사통팔달"
2026.07.17사진 1장
인덕원역에서 3분거리정도이며,단지앞에 오뚜기회사도 있고 4차선도로에 많은 버스노선들이 있어서 역까지 가기편함.삼성서비스센터도 주변에 있고 맛있는…
경기도 안양시동안구 평촌동 101 · 2004년 준공 · 862세대 10개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 37건
- 9억 5,000만원▲ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,725만 → 지금 3,969만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 51.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,757만원
- 평촌동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 2,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 338건
- 전용 평당 3,757만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,500만원
- 2026년 · 862호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인덕원대림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인덕원대림2차 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 4,800만원, 전용 평당가는 3,757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,946만원), 전세가율은 약 51.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,565만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율51.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 9억 5,000만원(평당 3,698만원), 전세 25건 중앙값 4억 7,250만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 21층 11억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 6,500만원(평당 4,779만원), 전세 8건 중앙값 4억 4,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 121만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.14 15층 9억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 9억 5,000만원37건 | 3,698만원 | 9억 6,000만원7층 · 2026.07.28 | 11억 2,700만원21층 · 2026.07.14 | 4억 7,250만원25건 | 1억/153만원14건 | 매매 102 · 전세 128 · 월세 46 |
| 59.8㎡전용 18평 | 8억 6,500만원7건 | 4,779만원 | 9억 2,500만원7층 · 2026.06.16 | 9억 4,000만원15층 · 2026.06.14 | 4억 4,900만원8건 | 1억 500/121만원3건 | 매매 26 · 전세 29 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인덕원대림2차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 4,364만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(22건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.4건이에요.
3,969만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,969만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4,017만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,873만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,718만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,659만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,620만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,694만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,659만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,364만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,562만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인덕원대림2차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
4억 6,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 6,600만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 4,800만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 2,700만원 2026.07.14 · 21층
- 최근 거래
- 9억 6,000만원 2026.07.28 · 7층
- 비교 거래
- 356건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인덕원대림2차 매매 평당가는 3,757만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
인덕원대림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인덕원대림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 7층 9억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 5층 10억 5,000만원, 2026.07.25 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 9억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 84.9㎡(전용 26평) 21층의 11억 2,700만원, 최저가는 2025.11.17 59.8㎡(전용 18평) 12층의 7억 9,000만원이에요.
- 인덕원대림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 인덕원대림2차 59.8㎡(전용 18평) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 6,600만원, 2026.09.09 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 3층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 인덕원대림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 인덕원대림2차 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 3억 6,000만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 200만원, 2026.08.14 인덕원대림2차 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 6,000만원2026.07.28 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
6.6억7.8억9.4억11억
12개월 중앙값9억 5,000만원전용 평당 3,698만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가11억 2,700만원21층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 11억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 10억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 10억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 9억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 10억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 208동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 9억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 9억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 206동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 9억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인덕원대림2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인덕원대림2차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사통팔달"", "대중교통이 굿", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대중교통이 굿
2026.01.28
체리몰딩이 별로였지만 거실이 넓고 방음이 좋았어요 근처에 편의점도 있고 대중교통이 편리했습니다 건물 외관이나 위치가 좋아서 내부 인테리어가 괜찮…
좋은집
2025.03.19
최근 이곳에서 생활해보니 전반적으로 만족스러웠습니다. 건물 단지는 노후화가 조금 눈에 띄지만 관리가 잘되어있고 주차와 보안도 신경써주는 편입니다…
인덕원대림2차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원대림1차 | 5.0 | 3건 | 2,843만원 |
| 2꿈마을건영5차 | 4.8 | 5건 | 4,861만원 |
| 3힐스테이트인덕원역베르텍스 | 4.7 | 3건 | 4,525만원 |
| 4초원한양 | 4.5 | 11건 | 3,848만원 |
| 8인덕원대림2차 | 4.3 | 9건 | 3,757만원 |
평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
병웜 없다고요
2026.09.03
뵹원이 없다니!고작 팔천원 받자고 이 동네는 방음이 잘되고 주민들이 친절하고 편의시설이 참많다 그것이 최고 장점이다. 모르겠다만 아무튼 사분 안…
적당히 살기 좋음
2026.08.31
한정류장만 버스타고 가면 지하철 4호선 인덕원역에서 서울 갈 수 있음 버스가 늦게까지 있어서 12시 넘어도 지하철 내려서 집에 올 수 있음 인덕…
안양 버스중심지
2026.08.29
사당가는 777 강남가눈 3330 죄다 근처에 있어요. 그거 아니여도 인덕원역 근쳐구요. 바로 옆에 롯데마트 수산시장 있어서 장보기 개꿀임 그리…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
인덕원대림2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 866대, 2004년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 192대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 평촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(벌말초등학교,나눔초등학교)이에요.
- 세대수
- 862세대 (60㎡ 이하 157 · 60~85㎡ 705)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2004.11.20
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 101
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 흥안대로414번길 39
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 866대 (옥내 650 · 옥외 216) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.56% · 건폐율 19.15%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 192대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 평촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(벌말초등학교,나눔초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(평촌동주민센타) 병원(한림대학병원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인덕원대림2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률275.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인덕원대림2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,500만원이에요(862호, 4억 1,000만원~5억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 5억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,000만원, 85㎡ 5억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 6,000만원 | 157호 | 8억 6,500만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 5,700만원 | 705호 | 9억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 4,500만원 | 862호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 5,700만원 기준 인덕원대림2차의 연간 보유세는 약 71.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31만원에 도시지역분·지방교육세 40.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인덕원대림2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 인덕원대림2차는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 164개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 23층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 204동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 207동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 208동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 209동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 210동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인덕원대림2차의 2026년 7월 관리비는 총 22,475만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,547원)이에요.
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- 공용관리비 10,493만원(인건비 4,094만원 · 경비비 2,750만원 · 청소비 1,658만원 순), 개별사용료 11,981만원(전기료 7,558만원 · 수도료 2,592만원 · 급탕비 1,135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,547원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,493만원단지 전체 · 월
개별사용료11,981만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%121,734원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%138,994원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,558만원 | 9만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 4,094만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,750만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,592만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,658만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,135만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 785만원 | 9,105원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 586만원 | 6,797원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 404만원 | 4,686원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 237만원 | 2,755원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 676만원 | 7,845원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m나눔초등학교
가까운 중학교700m내손중학교
가까운 고등학교700m내손고등학교
- 초등학교나눔초등학교100m직선거리
- 초등학교내동초등학교400m직선거리
- 중학교내손중학교700m직선거리
- 고등학교내손고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인덕원대림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 1,000만원(7건), 2024년 7억 4,500만원(41건), 2025년 8억 1,250만원(44건), 2026년 9억 5,000만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 1,000만원7건 | 2,842만원 | 7건 | 4억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 7억 4,500만원41건 | 3,134만원 | 41건 | 4억 5,000만원63건 | 63건 |
| 2025년 | 8억 1,250만원44건 | 3,270만원 | 44건 | 4억 5,000만원56건 | 56건 |
| 2026년 | 9억 5,000만원36건 | 3,786만원 | 36건 | 4억 7,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,737만원(15건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,691만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 3,737만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 3,691만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(3,800만원), 가장 낮은 곳은 206동(3,581만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인덕원대림2차 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(22건), 신규 56%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 0건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다.
- 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,135만원 · 중개보수 475만원 포함 | 약 6억 610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 192만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 247만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 인덕원대림2차의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,808만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 2,047만원)이에요.
초원부영+10%4,139만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,743세대 · 12개월 126건★ 3.9 (28)인덕원대우+23%4,630만원전용 평당최근 11억 · 26.082001년 · 12개월 102건★ 4.2 (23)초원마을세경+24%4,658만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.081996년 · 12개월 63건★ 3.8 (13)초원마을대림+26%4,749만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.091993년 · 12개월 66건★ 3.9 (8)귀인마을현대홈타운+55%5,808만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092002년 · 967세대 · 12개월 52건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+42%5,334만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.071993년 · 12개월 34건★ 3.5 (8)초원한양+2%3,848만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081993년 · 870세대 · 12개월 57건★ 4.5 (11)초원마을대원+33%5,005만원전용 평당최근 11억 · 26.081993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)초원LG+18%4,451만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081993년 · 656세대 · 12개월 31건★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
인덕원대림2차 자주 묻는 질문
인덕원대림2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 9억 4,800만원, 전용 평당가는 3,757만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 9억 5,000만원이에요.인덕원대림2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 51.8%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억 7,250만원이에요.인덕원대림2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.인덕원대림2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 276건, 전용 18평(59.8㎡) 62건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인덕원대림2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 84.9㎡(전용 26평) 21층의 11억 2,700만원, 최저가는 2025.11.17 59.8㎡(전용 18평) 12층의 7억 9,000만원이에요.인덕원대림2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인덕원대림2차 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
인덕원대림2차 매매 평당가는 3,757만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 17% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인덕원대림2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,737만원(15건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,691만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.인덕원대림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인덕원대림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다. 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.인덕원대림2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인덕원대림2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,500만원이에요(862호, 4억 1,000만원~5억 8,600만원). 전용 85㎡는 5억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.인덕원대림2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인덕원대림2차 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(22건), 신규 56%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인덕원대림2차(평촌동 101번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
인덕원대림2차 매물 · 단지 정보 자세히