홈스윗홈
2026.09.13
제일 좋은건 교통과 주변환경 웬만한건 다 있어서 사는데 너무 편리함 이중 주차라 주차도 어렵지 않게 할수있음 오래된 만큼 방음과 냄새는 있을수…
경기도 광명시 하안동 296 · 1990년 준공 · 1,260세대 7개 동 · 전용 36.2~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 36.2~36.3㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 6,000만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,476만 → 지금 5,120만
- 전세 중앙값
- 1억 8,500만원
- 12개월 151건 · 전세가율 46.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,307만원
- 하안동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억
- 49.9㎡(21평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 1,020건
- 전용 평당 3,307만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명하안주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명하안주공6단지 전용면적은 3종(36.2~49.9㎡)이며 16평형(전용 36.2~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,450만원, 전용 평당가는 3,307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,500만원(평당 1,546만원), 전세가율은 약 46.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 16평형(전용 36.2~36.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율46.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원95건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36.2~36.3㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 6,000만원(평당 3,291만원), 전세 69건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 48건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 1층 5억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 5,500만원(평당 3,642만원), 전세 56건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 2,000만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 10층 6억 2,000만원이에요.
- 21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 9,950만원(평당 3,307만원), 전세 26건 중앙값 2억 3,550만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 10층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.2~36.3㎡16평형대표공급 52.6㎡ · 52S타입 · 전용률 68.8% | 3억 6,000만원14건 | 3,291만원 | 5억 6,000만원1층 · 2026.08.08 | 5억 6,000만원1층 · 2026.08.08 | 1억 7,000만원69건 | 1,000/70만원48건 | 매매 59 · 전세 250 · 월세 157 |
| 41.3㎡18평형공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 70.8% | 4억 5,500만원4건 | 3,642만원 | 6억 2,000만원10층 · 2026.07.25 | 6억 2,000만원10층 · 2026.07.25 | 1억 9,000만원56건 | 2,000/72만원36건 | 매매 41 · 전세 189 · 월세 126 |
| 49.9㎡21평형공급 71㎡ · 71타입 · 전용률 70.3% | 4억 9,950만원6건 | 3,307만원 | 7억10층 · 2026.04.28 | 7억10층 · 2026.04.28 | 2억 3,550만원26건 | 3,000/80만원11건 | 매매 27 · 전세 128 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명하안주공6단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,120만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,834만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(19건)보다 74% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
5,120만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +57%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,120만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,963만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,526만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,634만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,682만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,641만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,017만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 3,268만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명하안주공6단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 30건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 66건으로 직전 6개월(85건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.6건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 1억 7,650만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1억 6,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2021.10.18 · 13층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.08.08 · 1층
- 비교 거래
- 261건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명하안주공6단지 매매 평당가는 3,307만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 하안주공1단지 3,922만원, 주공12 4,018만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광명하안주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명하안주공6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 주공6 36.2㎡(16평형) 1층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 주공6 41.3㎡(18평형) 10층 6억 2,000만원, 2026.05.20 주공6 36.2㎡(16평형) 6층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 49.9㎡(21평형) 10층 602동의 7억, 최저가는 2025.10.17 36.2㎡(16평형) 6층의 2억 4,000만원이에요.
- 광명하안주공6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 주공6 36.2㎡(16평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 주공6 36.2㎡(16평형) 9층 1억 9,000만원, 2026.09.16 주공6 41.3㎡(18평형) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 광명하안주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 주공6 36.2㎡(16평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 주공6 36.2㎡(16평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 73만원, 2026.08.29 주공6 36.2㎡(16평형) 15층 보증금 1,500만원, 월 46만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.08.08 계약 · 36.2㎡(16평형) · 1층
16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.4억3.4억5.6억
12개월 중앙값3억 6,000만원전용 평당 3,291만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가5억 6,000만원1층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 36.2㎡(16평형) | 1층 | 5억 6,000만원36.2㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 603동 | 36.2㎡(16평형) | 6층 | 5억36.2㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 604동 | 36.2㎡(16평형) | 15층 | 4억 9,000만원36.2㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 604동 | 36.2㎡(16평형) | 6층 | 3억 6,000만원36.2㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 604동 | 36.2㎡(16평형) | 5층 | 3억 3,000만원36.2㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | 603동 | 36.3㎡(16평형) | 5층 | 3억 2,000만원36.3㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 605동 | 36.2㎡(16평형) | 10층 | 3억 7,800만원36.2㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 604동 | 36.2㎡(16평형) | 10층 | 3억 7,500만원36.2㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 604동 | 36.2㎡(16평형) | 5층 | 3억 6,000만원36.2㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 603동 | 36.2㎡(16평형) | 6층 | 2억 4,000만원36.2㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 603동 | 36.2㎡(16평형) | 1층 | 3억 5,500만원36.2㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 605동 | 36.2㎡(16평형) | 4층 | 3억 5,000만원36.2㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명하안주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명하안주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.2, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "홈스윗홈", "25년 거주 중", "1층 주공!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 26건
단지
3.5
내부
3.2
인프라
4.4
교통
4.2
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
25년 거주 중
2026.08.27
그냥 태어나서부터 살던데를 리뷰하려니까 뭔 말을 해야할지 모르겠네요?? 살기 좋은 거 같습니다.. 철산, 소하, 하안.. 하면 장단점이 있지만…
1층 주공!
2026.06.05
아까 7단지 주공과같이 바로 옆에 단지가 6단지이다! 6단지도 마찬가지로 7단지와 붙어있어 상권등 인프라 구성이 잘되어있고! 자전거나 조깅하러…
광명하안주공6단지 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
하안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상센트레빌 | 4.6 | 22건 | 4,347만원 |
| 2광명두산위브트레지움 | 4.5 | 11건 | 4,600만원 |
| 3하안주공11단지 | 4.4 | 15건 | 3,839만원 |
| 4하안주공4단지 | 4.2 | 25건 | 3,250만원 |
| 5주공12 | 4.1 | 29건 | 4,018만원 |
하안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하안동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 68점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 179건
치안
92
대중교통
87
교육
81
마트
85
병원
68
공원
93
하안동
2026.09.20
여긴 아파트단지로 되어있는 동네입니다. 주변에 상가도 많이 있고 학원 건물 병원 마트 학교 등 여러 시설들이 있어서 사는동안 불편함이 별로 없을…
야무지게 좋습니다
2026.09.19
서울로 출퇴근하는 길이 잘되어있어서 좋고 여의도 가는길이 편해서 좋습니다 시흥이나 안산 가는길도 의외로가까워서 자주가는편이구요 근처 학교 마트등…
수도권에 위치해 있습니다.
2026.09.10
장점 1. 주변에 편의시설이(편의점, 음식점, 버스정류장, 우체국, 카페 등)이 많고 인접해 있습니다. 2.주변이 아파트와 산으로 둘러싸여 있어…
하안동 전체 시세와 단지 비교는 하안동 아파트 시세에서 보세요.
광명하안주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명하안주공6단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공6으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 광명하안주공6단지 아파트는 1,260세대 · 7개 동 · 1990년 3월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 127건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1990년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 52S타입은 공급 52.6㎡·전용 36.2㎡(전용률 68.8%), 52N타입은 공급 52.8㎡·전용 36.3㎡(전용률 68.8%), 58타입은 공급 58.4㎡·전용 41.3㎡(전용률 70.8%), 71타입은 공급 71㎡·전용 49.9㎡(전용률 70.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 406대(세대당 0.32대), CCTV 64대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 7호선 독산 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가림) 중학교(가림) 고등학교(진성)이에요.
- 세대수
- 1,260세대 (60㎡ 이하 1,260)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1990년 3월
- 지번
- 광명시 하안동 296
- 도로명
- 경기 광명시 금당로 11
- 타입
- 52S타입 전용 36.2㎡ · 52N타입 전용 36.3㎡ · 58타입 전용 41.3㎡ · 71타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 406대 · 세대당 0.32대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.18% · 건폐율 11.72%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 7호선 독산 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가림) 중학교(가림) 고등학교(진성)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명우체국, 하얀3동주민센터) 병원(광명성애병원) 대형상가(2001아울렛) 공원(독산근린공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명하안주공6단지은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 155.18%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률155.18%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명하안주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,260호, 1억 9,700만원~3억 1,800만원).
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- 전용 36㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 2억 1,900만원, 41㎡ 2억 6,100만원, 50㎡ 3억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 16평형 (36.2~36.3) | 2억 1,900만원 | 540호 | 3억 6,000만원 | 61% |
| 41㎡ · 18평형 | 2억 6,100만원 | 420호 | 4억 5,500만원 | 57% |
| 50㎡ · 21평형 | 3억 1,500만원 | 300호 | 4억 9,950만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 1,260호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2억 1,900만원 기준 광명하안주공6단지의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 41㎡전용 12평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 158세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명하안주공6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 광명하안주공6단지는 601동부터 607동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 170개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명하안주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 20,215만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,743원)이에요.
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- 공용관리비 12,788만원(인건비 4,373만원 · 경비비 4,229만원 · 시설유지비 1,937만원 순), 개별사용료 7,428만원(전기료 3,880만원 · 수도료 1,320만원 · 급탕비 1,117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,743원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,788만원단지 전체 · 월
개별사용료7,428만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 높음16만원
25.08
16만원
25.09
16만원
25.10
21만원
25.11
24만원
25.12
27만원
26.01
23만원
26.02
20만원
26.03
17만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
16만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%101,490원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%58,950원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,373만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 4,229만원 | 3만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 3,880만원 | 3만원 | 19% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,937만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,452만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,320만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,117만원 | 8,864원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,007만원 | 7,993원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 262만원 | 2,079원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 140만원 | 1,111원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 498만원 | 3,955원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m가림초등학교
가까운 중학교300m가림중학교
가까운 고등학교800m운산고등학교
- 초등학교가림초등학교200m직선거리
- 초등학교하안초등학교500m직선거리
- 중학교가림중학교300m직선거리
- 고등학교운산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시하안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명하안주공6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,400만원(6건), 2024년 3억 9,900만원(28건), 2025년 3억 7,800만원(87건), 2026년 5억 3,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 8,900만원, 2025년 1억 7,925만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,400만원6건 | 3,376만원 | 6건 | 1억 7,000만원49건 | 49건 |
| 2024년 | 3억 9,900만원28건 | 3,244만원 | 28건 | 1억 8,900만원211건 | 211건 |
| 2025년 | 3억 7,800만원87건 | 3,245만원 | 87건 | 1억 7,925만원192건 | 192건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원6건 | 4,603만원 | 6건 | 1억 9,000만원115건 | 115건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 36㎡최근 12개월 16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,442만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,200만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,200만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 3,442만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 604동(3,291만원), 가장 낮은 곳은 605동(3,200만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 603동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명하안주공6단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(94건), 신규 61%(146건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,400만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,140만원이 필요합니다.
- 1억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 2억 2,140만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하안동 16곳하안동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 광명하안주공6단지의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명두산위브트레지움(평당 4,600만원), 가장 싼 곳은 광명현대아파트(평당 2,160만원)이에요.
하안주공3단지+11%3,657만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.081989년 · 2,220세대 · 12개월 31건★ 3.8 (39)하안주공1단지+19%3,922만원전용 평당최근 6억 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 258건★ 4.0 (17)주공12+21%4,018만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.081990년 · 2,392세대 · 12개월 45건★ 4.1 (29)이편한세상센트레빌+31%4,347만원전용 평당최근 13억 · 26.092010년 · 2,815세대 · 12개월 162건★ 4.6 (22)하안주공10단지+6%3,499만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081990년 · 2,032세대 · 12개월 40건★ 3.9 (40)
하안주공5단지3,322만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.081990년 · 2,176세대 · 12개월 30건★ 3.9 (28)
하안주공9단지+10%3,628만원전용 평당최근 8억 · 26.091990년 · 1,818세대 · 12개월 28건★ 4.1 (20)하안주공11단지+16%3,839만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 33건★ 4.4 (15)
하안주공4단지-2%3,250만원전용 평당최근 6억 · 26.081989년 · 1,346세대 · 12개월 17건★ 4.2 (25)매물·실거주 후기 더 보기
광명하안주공6단지 자주 묻는 질문
광명하안주공6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 3억 8,450만원, 전용 평당가는 3,307만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 36.2~36.3㎡)은 3억 6,000만원이에요.광명하안주공6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 151건 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 46.7%이에요. 16평형(전용 36.2~36.3㎡)은 1억 7,000만원이에요.광명하안주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 95건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.광명하안주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 36.2~36.3㎡) 466건, 18평형(전용 41.3㎡) 356건, 21평형(전용 49.9㎡) 198건이에요. 16평형(전용 36.2~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명하안주공6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 49.9㎡(21평형) 10층 602동의 7억, 최저가는 2025.10.17 36.2㎡(16평형) 6층의 2억 4,000만원이에요.광명하안주공6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명하안주공6단지 가격은 하안동에서 비싼 편인가요?
광명하안주공6단지 매매 평당가는 3,307만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 15% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 하안주공1단지 3,922만원, 주공12 4,018만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광명하안주공6단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,442만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,200만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.광명하안주공6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명하안주공6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 36.2~36.3㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,400만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,140만원이 필요합니다. 1억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.광명하안주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명하안주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,260호, 1억 9,700만원~3억 1,800만원). 전용 36㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 61%이에요.광명하안주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명하안주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 155.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광명하안주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광명하안주공6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명하안주공6단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(94건), 신규 61%(146건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명하안주공6단지(하안동 296번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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