1인가구 살기에 딱이에요.
2026.05.07
작은 복도식 아파트지만 교통과 입지만큼은 정말 매력적인 곳입니다. 바로 아파트 앞에 버스 정류장에서 모든 곳으로 자유롭게 이동 가능합니다.…
경상남도 진주시 하대동 109-5 · 1992년 준공 · 155세대 1개 동 · 전용 34.8~91.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 53.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,750만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 527만 → 지금 559만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 561만원
- 하대동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,400만원
- 91.2㎡(37평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 561만원
- 공시가격 중앙값
- 5,360만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
한보타워(하대1차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타워(하대1차) 전용면적은 5종(34.8~91.2㎡)이며 22평형(전용 53.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,925만원, 전용 평당가는 561만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 508만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 22평형(전용 53.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 850만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 53.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,750만원(평당 542만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 12층 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.3㎡22평형대표공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 74.7% | 8,750만원3건 | 542만원 | 9,100만원12층 · 2026.07.15 | 9,100만원12층 · 2026.07.15 | - | - | 매매 11 · 전세 4 · 월세 1 |
| 58.5㎡24평형공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 9,900만원11층 · 2026.07.31 | 1억 900만원9층 · 2025.06.10 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 37.7㎡15평형공급 50㎡ · 50타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 6,000만원2층 · 2026.04.20 | 6,300만원11층 · 2024.01.09 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 34.8㎡14평형공급 46.2㎡ · 46타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 6,100만원2층 · 2026.06.02 | 6,500만원11층 · 2024.04.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 91.2㎡37평형공급 121.1㎡ · 121타입 · 전용률 75.3% | 2건 | - | 1억 5,500만원2층 · 2026.05.31 | 1억 6,400만원8층 · 2026.05.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한보타워(하대1차) 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 616만원이 가장 높았고 2025년 4월 487만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(1건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
559만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 559만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 579만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 542만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 1,100만원 2017.05.31 · 14층
- 최근 거래
- 9,100만원 2026.07.15 · 12층
- 비교 거래
- 44건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한보타워(하대1차) 매매 평당가는 561만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 중간 편이에요.
한보타워(하대1차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타워(하대1차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 한보타워(하대1차) 58.5㎡(24평형) 11층 9,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 한보타워(하대1차) 53.3㎡(22평형) 12층 9,100만원, 2026.07.09 한보타워(하대1차) 53.3㎡(22평형) 6층 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.8㎡(전용 11평)~91.2㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 91.2㎡(37평형) 8층 1동의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.04.20 37.7㎡(15평형) 2층의 6,000만원이에요.
- 한보타워(하대1차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.12 한보타워(하대1차) 58.5㎡(24평형) 11층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.28 한보타워(하대1차) 53.3㎡(22평형) 6층 7,000만원, 2023.11.22 한보타워(하대1차) 53.3㎡(22평형) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 53.3㎡(전용 16평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 한보타워(하대1차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.04 한보타워(하대1차) 53.3㎡(22평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가9,100만원2026.07.15 계약 · 53.3㎡(22평형) · 12층 · 1동
22평형(전용 53.3㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
7,400만8,000만8,625만9,100만
12개월 중앙값8,750만원전용 평당 542만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9,100만원12층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 12층 | 9,100만원53.3㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 6층 | 7,700만원53.3㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 2층 | 8,750만원53.3㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 6층 | 8,950만원53.3㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 2층 | 7,400만원53.3㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.19 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 15층 | 8,300만원53.3㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 9층 | 8,000만원53.3㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 7층 | 8,400만원53.3㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 1동 | 53.3㎡(22평형) | 9층 | 8,000만원53.3㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보타워(하대1차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보타워(하대1차) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1인가구 살기에 딱이에요.", "그리운 우리집", "큭큭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
3.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그리운 우리집
2025.06.06
어릴때부터 살았던터라 기억이 가물가물 하지만 정말 나의 학창시절을 보내왔던집 초2때부터 고2때가 마지막이지만 정말 추억이 많은것 같네 ..…
큭큭
2024.03.19
아파트가 오래된거치고 나름 느낌있고 좋습니다 바로앞에 남강이있어 아침저녁으로 조깅하고 운동도 할수있어 좋습니다 봄 가을엔 텐트 치고 놀기에도 좋…
한보타워(하대1차) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
하대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점하대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하대동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 46점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
72
대중교통
92
교육
63
마트
89
병원
46
공원
80
푸근한 마을 이예요
2026.09.23사진 1장
주변 환경이 푸근하고 느낌이 드는 곳입니다 공원이 주변에 있어 산책하기 가 너무 좋은 곳입니다 교통이 생각보다 편하게 되어있어 이동하기게 편리…
하대동자랑
2026.09.15
교통학군큰도로가있어 시내어느곡가는데 교통이편히합니다 주변에 의료시설약국이 많이있어 걸어서도10분내로. 갓다올수있는거리로서 생활이편리해요먹거리도…
가성비 갑 좋은 매물
2026.09.14
하대동의 장점은 진주 구도심과 혁신도시의 중간에 위치한다는 점입니다 혁신도시까지 차로 10분이면 가고 시청까지도 10분이면 도착합니다 그래서…
하대동 전체 시세와 단지 비교는 하대동 아파트 시세에서 보세요.
한보타워(하대1차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한보타워(하대1차) 아파트는 155세대 · 1개 동 · 1992년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 46타입은 공급 46.2㎡·전용 34.8㎡(전용률 75.3%), 50타입은 공급 50㎡·전용 37.7㎡(전용률 75.3%), 71타입은 공급 71.4㎡·전용 53.3㎡(전용률 74.7%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 58.5㎡(전용률 75.3%), 121타입은 공급 121.1㎡·전용 91.2㎡(전용률 75.3%)이에요.
- 세대수
- 155세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 1월
- 지번
- 진주시 하대동 109-5
- 도로명
- 경남 진주시 모덕로306번길 2
- 타입
- 46타입 전용 34.8㎡ · 50타입 전용 37.7㎡ · 71타입 전용 53.3㎡ · 77타입 전용 58.5㎡ · 121타입 전용 91.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근.콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보타워(하대1차)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한보타워(하대1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(155호, 3,080만원~8,760만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 5,305만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 3,420만원, 38㎡ 3,860만원, 53㎡ 5,305만원, 59㎡ 6,460만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 14평형 | 3,420만원 | 15호 | 6,100만원 | 56% |
| 38㎡ · 15평형 | 3,860만원 | 11호 | 6,000만원 | 64% |
| 53㎡ · 22평형 | 5,305만원 | 84호 | 8,750만원 | 61% |
| 59㎡ · 24평형 | 6,460만원 | 30호 | 9,900만원 | 65% |
| 91㎡ · 37평형 | 8,760만원 | 15호 | 1억 5,950만원 | 55% |
| 단지 전체 | 5,360만원 | 155호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,305만원 기준 한보타워(하대1차)의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 3,420만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 53㎡전용 16평 | 5,305만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 91㎡전용 28평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동진초등학교
가까운 중학교200m진명여자중학교
가까운 고등학교900m진주중앙고등학교
- 초등학교동진초등학교300m직선거리
- 중학교진명여자중학교200m직선거리
- 중학교진주중앙중학교300m직선거리
- 고등학교진주중앙고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시하대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한보타워(하대1차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(9건), 2025년 8,850만원(6건), 2026년 9,100만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,000만원9건 | 527만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,850만원6건 | 538만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,100만원7건 | 562만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 53.3㎡) 매매 중앙값 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 53.3㎡) 매매 중앙값 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,125만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,765만원이 필요합니다.
- 6,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,125만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하대동 30곳하대동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 한보타워(하대1차)의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미르젠(평당 987만원), 가장 싼 곳은 삼전(평당 305만원)이에요.
현대+42%795만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091996년 · 1,108세대 · 12개월 69건★ 4.6 (9)하대주공+14%639만원전용 평당최근 4,950만원 · 26.071982년 · 500세대 · 12개월 17건★ 3.6 (9)상대주공-15%478만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.071980년 · 510세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)한보(하대3차)-1%558만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061993년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)대영-9%511만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091992년 · 210세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)삼전프라자+18%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.071996년 · 176세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)도동대림+24%698만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061992년 · 283세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)일신+8%607만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061991년 · 258세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)임광-5%532만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.041989년 · 143세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
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한보타워(하대1차) 자주 묻는 질문
한보타워(하대1차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8,925만원, 전용 평당가는 561만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 53.3㎡)은 8,750만원이에요.한보타워(하대1차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요.한보타워(하대1차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 53.3㎡) 16건, 24평형(전용 58.5㎡) 6건, 15평형(전용 37.7㎡) 3건, 14평형(전용 34.8㎡) 3건, 37평형(전용 91.2㎡) 2건이에요. 22평형(전용 53.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보타워(하대1차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 91.2㎡(37평형) 8층 1동의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.04.20 37.7㎡(15평형) 2층의 6,000만원이에요.한보타워(하대1차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한보타워(하대1차) 가격은 하대동에서 비싼 편인가요?
한보타워(하대1차) 매매 평당가는 561만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 12% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 중간 편이에요.한보타워(하대1차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 53.3㎡) 매매 중앙값 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한보타워(하대1차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 53.3㎡) 매매 중앙값 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,125만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,765만원이 필요합니다. 6,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.한보타워(하대1차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한보타워(하대1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(155호, 3,080만원~8,760만원). 전용 53㎡는 5,305만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 61%이에요.한보타워(하대1차) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한보타워(하대1차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보타워(하대1차)(하대동 109-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
한보타워(하대1차) 매물 · 단지 정보 자세히