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하양2차코아루 실거래가·시세

경상북도 경산시 하양읍 1218 · 2017년 준공 · 전용 76~84.9㎡

매매 중앙값 · 전용 23평(76㎡) · 최근 12개월 6건
2억 2,100만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 953만 → 지금 954만
전세 중앙값
1억 7,000만원
12개월 6건 · 전세가율 75.6%
매매 평당가 · 전용
953만원
하양읍 중앙값보다 2% 높음
36개월 최고가
2억 4,500만원
84.9㎡(전용 26평) · 2024.03
36개월 실거래
103건
전용 평당 953만원

하양2차코아루 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

하양2차코아루 전용면적은 2종(76~84.9㎡)이며 전용 23평(76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 720만원), 전세가율은 약 75.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
  • 전용 23평(76㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,357만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율75.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 2,100만원(평당 962만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 28층 2억 3,500만원이에요.

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  • 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세 4건 중앙값 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.31 11층 2억 4,500만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
76㎡전용 23평대표2억 2,100만원6건962만원2억 2,300만원22층 · 2026.07.162억 3,500만원28층 · 2025.03.152건2건매매 16 · 전세 24 · 월세 21
84.9㎡전용 26평2억 4,000만원7건934만원2억 4,500만원15층 · 2026.08.262억 4,500만원11층 · 2024.03.311억 6,500만원4건2건매매 16 · 전세 15 · 월세 11

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

하양2차코아루 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,022만원이 가장 높았고 2024년 10월 892만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
954만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
892만946만1,000만3건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건954만원
2026년 7월1건970만원
2026년 6월2건953만원
2026년 5월2건1,000만원
2026년 4월3건942만원
2026년 3월3건892만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월1건895만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

하양2차코아루 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 4,700만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +27%
1.5억1.7억1.9억2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월2건1억 9,000만원
2026년 9월2건1억 7,000만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건1억 5,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건1억 5,000만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요
2017년 6월부터 최고가
2억 6,300만원
2021.09.01 · 27층
최근 거래
2억 2,300만원
2026.07.16 · 22층
비교 거래
78건
2017년 6월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

하양읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

하양2차코아루 매매 평당가는 953만원이에요. 하양읍 전체 934만원보다 2% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 경산시 전체 854만원보다는 12% 높아요.
  • 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양제일풍경채어바니티 1,420만원, 경산하양우미린더센트럴 1,380만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
하양2차코아루 (이 단지)953만원기준720만원13건
하양읍 전체934만원▼ 2%869만원349건
경산시 전체854만원▼ 10.4%622만원2,510건
경산하양우미린에코포레---
경산하양금호어울림1,269만원▲ 33.2%993만원42건
파인앤유더퍼스트---
경산하양제일풍경채어바니티1,420만원▲ 49%896만원30건
경산하양우미린더센트럴1,380만원▲ 44.8%1,027만원30건

하양2차코아루 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

하양2차코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 하양2차코아루 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 4,500만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.16 하양2차코아루 76㎡(전용 23평) 22층 2억 2,300만원, 2026.06.23 하양2차코아루 76㎡(전용 23평) 10층 2억 1,900만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.9㎡(전용 26평) 12층 202동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.03.24 76㎡(전용 23평) 9층의 2억 500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 4,500만원이에요.
  • 하양2차코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.11 하양2차코아루 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억이에요.
  • 그 앞은 2026.10.11 하양2차코아루 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,000만원, 2026.09.12 하양2차코아루 76㎡(전용 23평) 6층 1억 7,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 하양2차코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.30 하양2차코아루 76㎡(전용 23평) 4층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.14 하양2차코아루 76㎡(전용 23평) 4층 보증금 1억 1,573만원, 월 13만원, 2026.08.10 하양2차코아루 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.07.16 계약 · 76㎡(전용 23평) · 22층 · 201동

전용 23평(76㎡) 매매가 분포

36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
2.1억2.1억2.3억2.4억
가장 많이 거래된 구간은 2억 1,300만원~2억 1,400만원(3건)이에요. 절반은 2억 1,300만원~2억 2,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 2,300만원이에요.
12개월 중앙값2억 2,100만원전용 평당 962만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 3,500만원28층 · 2025.03.15

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 11건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.16201동76㎡(전용 23평)22층2억 2,300만원76㎡(전용 23평) · 22층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.23203동76㎡(전용 23평)10층2억 1,900만원76㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.18201동76㎡(전용 23평)26층2억 1,900만원76㎡(전용 23평) · 26층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.06203동76㎡(전용 23평)27층2억 3,000만원76㎡(전용 23평) · 27층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.02-76㎡(전용 23평)30층2억 3,000만원76㎡(전용 23평) · 30층 · 중개거래중개거래
2026.03.24206동76㎡(전용 23평)9층2억 500만원76㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.06201동76㎡(전용 23평)18층2억 2,000만원76㎡(전용 23평) · 18층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.19206동76㎡(전용 23평)8층2억 1,300만원76㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.28203동76㎡(전용 23평)27층2억 1,300만원76㎡(전용 23평) · 27층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.07203동76㎡(전용 23평)10층2억 1,400만원76㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.15201동76㎡(전용 23평)28층2억 3,500만원76㎡(전용 23평) · 28층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

하양2차코아루 실거주 후기

실거주 후기

하양읍 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

하양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 84점, 교육 63점, 마트 77점, 병원 50점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
하양읍 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 176건
치안
82
대중교통
84
교육
63
마트
77
병원
50
공원
78

하양읍은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 44위, 경산시 10곳 중 7위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(47위), 가장 처지는 항목은 공원(108위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 44위, 전국 702위하양읍 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1옥곡동경산시4.3265건232위
2사동경산시4.27124건338위
3중방동경산시4.2090건469위
4압량읍경산시4.17221건530위
5계양동경산시4.1552건567위
6조영동경산시4.11171건638위
7하양읍경산시4.06171건702위
8옥산동경산시3.9391건888위
9진량읍경산시3.91181건913위
10임당동경산시3.54124건1089위

경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.

하양읍 전체 시세와 단지 비교는 하양읍 아파트 시세에서 보세요.

하양2차코아루 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
6개 동
준공
2017년
지번
경산시 하양읍 1218
도로명
하양로37길 19
거래된 전용면적
76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

하양2차코아루은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

하양읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m하양초등학교
가까운 중학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교
가까운 고등학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교
  • 초등학교하양초등학교
    700m직선거리
  • 초등학교하주초등학교
    900m직선거리
  • 중학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교
    900m직선거리
  • 고등학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

하양읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 경산시 하양읍 문화로 36 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 경산시 하양읍 문화로 36 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 경산시

하양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

하양2차코아루 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,000만원(9건), 2025년 2억 2,750만원(10건), 2026년 2억 3,000만원(12건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-1건1건
2024년2억 4,000만원9건934만원9건1억 6,000만원18건18건
2025년2억 2,750만원10건929만원10건1억 7,000만원14건14건
2026년2억 3,000만원12건953만원12건1억 7,000만원6건6건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(954만원), 가장 낮은 곳은 201동(953만원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 11건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
203동최고가11건2억 3,000만원954만원6~27층기준
201동10건2억 2,300만원953만원2~28층기준
206동5건--8~18층-
205동2건--5~9층-
202동2건--2~12층-
207동1건--3~3층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 하양2차코아루 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
  • 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
  • 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 23평(76㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.

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  • 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 23평(76㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,470만원이에요.

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  • 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,961만원이 필요합니다.
  • 1억 5,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 2,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 5,470만원
필요 현금취득세 243만원 · 중개보수 88만원 포함약 6,961만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 78만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원첫 달 약 101만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

하양읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 하양읍 33곳

하양읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 하양2차코아루의 전용 평당가는 7번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 경산하양제일풍경채어바니티(평당 1,420만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 281만원)이에요.
퍼센트는 하양2차코아루 평당가와 견준 차이예요.

하양2차코아루 자주 묻는 질문

하양2차코아루 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(76㎡)은 2억 2,100만원이에요.
하양2차코아루 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 75.6%이에요.
하양2차코아루 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
하양2차코아루에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(76㎡) 61건, 전용 26평(84.9㎡) 42건이에요. 전용 23평(76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
하양2차코아루 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.9㎡(전용 26평) 12층 202동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.03.24 76㎡(전용 23평) 9층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 4,500만원이에요.
하양2차코아루 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
하양2차코아루 가격은 하양읍에서 비싼 편인가요?하양2차코아루 매매 평당가는 953만원이에요. 하양읍 전체 934만원보다 2% 높아요. 경산시 전체 854만원보다는 12% 높아요. 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양제일풍경채어바니티 1,420만원, 경산하양우미린더센트럴 1,380만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하양2차코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 23평(76㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
하양2차코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 23평(76㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,470만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,961만원이 필요합니다. 1억 5,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
하양2차코아루 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 하양2차코아루 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하양2차코아루(하양읍 1218번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
하양읍은 살기 좋은 동네인가요?하양읍은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 44위, 경산시 10곳 중 7위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(47위), 가장 처지는 항목은 공원(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 하양읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.

하양2차코아루 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 23평(76㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일