매매1건
전용 75㎡ 호가 중앙값2억 9,200만원최근 실거래 3억 500만원보다 4% 낮음경상북도 경산시 하양읍 278 · 2024년 준공 · 614세대 4개 동 · 전용 75~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 500만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,278만 → 지금 1,385만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 38건 · 전세가율 65.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,418만원
- 하양읍 중앙값보다 57% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 1,418만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 614호
경산하양제일풍경채어바니티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경산하양제일풍경채어바니티 전용면적은 2종(75~84.9㎡)이며 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,418만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 935만원), 전세가율은 약 65.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 전용 23평(75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 958만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율65.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 500만원(평당 1,345만원), 전세 22건 중앙값 1억 7,850만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.17 22층 3억 2,400만원이에요.
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- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,422만원), 전세 16건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 17층 3억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평대표 | 3억 500만원11건 | 1,345만원 | 2억 8,500만원7층 · 2026.08.03 | 3억 2,400만원22층 · 2026.01.17 | 1억 7,850만원22건 | 2,000/88만원12건 | 매매 17 · 전세 66 · 월세 48 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 6,500만원20건 | 1,422만원 | 3억 4,600만원2층 · 2026.09.06 | 3억 7,800만원17층 · 2026.02.09 | 2억 5,000만원16건 | 2,000/100만원8건 | 매매 35 · 전세 41 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경산하양제일풍경채어바니티 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,441만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,103만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
1,385만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,385만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,398만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,406만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,422만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,428만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,334만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,402만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,415만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,429만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,433만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,323만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,429만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경산하양제일풍경채어바니티 아파트 전세 거래는 2024년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(9건)보다 222% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,325만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 8,375만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2025년 3월부터 최고가
- 3억 2,400만원 2026.01.17 · 22층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.08.03 · 7층
- 비교 거래
- 17건 2025년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경산하양제일풍경채어바니티 매매 평당가는 1,418만원이에요. 하양읍 전체 904만원보다 57% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양우미린더센트럴 1,385만원, 하양평광아파트 659만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경산하양제일풍경채어바니티 (이 단지) | 1,418만원 | 기준 | 935만원 | 31건 |
| 하양읍 전체 | 904만원 | ▼ 36.2% | 869만원 | 395건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▼ 40.2% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산하양우미린에코포레 | - | - | - | |
| 경산하양금호어울림 | 1,269만원 | ▼ 10.5% | 993만원 | 43건 |
| 파인앤유더퍼스트 | - | - | - | |
| 경산하양우미린더센트럴 | 1,385만원 | ▼ 2.3% | 1,017만원 | 38건 |
| 하양평광아파트 | 659만원 | ▼ 53.5% | 524만원 | 26건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준경산하양제일풍경채어바니티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경산하양제일풍경채어바니티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억 4,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억 6,500만원, 2026.08.28 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 84.9㎡(전용 26평) 17층 701동의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.08.03 75㎡(전용 23평) 7층의 2억 8,500만원이에요.
- 경산하양제일풍경채어바니티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원, 2026.09.13 경산하양제일풍경채어바니티 84.9㎡(전용 26평) 22층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 경산하양제일풍경채어바니티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 경산하양제일풍경채어바니티 75㎡(전용 23평) 6층 보증금 6,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 경산하양제일풍경채어바니티 75㎡(전용 23평) 6층 보증금 6,000만원, 월 65만원, 2026.08.12 경산하양제일풍경채어바니티 75㎡(전용 23평) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.08.03 계약 · 75㎡(전용 23평) · 7층 · 701동
전용 23평(75㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.4억2.9억3.1억3.2억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,345만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 2,400만원22층 · 2026.01.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 701동 | 75㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 8,500만원75㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 1,500만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 75㎡(전용 23평) | 34층 | 3억 1,500만원75㎡(전용 23평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 701동 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 703동 | 75㎡(전용 23평) | 34층 | 3억 1,500만원75㎡(전용 23평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 701동 | 75㎡(전용 23평) | 18층 | 3억 800만원75㎡(전용 23평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경산하양제일풍경채어바니티 실거주 후기
실거주 후기하양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 61점, 마트 77점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 171건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 171건
치안
83
대중교통
83
교육
61
마트
77
병원
49
공원
78
재밌는 대학가
2026.09.04
장점은 대학가라서 많은 맛집과 술집이 있고 역과 대중교통 등이 가까이 위치해 있으며 놀 수 있는 곳이 많습니다. 주변에 마트가 도보로 5분 이내…
나이쨔
2026.08.22
동네가 전체적으로 조용한편이라 혼자 생활하기 좋고 주변에 편의점이나 식당 등 필요한 시설들이 있어서 생활하는데 있어서 크게 불편함은 없습니다.교…
고령화와 외국인 대학생의 유입 증가
2026.07.13
동네가 외국인 학생들로 증가하고 있음. 고령인원분들 도 많아지고. 한국인 젊은 학생 찾기가 힘들정도. 물론 초등학교 중고등학교 있어서 조금 활기…
하양읍 전체 시세와 단지 비교는 하양읍 아파트 시세에서 보세요.
경산하양제일풍경채어바니티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준경산하양제일풍경채어바니티 아파트는 614세대 · 4개 동 · 2024년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 845대(세대당 1.38대), CCTV 342대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 614세대 (60~85㎡ 614)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.03.29
- 지번
- 경산시 하양읍 278
- 도로명
- 경상북도 경산시 서사도리로 11
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 845대 (지상 86 · 지하 759) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 342대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경산하양제일풍경채어바니티은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경산하양제일풍경채어바니티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(614호, 1억 5,800만원~2억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 8,300만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,300만원 | 280호 | 3억 500만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,300만원 | 334호 | 3억 6,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 614호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 8,300만원 기준 경산하양제일풍경채어바니티의 연간 보유세는 약 16.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액경산하양제일풍경채어바니티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.07접수 마감 | 경산 하양 제일풍경채전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 614세대 | 3억 4,350만원평당 1,338만원 | 1.15 : 1 | ▼ 6%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 614세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
하양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m하양초등학교
가까운 중학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교
가까운 고등학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교
- 초등학교하양초등학교700m직선거리
- 초등학교하주초등학교900m직선거리
- 중학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교900m직선거리
- 고등학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시하양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경산하양제일풍경채어바니티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,000만원(3건), 2025년 3억 5,050만원(26건), 2026년 3억 6,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 3,000만원3건 | 1,285만원 | 3건 | 1억 7,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 3억 5,050만원26건 | 1,365만원 | 26건 | 2억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원23건 | 1,418만원 | 23건 | 2억 3,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 702동(1,431만원), 가장 낮은 곳은 703동(1,355만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 702동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경산하양제일풍경채어바니티 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하양읍 33곳하양읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 경산하양제일풍경채어바니티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산하양우미린더센트럴(평당 1,385만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 281만원)이에요.
경산하양우미린에코포레실거래 없음2022년 · 787세대경산하양금호어울림-11%1,269만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092022년 · 626세대 · 12개월 43건파인앤유더퍼스트실거래 없음최근 7,156만원 · 24.062023년 · 280세대경산하양우미린더센트럴-2%1,385만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 737세대 · 12개월 38건하양평광아파트-54%659만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091998년 · 12개월 26건경산하양LH천년나무3단지아파트실거래 없음2022년 · 765세대경산하양호반써밋더퍼스트-8%1,310만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.072021년 · 655세대 · 12개월 29건경산하양LH천년나무4단지아파트실거래 없음2022년 · 723세대경산하양롯데-54%650만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081999년 · 12개월 36건
주변 매물 더 보기
경산하양제일풍경채어바니티 자주 묻는 질문
경산하양제일풍경채어바니티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,418만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75㎡)은 3억 500만원이에요.경산하양제일풍경채어바니티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 65.9%이에요. 전용 23평(75㎡)은 1억 7,850만원이에요.경산하양제일풍경채어바니티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.경산하양제일풍경채어바니티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75㎡) 131건, 전용 26평(84.9㎡) 121건이에요. 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경산하양제일풍경채어바니티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 84.9㎡(전용 26평) 17층 701동의 3억 7,800만원, 최저가는 2026.08.03 75㎡(전용 23평) 7층의 2억 8,500만원이에요.경산하양제일풍경채어바니티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경산하양제일풍경채어바니티 가격은 하양읍에서 비싼 편인가요?
경산하양제일풍경채어바니티 매매 평당가는 1,418만원이에요. 하양읍 전체 904만원보다 57% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 67% 높아요. 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양우미린더센트럴 1,385만원, 하양평광아파트 659만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경산하양제일풍경채어바니티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경산하양제일풍경채어바니티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.경산하양제일풍경채어바니티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경산하양제일풍경채어바니티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(614호, 1억 5,800만원~2억 2,200만원). 전용 75㎡는 1억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 60%이에요.경산하양제일풍경채어바니티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경산하양제일풍경채어바니티 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경산하양제일풍경채어바니티(하양읍 278번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
경산하양제일풍경채어바니티 매물 · 단지 정보 자세히