편리한 교통ㆍ상권
2026.06.09
왕십리 뉴타운 단지로 주변 교통이나 상권이 발달 되었습니다. 주변 상가에 병원ㆍ음식점ㆍ미용실ㆍ운동시설 등 다양합니다. 도보 2분에 상왕십리역이…
서울특별시 성동구 하왕십리동 1070 · 2016년 준공 · 2,529세대 30개 동 · 전용 40.9~116㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 29건
- 23억▲ 30%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,652만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 8억 9,250만원
- 12개월 260건 · 전세가율 41%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,889만원
- 하왕십리동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 26억 5,000만원
- 116㎡(45평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 1,832건
- 전용 평당 9,889만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 4,500만원
- 2026년 · 2,097호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
센트라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라스 전용면적은 4종(40.9~116㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 3,000만원, 전용 평당가는 9,889만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 9,250만원(평당 4,050만원), 전세가율은 약 41%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 135만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.
전세가율41%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 200만원142건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 23억(평당 8,947만원), 전세 118건 중앙값 9억 8,000만원, 월세 58건 중앙값 보증금 4억·월 209만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 9층 24억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 19억 7,000만원(평당 1억 856만원), 전세 97건 중앙값 8억, 월세 54건 중앙값 보증금 3억·월 194만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 16층 21억 6,000만원이에요.
- 17평형(전용 40.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 12억 2,750만원(평당 9,912만원), 전세 25건 중앙값 6억 1,400만원, 월세 24건 중앙값 보증금 5,500만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 26층 14억 3,870만원이에요.
- 45평형(전용 116㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 13억 2,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 22층 26억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 116.2㎡ · 116G타입 · 전용률 72.9% | 23억29건 | 8,947만원 | 24억24층 · 2026.09.07 | 24억 9,000만원9층 · 2026.07.29 | 9억 8,000만원118건 | 4억/209만원58건 | 매매 173 · 전세 411 · 월세 207 |
| 59.6~60㎡27평형공급 87.7㎡ · 87F타입 · 전용률 68% | 19억 7,000만원31건 | 1억 856만원 | 19억 7,000만원10층 · 2026.09.12 | 21억 6,000만원16층 · 2026.07.24 | 8억97건 | 3억/194만원54건 | 매매 152 · 전세 372 · 월세 180 |
| 40.9㎡17평형공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 71.1% | 12억 2,750만원12건 | 9,912만원 | 14억12층 · 2026.06.30 | 14억 3,870만원26층 · 2026.02.25 | 6억 1,400만원25건 | 5,500/180만원24건 | 매매 57 · 전세 93 · 월세 80 |
| 116㎡45평형공급 149.7㎡ · 149타입 · 전용률 77.5% | 2건 | - | 24억 8,000만원21층 · 2026.04.24 | 26억 5,000만원22층 · 2026.04.21 | 13억 2,500만원20건 | 3억 5,000/400만원6건 | 매매 17 · 전세 68 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트라스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 38건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1억 1,114만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,652만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(39건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
1억 669만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 669만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 729만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 306만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,114만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9,657만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 8,851만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 624만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 578만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,647만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 9,771만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 9,528만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 9,115만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트라스 아파트 전세 거래는 2025년 3월 51건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 10억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7억 1,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 86건으로 직전 6개월(174건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.7건이에요.
10억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 10억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 18건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 17건 | 9억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 13건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 24건 | 8억 6,125만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 36건 | 7억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 34건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 43건 | 8억 9,250만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 9억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 24억 9,000만원 2026.07.29 · 9층
- 최근 거래
- 24억 2026.09.07 · 24층
- 비교 거래
- 392건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하왕십리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트라스 매매 평당가는 9,889만원이에요. 하왕십리동 전체 7,156만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 텐즈힐(1단지) 8,175만원, 왕십리자이 8,707만원, 왕십리풍림아이원 7,239만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
센트라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 센트라스 60㎡(27평형) 10층 19억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 센트라스 60㎡(27평형) 3층 21억, 2026.09.07 센트라스 85㎡(35평형) 24층 24억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 116㎡(45평형) 22층 117동의 26억 5,000만원, 최저가는 2025.10.12 40.9㎡(17평형) 22층의 9억 4,000만원이에요.
- 센트라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 센트라스 59.9㎡(27평형) 1층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 센트라스 59.9㎡(27평형) 17층 8억 4,000만원, 2026.09.14 센트라스 85㎡(35평형) 16층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.9㎡(전용 12평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 센트라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 센트라스 85㎡(35평형) 12층 보증금 6억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 센트라스 40.9㎡(17평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.09.10 센트라스 40.9㎡(17평형) 12층 보증금 6,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가24억2026.09.07 계약 · 85㎡(35평형) · 24층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 173건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
14억17억20억25억
12개월 중앙값23억전용 평당 8,947만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가24억 9,000만원9층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(35평형) | 24층 | 24억85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 18억 1,500만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(35평형) | 26층 | 24억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 24억 9,000만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 129동 | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 23억 6,500만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 24억 7,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 23억 2,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 23억 7,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트라스 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 교통ㆍ상권", "센트라스", "초 역세권을 노려보세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.7
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센트라스
2026.04.30
일단 강점은 상왕십리역이 연결되어 있어서 완전 좋습니다 내려가면 병원 마트 다 연결되어있고 너무 편합니다 그러나 호수 사이에 살면 양옆으로 소음…
초 역세권을 노려보세요
2025.12.29
우선 가장 큰 장점은 초역세권이라는 점. 상왕십리역과 연결되어있습니다. 집 앞에 바로 이마트, cgv, 왕십리 상권이 있어서 편의 문화 시설을…
센트라스 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
하왕십리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점하왕십리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하왕십리동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 84점, 병원 83점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
93
교육
67
마트
84
병원
83
공원
80
서울 한복판에 숲세권으로 공기가 좋아요.
2026.07.26
장점을 말씀드리면 1. 교통이 너무 좋아요. 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선 그리고 앞으로 동북선과 GTX가 개통되면 서울에서 여기만…
좋은동네
2026.06.28
아기키우기 너무너무너무 좋아요 주변에 맛집듀 많고 커피숍도 많고 병원도 많고 마트도 있구 산책하기도 좋은동네에다가 조용하기도 하고 아이랑 강아지…
성동구의 숨은 보석같은 동네
2026.06.10
지하철, 기차, 버스, 국철 등 여러가지 교통수단이 있는 교통의 요지 왕십리이다보니 어디를 가도 편리하구요. 시청 을지로 광화문 등이 근처라 직…
하왕십리동 전체 시세와 단지 비교는 하왕십리동 아파트 시세에서 보세요.
센트라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트라스 아파트는 2,529세대 · 30개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 399건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 6층, 주차 3,719대(세대당 1.47대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 40.9㎡(전용률 71.1%), 87F타입은 공급 87.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 68%), 88G타입은 공급 88.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 67.6%), 83C타입은 공급 83.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.8%), 78A타입은 공급 78.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 863대, 전기차 충전기 70대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 2,529세대
- 동수
- 30개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 성동구 하왕십리동 1070
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로 410
- 타입
- 57타입 전용 40.9㎡ · 87F타입 전용 59.6㎡ · 88G타입 전용 59.7㎡ · 83C타입 전용 59.9㎡ · 78A타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ 외 13
- 층수
- 지상 28층 · 지하 6층
- 주차
- 3,719대 · 세대당 1.47대
- 승강기
- 73대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 312.1% · 건폐율 39.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 포스코,SK,현대
- 보안·충전
- CCTV 863대 · 전기차 충전기 70대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트라스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 312.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률312.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트라스 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 4,500만원이에요(2,097호, 6억 5,700만원~18억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 14억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 6억 9,900만원, 60㎡ 12억 2,700만원, 85㎡ 14억 900만원, 116㎡ 17억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 6억 9,900만원 | 144호 | 12억 2,750만원 | 57% |
| 60㎡ · 27평형 (59.6~60) | 12억 2,700만원 | 634호 | 19억 7,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 14억 900만원 | 1,148호 | 23억 | 61% |
| 116㎡ · 45평형 | 17억 1,100만원 | 171호 | 25억 6,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 13억 4,500만원 | 2,097호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 14억 900만원 기준 센트라스의 연간 보유세는 약 386만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 190.6만원에 도시지역분·지방교육세 126.9만원, 종합부동산세 68.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 6억 9,900만원 | 47.1만원특례세율 | 53.4만원 | - | 100.5만원 |
| 60㎡27평형 | 12억 2,700만원 | 157.9만원 | 108.9만원 | 8.9만원 | 275.6만원 |
| 85㎡35평형 | 14억 900만원 | 190.6만원 | 126.9만원 | 68.5만원 | 386만원 |
| 116㎡45평형 | 17억 1,100만원 | 245만원 | 156.8만원 | 164.3만원 | 566.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기70기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트라스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 센트라스는 22개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 441개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 105동 | 8층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동, A동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동, B동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동, C동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동, D동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 8층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 122동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동, E동 | 10층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동, F동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동, G동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동, H동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 128동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| I동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| J동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트라스의 2026년 7월 관리비는 총 54,998만원(㎡당 2,271원)이에요.
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- 공용관리비 28,859만원(인건비 10,115만원 · 경비비 7,450만원 · 청소비 6,746만원 순), 개별사용료 26,139만원(전기료 20,497만원 · 수도료 4,546만원 · 건물보험료 554만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,271원관리비 부과면적 기준
공용관리비28,859만원단지 전체 · 월
개별사용료26,139만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
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25.08
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25.09
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25.10
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25.11
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25.12
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26.01
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26.02
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26.05
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26.06
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26.07
관리비 구성
공용관리비 52%114,113원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%103,355원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 20,497만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 10,115만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 7,450만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 6,746만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 4,546만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 3,162만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 592만원 | 2,342원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 554만원 | 2,189원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 313만원 | 1,238원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 236만원 | 934원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 786만원 | 3,108원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하왕십리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신당초등학교
가까운 중학교1.0km금호중학교
가까운 고등학교300m성동고등학교
- 초등학교서울신당초등학교300m직선거리
- 중학교금호중학교1.0km직선거리
- 고등학교성동고등학교300m직선거리
- 고등학교도선고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구하왕십리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억(7건), 2024년 14억 8,500만원(146건), 2025년 17억 4,000만원(201건), 2026년 20억 9,000만원(45건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 7,050만원, 2024년 8억 5,000만원, 2025년 7억 9,800만원, 2026년 8억 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억7건 | 6,613만원 | 7건 | 7억 7,050만원98건 | 98건 |
| 2024년 | 14억 8,500만원146건 | 6,932만원 | 146건 | 8억 5,000만원278건 | 278건 |
| 2025년 | 17억 4,000만원201건 | 7,833만원 | 201건 | 7억 9,800만원399건 | 399건 |
| 2026년 | 20억 9,000만원45건 | 1억 429만원 | 45건 | 8억 9,200만원169건 | 169건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,024만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,957만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,957만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 8,947만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 9,024만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 127동(1억 780만원), 가장 낮은 곳은 101동(8,677만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 129동으로 36개월 59건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트라스 전월세 402건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(162건), 신규 58%(226건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 89건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 2건, 중개 거래 72건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(70%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 23억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,610만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 392만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 23억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 9억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 9,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,590만원 · 중개보수 1,610만원 포함 | 약 19억 9,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하왕십리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하왕십리동 16곳하왕십리동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 센트라스의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 왕십리자이(평당 8,707만원), 가장 싼 곳은 상리제나우스(평당 3,604만원)이에요.
텐즈힐(1단지)-17%8,175만원전용 평당최근 25억 2,000만원 · 26.082015년 · 1,702세대 · 12개월 35건★ 4.7 (9)
왕십리자이-12%8,707만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.072017년 · 713세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)왕십리풍림아이원-27%7,239만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092004년 · 758세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)벽산-44%5,556만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.081996년 · 1,332세대 · 12개월 30건★ 4.7 (13)
왕십리KCC스위첸-38%6,152만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.032016년 · 272세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)한신무학-45%5,425만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091989년 · 480세대 · 12개월 15건★ 3.5 (8)
금호베스트빌-56%4,315만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082001년 · 458세대 · 12개월 23건★ 3.4 (10)
극동미라주-40%5,919만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.072001년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)무학현대-55%4,499만원전용 평당최근 13억 · 26.071996년 · 277세대 · 12개월 15건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
센트라스 자주 묻는 질문
센트라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 20억 3,000만원, 전용 평당가는 9,889만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 23억이에요.센트라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 260건 중앙값은 8억 9,250만원이에요. 전세가율은 약 41%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 9억 8,000만원이에요.센트라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 142건 중앙값은 보증금 3억, 월 200만원이에요.센트라스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 791건, 27평형(전용 59.6~60㎡) 704건, 17평형(전용 40.9㎡) 230건, 45평형(전용 116㎡) 107건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 116㎡(45평형) 22층 117동의 26억 5,000만원, 최저가는 2025.10.12 40.9㎡(17평형) 22층의 9억 4,000만원이에요.센트라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트라스 가격은 하왕십리동에서 비싼 편인가요?
센트라스 매매 평당가는 9,889만원이에요. 하왕십리동 전체 7,156만원보다 38% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 37% 높아요. 같은 동 텐즈힐(1단지) 8,175만원, 왕십리자이 8,707만원, 왕십리풍림아이원 7,239만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센트라스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,024만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,957만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.센트라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 23억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,610만원이에요. 전세 중앙값 9억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 392만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 23억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 9억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 9,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.센트라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트라스 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 4,500만원이에요(2,097호, 6억 5,700만원~18억 7,400만원). 전용 85㎡는 14억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억의 약 61%이에요.센트라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트라스 전월세 402건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(162건), 신규 58%(226건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 89건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트라스(하왕십리동 1070번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하왕십리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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