용산구 센트럴파크
2026.09.01
집 근처에 용산역이 있다는 걸로 끝이구요 신용산역도 잇고 걸어서 노들섬까지 갈 수 잇어서 좋아요 단점은 굳이 없네요.그리고 바로 앞에 공원이랑…
서울특별시 용산구 한강로3가 98 · 2020년 준공 · 1,140세대 5개 동 · 전용 40.2~237.9㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 114.5~114.9㎡) · 최근 12개월 21건
- 39억▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 8,734만 → 지금 1.3억
- 전세 중앙값
- 19억
- 12개월 96건 · 전세가율 49.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,404만원
- 한강로3가 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 68억 2,000만원
- 237.9㎡(101평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 692건
- 전용 평당 1억 1,404만원
- 공시가격 중앙값
- 26억 700만원
- 2026년 · 1,043호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 47만원
- 세대당 평균 · 2026.08
센트럴파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크 전용면적은 9종(40.2~237.9㎡)이며 49평형(전용 114.5~114.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 37억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,404만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 19억(평당 5,624만원), 전세가율은 약 49.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 49평형(전용 114.5~114.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 1,071만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,360만원, 월 150만원이에요.
전세가율49.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,360만원 / 150만원120건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 114.5~114.9㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 39억(평당 1억 1,222만원), 전세 54건 중앙값 19억 4,625만원, 월세 35건 중앙값 보증금 5억·월 800만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 31층 43억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 43평형(전용 102.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 35억(평당 1억 1,248만원), 전세 23건 중앙값 17억 5,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 10억·월 406만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 19층 38억 6,500만원이에요.
- 전용 12평(40.2~40.5㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 2억 1,360만원·월 75만원이에요.
- 39평형(전용 92.7~92.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 15억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 22층 33억 5,000만원이에요.
- 57평형(전용 135.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 50억 5,000만원(평당 1억 2,331만원), 전세 11건 중앙값 25억, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 1,128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.16 28층 53억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.5~114.9㎡49평형대표공급 158.8㎡ · 158B타입 · 전용률 72.1% | 39억21건 | 1억 1,222만원 | 37억 1,000만원12층 · 2026.10.07 | 43억 5,000만원31층 · 2025.09.13 | 19억 4,625만원54건 | 5억/800만원35건 | 매매 54 · 전세 154 · 월세 115 |
| 102.9㎡43평형공급 142.4㎡ · 142타입 · 전용률 72.2% | 35억13건 | 1억 1,248만원 | 35억 2,500만원20층 · 2026.07.25 | 38억 6,500만원19층 · 2025.12.03 | 17억 5,000만원23건 | 10억/406만원20건 | 매매 20 · 전세 69 · 월세 69 |
| 40.2~40.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2억 1,360/75만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 67 |
| 92.7~92.9㎡39평형공급 128㎡ · 128C타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 33억 5,000만원22층 · 2026.07.12 | 33억 5,000만원22층 · 2026.07.12 | 15억 3,000만원5건 | 2억 5,000/750만원7건 | 매매 5 · 전세 21 · 월세 23 |
| 135.4㎡57평형공급 188.5㎡ · 188타입 · 전용률 71.8% | 50억 5,000만원5건 | 1억 2,331만원 | 53억24층 · 2026.10.26 | 53억 3,000만원28층 · 2026.10.16 | 25억11건 | 4억 2,500/1,128만원4건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 20 |
| 40.7~40.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2억 1,360/70만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 92.2㎡39평형공급 128㎡ · 128C타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 35억 7,000만원20층 · 2026.04.15 | 35억 7,000만원20층 · 2026.04.15 | 2건 | 14억 8,000/140만원3건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 5 |
| 237.9㎡101평형공급 334.4㎡ · 334P타입 · 전용률 71.1% | - | - | 68억 2,000만원39층 · 2024.07.18 | 68억 2,000만원39층 · 2024.07.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 217.9㎡93평형공급 307㎡ · 307P타입 · 전용률 71% | - | - | 63억32층 · 2024.09.27 | 63억32층 · 2024.09.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크 아파트 매매 거래는 2026년 5월 13건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1억 2,941만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,734만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(27건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
1억 2,941만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 2,941만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,209만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 1,538만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 1,606만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 1억 1,088만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 827만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 1,008만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 1,653만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,299만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 2,144만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크 아파트 전세 거래는 2025년 12월 22건이 가장 많았고 2024년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 21억이 가장 높았고 2024년 6월 15억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(55건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
18억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 18억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 19억 575만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 19억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 19억 4,250만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 20억 |
| 2026년 6월 | 12건 | 19억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 19억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 21억 |
| 2026년 3월 | 7건 | 17억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 17억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 16억 2,875만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 20억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 115㎡ · 전용 35평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 43억 5,000만원 2025.09.13 · 31층
- 최근 거래
- 37억 1,000만원 2026.10.07 · 12층
- 비교 거래
- 66건 2020년 7월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크 매매 평당가는 1억 1,404만원이에요. 한강로3가 전체 1억 99만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,975만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 용산시티파크(1단지) 8,669만원, 시티파크(2단지) 8,853만원, 시티하우스 3,405만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 센트럴파크 135.4㎡(57평형) 24층 53억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 센트럴파크 135.4㎡(57평형) 28층 53억 3,000만원, 2026.10.07 센트럴파크 114.9㎡(49평형) 12층 37억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.9㎡(전용 28평)~135.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 135.4㎡(57평형) 28층의 53억 3,000만원, 최저가는 2026.05.25 102.9㎡(43평형) 22층의 32억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 237.9㎡(101평형) 39층 68억 2,000만원이에요.
- 센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 센트럴파크 114.5㎡(49평형) 27층 18억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 센트럴파크 114.5㎡(49평형) 11층 18억 9,000만원, 2026.10.28 센트럴파크 114.5㎡(49평형) 6층 19억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.9㎡(전용 28평)~135.4㎡(전용 41평)이에요.
- 센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 센트럴파크 102.9㎡(43평형) 13층 보증금 16억 7,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 센트럴파크 114.5㎡(49평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 1,100만원, 2026.10.27 센트럴파크 102.9㎡(43평형) 11층 보증금 0원, 월 950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.3㎡(전용 12평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가37억 1,000만원2026.10.07 계약 · 114.9㎡(49평형) · 12층
49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 37억
29억35억39억44억
12개월 중앙값39억전용 평당 1억 1,222만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가43억 5,000만원31층 · 2025.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 114.9㎡(49평형) | 12층 | 37억 1,000만원114.9㎡(49평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 114.9㎡(49평형) | 5층 | 37억114.9㎡(49평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 114.5㎡(49평형) | 42층 | 40억114.5㎡(49평형) · 42층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 104동 | 114.9㎡(49평형) | 21층 | 39억114.9㎡(49평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 114.5㎡(49평형) | 33층 | 41억 2,000만원114.5㎡(49평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | - | 114.5㎡(49평형) | 28층 | 40억 2,000만원114.5㎡(49평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 101동 | 114.9㎡(49평형) | 37층 | 39억 8,500만원114.9㎡(49평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 114.5㎡(49평형) | 5층 | 36억 3,000만원114.5㎡(49평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 101동 | 114.9㎡(49평형) | 5층 | 35억 1,000만원114.9㎡(49평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "용산구 센트럴파크", "최고의 주거환경", "행복한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
5.0
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 주거환경
2026.05.02
최괴의 주거환경 주변환경, 놀거리, 커뮤니티, 내부 환경 뭐 하나 빠지는 부분이 없는 최고중의 최고 한강이랑 용산공원 둘 다 뷰에 잡히는 파노라…
행복한 집
2025.08.15
행복주택으로 들어왔습니다 신축의 강점은 모두 가지고 있으며 신용산역. 용산역과 매우 가깝고 용산가족공원. 중앙박물관 등과도 가깝습니다. 서울의…
센트럴파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
한강로3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산시티파크(1단지) | 4.7 | 3건 | 8,669만원 |
| 2센트럴파크 | 4.6 | 7건 | 1억 1,404만원 |
| 3시티하우스 | 4.3 | 4건 | 3,405만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 3건 | 8,135만원 |
| 5한강대우트럼프월드3 | 4.3 | 3건 | 8,265만원 |
| 6한강자이에클라트 | 4.0 | 3건 | 5,225만원 |
한강로3가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
한강로3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점한강로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 39점, 마트 96점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
96
대중교통
96
교육
39
마트
96
병원
65
공원
96
한강로3가는 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(13위), 가장 처지는 항목은 교육(239위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 27건한강로3가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
한강로3가 전체 시세와 단지 비교는 한강로3가 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴파크 아파트는 1,140세대 · 5개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 92건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 43층·지하 5층, 주차 2,459대(세대당 2.16대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 128C타입은 공급 128㎡·전용 92.2㎡(전용률 72%), 130A타입은 공급 130.5㎡·전용 92.7㎡(전용률 71.1%), 128B타입은 공급 128.8㎡·전용 92.9㎡(전용률 72.2%), 142타입은 공급 142.4㎡·전용 102.9㎡(전용률 72.2%), 158B타입은 공급 158.8㎡·전용 114.5㎡(전용률 72.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 614대, 전기차 충전기 159대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,140세대 (60㎡ 이하 388 · 85~135㎡ 868 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 용산구 한강로3가 98
- 도로명
- 서울 용산구 서빙고로 17
- 타입
- 128C타입 전용 92.2㎡ · 130A타입 전용 92.7㎡ · 128B타입 전용 92.9㎡ · 142타입 전용 102.9㎡ · 158B타입 전용 114.5㎡ · 160A타입 전용 114.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 43층 · 지하 5층
- 주차
- 2,459대 · 세대당 2.16대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 805.06% · 건폐율 59.99%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 효성
- 보안·충전
- CCTV 614대 · 전기차 충전기 159대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 805.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률805.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 700만원이에요(1,043호, 5억 2,600만원~60억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 115㎡는 27억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 39억의 약 70%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 5,700만원, 41㎡ 5억 5,700만원, 92㎡ 23억 4,500만원, 93㎡ 24억 7,300만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (40.2~40.5) | 5억 5,700만원 | 72호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 (40.7~40.9) | 5억 5,700만원 | 25호 | - | - |
| 92㎡ · 39평형 | 23억 4,500만원 | 24호 | 35억 7,000만원 | 66% |
| 93㎡ · 39평형 (92.7~92.9) | 24억 7,300만원 | 48호 | 33억 5,000만원 | 74% |
| 103㎡ · 43평형 | 24억 9,300만원 | 288호 | 35억 | 71% |
| 115㎡ · 49평형 (114.5~114.9) | 27억 1,900만원 | 508호 | 39억 | 70% |
| 135㎡ · 57평형 | 32억 3,900만원 | 68호 | 50억 5,000만원 | 64% |
| 218㎡ · 93평형 | 56억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 225㎡ · 전용 68평 | 57억 3,000만원 | 6호 | - | - |
| 238㎡ · 101평형 | 60억 3,100만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 26억 700만원 | 1,043호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 27억 1,900만원 기준 센트럴파크의 연간 보유세는 약 1,367.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 426.4만원에 도시지역분·지방교육세 256.6만원, 종합부동산세 684.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
| 92㎡전용 28평 | 23억 4,500만원 | 359.1만원 | 219.5만원 | 463.6만원 | 1,042.3만원 |
| 93㎡전용 28평 | 24억 7,300만원 | 382.1만원 | 232.2만원 | 539.2만원 | 1,153.5만원 |
| 103㎡전용 31평 | 24억 9,300만원 | 385.7만원 | 234.2만원 | 551만원 | 1,170.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 27억 1,900만원 | 426.4만원 | 256.6만원 | 684.4만원 | 1,367.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기159기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 7세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분센트럴파크의 2026년 8월 관리비는 총 63,343만원(세대당 월 평균 약 47만원 · ㎡당 3,969원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 28,849만원(경비비 9,332만원 · 인건비 8,552만원 · 청소비 5,399만원 순), 개별사용료 34,493만원(전기료 29,501만원 · 수도료 2,050만원 · 급탕비 1,291만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균47만원2026.08 기준
㎡당3,969원관리비 부과면적 기준
공용관리비28,849만원단지 전체 · 월
개별사용료34,493만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 86% 높음36만원
25.09
34만원
25.10
37만원
25.11
43만원
25.12
50만원
26.01
38만원
26.02
39만원
26.03
34만원
26.04
35만원
26.05
37만원
26.06
42만원
26.07
47만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%253,065원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%302,575원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 29,501만원 | 26만원 | 47% |
| 경비비공용관리비 | 9,332만원 | 8만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 8,552만원 | 8만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 5,399만원 | 5만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,050만원 | 2만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,710만원 | 2만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 1,554만원 | 1만원 | 2% |
| 급탕비개별사용료 | 1,291만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,287만원 | 1만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 827만원 | 7,255원 | 1% |
| 그 외 14개 항목 | 1,838만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 24개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한강로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울한강초등학교
가까운 중학교1.0km용강중학교
가까운 고등학교300m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교200m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교1.0km직선거리
- 중학교용강중학교1.0km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 33억 1,250만원(28건), 2025년 37억 4,000만원(25건), 2026년 37억 1,000만원(39건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 17억 7,000만원, 2024년 17억, 2025년 18억, 2026년 19억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 17억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 33억 1,250만원28건 | 9,701만원 | 28건 | 17억97건 | 97건 |
| 2025년 | 37억 4,000만원25건 | 1억 1,078만원 | 25건 | 18억92건 | 92건 |
| 2026년 | 37억 1,000만원39건 | 1억 1,329만원 | 39건 | 19억74건 | 74건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 115㎡최근 12개월 49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 1,466만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 290만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1억 290만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1억 1,466만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1억 1,557만원), 가장 낮은 곳은 101동(1억 837만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(77건), 신규 64%(135건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 45건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 중앙값 39억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,730만원이에요.
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- 전세 중앙값 19억 4,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 중앙값 39억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 15억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 38억 6,380만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 39억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 15억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,650만원 · 중개보수 2,730만원 포함 | 약 38억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로3가 11곳한강로3가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시티파크(2단지)(평당 8,853만원), 가장 싼 곳은 시티하우스(평당 3,405만원)이에요.
용산시티파크(1단지)-24%8,669만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.082007년 · 421세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)우림필유실거래 없음최근 20억 · 25.092006년 · 144세대★ 4.5 (2)시티파크(2단지)-22%8,853만원전용 평당최근 31억 5,000만원 · 26.092007년 · 208세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)시티하우스-70%3,405만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082011년 · 62세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
한강자이에클라트-54%5,225만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062006년 · 189세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)에피소드용산실거래 없음2024년 · 162세대★ 4.8 (2)
쌍용스윗닷홈-29%8,135만원전용 평당최근 22억 · 26.052003년 · 98세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
한강대우트럼프월드3-28%8,265만원전용 평당최근 38억 · 26.052004년 · 261세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)철우-31%7,885만원전용 평당최근 17억 · 26.081978년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
센트럴파크 자주 묻는 질문
센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 41건 중앙값은 37억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 1,404만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 114.5~114.9㎡)은 39억이에요.센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 19억이에요. 전세가율은 약 49.3%이에요. 49평형(전용 114.5~114.9㎡)은 19억 4,625만원이에요.센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 2억 1,360만원, 월 150만원이에요.센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 114.5~114.9㎡) 323건, 43평형(전용 102.9㎡) 158건, 전용 12평(40.2~40.5㎡) 67건, 39평형(전용 92.7~92.9㎡) 49건, 57평형(전용 135.4㎡) 44건, 전용 12평(40.7~40.9㎡) 28건, 39평형(전용 92.2㎡) 19건, 101평형(전용 237.9㎡) 3건, 93평형(전용 217.9㎡) 1건이에요. 49평형(전용 114.5~114.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.16 135.4㎡(57평형) 28층의 53억 3,000만원, 최저가는 2026.05.25 102.9㎡(43평형) 22층의 32억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 237.9㎡(101평형) 39층 68억 2,000만원이에요.센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크 가격은 한강로3가에서 비싼 편인가요?
센트럴파크 매매 평당가는 1억 1,404만원이에요. 한강로3가 전체 1억 99만원보다 13% 높아요. 용산구 전체 7,975만원보다는 43% 높아요. 같은 동 용산시티파크(1단지) 8,669만원, 시티파크(2단지) 8,853만원, 시티하우스 3,405만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 1,466만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 290만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 중앙값 39억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,730만원이에요. 전세 중앙값 19억 4,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 114.5~114.9㎡) 매매 중앙값 39억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 15억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 38억 6,380만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 700만원이에요(1,043호, 5억 2,600만원~60억 3,100만원). 전용 115㎡는 27억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 39억의 약 70%이에요.센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(77건), 신규 64%(135건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 45건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크(한강로3가 98번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로3가는 살기 좋은 동네인가요?
한강로3가는 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(13위), 가장 처지는 항목은 교육(239위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 한강로3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.한강로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
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