빛과 바람이 머무는, 하루가 편안해지는 우리 집
2026.02.26
주차장, 놀이터, 헬스장 시설이 좋아요. 무엇보다도 유해환경이 없고 도서관이 아파트 입구 바로 앞에 있어서 아이들 키우기 좋네요. 다만 아파…
경기도 광명시 하안동 863 · 2009년 준공 · 1,248세대 9개 동 · 전용 60~147.8㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 27건
- 11억 9,500만원▲ 13.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,763만 → 지금 5,737만
- 전세 중앙값
- 6억 9,650만원
- 12개월 46건 · 전세가율 58.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,600만원
- 하안동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 3,500만원
- 125.2㎡(49평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 453건
- 전용 평당 4,600만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,600만원
- 2026년 · 1,248호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명두산위브트레지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명두산위브트레지움 전용면적은 6종(60~147.8㎡)이며 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 150만원, 전용 평당가는 4,600만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 9,650만원(평당 2,700만원), 전세가율은 약 58.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 36평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,854만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.
전세가율58.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 110만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 11억 9,500만원(평당 4,648만원), 전세 23건 중앙값 7억, 월세 11건 중앙값 보증금 3억 7,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 21층 13억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 11억 1,000만원(평당 6,117만원), 전세 11건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 12층 12억 3,000만원이에요.
- 41평형(전용 98.9~99.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 8,000만원(평당 4,267만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 18층 13억 8,000만원이에요.
- 49평형(전용 125.2~125.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 7,500만원(평당 3,632만원), 전세 7건 중앙값 8억, 월세 3건 중앙값 보증금 6억 8,600만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 12층 14억 3,500만원이에요.
- 57평형(전용 147.7~147.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 13억 9,000만원(평당 3,109만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 11층 14억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형대표공급 115.4㎡ · 115타입 · 전용률 73.6% | 11억 9,500만원27건 | 4,648만원 | 13억24층 · 2026.08.25 | 13억 3,500만원21층 · 2026.08.08 | 7억23건 | 3억 7,000/100만원11건 | 매매 74 · 전세 97 · 월세 49 |
| 60㎡26평형공급 82.7㎡ · 82B타입 · 전용률 72.5% | 11억 1,000만원17건 | 6,117만원 | 12억 1,500만원9층 · 2026.08.31 | 12억 3,000만원12층 · 2026.08.13 | 5억 5,000만원11건 | 3억/110만원6건 | 매매 49 · 전세 46 · 월세 15 |
| 98.9~99.4㎡41평형공급 134.7㎡ · 134B타입 · 전용률 73% | 12억 8,000만원6건 | 4,267만원 | 13억 8,000만원18층 · 2026.07.01 | 13억 8,000만원18층 · 2026.07.01 | 2건 | 3억/140만원3건 | 매매 12 · 전세 13 · 월세 10 |
| 125.2~125.3㎡49평형공급 161.7㎡ · 161A타입 · 전용률 77.4% | 13억 7,500만원3건 | 3,632만원 | 14억 3,500만원12층 · 2026.07.07 | 14억 3,500만원12층 · 2026.07.07 | 8억7건 | 6억 8,600/80만원3건 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 8 |
| 147.7~147.8㎡57평형공급 188.1㎡ · 188B타입 · 전용률 78.5% | 13억 9,000만원7건 | 3,109만원 | 13억 4,000만원35층 · 2026.04.27 | 14억 3,000만원11층 · 2026.04.06 | - | 1건 | 매매 17 · 전세 3 · 월세 8 |
| 98.4㎡41평형공급 134.7㎡ · 134B타입 · 전용률 73% | 12억 2,250만원4건 | 4,107만원 | 13억 3,500만원5층 · 2026.08.31 | 13억 3,500만원5층 · 2026.08.31 | 7억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명두산위브트레지움 아파트 매매 거래는 2025년 9월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,737만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(37건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.8건이에요.
5,737만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5,737만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4,862만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,543만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,706만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,632만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4,630만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4,589만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4,343만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,531만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4,259만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 4,259만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명두산위브트레지움 아파트 전세 거래는 2023년 12월 13건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 5억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(30건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
7억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 7,650만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 7억 500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 6억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 5,000만원 2021.08.30 · 28층
- 최근 거래
- 13억 2026.08.25 · 24층
- 비교 거래
- 241건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명두산위브트레지움 매매 평당가는 4,600만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 하안주공1단지 3,922만원, 주공12 4,018만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광명두산위브트레지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명두산위브트레지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 광명 두산위브 트레지움 60㎡(26평형) 9층 12억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 광명 두산위브 트레지움 98.4㎡(41평형) 5층 13억 3,500만원, 2026.08.25 광명 두산위브 트레지움 85㎡(36평형) 24층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 125.2㎡(49평형) 12층의 14억 3,500만원, 최저가는 2025.12.03 98.4㎡(41평형) 18층의 8억이에요.
- 광명두산위브트레지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 광명 두산위브 트레지움 85㎡(36평형) 9층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 광명 두산위브 트레지움 60㎡(26평형) 16층 6억 900만원, 2026.09.01 광명 두산위브 트레지움 85㎡(36평형) 8층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
- 광명두산위브트레지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 광명 두산위브 트레지움 60㎡(26평형) 4층 보증금 3억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 광명 두산위브 트레지움 60㎡(26평형) 34층 보증금 3억, 월 100만원, 2026.05.20 광명 두산위브 트레지움 85㎡(36평형) 33층 보증금 1억, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~147.8㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.08.25 계약 · 85㎡(36평형) · 24층
36평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
7억10억11억13억
12개월 중앙값11억 9,500만원전용 평당 4,648만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가13억 3,500만원21층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 85㎡(36평형) | 24층 | 13억85㎡(36평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(36평형) | 21층 | 13억 3,500만원85㎡(36평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(36평형) | 27층 | 12억 9,000만원85㎡(36평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 103동 | 85㎡(36평형) | 5층 | 11억 9,800만원85㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 103동 | 85㎡(36평형) | 14층 | 12억 5,000만원85㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 85㎡(36평형) | 11층 | 13억85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(36평형) | 16층 | 12억 5,000만원85㎡(36평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(36평형) | 20층 | 12억 5,000만원85㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 108동 | 85㎡(36평형) | 9층 | 12억 3,500만원85㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 101동 | 85㎡(36평형) | 24층 | 12억 1,000만원85㎡(36평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명두산위브트레지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명두산위브트레지움 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "빛과 바람이 머무는, 하루가 편안해지는 우리 집", "진짜 보금자리 느낌! 세상 안락하고 앞뒤로 산 위치", "교통편리 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진짜 보금자리 느낌! 세상 안락하고 앞뒤로 산 위치
2025.12.15
단지 앞뒤로 산이 있어서 공기도 좋구요. 버스정류장도 가까움데 큰 도로와 거리는 있어서 조용합니다. 초등~고등까지 모무 인접했구요. 단지 정문을…
교통편리 아파트
2025.11.15
교통과 편의시설 모든 것들이 갖춰진 역세권 최고의 아파트 아이들에게 봏은 학군또한 마련 돼 있으며 공원또한 잘 조성 돠어있다 커뮤니티 등의 편의…
광명두산위브트레지움 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
하안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점하안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하안동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 68점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 179건
치안
92
대중교통
87
교육
81
마트
85
병원
68
공원
93
하안동
2026.09.20
여긴 아파트단지로 되어있는 동네입니다. 주변에 상가도 많이 있고 학원 건물 병원 마트 학교 등 여러 시설들이 있어서 사는동안 불편함이 별로 없을…
야무지게 좋습니다
2026.09.19
서울로 출퇴근하는 길이 잘되어있어서 좋고 여의도 가는길이 편해서 좋습니다 시흥이나 안산 가는길도 의외로가까워서 자주가는편이구요 근처 학교 마트등…
수도권에 위치해 있습니다.
2026.09.10
장점 1. 주변에 편의시설이(편의점, 음식점, 버스정류장, 우체국, 카페 등)이 많고 인접해 있습니다. 2.주변이 아파트와 산으로 둘러싸여 있어…
하안동 전체 시세와 단지 비교는 하안동 아파트 시세에서 보세요.
광명두산위브트레지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명두산위브트레지움 아파트는 1,248세대 · 9개 동 · 2009년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 172건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 3층, 주차 1,830대(세대당 1.47대), 2009년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 82B타입은 공급 82.7㎡·전용 60㎡(전용률 72.5%), 85A타입은 공급 85.7㎡·전용 60㎡(전용률 70%), 115타입은 공급 115.4㎡·전용 85㎡(전용률 73.6%), 118타입은 공급 118.2㎡·전용 85㎡(전용률 71.9%), 134B타입은 공급 134.7㎡·전용 98.4㎡(전용률 73%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 366대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,248세대 (60㎡ 이하 250 · 60~85㎡ 556 · 85~135㎡ 336 · 135㎡ 초과 106)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2009년 11월
- 지번
- 광명시 하안동 863
- 도로명
- 경기 광명시 광덕산로 26
- 타입
- 82B타입 전용 60㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 115타입 전용 85㎡ · 118타입 전용 85㎡ · 134B타입 전용 98.4㎡ · 135A타입 전용 98.9㎡ 외 5
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 주차
- 1,830대 (옥내 1,787 · 옥외 43) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.67% · 건폐율 12.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 366대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 7호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명두산위브트레지움은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률245.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명두산위브트레지움 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,600만원이에요(1,248호, 5억 4,600만원~9억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 8,900만원, 85㎡ 7억 2,500만원, 98㎡ 7억 6,400만원, 99㎡ 7억 6,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 8,900만원 | 250호 | 11억 1,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 36평형 | 7억 2,500만원 | 556호 | 11억 9,500만원 | 61% |
| 98㎡ · 41평형 | 7억 6,400만원 | 74호 | 12억 2,250만원 | 62% |
| 99㎡ · 41평형 (99~99.4) | 7억 6,400만원 | 153호 | 12억 8,000만원 | 60% |
| 125㎡ · 49평형 (125.2~125.3) | 8억 3,300만원 | 109호 | 13억 7,500만원 | 61% |
| 148㎡ · 57평형 (147.7~147.8) | 8억 8,000만원 | 106호 | 13억 9,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 2,600만원 | 1,248호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 7억 2,500만원 기준 광명두산위브트레지움의 연간 보유세는 약 107.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 51.2만원에 도시지역분·지방교육세 55.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 85㎡36평형 | 7억 2,500만원 | 51.2만원특례세율 | 55.9만원 | - | 107.1만원 |
| 98㎡전용 30평 | 7억 6,400만원 | 57.3만원특례세율 | 59.6만원 | - | 116.9만원 |
| 99㎡41평형 | 7억 6,400만원 | 57.3만원특례세율 | 59.6만원 | - | 116.9만원 |
| 125㎡전용 38평 | 8억 3,300만원 | 68.2만원특례세율 | 66.1만원 | - | 134.3만원 |
| 148㎡전용 45평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명두산위브트레지움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광명두산위브트레지움은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 28층에서 37층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 35층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 37층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 37층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 30층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 109동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명두산위브트레지움의 2026년 7월 관리비는 총 32,315만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,096원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 16,170만원(경비비 5,772만원 · 인건비 5,324만원 · 청소비 3,140만원 순), 개별사용료 16,145만원(전기료 13,467만원 · 수도료 2,296만원 · 건물보험료 261만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,096원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,170만원단지 전체 · 월
개별사용료16,145만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%129,570원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%129,366원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,467만원 | 11만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 5,772만원 | 5만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 5,324만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,140만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,296만원 | 2만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 537만원 | 4,304원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 379만원 | 3,040원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 327만원 | 2,619원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 261만원 | 2,092원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 231만원 | 1,851원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 581만원 | 4,654원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m철산초등학교
가까운 중학교300m철산중학교
가까운 고등학교400m진성고등학교
- 초등학교철산초등학교200m직선거리
- 초등학교하일초등학교400m직선거리
- 중학교철산중학교300m직선거리
- 고등학교진성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시하안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명두산위브트레지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 11억 2,500만원(6건), 2024년 10억 1,500만원(47건), 2025년 10억 3,250만원(78건), 2026년 12억 5,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 6억 8,000만원, 2025년 6억, 2026년 7억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 11억 2,500만원6건 | 3,803만원 | 6건 | 6억22건 | 22건 |
| 2024년 | 10억 1,500만원47건 | 4,045만원 | 47건 | 6억 8,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 10억 3,250만원78건 | 4,200만원 | 78건 | 6억77건 | 77건 |
| 2026년 | 12억 5,000만원41건 | 4,687만원 | 41건 | 7억 500만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,736만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,454만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,454만원 |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 4,736만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,539만원), 가장 낮은 곳은 106동(3,109만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 78% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명두산위브트레지움 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(30건), 신규 57%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 64건 중 직거래 1건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다.
- 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,944만원 · 중개보수 598만원 포함 | 약 7억 6,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 242만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하안동 16곳하안동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 광명두산위브트레지움의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상센트레빌(평당 4,347만원), 가장 싼 곳은 광명현대아파트(평당 2,160만원)이에요.
하안주공3단지-20%3,657만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.081989년 · 2,220세대 · 12개월 31건★ 3.8 (39)하안주공1단지-15%3,922만원전용 평당최근 6억 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 258건★ 4.0 (17)주공12-13%4,018만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.081990년 · 2,392세대 · 12개월 45건★ 4.1 (29)이편한세상센트레빌-5%4,347만원전용 평당최근 13억 · 26.092010년 · 2,815세대 · 12개월 162건★ 4.6 (22)하안주공10단지-24%3,499만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081990년 · 2,032세대 · 12개월 40건★ 3.9 (40)광명하안주공6단지-28%3,307만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.081990년 · 1,260세대 · 12개월 24건★ 3.7 (26)
하안주공5단지-28%3,322만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.081990년 · 2,176세대 · 12개월 30건★ 3.9 (28)
하안주공9단지-21%3,628만원전용 평당최근 8억 · 26.091990년 · 1,818세대 · 12개월 28건★ 4.1 (20)하안주공11단지-17%3,839만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 33건★ 4.4 (15)매물·실거주 후기 더 보기
광명두산위브트레지움 자주 묻는 질문
광명두산위브트레지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 64건 중앙값은 12억 150만원, 전용 평당가는 4,600만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 85㎡)은 11억 9,500만원이에요.광명두산위브트레지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 6억 9,650만원이에요. 전세가율은 약 58.7%이에요. 36평형(전용 85㎡)은 7억이에요.광명두산위브트레지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.광명두산위브트레지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 85㎡) 220건, 26평형(전용 60㎡) 110건, 41평형(전용 98.9~99.4㎡) 35건, 49평형(전용 125.2~125.3㎡) 33건, 57평형(전용 147.7~147.8㎡) 28건, 41평형(전용 98.4㎡) 27건이에요. 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명두산위브트레지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 125.2㎡(49평형) 12층의 14억 3,500만원, 최저가는 2025.12.03 98.4㎡(41평형) 18층의 8억이에요.광명두산위브트레지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명두산위브트레지움 가격은 하안동에서 비싼 편인가요?
광명두산위브트레지움 매매 평당가는 4,600만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 18% 높아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 20% 높아요. 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 하안주공1단지 3,922만원, 주공12 4,018만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광명두산위브트레지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,736만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,454만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.광명두산위브트레지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명두산위브트레지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다. 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.광명두산위브트레지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명두산위브트레지움 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,600만원이에요(1,248호, 5억 4,600만원~9억 3,200만원). 전용 85㎡는 7억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 61%이에요.광명두산위브트레지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명두산위브트레지움 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(30건), 신규 57%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명두산위브트레지움(하안동 863번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
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