재개발 투자는 하지마세요.
2025.05.01
분리수거 매우매우매우 편리하게 구분되어 있음. 복도식 아파트에 창문도 있어서 바람 불 염려 없고, 남향에 내부 단열도 좋아서 한겨울 영하가 아니…
경상북도 포항시북구 학잠동 252 · 1990년 준공 · 전용 35.3~36.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(36~36.3㎡) · 최근 12개월 18건
- 4,225만원▼ 25.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 521만 → 지금 329만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 106.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 385만원
- 학잠동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 36㎡(전용 11평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 259건
- 전용 평당 385만원
- 공시가격 중앙값
- 3,570만원
- 2026년 · 753호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
주공근로복지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공근로복지 전용면적은 2종(35.3~36.3㎡)이며 전용 11평(36~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 411만원), 전세가율은 약 106.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율106.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원49건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36~36.3㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4,225만원(평당 388만원), 전세 8건 중앙값 4,250만원, 월세 38건 중앙값 보증금 300만원·월 36만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 4층 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(35.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4,780만원, 월세 11건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 11층 6,770만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36~36.3㎡전용 11평대표 | 4,225만원18건 | 388만원 | 3,600만원3층 · 2026.11.06 | 6,800만원4층 · 2025.04.21 | 4,250만원8건 | 300/36만원38건 | 매매 75 · 전세 35 · 월세 83 |
| 35.3㎡전용 11평 | 2건 | - | 4,000만원9층 · 2026.08.25 | 6,770만원11층 · 2024.01.30 | 4,780만원4건 | 300/35만원11건 | 매매 21 · 전세 16 · 월세 29 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공근로복지 아파트 매매 거래는 2024년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 576만원이 가장 높았고 2026년 11월 329만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.7건이에요.
329만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 329만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 347만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 364만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 368만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 338만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 384만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 366만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 418만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 433만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 393만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 480만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공근로복지 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
3,700만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,700만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,700만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,000만원 2023.10.15 · 2층
- 최근 거래
- 3,600만원 2026.11.06 · 3층
- 비교 거래
- 340건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학잠동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공근로복지 매매 평당가는 385만원이에요. 학잠동 전체 533만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 772만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 대림힐타운 583만원, 학잠보성 457만원, 학잠동아 615만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
주공근로복지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공근로복지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 3층 3,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 9층 3,800만원, 2026.09.10 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 2층 3,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~36.3㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 36㎡(전용 11평) 3층 206동의 5,800만원, 최저가는 2026.11.06 36.2㎡(전용 11평) 3층의 3,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 36㎡(전용 11평) 4층 6,800만원이에요.
- 주공근로복지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 2층 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 주공근로복지 36㎡(전용 11평) 12층 4,000만원, 2026.07.17 주공근로복지 36㎡(전용 11평) 11층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~36.3㎡(전용 11평)이에요.
- 주공근로복지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.25 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 9층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.10.21 주공근로복지 36.2㎡(전용 11평) 12층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~36.3㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가3,600만원2026.11.06 계약 · 36.2㎡(전용 11평) · 3층
전용 11평(36~36.3㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
3,600만4,950만6,000만6,800만
12개월 중앙값4,225만원전용 평당 388만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가6,800만원4층 · 2025.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 36.2㎡(전용 11평) | 3층 | 3,600만원36.2㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 203동 | 36.2㎡(전용 11평) | 9층 | 3,800만원36.2㎡(전용 11평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 203동 | 36.2㎡(전용 11평) | 2층 | 3,950만원36.2㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 202동 | 36.2㎡(전용 11평) | 5층 | 4,000만원36.2㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 201동 | 36.2㎡(전용 11평) | 5층 | 3,950만원36.2㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 201동 | 36.2㎡(전용 11평) | 3층 | 3,700만원36.2㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 201동 | 36.2㎡(전용 11평) | 1층 | 4,050만원36.2㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 36.2㎡(전용 11평) | 12층 | 3,950만원36.2㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 202동 | 36.3㎡(전용 11평) | 13층 | 4,600만원36.3㎡(전용 11평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 202동 | 36.2㎡(전용 11평) | 10층 | 4,970만원36.2㎡(전용 11평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 206동 | 36㎡(전용 11평) | 3층 | 5,800만원36㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 203동 | 36.2㎡(전용 11평) | 13층 | 4,500만원36.2㎡(전용 11평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 202동 | 36.2㎡(전용 11평) | 4층 | 4,250만원36.2㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 205동 | 36㎡(전용 11평) | 7층 | 5,200만원36㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 201동 | 36.2㎡(전용 11평) | 12층 | 5,700만원36.2㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 204동 | 36㎡(전용 11평) | 5층 | 4,200만원36㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 201동 | 36.3㎡(전용 11평) | 5층 | 4,400만원36.3㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 202동 | 36.2㎡(전용 11평) | 12층 | 5,250만원36.2㎡(전용 11평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공근로복지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공근로복지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 최근 후기 제목은 "재개발 투자는 하지마세요.", "혼자살기 좋은집", "혼자살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.1
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 좋은집
2025.03.31
아파트 뒤쪽에 양학산이 있어서 공기가좋고 혼자나 신혼부부정도 살기가 깨끗하고 좋아요~~~ 주변에 마트.편의점.재래시장.초.중.고등학교 학군과 5…
혼자살기 좋은집
2024.11.22
앞뒤로 산이 있어서 공기가 너무 좋은집이에요. 마트도 가깝고 고속도로로 나가는 길도 가까워요. 단점은 아주약간 오르막이라서 노인분들이나 몸이 불…
주공근로복지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
학잠동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점학잠동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점학잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 82점, 교육 71점, 마트 93점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
93
대중교통
82
교육
71
마트
93
병원
54
공원
89
학잠동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건학잠동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
학잠동 전체 시세와 단지 비교는 학잠동 아파트 시세에서 보세요.
주공근로복지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 70대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 753세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 포항시북구 학잠동 252
- 도로명
- 경북 포항시 북구 양학로96번길 11-12
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 35㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 · 세대당 0.09대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공근로복지은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공근로복지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(753호, 3,110만원~3,570만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 3,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,225만원의 약 84%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 3,480만원, 36㎡ 3,570만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 3,480만원 | 141호 | 4,050만원 | 86% |
| 36㎡ · 전용 11평 (36~36.3) | 3,570만원 | 612호 | 4,225만원 | 84% |
| 단지 전체 | 3,570만원 | 753호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3,570만원 기준 주공근로복지의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 3,480만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3,570만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양학초등학교
가까운 중학교500m양학중학교
가까운 고등학교800m동지고등학교
- 초등학교양학초등학교300m직선거리
- 초등학교이동초등학교500m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구학잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공근로복지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,700만원(4건), 2024년 6,000만원(39건), 2025년 5,425만원(34건), 2026년 4,100만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3,000만원, 2024년 4,750만원, 2025년 4,800만원, 2026년 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,700만원4건 | 521만원 | 4건 | 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6,000만원39건 | 553만원 | 39건 | 4,750만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 5,425만원34건 | 503만원 | 34건 | 4,800만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4,100만원19건 | 384만원 | 19건 | 4,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 36㎡최근 12개월 전용 11평(36~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 436만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 361만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 361만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 386만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 436만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(418만원), 가장 낮은 곳은 203동(361만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공근로복지 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(36~36.3㎡) 매매 중앙값 4,225만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(36~36.3㎡) 매매 중앙값 4,225만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,957만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,339만원이 필요합니다.
- 2,957만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,225만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,957만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,339만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학잠동 7곳학잠동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 주공근로복지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포항자이애서턴(평당 2,044만원), 가장 싼 곳은 중앙학잠타운(평당 263만원)이에요.
대림힐타운+51%583만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.101999년 · 1,220세대 · 12개월 33건★ 4.6 (17)학잠보성+19%457만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 664세대 · 12개월 17건★ 4.4 (8)학잠동아+60%615만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111998년 · 492세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)포항자이애서턴+431%2,044만원전용 평당최근 5억 9,990만원 · 26.102026년 · 12개월 3건무궁화(198)+39%534만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071985년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)중앙학잠타운-32%263만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101989년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)대원양학타운실거래 없음최근 1억 1,700만원 · 25.041991년★ 4.8 (2)
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주공근로복지 자주 묻는 질문
주공근로복지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 385만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(36~36.3㎡)은 4,225만원이에요.주공근로복지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 106.8%이에요. 전용 11평(36~36.3㎡)은 4,250만원이에요.주공근로복지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.주공근로복지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36~36.3㎡) 193건, 전용 11평(35.3㎡) 66건이에요. 전용 11평(36~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공근로복지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 36㎡(전용 11평) 3층 206동의 5,800만원, 최저가는 2026.11.06 36.2㎡(전용 11평) 3층의 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 36㎡(전용 11평) 4층 6,800만원이에요.주공근로복지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공근로복지 가격은 학잠동에서 비싼 편인가요?
주공근로복지 매매 평당가는 385만원이에요. 학잠동 전체 533만원보다 28% 낮아요. 포항시북구 전체 772만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 대림힐타운 583만원, 학잠보성 457만원, 학잠동아 615만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주공근로복지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 11평(36~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 436만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 361만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.주공근로복지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(36~36.3㎡) 매매 중앙값 4,225만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공근로복지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(36~36.3㎡) 매매 중앙값 4,225만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,957만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,339만원이 필요합니다. 2,957만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.주공근로복지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공근로복지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(753호, 3,110만원~3,570만원). 전용 36㎡는 3,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,225만원의 약 84%이에요.주공근로복지 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공근로복지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공근로복지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공근로복지 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공근로복지(학잠동 252번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학잠동은 살기 좋은 동네인가요?
학잠동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 학잠동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.학잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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