신혼 초에 살았던 추억 깃든 곳
2026.09.06
신혼 초에 첫애 아기 때 살았던 곳인데, 되게 춥게 지낸 기억이 아직도 생생하네요. 여름엔 그럭저럭 시원하게 지낸 거 같은데, 그래도 한창 더울…
경기도 광명시 하안동 682 · 1989년 준공 · 1,980세대 13개 동 · 전용 36.2~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 99건
- 6억▲ 34.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,058만 → 지금 4,754만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 138건 · 전세가율 39.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,922만원
- 하안동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 49.9㎡(21평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,422건
- 전용 평당 3,922만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 1,980호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 17건
하안주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하안주공1단지 전용면적은 3종(36.2~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,250만원, 전용 평당가는 3,922만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,554만원), 전세가율은 약 39.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,816만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율39.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원108건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 99건 중앙값 6억(평당 3,972만원), 전세 48건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 13층 7억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 16평형(전용 36.2~36.3㎡)은 최근 12개월 매매 81건 중앙값 4억 2,000만원(평당 3,821만원), 전세 35건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 49건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 4층 5억 7,000만원이에요.
- 17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 78건 중앙값 4억 9,000만원(평당 3,922만원), 전세 55건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 12층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 69.3㎡ · 69타입 · 전용률 72.1% | 6억99건 | 3,972만원 | 7억 4,000만원5층 · 2026.09.11 | 7억 4,000만원13층 · 2026.08.27 | 2억 4,000만원48건 | 3,000/90만원28건 | 매매 165 · 전세 242 · 월세 116 |
| 36.2~36.3㎡16평형공급 52.6㎡ · 52A타입 · 전용률 68.8% | 4억 2,000만원81건 | 3,821만원 | 5억 2,000만원14층 · 2026.09.01 | 5억 7,000만원4층 · 2026.08.28 | 1억 7,000만원35건 | 1,000/65만원49건 | 매매 135 · 전세 158 · 월세 173 |
| 41.3㎡17평형공급 57.3㎡ · 57타입 · 전용률 72.1% | 4억 9,000만원78건 | 3,922만원 | 6억5층 · 2026.09.14 | 6억12층 · 2026.08.20 | 1억 9,000만원55건 | 2,000/70만원31건 | 매매 117 · 전세 189 · 월세 127 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하안주공1단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 41건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,754만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 127건으로 직전 6개월(131건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.5건이에요.
4,754만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 4,754만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 4,726만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 4,567만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 4,388만원 |
| 2026년 5월 | 41건 | 3,977만원 |
| 2026년 4월 | 31건 | 3,939만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 3,965만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3,904만원 |
| 2026년 1월 | 38건 | 3,786만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 3,438만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 3,202만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 3,155만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하안주공1단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 29건이 가장 많았고 2026년 5월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 8,600만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 51건으로 직전 6개월(87건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2억 8,600만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 21건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2026.08.27 · 13층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2026.09.11 · 15층
- 비교 거래
- 493건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하안주공1단지 매매 평당가는 3,922만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 주공12 4,018만원, 이편한세상센트레빌 4,347만원 중에서는 중간 편이에요.
하안주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하안주공1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 주공1 41.3㎡(17평형) 5층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 주공1 49.9㎡(21평형) 5층 7억 4,000만원, 2026.09.11 주공1 49.9㎡(21평형) 15층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 49.9㎡(21평형) 13층의 7억 4,000만원, 최저가는 2025.10.16 36.2㎡(16평형) 4층의 2억 1,000만원이에요.
- 하안주공1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 주공1 41.3㎡(17평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 주공1 41.3㎡(17평형) 5층 1억 9,500만원, 2026.09.11 주공1 41.3㎡(17평형) 5층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 하안주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 주공1 36.2㎡(16평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 주공1 36.2㎡(16평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.09.16 주공1 41.3㎡(17평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 74만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,000만원2026.09.11 계약 · 49.9㎡(21평형) · 5층
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 165건최근 12개월 99건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
3.2억4.6억6억7.4억
12개월 중앙값6억전용 평당 3,972만원
같은 면적 · 12개월 거래99건
36개월 최고가7억 4,000만원13층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 49.9㎡(21평형) | 5층 | 7억 4,000만원49.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 7억 1,000만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 6억 2,000만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 49.9㎡(21평형) | 13층 | 7억 4,000만원49.9㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 6억 9,500만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 7억 2,000만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 7억49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 49.9㎡(21평형) | 1층 | 6억 6,000만원49.9㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하안주공1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하안주공1단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼 초에 살았던 추억 깃든 곳", "좀 오래된 주공 아파트", "살지좋은하안동"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 17건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좀 오래된 주공 아파트
2026.06.05
30년 넘은 구축 아파트라서 지하 주차장도 없고 주차가 헬인 곳이에요 대중교통은 편리한 편이라 굳이 차가 없어도 되긴 합니다 중앙난방식이라 내맘…
살지좋은하안동
2026.04.08
하안동에서 오래살진않았는데요 근처 체육관 학교 교통시설이 정말 좋았습니다 마트도있고 집앞 편의점도있구요 경비분들이 항상 상주하셔서 좋았습니다 택…
하안주공1단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
하안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상센트레빌 | 4.6 | 22건 | 4,347만원 |
| 2광명두산위브트레지움 | 4.5 | 11건 | 4,600만원 |
| 3하안주공11단지 | 4.4 | 15건 | 3,839만원 |
| 4하안주공4단지 | 4.2 | 25건 | 3,250만원 |
| 8하안주공1단지 | 4.0 | 17건 | 3,922만원 |
하안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하안동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 68점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 179건
치안
92
대중교통
87
교육
81
마트
85
병원
68
공원
93
하안동
2026.09.20
여긴 아파트단지로 되어있는 동네입니다. 주변에 상가도 많이 있고 학원 건물 병원 마트 학교 등 여러 시설들이 있어서 사는동안 불편함이 별로 없을…
야무지게 좋습니다
2026.09.19
서울로 출퇴근하는 길이 잘되어있어서 좋고 여의도 가는길이 편해서 좋습니다 시흥이나 안산 가는길도 의외로가까워서 자주가는편이구요 근처 학교 마트등…
수도권에 위치해 있습니다.
2026.09.10
장점 1. 주변에 편의시설이(편의점, 음식점, 버스정류장, 우체국, 카페 등)이 많고 인접해 있습니다. 2.주변이 아파트와 산으로 둘러싸여 있어…
하안동 전체 시세와 단지 비교는 하안동 아파트 시세에서 보세요.
하안주공1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하안주공1단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 하안주공1단지 아파트는 1,980세대 · 13개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 417건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1989년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 52A타입은 공급 52.6㎡·전용 36.2㎡(전용률 68.8%), 52B타입은 공급 52.8㎡·전용 36.3㎡(전용률 68.8%), 57타입은 공급 57.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.1%), 60타입은 공급 60.6㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.2%), 69타입은 공급 69.3㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 901대(세대당 0.46대), CCTV 139대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하안, 기림) 중학교(하안) 고등학교(진성)이에요.
- 세대수
- 1,980세대 (60㎡ 이하 1,980)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 광명시 하안동 682
- 도로명
- 경기 광명시 안현로 15
- 타입
- 52A타입 전용 36.2㎡ · 52B타입 전용 36.3㎡ · 57타입 전용 41.3㎡ · 60타입 전용 41.3㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ · 73타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 901대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.47% · 건폐율 14.75%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 0
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하안, 기림) 중학교(하안) 고등학교(진성)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명우체국) 병원(예랑한의원) 공원(독산근린공원) 기타(광명농협)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하안주공1단지은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 170.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률170.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하안주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,980호, 1억 9,000만원~3억 3,000만원).
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- 전용 50㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 54%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 2억 1,200만원, 41㎡ 2억 4,900만원, 50㎡ 3억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 16평형 (36.2~36.3) | 2억 1,200만원 | 540호 | 4억 2,000만원 | 50% |
| 41㎡ · 17평형 | 2억 4,900만원 | 540호 | 4억 9,000만원 | 51% |
| 50㎡ · 21평형 | 3억 2,400만원 | 900호 | 6억 | 54% |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 1,980호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3억 2,400만원 기준 하안주공1단지의 연간 보유세는 약 33.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 41㎡전용 12평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 104세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하안주공1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 하안주공1단지는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 13개 동이 모두 15층입니다.
동 13개와 주변 건물 107개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
시설 수선·교체 이력
K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회등록된 공사 125건최근 완료 2026.07.07
- 녹화장치부분교체
- 급수설비 · 기타기타
- 승강기 및 인양기 · 기타부분수선
- 외부 · 기타부분수선
- 방수부분도장
이전 이력 120건 더 보기
- 승강기 및 인양기 · 기타부분교체
- 순환펌프부분수리
- 엠프 및 스피커부분수리
- 보일러부분수리
- 기타 시설부분교체
- 급수펌프부분수선
- 소화설비 · 기타부분수선
- 변압기부분교체
- 기타 시설부분수선
- 감시반(모니터형)부분교체
- 승강기 및 인양기 · 기타부분수리
- 보일러부분수선
- 기타 시설기타
- 방수부분교체
- 순환펌프부분수선
- 보안, 방범시설 · 기타전면교체
- 소화설비 · 기타부분수리
- 수신반부분수리
- 소화설비 · 기타기타
- 엠프 및 스피커부분수선
- 소화설비 · 기타부분교체
- 기타 시설부분수리
- 배수설비 · 기타기타
- 방수부분수선
- 엠프 및 스피커부분교체
- 배전반부분교체
- 변전설비 · 기타부분교체
- 보안, 방범시설 · 기타부분교체
- 승강기 및 인양기 · 기타기타
- 급수펌프부분교체
- 급수펌프부분수리
- 펌프부분수리
- 와이어로프, 쉬브(도르레)부분교체
- 급탕설비 · 기타부분교체
- 외부 · 기타부분수리
- 배수설비 · 기타부분수리
- 방수부분수리
- 급수설비 · 기타부분교체
- 보일러기타
- 난방설비 · 기타부분수선
- 녹화장치부분수리
- 기타 시설기타
- 급수설비 · 기타부분수리
- 기타 시설부분수리
- 방송수신 공동설비부분수리
- 난방설비 · 기타부분수선
- 지붕 · 기타부분수선
- 급수설비 · 기타기타
- 급탕탱크부분수리
- 도어개폐장치부분수리
- 급탕설비 · 기타부분수선
- 조속기부분수리
- 승강기 및 인양기 · 기타부분수선
- 기타 시설부분수선
- 조경시설물부분수리
- 녹화장치부분수리
- 펌프부분수리
- 승강기 및 인양기 · 기타부분교체
- 급수설비 · 기타부분수선
- 지붕 · 기타부분도장
- 기타 시설기타
- 기타 시설부분수리
- 보일러부분수리
- 난방관(강관)부분수리
- 배전반부분수리
- 감지기부분수리
- 수신반부분수리
- 통신 및 방송설비 · 기타기타
- 기타 시설부분교체
- 와이어로프, 쉬브(도르레)부분수리
- 발전기부분수선
- 소화설비 · 기타부분수리
- 지능형 홈네트워크 설비 · 기타전면수리
- 외부 · 기타부분수선
- 기타 시설부분수리
- 승강기 및 인양기 · 기타부분수리
- 기타 시설기타
- 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타기타
- 소화설비 · 기타부분수선
- 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분수선
- 배수설비 · 기타기타
- 지붕 · 기타기타
- 난방설비 · 기타부분수리
- 환기팬부분수리
- 어린이놀이시설부분수리
- 배수로 및 맨홀부분수리
- 밸브부분수리
- 자동화재감지설비 · 기타기타
- 기타 시설부분수선
- 보도블록부분수리
- 변전설비 · 기타부분수선
- 변전설비 · 기타부분수리
- 급수설비 · 기타부분수리
- 급탕설비 · 기타부분수리
- 통신 및 방송설비 · 기타전면수리
- 수신반전면교체
- 녹화장치전면교체
- 난방관(강관)전면교체
- 기타 시설기타
- 환기설비 · 기타기타
- CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
- 수성페인트칠전면도장
- 방송수신 공동설비전면교체
- 배수설비 · 기타부분수리
- 통신 및 방송설비 · 기타부분수리
- 보일러실 및 기계실 · 기타부분수리
- 자동화재감지설비 · 기타부분수리
- 기타 시설기타
- 소화수관(강관)전면교체
- 기타 시설부분수리
- 보일러전면교체
- 기타 시설부분수리
- 모르타르마감전면수리
- 감지기전면교체
- 기타 시설기타
- 엠프 및 스피커전면교체
- 수전반전면교체
- 변전설비 · 기타기타
- 급탕관(강관)전면교체
- 급수관(강관)전면교체
공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역하안초등학교
가까운 초등학교200m하안초등학교
가까운 중학교400m하안북중학교
가까운 고등학교700m진성고등학교
- 초등학교하안초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교하안북초등학교300m직선거리
- 중학교하안북중학교400m직선거리
- 고등학교진성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시하안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하안주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,000만원(11건), 2024년 3억 6,100만원(66건), 2025년 4억(138건), 2026년 5억 3,500만원(202건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,000만원11건 | 3,058만원 | 11건 | 1억 9,000만원51건 | 51건 |
| 2024년 | 3억 6,100만원66건 | 2,942만원 | 66건 | 2억207건 | 207건 |
| 2025년 | 4억138건 | 3,082만원 | 138건 | 1억 9,000만원237건 | 237건 |
| 2026년 | 5억 3,500만원202건 | 3,972만원 | 202건 | 2억94건 | 94건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,972만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,939만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 3,939만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 46건 | 3,967만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 41건 | 3,972만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(3,972만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,657만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 48건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하안주공1단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(84건), 신규 65%(153건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 258건 중 직거래 4건, 중개 거래 254건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 231건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다.
- 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하안동 16곳하안동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 하안주공1단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명두산위브트레지움(평당 4,600만원), 가장 싼 곳은 광명현대아파트(평당 2,160만원)이에요.
하안주공3단지-7%3,657만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.081989년 · 2,220세대 · 12개월 31건★ 3.8 (39)주공12+2%4,018만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.081990년 · 2,392세대 · 12개월 45건★ 4.1 (29)이편한세상센트레빌+11%4,347만원전용 평당최근 13억 · 26.092010년 · 2,815세대 · 12개월 162건★ 4.6 (22)하안주공10단지-11%3,499만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081990년 · 2,032세대 · 12개월 40건★ 3.9 (40)광명하안주공6단지-16%3,307만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.081990년 · 1,260세대 · 12개월 24건★ 3.7 (26)
하안주공5단지-15%3,322만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.081990년 · 2,176세대 · 12개월 30건★ 3.9 (28)
하안주공9단지-7%3,628만원전용 평당최근 8억 · 26.091990년 · 1,818세대 · 12개월 28건★ 4.1 (20)하안주공11단지-2%3,839만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 33건★ 4.4 (15)
하안주공4단지-17%3,250만원전용 평당최근 6억 · 26.081989년 · 1,346세대 · 12개월 17건★ 4.2 (25)매물·실거주 후기 더 보기
하안주공1단지 자주 묻는 질문
하안주공1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 258건 중앙값은 5억 1,250만원, 전용 평당가는 3,922만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 6억이에요.하안주공1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 138건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 39.6%이에요. 21평형(전용 49.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.하안주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 108건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.하안주공1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 523건, 16평형(전용 36.2~36.3㎡) 466건, 17평형(전용 41.3㎡) 433건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하안주공1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 49.9㎡(21평형) 13층의 7억 4,000만원, 최저가는 2025.10.16 36.2㎡(16평형) 4층의 2억 1,000만원이에요.하안주공1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하안주공1단지 가격은 하안동에서 비싼 편인가요?
하안주공1단지 매매 평당가는 3,922만원이에요. 하안동 전체 3,885만원보다 1% 높아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 3% 높아요. 같은 동 하안주공3단지 3,657만원, 주공12 4,018만원, 이편한세상센트레빌 4,347만원 중에서는 중간 편이에요.하안주공1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,972만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,939만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.하안주공1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하안주공1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다. 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.하안주공1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하안주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,980호, 1억 9,000만원~3억 3,000만원). 전용 50㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 54%이에요.하안주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하안주공1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 170.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하안주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하안주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하안주공1단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(84건), 신규 65%(153건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하안주공1단지(하안동 682번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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