높이 있는 넓은 아파트
2026.03.25
장점 : 아파트와 놀이터, 주차장 등 다 되어있는 옛날 아파트지만 깔끔하게 잘 관리되며, 냄새나지 않는 시설들이다. 주차장들이 많아서 주차하기…
경상북도 포항시북구 학잠동 114-1 · 1998년 준공 · 664세대 6개 동 · 전용 60~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 10건
- 8,600만원▼ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 580만 → 지금 498만
- 전세 중앙값
- 9,425만원
- 12개월 26건 · 전세가율 106.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 474만원
- 학잠동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 135㎡(전용 41평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 474만원
- 공시가격 중앙값
- 9,210만원
- 2026년 · 664호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
학잠보성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월학잠보성 전용면적은 3종(60~135㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,650만원, 전용 평당가는 474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,425만원(평당 506만원), 전세가율은 약 106.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율106.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8,600만원(평당 474만원), 전세 16건 중앙값 9,350만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.30 15층 1억 2,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,900만원(평당 541만원), 전세 10건 중앙값 1억 2,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 8층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8,600만원10건 | 474만원 | 7,500만원6층 · 2026.06.23 | 1억 2,600만원15층 · 2024.05.30 | 9,350만원16건 | 1,000/50만원8건 | 매매 26 · 전세 44 · 월세 20 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,900만원4건 | 541만원 | 1억 2,800만원14층 · 2026.09.07 | 1억 6,000만원8층 · 2024.08.19 | 1억 2,250만원10건 | 2건 | 매매 19 · 전세 20 · 월세 5 |
| 135㎡전용 41평 | 2건 | - | 1억 5,500만원19층 · 2026.06.15 | 2억 2,000만원6층 · 2024.01.19 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매학잠보성 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 625만원이 가장 높았고 2026년 1월 311만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
498만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 498만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 441만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 491만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 446만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 491만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 311만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 480만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 591만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세학잠보성 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(13건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 9,400만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,225만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,300만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 725만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,700만원 2022.09.17 · 10층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.06.23 · 6층
- 비교 거래
- 114건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학잠동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학잠보성 매매 평당가는 474만원이에요. 학잠동 전체 546만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 주공근로복지 400만원, 대림힐타운 601만원, 학잠동아 613만원 중에서는 중간 편이에요.
학잠보성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월학잠보성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 학잠보성 85㎡(전용 26평) 14층 1억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 학잠보성 85㎡(전용 26평) 15층 1억 700만원, 2026.06.23 학잠보성 60㎡(전용 18평) 6층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 13층 103동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.06.23 60㎡(전용 18평) 6층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 135㎡(전용 41평) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 학잠보성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 학잠보성 60㎡(전용 18평) 19층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 학잠보성 85㎡(전용 26평) 14층 1억 2,500만원, 2026.08.25 학잠보성 60㎡(전용 18평) 8층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 학잠보성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 학잠보성 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 학잠보성 60㎡(전용 18평) 18층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.04 학잠보성 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.06.23 계약 · 60㎡(전용 18평) · 6층 · 105동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,450만
7,500만8,550만1.1억1.3억
12개월 중앙값8,600만원전용 평당 474만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 2,600만원15층 · 2024.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,100만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 150만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9,100만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학잠보성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰학잠보성 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "높이 있는 넓은 아파트", "채광 좋은 집", "언덕위의 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋은 집
2026.02.10
나이대가 많으신 어르신분들이 많이 사셔서 조용합니다. 철길공원이 가까워서 산책하러 나가기 좋아요! 104동 기준 앞베란다 뒷베란다 모두 산이 보…
언덕위의 보금자리
2025.11.06
언덕위에 아파트가 위치하여 공기가 쾌적하고 신선하다 주위 환경이나 편의시설이 많아 생활환경이 쾌적하다 벌레나유충은 없고 관리가 잘돼어있다 고층…
학잠보성 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
학잠동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점학잠동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 82점, 교육 71점, 마트 93점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
93
대중교통
82
교육
71
마트
93
병원
54
공원
89
철길 산책하기좋은집
2026.06.02
동네가 조용하며 철길숲으로 산책하기너무좋습니다 마트 학교 학원 등 이프라가 인접해있어 애들키우기가 좋습니다 시장도 가까워 부담없이 걸어서 장볼수…
인프라 발전하고 있는 아파트
2026.03.25
철도 주변으로 산책 및 러닝 할 수 있는 인프라 조성되어있으며 운동하기 충분하다. 옛날 온천프라자 있던 시설에 새로운 시설들이 들어와 인프라가…
다시살아도 여기!
2026.02.25
ㅇ위치가 좋았어요 어딜 가도 멀지않았구요 그리고 생각보다 버스로 이동하기도 좋았어요 산책로로 철길도 있어서 여름 겨울 할것없이 너무좋더라구요 이…
학잠동 전체 시세와 단지 비교는 학잠동 아파트 시세에서 보세요.
학잠보성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 686대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 154대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학,이동중학교)이에요.
- 세대수
- 664세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 344 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.10.30
- 지번
- 포항시북구 학잠동 114-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 양학로 70-30
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 686대 (옥내 456 · 옥외 230) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.39% · 건폐율 16.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성건설
- 보안·충전
- CCTV 154대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학,이동중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(양학파출소) 병원(소망의원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학잠보성은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률222.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 학잠보성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(664호, 5,530만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,600만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,340만원, 85㎡ 9,320만원, 135㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,340만원 | 240호 | 8,600만원 | 74% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,320만원 | 344호 | 1억 3,900만원 | 67% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 2,000만원 | 80호 | 1억 4,100만원 | 85% |
| 단지 전체 | 9,210만원 | 664호 | 95% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,340만원 기준 학잠보성의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시학잠보성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 학잠보성은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 6개 동이 모두 25층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분학잠보성의 2026년 7월 관리비는 총 8,992만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,283원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,943만원(인건비 2,085만원 · 청소비 1,319만원 · 경비비 893만원 순), 개별사용료 4,049만원(전기료 2,632만원 · 수도료 1,200만원 · 건물보험료 117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,283원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,943만원단지 전체 · 월
개별사용료4,049만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%74,443원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%60,973원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,632만원 | 4만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,085만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,319만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,200만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 893만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 299만원 | 4,505원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 3,313원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 117만원 | 1,762원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 100만원 | 1,500원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 52만원 | 776원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 76만원 | 1,140원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양학초등학교
가까운 중학교700m양학중학교
가까운 고등학교900m동지고등학교
- 초등학교양학초등학교500m직선거리
- 초등학교이동초등학교600m직선거리
- 중학교양학중학교700m직선거리
- 고등학교동지고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구학잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학잠보성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,700만원(25건), 2025년 1억 1,400만원(13건), 2026년 9,500만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,445만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 9,450만원, 2026년 9,425만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 1,445만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 4,700만원25건 | 583만원 | 25건 | 1억 1,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원13건 | 525만원 | 13건 | 9,450만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 9,500만원13건 | 457만원 | 13건 | 9,425만원22건 | 22건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(480만원), 가장 낮은 곳은 106동(469만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 학잠보성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(32건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 95만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,020만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,718만원이 필요합니다.
- 6,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,020만원 |
| 필요 현금취득세 95만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학잠동 7곳학잠동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 학잠보성의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포항자이애서턴(평당 2,082만원), 가장 싼 곳은 중앙학잠타운(평당 283만원)이에요.
주공근로복지-16%400만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.091990년 · 12개월 21건★ 4.3 (7)대림힐타운+27%601만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 38건★ 4.6 (17)학잠동아+29%613만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081998년 · 492세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)포항자이애서턴+339%2,082만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092026년 · 12개월 2건무궁화(198)+11%528만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071985년 · 12개월 4건★ 3.8 (2)중앙학잠타운-40%283만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041989년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)대원양학타운실거래 없음최근 1억 1,700만원 · 25.041991년★ 4.8 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
학잠보성 자주 묻는 질문
학잠보성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 9,650만원, 전용 평당가는 474만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8,600만원이에요.학잠보성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 9,425만원이에요. 전세가율은 약 106.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 9,350만원이에요.학잠보성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.학잠보성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 90건, 전용 26평(85㎡) 44건, 전용 41평(135㎡) 10건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.학잠보성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 13층 103동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.06.23 60㎡(전용 18평) 6층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 135㎡(전용 41평) 6층 2억 2,000만원이에요.학잠보성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.학잠보성 가격은 학잠동에서 비싼 편인가요?
학잠보성 매매 평당가는 474만원이에요. 학잠동 전체 546만원보다 13% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 주공근로복지 400만원, 대림힐타운 601만원, 학잠동아 613만원 중에서는 중간 편이에요.학잠보성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 95만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학잠보성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,020만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,718만원이 필요합니다. 6,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.학잠보성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 학잠보성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(664호, 5,530만원~1억 2,200만원). 전용 60㎡는 6,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,600만원의 약 74%이에요.학잠보성 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.학잠보성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 222.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.학잠보성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.학잠보성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 학잠보성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(32건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학잠보성(학잠동 114-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
학잠보성 매물 · 단지 정보 자세히