교통이 편리하고 한강공원이 가까와요~^^
2025.03.15
장점으로는 교통이 편리하고 한강공원도 가까워서 살기에 너무나도 좋습니다. 그리고 전 세계적으로도 유명한 하이브 BTS건물이 인접하여 있여서 외국…
서울특별시 용산구 한강로3가 89 · 2003년 준공 · 98세대 2개 동 · 전용 62.1~134.3㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 22억▲ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 5,816만 → 지금 8,559만
- 전세 중앙값
- 7억 3,250만원
- 12개월 10건 · 전세가율 37.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,741만원
- 한강로3가 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 96.5㎡(40평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 7,741만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 2,600만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
쌍용스윗닷홈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용스윗닷홈 전용면적은 6종(62.1~134.3㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억, 전용 평당가는 7,741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,250만원(평당 2,908만원), 전세가율은 약 37.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 4,268만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.
전세가율37.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 250만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 7억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 9층 22억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡35평형대표공급 115.2㎡ · 115A타입 · 전용률 73.5% | 2건 | - | 22억9층 · 2026.05.30 | 22억9층 · 2026.05.30 | 7억 4,500만원9건 | 3억/250만원5건 | 매매 4 · 전세 25 · 월세 15 |
| 76㎡31평형공급 103.7㎡ · 103타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 134.3㎡55평형공급 183㎡ · 182타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 62.1㎡26평형공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 73.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 92.9㎡38평형공급 126.1㎡ · 126타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 96.5㎡40평형공급 131.5㎡ · 131타입 · 전용률 73.4% | 1건 | - | 22억 5,000만원13층 · 2026.02.13 | 22억 5,000만원13층 · 2026.02.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용스윗닷홈 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 1,895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
7억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 4,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 2026.05.30 · 9층
- 최근 거래
- 22억 2026.05.30 · 9층
- 비교 거래
- 18건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용스윗닷홈 매매 평당가는 7,741만원이에요. 한강로3가 전체 9,909만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 센트럴파크 1억 1,404만원, 용산시티파크(1단지) 8,224만원, 시티파크(2단지) 9,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍용스윗닷홈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용스윗닷홈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 9층 22억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.13 쌍용스윗닷홈 96.5㎡(40평형) 13층 22억 5,000만원, 2025.11.08 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 8층 19억 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~96.5㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 96.5㎡(40평형) 13층 101동의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.11.08 85㎡(35평형) 8층의 19억 9,000만원이에요.
- 쌍용스윗닷홈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 8층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.04 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 4층 8억 4,000만원, 2026.02.28 쌍용스윗닷홈 84.7㎡(35평형) 13층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~92.9㎡(전용 28평)이에요.
- 쌍용스윗닷홈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 12층 보증금 7억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 2층 보증금 1억, 월 320만원, 2026.04.01 쌍용스윗닷홈 85㎡(35평형) 3층 보증금 4억, 월 200만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가22억2026.05.30 계약 · 85㎡(35평형) · 9층
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
15억18억20억22억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가22억9층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 22억85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 19억 9,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 18억 5,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | 102동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 14억 9,500만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용스윗닷홈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용스윗닷홈 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편리하고 한강공원이 가까와요~^^", "위치 좋음, 재밌는 환경", "하이브 옆 아파트^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치 좋음, 재밌는 환경
2025.02.11
건물이 전체적으로 노후화 되기 시작함, 특히 엘레베이터가 빨리 교체되어야 할거같음 주차 너무 편하고 주변이 재밌음, 핫한 레스토랑, 카페가 많…
하이브 옆 아파트^^
2024.10.22사진 1장
살아보니 교통이 너무 좋아요. 개인적으로 지하철 안좋아해서, 주로 버스나 자전거 타는데, 아파트 나오면 바로 양방향 버스 정류장 있습니다. 물론…
쌍용스윗닷홈 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
한강로3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산시티파크(1단지) | 4.7 | 3건 | 8,224만원 |
| 2센트럴파크 | 4.6 | 7건 | 1억 1,404만원 |
| 3시티하우스 | 4.3 | 4건 | 3,405만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 3건 | 7,741만원 |
| 5한강대우트럼프월드3 | 4.3 | 3건 | 8,265만원 |
| 6한강자이에클라트 | 4.0 | 3건 | 5,405만원 |
한강로3가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
한강로3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한강로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 39점, 마트 96점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
96
대중교통
96
교육
39
마트
96
병원
65
공원
96
비싼데 비싼이유가 납득안가는동네
2026.07.22
서울어디든 자차로 30분내로 새벽에는 20분내로 대중교통은 다 지나가서 그건 좋고, 그거빼고 다 안좋음 돈 없으면 절대 이동네에서 못살아남음,…
좋은 집이라고 생각이 들었음
2026.03.11
재개발지역이라고 해서 엄청 가격이 올랐는데 재개발은 진행이 안되어서 아쉬움이 많은 지역이었음. 강남으로 가기 전에 많이 거쳐서 가는 지역이라고…
조용한집
2025.12.17
교통이 좋은 용산에 위치해 있어서 용산역과도 가깝고 1호선 4호선도 버스 한두 정거장 거리로 좋으며 때론 교통정체가 있긴하나 대중교통이 원할하고…
한강로3가 전체 시세와 단지 비교는 한강로3가 아파트 시세에서 보세요.
쌍용스윗닷홈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용스윗닷홈 아파트는 98세대 · 2개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 120대(세대당 1.22대), 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 62.1㎡(전용률 73.2%), 103타입은 공급 103.7㎡·전용 76㎡(전용률 73.3%), 115A타입은 공급 115.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.5%), 114B타입은 공급 114.9㎡·전용 85㎡(전용률 74%), 115C타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 98세대 (60~85㎡ 89 · 85~135㎡ 9)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 용산구 한강로3가 89
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로10길 14
- 타입
- 84타입 전용 62.1㎡ · 103타입 전용 76㎡ · 115A타입 전용 84.7㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 115C타입 전용 85㎡ · 126타입 전용 92.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 120대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.79% · 건폐율 23.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남광토건
- 보안·충전
- CCTV 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용스윗닷홈은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률249.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용스윗닷홈 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,600만원이에요(98호, 6억 6,900만원~14억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 9,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 6억 6,900만원, 76㎡ 9억 5,700만원, 85㎡ 11억 2,600만원, 93㎡ 11억 9,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 26평형 | 6억 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 9억 5,700만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 11억 2,600만원 | 84호 | 20억 9,500만원 | 54% |
| 93㎡ · 38평형 | 11억 9,300만원 | 3호 | - | - |
| 96㎡ · 40평형 | 12억 900만원 | 3호 | 22억 5,000만원 | 54% |
| 134㎡ · 55평형 | 14억 1,000만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 2,600만원 | 98호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 11억 2,600만원 기준 쌍용스윗닷홈의 연간 보유세는 약 238.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 139.7만원에 도시지역분·지방교육세 98.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 6억 6,900만원 | 42.4만원특례세율 | 50.6만원 | - | 93만원 |
| 76㎡전용 23평 | 9억 5,700만원 | 109.3만원 | 82.2만원 | - | 191.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 2,600만원 | 139.7만원 | 98.8만원 | - | 238.6만원 |
| 93㎡전용 28평 | 11억 9,300만원 | 151.7만원 | 105.5만원 | - | 257.2만원 |
| 96㎡전용 29평 | 12억 900만원 | 154.6만원 | 107.1만원 | 3만원 | 264.7만원 |
| 134㎡전용 41평 | 14억 1,000만원 | 190.8만원 | 127만원 | 68.8만원 | 386.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용스윗닷홈 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 쌍용스윗닷홈은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
동 2개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한강로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울한강초등학교
가까운 중학교1.0km용강중학교
가까운 고등학교300m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교1.1km직선거리
- 중학교용강중학교1.0km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용스윗닷홈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 101동 2건이에요.
102동 2건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용스윗닷홈 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,260만원 · 중개보수 1,540만원 포함 | 약 18억 8,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로3가 11곳한강로3가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 쌍용스윗닷홈의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크(평당 1억 1,404만원), 가장 싼 곳은 시티하우스(평당 3,405만원)이에요.
센트럴파크+47%1억 1,404만원전용 평당최근 35억 2,500만원 · 26.072020년 · 1,140세대 · 12개월 39건★ 4.6 (7)
용산시티파크(1단지)+6%8,224만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.082007년 · 421세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)우림필유실거래 없음최근 20억 · 25.092006년 · 144세대★ 4.5 (2)시티파크(2단지)+18%9,159만원전용 평당최근 56억 · 26.072007년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)시티하우스-56%3,405만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082011년 · 62세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
한강자이에클라트-30%5,405만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)에피소드용산실거래 없음2024년 · 162세대★ 4.8 (2)
한강대우트럼프월드3+7%8,265만원전용 평당최근 38억 · 26.052004년 · 261세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)철우+2%7,885만원전용 평당최근 17억 · 26.081978년 · 12개월 3건
용산시티파크(1단지)+6%8,224만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.082007년 · 421세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)우림필유실거래 없음최근 20억 · 25.092006년 · 144세대★ 4.5 (2)시티파크(2단지)+18%9,159만원전용 평당최근 56억 · 26.072007년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)시티하우스-56%3,405만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082011년 · 62세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)한강자이에클라트-30%5,405만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)에피소드용산실거래 없음2024년 · 162세대★ 4.8 (2)한강대우트럼프월드3+7%8,265만원전용 평당최근 38억 · 26.052004년 · 261세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)철우+2%7,885만원전용 평당최근 17억 · 26.081978년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
쌍용스윗닷홈 자주 묻는 질문
쌍용스윗닷홈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 22억, 전용 평당가는 7,741만원이에요.쌍용스윗닷홈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 7억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 37.6%이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 7억 4,500만원이에요.쌍용스윗닷홈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.쌍용스윗닷홈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~85㎡) 44건, 31평형(전용 76㎡) 3건, 55평형(전용 134.3㎡) 3건, 26평형(전용 62.1㎡) 3건, 38평형(전용 92.9㎡) 2건, 40평형(전용 96.5㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용스윗닷홈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 96.5㎡(40평형) 13층 101동의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.11.08 85㎡(35평형) 8층의 19억 9,000만원이에요.쌍용스윗닷홈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용스윗닷홈 가격은 한강로3가에서 비싼 편인가요?
쌍용스윗닷홈 매매 평당가는 7,741만원이에요. 한강로3가 전체 9,909만원보다 22% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 센트럴파크 1억 1,404만원, 용산시티파크(1단지) 8,224만원, 시티파크(2단지) 9,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용스윗닷홈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용스윗닷홈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.쌍용스윗닷홈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용스윗닷홈 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,600만원이에요(98호, 6억 6,900만원~14억 1,000만원). 전용 85㎡는 11억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 9,500만원의 약 54%이에요.쌍용스윗닷홈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용스윗닷홈 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용스윗닷홈(한강로3가 89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
쌍용스윗닷홈 매물 · 단지 정보 자세히