한동짜리 아파트의 미학
2025.12.03
15층 한동짜리 145가구 단일 평수입니다. 주차공간은 조금 모자란 편입니다. 햇볕이 잘 들고 방3개 화장실1입니다. 지은지 좀 되서 화장실이…
경상북도 포항시북구 학잠동 110 · 1991년 준공 · 전용 83.2~83.2㎡
- 36개월 최고가 · 83.2㎡(전용 25평) · 2024.11
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 398만 → 지금 465만
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 6,680만원
- 2026년 · 145호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
대원양학타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대원양학타운 전용면적은 1종(83.2~83.2㎡)이며 전용 25평(83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡전용 25평대표 | - | - | 1억 1,700만원7층 · 2025.04.02 | 1억 3,000만원5층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2020.12.22 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2025.04.02 · 7층
- 비교 거래
- 38건 2017년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대원양학타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대원양학타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.02 대원양학타운 83.2㎡(전용 25평) 7층 1억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.06 대원양학타운 83.2㎡(전용 25평) 7층 9,600만원, 2024.11.18 대원양학타운 83.2㎡(전용 25평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 83.2㎡(전용 25평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 대원양학타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.08 대원양학타운 83.2㎡(전용 25평) 5층 9,000만원이에요.
- 대원양학타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.24 대원양학타운 83.2㎡(전용 25평) 9층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2025.04.02 계약 · 83.2㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(83.2㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,200만1.1억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원5층 · 2024.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.02 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 1,700만원83.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 7층 | 9,600만원83.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 3,000만원83.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 500만원83.2㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 6층 | 9,200만원83.2㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | - | 83.2㎡(전용 25평) | 2층 | 1억83.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원양학타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원양학타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한동짜리 아파트의 미학", "지진나도 살아남아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지진나도 살아남아요!
2025.04.10
오래된 집이지만 지진설계가 되어 있어 몇번의 지진에도 잘 살아남았고 아파트 자체가 언덕에 있기에 장마에도 큰 불편함 없이 거주 가능 합니다 그리…
대원양학타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
학잠동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점학잠동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점학잠동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 82점, 교육 71점, 마트 93점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
93
대중교통
82
교육
71
마트
93
병원
54
공원
89
학잠동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건학잠동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
학잠동 전체 시세와 단지 비교는 학잠동 아파트 시세에서 보세요.
대원양학타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 145세대
- 준공
- 1991년
- 지번
- 포항시북구 학잠동 110
- 도로명
- 경북 포항시 북구 양학로90번길 12
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.30
- 구조
- R.C
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원양학타운은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원양학타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(145호, 5,910만원~6,680만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 6,680만원 | 145호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,680만원 | 145호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 6,680만원 기준 대원양학타운의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 6,680만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학잠동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m이동초등학교
가까운 중학교600m포항이동중학교
가까운 고등학교900m동지고등학교
- 초등학교이동초등학교400m직선거리
- 초등학교양학초등학교400m직선거리
- 중학교포항이동중학교600m직선거리
- 고등학교동지고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구학잠동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학잠동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학잠동 7곳주공근로복지385만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.111990년 · 12개월 20건★ 4.3 (7)대림힐타운583만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.101999년 · 1,220세대 · 12개월 33건★ 4.6 (17)학잠보성457만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 664세대 · 12개월 17건★ 4.4 (8)학잠동아615만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111998년 · 492세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)포항자이애서턴2,044만원전용 평당최근 5억 9,990만원 · 26.102026년 · 12개월 3건무궁화(198)534만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071985년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)중앙학잠타운263만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101989년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
대원양학타운 자주 묻는 질문
대원양학타운 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 83.2㎡(전용 25평) 5층 1억 3,000만원이에요.대원양학타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원양학타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(145호, 5,910만원~6,680만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.대원양학타운 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원양학타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원양학타운(학잠동 110번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학잠동은 살기 좋은 동네인가요?
학잠동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 학잠동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.학잠동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
대원양학타운 매물 · 단지 정보 자세히