안양에서 싼 집
2025.09.13
다니던 교회(새중앙가 가까이에 있어서 걸어다닐 수 있었습니다. 버스타는곳도 멀지 않았고, 큰길가여서 택시 잡기도 어렵지 않았습니다. 집구조는…
경기도 안양시동안구 평촌동 118-5 · 1999년 준공 · 전용 59.7~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 8,000만원▲ 14.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,662만 → 지금 2,161만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,105만원
- 평촌동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,500만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 2,105만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,700만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼아 전용면적은 3종(59.7~84.4㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 2,105만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,440만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,070만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,105만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,550만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 8층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 3억 8,000만원3건 | 2,105만원 | 3억 9,000만원8층 · 2026.08.09 | 3억 9,000만원8층 · 2026.08.09 | 2억 5,550만원4건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 1 |
| 82.7㎡전용 25평 | - | - | 4억 6,000만원4층 · 2025.06.18 | 4억 6,000만원4층 · 2025.06.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | 4억 6,500만원7층 · 2025.03.30 | 4억 6,500만원7층 · 2025.03.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼아 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,161만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,161만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,161만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,105만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,917만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼아 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2026.08.09 · 8층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.09 · 8층
- 비교 거래
- 16건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼아 매매 평당가는 2,105만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 삼아 59.7㎡(전용 18평) 8층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 삼아 59.7㎡(전용 18평) 2층 3억 8,000만원, 2025.10.11 삼아 59.7㎡(전용 18평) 1층 3억 4,600만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 59.7㎡(전용 18평) 8층의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.10.11 59.7㎡(전용 18평) 1층의 3억 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.4㎡(전용 25평) 7층 4억 6,500만원이에요.
- 삼아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 삼아 59.7㎡(전용 18평) 11층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 삼아 82.7㎡(전용 25평) 7층 4억 1,000만원, 2026.02.28 삼아 59.7㎡(전용 18평) 1층 2억 5,100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
- 삼아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.05 삼아 82.7㎡(전용 25평) 9층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.21 삼아 59.7㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.05.07 삼아 82.7㎡(전용 25평) 10층 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.09 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.9억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 2,105만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 9,000만원8층 · 2026.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 4,600만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 3억59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안양에서 싼 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원대림1차 | 5.0 | 3건 | 2,843만원 |
| 2꿈마을건영5차 | 4.8 | 5건 | 4,861만원 |
| 3힐스테이트인덕원역베르텍스 | 4.7 | 3건 | 4,525만원 |
| 4초원한양 | 4.5 | 11건 | 3,848만원 |
| 5향촌롯데 | 4.5 | 8건 | 5,416만원 |
평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
병웜 없다고요
2026.09.03
뵹원이 없다니!고작 팔천원 받자고 이 동네는 방음이 잘되고 주민들이 친절하고 편의시설이 참많다 그것이 최고 장점이다. 모르겠다만 아무튼 사분 안…
적당히 살기 좋음
2026.08.31
한정류장만 버스타고 가면 지하철 4호선 인덕원역에서 서울 갈 수 있음 버스가 늦게까지 있어서 12시 넘어도 지하철 내려서 집에 올 수 있음 인덕…
안양 버스중심지
2026.08.29
사당가는 777 강남가눈 3330 죄다 근처에 있어요. 그거 아니여도 인덕원역 근쳐구요. 바로 옆에 롯데마트 수산시장 있어서 장보기 개꿀임 그리…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
삼아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 49대, 승강기 1대, 1999년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 1999년
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 118-5
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 흥안대로414번길 5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 83㎡(전용 25평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 49대 (옥내 40 · 옥외 9) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1999.07.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 310.74% · 건폐율 29.23%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼아은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 310.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률310.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(49호, 2억 2,400만원~3억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,750만원, 83㎡ 3억 1,700만원, 84㎡ 3억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 5,750만원 | 24호 | 3억 8,000만원 | 68% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 3억 1,700만원 | 15호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 4,100만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,700만원 | 49호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 5,750만원 기준 삼아의 연간 보유세는 약 25.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,750만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m나눔초등학교
가까운 중학교800m내손중학교
가까운 고등학교800m동안고등학교
- 초등학교나눔초등학교100m직선거리
- 초등학교내동초등학교500m직선거리
- 중학교내손중학교800m직선거리
- 고등학교동안고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,200만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,370만원이 필요합니다.
- 1억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 2억 3,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 삼아의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,808만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 2,047만원)이에요.
초원부영+97%4,139만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,743세대 · 12개월 126건★ 3.9 (28)인덕원대우+120%4,630만원전용 평당최근 11억 · 26.082001년 · 12개월 102건★ 4.2 (23)초원마을세경+121%4,658만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.081996년 · 12개월 63건★ 3.8 (13)초원마을대림+126%4,749만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.091993년 · 12개월 66건★ 3.9 (8)귀인마을현대홈타운+176%5,808만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092002년 · 967세대 · 12개월 52건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+153%5,334만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.071993년 · 12개월 34건★ 3.5 (8)초원한양+83%3,848만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081993년 · 870세대 · 12개월 57건★ 4.5 (11)초원마을대원+138%5,005만원전용 평당최근 11억 · 26.081993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)
인덕원대림2차+78%3,757만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.072004년 · 862세대 · 12개월 44건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
삼아 자주 묻는 질문
삼아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 2,105만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 3억 8,000만원이에요.삼아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 2억 5,550만원이에요.삼아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 16건, 전용 25평(82.7㎡) 5건, 전용 25평(84.4㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 59.7㎡(전용 18평) 8층의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.10.11 59.7㎡(전용 18평) 1층의 3억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.4㎡(전용 25평) 7층 4억 6,500만원이에요.삼아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼아 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
삼아 매매 평당가는 2,105만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 54% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,200만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,370만원이 필요합니다. 1억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.삼아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(49호, 2억 2,400만원~3억 4,700만원). 전용 60㎡는 2억 5,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 68%이에요.삼아 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 310.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼아(평촌동 118-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼아 매물 · 단지 정보 자세히