재밌는 대학가
2026.09.04
장점은 대학가라서 많은 맛집과 술집이 있고 역과 대중교통 등이 가까이 위치해 있으며 놀 수 있는 곳이 많습니다. 주변에 마트가 도보로 5분 이내…
경상북도 경산시 하양읍 349 · 2021년 준공 · 655세대 6개 동 · 전용 84.5~98.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~84.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 3,500만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,333만 → 지금 1,271만
- 전세 중앙값
- 2억 7,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,310만원
- 하양읍 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 98.4㎡(전용 30평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 199건
- 전용 평당 1,310만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 655호
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경산하양호반써밋더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경산하양호반써밋더퍼스트 전용면적은 2종(84.5~98.4㎡)이며 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,500만원(평당 1,066만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,274만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,310만원), 전세 7건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.12 16층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(98.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 21층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.9㎡전용 26평대표 | 3억 3,500만원27건 | 1,310만원 | 3억 2,500만원19층 · 2026.07.23 | 3억 6,000만원16층 · 2025.12.12 | 2억 5,000만원7건 | 2,000/95만원5건 | 매매 84 · 전세 52 · 월세 22 |
| 98.4㎡전용 30평 | 2건 | - | 4억 500만원3층 · 2026.01.07 | 4억 4,000만원21층 · 2025.05.30 | 3억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 21 · 전세 13 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경산하양호반써밋더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,394만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,134만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(21건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
1,271만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,307만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,244만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,295만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,330만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,371만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,283만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,394만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,340만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,273만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경산하양호반써밋더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(10건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
2억 8,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2021년 7월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2022.01.29 · 27층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.07.23 · 19층
- 비교 거래
- 101건 2021년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경산하양호반써밋더퍼스트 매매 평당가는 1,310만원이에요. 하양읍 전체 904만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양제일풍경채어바니티 1,418만원, 경산하양우미린더센트럴 1,385만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경산하양호반써밋더퍼스트 (이 단지) | 1,310만원 | 기준 | 1,066만원 | 29건 |
| 하양읍 전체 | 904만원 | ▼ 31% | 869만원 | 395건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▼ 35.3% | 634만원 | 2,713건 |
| 경산하양우미린에코포레 | - | - | - | |
| 경산하양금호어울림 | 1,269만원 | ▼ 3.1% | 993만원 | 43건 |
| 파인앤유더퍼스트 | - | - | - | |
| 경산하양제일풍경채어바니티 | 1,418만원 | ▲ 8.2% | 935만원 | 31건 |
| 경산하양우미린더센트럴 | 1,385만원 | ▲ 5.7% | 1,017만원 | 38건 |
경산하양호반써밋더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경산하양호반써밋더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 경산하양호반써밋더퍼스트 84.5㎡(전용 26평) 19층 3억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 경산하양호반써밋더퍼스트 84.5㎡(전용 26평) 9층 3억 1,300만원, 2026.06.20 경산하양호반써밋더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~98.4㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 98.4㎡(전용 30평) 3층 101동의 4억 500만원, 최저가는 2026.06.25 84.5㎡(전용 26평) 9층의 3억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 98.4㎡(전용 30평) 21층 4억 4,000만원이에요.
- 경산하양호반써밋더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 경산하양호반써밋더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 경산하양호반써밋더퍼스트 84.5㎡(전용 26평) 12층 2억 5,000만원, 2026.01.24 경산하양호반써밋더퍼스트 98.4㎡(전용 30평) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~98.4㎡(전용 30평)이에요.
- 경산하양호반써밋더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 경산하양호반써밋더퍼스트 98.4㎡(전용 30평) 27층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 경산하양호반써밋더퍼스트 84.5㎡(전용 26평) 20층 보증금 4,000만원, 월 90만원, 2026.06.11 경산하양호반써밋더퍼스트 84.5㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 79만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~98.4㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.07.23 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.4억3.6억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,310만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가3억 6,000만원16층 · 2025.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 105동 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,300만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,800만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 84.5㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,700만원84.5㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 5,150만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,600만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,200만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 106동 | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경산하양호반써밋더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기하양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 61점, 마트 77점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 171건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 171건
치안
83
대중교통
83
교육
61
마트
77
병원
49
공원
78
나이쨔
2026.08.22
동네가 전체적으로 조용한편이라 혼자 생활하기 좋고 주변에 편의점이나 식당 등 필요한 시설들이 있어서 생활하는데 있어서 크게 불편함은 없습니다.교…
고령화와 외국인 대학생의 유입 증가
2026.07.13
동네가 외국인 학생들로 증가하고 있음. 고령인원분들 도 많아지고. 한국인 젊은 학생 찾기가 힘들정도. 물론 초등학교 중고등학교 있어서 조금 활기…
하양읍 전체 시세와 단지 비교는 하양읍 아파트 시세에서 보세요.
경산하양호반써밋더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준경산하양호반써밋더퍼스트 아파트는 655세대 · 6개 동 · 2021년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 105건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 856대(세대당 1.31대), CCTV 322대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 655세대 (60~85㎡ 490 · 85~135㎡ 165)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.04.28
- 지번
- 경산시 하양읍 349
- 도로명
- 경상북도 경산시 서사도리로 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 98㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 30층
- 주차
- 856대 (지상 99 · 지하 757) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 322대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경산하양호반써밋더퍼스트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경산하양호반써밋더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(655호, 1억 7,400만원~2억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 700만원, 98㎡ 2억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.9) | 2억 700만원 | 490호 | 3억 3,500만원 | 62% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 2억 5,400만원 | 165호 | 4억 200만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 655호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 700만원 기준 경산하양호반써밋더퍼스트의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 98㎡전용 30평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경산하양호반써밋더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 17,798만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,349원)이에요.
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- 공용관리비 6,450만원(인건비 2,311만원 · 청소비 1,944만원 · 경비비 1,486만원 순), 개별사용료 11,348만원(전기료 8,793만원 · 수도료 1,660만원 · 선거관리위원회운영비 634만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,349원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,450만원단지 전체 · 월
개별사용료11,348만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%98,467원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%173,253원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,793만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,311만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,944만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,660만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,486만원 | 2만원 | 8% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 634만원 | 9,681원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 197만원 | 3,014원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,821원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 127만원 | 1,939원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 124만원 | 1,891원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 336만원 | 5,131원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
하양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m하양초등학교
가까운 중학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교
가까운 고등학교900m대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교
- 초등학교하양초등학교700m직선거리
- 초등학교하주초등학교900m직선거리
- 중학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교900m직선거리
- 고등학교대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시하양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경산하양호반써밋더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,100만원(10건), 2024년 3억 2,750만원(36건), 2025년 3억 3,350만원(40건), 2026년 3억 3,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,100만원10건 | 1,319만원 | 10건 | 2억 6,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 2,750만원36건 | 1,278만원 | 36건 | 2억 3,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 3,350만원40건 | 1,304만원 | 40건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원19건 | 1,310만원 | 19건 | 2억 8,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,333만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,239만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,333만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,239만원 | -7% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,310만원 | -2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,371만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,310만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경산하양호반써밋더퍼스트 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하양읍 33곳하양읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 경산하양호반써밋더퍼스트의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경산하양제일풍경채어바니티(평당 1,418만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 281만원)이에요.
경산하양우미린에코포레실거래 없음2022년 · 787세대경산하양금호어울림-3%1,269만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092022년 · 626세대 · 12개월 43건파인앤유더퍼스트실거래 없음최근 7,156만원 · 24.062023년 · 280세대경산하양제일풍경채어바니티+8%1,418만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.092024년 · 614세대 · 12개월 31건경산하양우미린더센트럴+6%1,385만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 737세대 · 12개월 38건하양평광아파트-50%659만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091998년 · 12개월 26건경산하양LH천년나무3단지아파트실거래 없음2022년 · 765세대경산하양LH천년나무4단지아파트실거래 없음2022년 · 723세대경산하양롯데-50%650만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081999년 · 12개월 36건
주변 매물 더 보기
경산하양호반써밋더퍼스트 자주 묻는 질문
경산하양호반써밋더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5~84.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요. 전용 26평(84.5~84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.경산하양호반써밋더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.9㎡) 158건, 전용 30평(98.4㎡) 41건이에요. 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경산하양호반써밋더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 98.4㎡(전용 30평) 3층 101동의 4억 500만원, 최저가는 2026.06.25 84.5㎡(전용 26평) 9층의 3억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 98.4㎡(전용 30평) 21층 4억 4,000만원이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경산하양호반써밋더퍼스트 가격은 하양읍에서 비싼 편인가요?
경산하양호반써밋더퍼스트 매매 평당가는 1,310만원이에요. 하양읍 전체 904만원보다 45% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 54% 높아요. 같은 동 경산하양금호어울림 1,269만원, 경산하양제일풍경채어바니티 1,418만원, 경산하양우미린더센트럴 1,385만원 중에서는 중간 편이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,333만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,239만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경산하양호반써밋더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경산하양호반써밋더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(655호, 1억 7,400만원~2억 6,100만원). 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 62%이에요.경산하양호반써밋더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경산하양호반써밋더퍼스트 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경산하양호반써밋더퍼스트(하양읍 349번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
경산하양호반써밋더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히