자리가 너무 좋은 아파트
2025.10.09
친정집으로 시집오기전 살았던 곳입니다 일단은 유동인구가 많고 다양해 대중교통 이용하기도 너무 좋고 중간에 위치해 이동거리도 너무 편합니다 진주가…
경상남도 진주시 하대동 654-2 · 1992년 준공 · 210세대 2개 동 · 전용 66~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 3,750만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 534만 → 지금 584만
- 매매 평당가 · 전용
- 511만원
- 하대동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.9㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 511만원
- 공시가격 중앙값
- 8,620만원
- 2026년 · 210호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대영 전용면적은 3종(66~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,100만원, 전용 평당가는 511만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 3,750만원(평당 536만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 15층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 66㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,500만원(평당 476만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 14층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 1억 3,750만원9건 | 536만원 | 1억 5,000만원11층 · 2026.09.08 | 2억15층 · 2026.06.22 | - | 1건 | 매매 23 · 전세 3 · 월세 1 |
| 66㎡24평형공급 80.1㎡ · 80타입 · 전용률 82.3% | 9,500만원3건 | 476만원 | 9,600만원4층 · 2026.03.04 | 1억 1,000만원14층 · 2024.11.07 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.8㎡28평형공급 92.9㎡ · 92타입 · 전용률 82.7% | - | - | 1억 2,500만원4층 · 2024.09.09 | 1억 2,500만원4층 · 2024.09.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대영 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 637만원이 가장 높았고 2025년 6월 448만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
584만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 467만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 637만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 479만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 481만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 466만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 536만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 578만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 526만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2026.06.22 · 15층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.08 · 11층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대영 매매 평당가는 511만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 중간 편이에요.
대영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 대영 84.9㎡(31평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 대영 84.9㎡(31평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.06.22 대영 84.9㎡(31평형) 15층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 84.9㎡(31평형) 15층 102동의 2억, 최저가는 2026.02.12 66㎡(24평형) 8층의 9,300만원이에요.
- 대영 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.13 대영 84.9㎡(31평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.24 대영 84.9㎡(31평형) 3층 1억, 2024.03.22 대영 84.9㎡(31평형) 8층 1억이에요.
- 대영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 대영 84.9㎡(31평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(31평형) · 11층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.5억2억
12개월 중앙값1억 3,750만원전용 평당 536만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억15층 · 2026.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 2억84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 1억 2,700만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 1억 2,300만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 1억 3,750만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 1억 4,850만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 3,500만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 1억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 1억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 1,500만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 1억 6,000만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대영 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "자리가 너무 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
하대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한보타워(하대1차) | 4.7 | 3건 | 561만원 |
| 2현대 | 4.6 | 9건 | 795만원 |
| 3임광 | 4.3 | 3건 | 532만원 |
| 4도동대림 | 4.2 | 5건 | 698만원 |
| 5대림 | 4.0 | 5건 | 675만원 |
하대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하대동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 46점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
72
대중교통
92
교육
63
마트
89
병원
46
공원
80
푸근한 마을 이예요
2026.09.23사진 1장
주변 환경이 푸근하고 느낌이 드는 곳입니다 공원이 주변에 있어 산책하기 가 너무 좋은 곳입니다 교통이 생각보다 편하게 되어있어 이동하기게 편리…
하대동자랑
2026.09.15
교통학군큰도로가있어 시내어느곡가는데 교통이편히합니다 주변에 의료시설약국이 많이있어 걸어서도10분내로. 갓다올수있는거리로서 생활이편리해요먹거리도…
가성비 갑 좋은 매물
2026.09.14
하대동의 장점은 진주 구도심과 혁신도시의 중간에 위치한다는 점입니다 혁신도시까지 차로 10분이면 가고 시청까지도 10분이면 도착합니다 그래서…
하대동 전체 시세와 단지 비교는 하대동 아파트 시세에서 보세요.
대영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대영 아파트는 210세대 · 2개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.1㎡·전용 66㎡(전용률 82.3%), 92타입은 공급 92.9㎡·전용 76.8㎡(전용률 82.7%), 103타입은 공급 103.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대(세대당 0.57대), CCTV 29대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금성초교) 중학교(동명중교) 고등학교(동명고교)이에요.
- 세대수
- 210세대 (60~85㎡ 210)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 진주시 하대동 654-2
- 도로명
- 경남 진주시 말티고개로 102-5
- 타입
- 80타입 전용 66㎡ · 92타입 전용 76.8㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대영주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금성초교) 중학교(동명중교) 고등학교(동명고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(초장동사무소) 대형상가(흥한마트,청구마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대영은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,620만원이에요(210호, 5,600만원~8,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 6,070만원, 77㎡ 7,390만원, 85㎡ 8,770만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 24평형 | 6,070만원 | 60호 | 9,500만원 | 64% |
| 77㎡ · 28평형 | 7,390만원 | 15호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 8,770만원 | 135호 | 1억 3,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,620만원 | 210호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,770만원 기준 대영의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 6,070만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 77㎡전용 23평 | 7,390만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,770만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대영은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m금성초등학교
가까운 중학교900m진주동명중학교
가까운 고등학교600m진주중앙고등학교
- 초등학교금성초등학교300m직선거리
- 중학교진주동명중학교900m직선거리
- 고등학교진주중앙고등학교600m직선거리
- 고등학교진주제일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시하대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,750만원(12건), 2025년 1억 3,500만원(11건), 2026년 1억 2,300만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,750만원12건 | 546만원 | 12건 | 1억4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원11건 | 531만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,300만원7건 | 481만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(531만원), 가장 낮은 곳은 101동(476만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다.
- 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,625만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,345만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하대동 30곳하대동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 대영의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미르젠(평당 987만원), 가장 싼 곳은 삼전(평당 305만원)이에요.
현대+56%795만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091996년 · 1,108세대 · 12개월 69건★ 4.6 (9)하대주공+25%639만원전용 평당최근 4,950만원 · 26.071982년 · 500세대 · 12개월 17건★ 3.6 (9)상대주공-6%478만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.071980년 · 510세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)한보(하대3차)+9%558만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.061993년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)삼전프라자+30%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.071996년 · 176세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)도동대림+37%698만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061992년 · 283세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)일신+19%607만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.061991년 · 258세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)임광+4%532만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.041989년 · 143세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)한보힐타워-2%503만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091992년 · 152세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
대영 자주 묻는 질문
대영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 3,100만원, 전용 평당가는 511만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 1억 3,750만원이에요.대영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.대영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 27건, 24평형(전용 66㎡) 9건, 28평형(전용 76.8㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 84.9㎡(31평형) 15층 102동의 2억, 최저가는 2026.02.12 66㎡(24평형) 8층의 9,300만원이에요.대영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대영 가격은 하대동에서 비싼 편인가요?
대영 매매 평당가는 511만원이에요. 하대동 전체 638만원보다 20% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 현대 795만원, 하대주공 639만원, 상대주공 478만원 중에서는 중간 편이에요.대영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다. 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.대영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,620만원이에요(210호, 5,600만원~8,930만원). 전용 85㎡는 8,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 64%이에요.대영 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대영 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대영(하대동 654-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
대영 매물 · 단지 정보 자세히