하대동에 단비같은 신축소형아파트
2025.09.02사진 3장
동네자체는 노후한느낌인데 그안에 새로지은 아파트입니다. 새로지어서 붙박이장이 잘되어있고 1인가구, 신혼부부, 노부부가 살기에 좋은 10평대 20…
경상남도 진주시 하대동 603-8 · 2017년 준공 · 전용 32.2~81.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.6~55.4㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 4,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,011만 → 지금 957만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 935만원
- 하대동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 81.8㎡(전용 25평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 935만원
- 공시가격 중앙값
- 8,835만원
- 2026년 · 46호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
미르젠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미르젠 전용면적은 8종(32.2~81.8㎡)이며 전용 17평(54.6~55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 935만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 656만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 전용 17평(54.6~55.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,642만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 50만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.6~55.4㎡전용 17평대표 | 2건 | - | 1억 5,800만원3층 · 2026.07.16 | 1억 6,700만원5층 · 2023.11.20 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 46.9㎡전용 14평 | 1건 | - | 1억 3,500만원4층 · 2025.12.23 | 1억 3,600만원3층 · 2024.03.20 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 62.4㎡전용 19평 | 2건 | - | 1억 5,500만원6층 · 2026.03.07 | 1억 5,500만원6층 · 2026.03.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 51㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 48.1㎡전용 15평 | - | - | 1억 4,900만원5층 · 2024.01.12 | 1억 4,900만원5층 · 2024.01.12 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.8㎡전용 25평 | - | - | 1억 8,000만원2층 · 2024.05.07 | 1억 8,000만원2층 · 2024.05.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 32.2㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 46.4㎡전용 14평 | 1건 | - | 1억 4,200만원4층 · 2025.12.01 | 1억 4,200만원4층 · 2025.12.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미르젠 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,025만원이 가장 높았고 2024년 5월 727만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
957만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 957만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 870만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 952만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미르젠 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 6,998만원 2017.12.11 · 6층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.07.16 · 3층
- 비교 거래
- 24건 2017년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미르젠 매매 평당가는 935만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
미르젠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미르젠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 미르젠 54.6㎡(전용 17평) 3층 1억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.14 미르젠 55.4㎡(전용 17평) 3층 1억 5,400만원, 2026.03.07 미르젠 62.4㎡(전용 19평) 6층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~81.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 54.6㎡(전용 17평) 3층의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.31 62.4㎡(전용 19평) 6층의 1억 1,745만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 81.8㎡(전용 25평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 미르젠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 미르젠 55.4㎡(전용 17평) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.20 미르젠 51㎡(전용 15평) 4층 1억, 2025.03.20 미르젠 32.2㎡(전용 10평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 32.2㎡(전용 10평)~55.4㎡(전용 17평)이에요.
- 미르젠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 미르젠 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 미르젠 62.4㎡(전용 19평) 2층 보증금 1억, 월 25만원, 2026.05.22 미르젠 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 9,300만원, 월 5만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~62.4㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.07.16 계약 · 54.6㎡(전용 17평) · 3층
전용 17평(54.6~55.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,700만원5층 · 2023.11.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 54.6㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 5,800만원54.6㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 3단지동 | 55.4㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 5,400만원55.4㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 3단지동 | 54.6㎡(전용 17평) | 5층 | 1억 6,700만원54.6㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미르젠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미르젠 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "하대동에 단비같은 신축소형아파트", "깔끔하고 넓어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 넓어요
2025.03.27
신축아파트느낌 !깔끔하고 아파트내에 가볍게 산책하기도좋아요 !!! 반려동물이랑 같이살기에너무좋은아파트 신혼생활 미르젠아파트에서 행복하게보내다…
미르젠 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
하대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한보타워(하대1차) | 4.7 | 3건 | 561만원 |
| 2현대 | 4.6 | 9건 | 795만원 |
| 3임광 | 4.3 | 3건 | 532만원 |
| 4도동대림 | 4.2 | 5건 | 698만원 |
| 5대림 | 4.0 | 5건 | 675만원 |
하대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하대동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 46점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
72
대중교통
92
교육
63
마트
89
병원
46
공원
80
푸근한 마을 이예요
2026.09.23사진 1장
주변 환경이 푸근하고 느낌이 드는 곳입니다 공원이 주변에 있어 산책하기 가 너무 좋은 곳입니다 교통이 생각보다 편하게 되어있어 이동하기게 편리…
하대동자랑
2026.09.15
교통학군큰도로가있어 시내어느곡가는데 교통이편히합니다 주변에 의료시설약국이 많이있어 걸어서도10분내로. 갓다올수있는거리로서 생활이편리해요먹거리도…
가성비 갑 좋은 매물
2026.09.14
하대동의 장점은 진주 구도심과 혁신도시의 중간에 위치한다는 점입니다 혁신도시까지 차로 10분이면 가고 시청까지도 10분이면 도착합니다 그래서…
하대동 전체 시세와 단지 비교는 하대동 아파트 시세에서 보세요.
미르젠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 44대, 승강기 2대, 2017년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 44세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 진주시 하대동 603-8
- 도로명
- 경남 진주시 하대로26번길 20
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 47㎡(전용 14평) · 62㎡(전용 19평) · 51㎡(전용 15평) · 48㎡(전용 15평) · 82㎡(전용 25평) · 32㎡(전용 10평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 44대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.11.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.12% · 건폐율 41.96%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미르젠은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률161.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율41.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미르젠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,835만원이에요(46호, 5,380만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 8,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,600만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 5,395만원, 38㎡ 6,060만원, 46㎡ 7,500만원, 47㎡ 7,500만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 전용 10평 | 5,395만원 | 2호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 6,060만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,500만원 | 2호 | 1억 4,200만원 | 53% |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.9~47.1) | 7,500만원 | 5호 | 1억 3,500만원 | 56% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 7,655만원 | 4호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 8,320만원 | 5호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 (54.6~55.4) | 8,870만원 | 19호 | 1억 5,600만원 | 57% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 1억 200만원 | 5호 | 1억 3,623만원 | 75% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 2,750만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,835만원 | 46호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 8,870만원 기준 미르젠의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 5,395만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,060만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 7,655만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 51㎡전용 15평 | 8,320만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금성초등학교
가까운 중학교900m진주동명중학교
가까운 고등학교400m진주중앙고등학교
- 초등학교금성초등학교400m직선거리
- 중학교진주동명중학교900m직선거리
- 고등학교진주중앙고등학교400m직선거리
- 고등학교진주제일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시하대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,900만원(3건), 2025년 1억 3,500만원(3건), 2026년 1억 5,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,900만원3건 | 959만원 | 3건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원3건 | 952만원 | 3건 | 1억3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원3건 | 918만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.6~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.6~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다.
- 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 360만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,677만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하대동 30곳하대동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 미르젠의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미르젠(평당 987만원), 가장 싼 곳은 삼전(평당 305만원)이에요.
현대-15%795만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091996년 · 1,108세대 · 12개월 69건★ 4.6 (9)하대주공-32%639만원전용 평당최근 4,950만원 · 26.071982년 · 500세대 · 12개월 17건★ 3.6 (9)상대주공-49%478만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.071980년 · 510세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)한보(하대3차)-40%558만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061993년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)대영-45%511만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091992년 · 210세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)삼전프라자-29%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.071996년 · 176세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)도동대림-25%698만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061992년 · 283세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)일신-35%607만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061991년 · 258세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)임광-43%532만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.041989년 · 143세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
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미르젠 자주 묻는 질문
미르젠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 935만원이에요.미르젠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.미르젠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 50만원이에요.미르젠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.6~55.4㎡) 11건, 전용 14평(46.9㎡) 7건, 전용 19평(62.4㎡) 4건, 전용 15평(51㎡) 4건, 전용 15평(48.1㎡) 2건, 전용 25평(81.8㎡) 1건, 전용 10평(32.2㎡) 1건, 전용 14평(46.4㎡) 1건이에요. 전용 17평(54.6~55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미르젠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 54.6㎡(전용 17평) 3층의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.31 62.4㎡(전용 19평) 6층의 1억 1,745만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 81.8㎡(전용 25평) 2층 1억 8,000만원이에요.미르젠 가격은 하대동에서 비싼 편인가요?
미르젠 매매 평당가는 935만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 47% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 가장 높은 편이에요.미르젠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.6~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미르젠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.6~55.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다. 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.미르젠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미르젠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,835만원이에요(46호, 5,380만원~1억 2,800만원). 전용 55㎡는 8,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,600만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미르젠(하대동 603-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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