귀인초 평촌중 학원가 인접
2026.10.30
육교 건너면 바로 귀인초 큰 길 건너면 평촌중 학원가 멀지 않아 도보 이용가능(초저는 힘들고 초중고학년부터?) 대원상가 앞에서 웬만한 학원 셔틀…
경기도 안양시동안구 평촌동 898-2 · 1993년 준공 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 33건
- 12억 3,800만원▲ 26.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,504만 → 지금 5,229만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 78건 · 전세가율 47.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,866만원
- 평촌동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 14억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 595건
- 전용 평당 4,866만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,000만원
- 2026년 · 1,035호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 9건
초원마을대림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월초원마을대림 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억 6,250만원, 전용 평당가는 4,866만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 2,313만원), 전세가율은 약 47.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 5,644만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,250만원, 월 120만원이에요.
전세가율47.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,250만원 / 120만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 12억 3,800만원(평당 4,819만원), 전세 36건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3억 1,500만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 16층 14억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 9억(평당 4,980만원), 전세 42건 중앙값 3억 9,650만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 111만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.19 11층 10억 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 12억 3,800만원33건 | 4,819만원 | 13억 5,000만원13층 · 2026.10.08 | 14억16층 · 2026.08.08 | 6억 3,000만원36건 | 3억 1,500/130만원17건 | 매매 107 · 전세 149 · 월세 48 |
| 59.7㎡전용 18평 | 9억27건 | 4,980만원 | 9억 4,500만원3층 · 2026.11.04 | 10억 6,200만원11층 · 2026.10.19 | 3억 9,650만원42건 | 1억 2,500/111만원12건 | 매매 83 · 전세 164 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원마을대림 아파트 매매 거래는 2025년 5월 15건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 5,533만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(38건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
5,229만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,229만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5,533만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5,434만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5,492만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,193만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,012만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,749만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 4,671만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,869만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4,795만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4,660만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4,671만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초원마을대림 아파트 전세 거래는 2025년 1월 17건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(41건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
3억 7,630만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 7,630만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 4억 6,600만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 375만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 8,100만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 3,575만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 9,325만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 2026.08.08 · 16층
- 최근 거래
- 13억 5,000만원 2026.10.08 · 13층
- 비교 거래
- 401건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원마을대림 매매 평당가는 4,866만원이에요. 평촌동 전체 4,628만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 초원부영 4,377만원, 인덕원대우 4,728만원, 초원마을세경 4,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
초원마을대림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월초원마을대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 3층 9억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 11층 10억 6,200만원, 2026.10.15 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 3층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 14억, 최저가는 2025.12.03 59.7㎡(전용 18평) 11층의 6억 4,500만원이에요.
- 초원마을대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 6층 3억 6,960만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 4층 3억 8,300만원, 2026.10.31 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 12층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 초원마을대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 초원마을대림 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 5,000만원, 월 158만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,600만원, 월 106만원, 2026.10.16 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 5,000만원2026.10.08 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
7.7억9.3억12억14억
12개월 중앙값12억 3,800만원전용 평당 4,819만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가14억16층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 13억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 13억 9,600만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 12억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 12억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 13억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 14억84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 12억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 13억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 13억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 13억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원마을대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원마을대림 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "귀인초 평촌중 학원가 인접", "연식이 좀 있지만 사는데 전혀 문제 없는 집", "평촌 아파트계 시조새"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 9건
단지
3.7
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
연식이 좀 있지만 사는데 전혀 문제 없는 집
2026.01.28
주변에 버스정류장이 있어서 대중교통 이용에 전혀 불편함이 없으며 범계역과 평촌역을 걸어서 갈 수 있을만한 곳에 위치하여 더욱 더 대충교통이 편리…
평촌 아파트계 시조새
2025.06.25
구조변경과 인테리어를 통해 실내분위기를 개선할수 있고 단지내 관리및 방역을 잘해서 벌레나 해충이 거의 없음 방역할때 부재시는 재차 방문하고 그래…
초원마을대림 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원대림1차 | 5.0 | 3건 | 2,843만원 |
| 2꿈마을건영5차 | 4.8 | 5건 | 4,529만원 |
| 3힐스테이트인덕원역베르텍스 | 4.7 | 3건 | 5,658만원 |
| 4초원한양 | 4.5 | 11건 | 4,030만원 |
| 5향촌롯데 | 4.5 | 8건 | 5,529만원 |
평촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
평촌동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 29위, 안양시동안구 4곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 29위, 전국 145위평촌동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
초원마을대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 829대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 1,035세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 898-2
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 귀인로 237
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 829대 (옥내 355 · 옥외 474) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.28709% · 건폐율 15.426019%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원마을대림은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.28709%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률216.28709%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.426019%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원마을대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(1,035호, 4억 6,600만원~7억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 3,200만원, 85㎡ 7억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 5억 3,200만원 | 345호 | 9억 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 1,200만원 | 690호 | 12억 3,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 6억 9,000만원 | 1,035호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 1,200만원 기준 초원마을대림의 연간 보유세는 약 103.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 49.1만원에 도시지역분·지방교육세 54.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,200만원 | 49.1만원특례세율 | 54.7만원 | - | 103.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m귀인초등학교
가까운 중학교300m평촌중학교
가까운 고등학교100m백영고등학교
- 초등학교귀인초등학교100m직선거리
- 초등학교동안초등학교300m직선거리
- 중학교평촌중학교300m직선거리
- 고등학교백영고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원마을대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억(3건), 2024년 8억 8,000만원(58건), 2025년 8억 7,500만원(74건), 2026년 11억 5,500만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 4,750만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억3건 | 3,504만원 | 3건 | 4억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 8억 8,000만원58건 | 3,528만원 | 58건 | 4억 4,750만원118건 | 118건 |
| 2025년 | 8억 7,500만원74건 | 3,893만원 | 74건 | 4억 3,000만원113건 | 113건 |
| 2026년 | 11억 5,500만원55건 | 4,869만원 | 55건 | 4억 9,400만원69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,866만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,633만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 4,633만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 4,866만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 4,847만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(4,869만원), 가장 낮은 곳은 206동(4,632만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초원마을대림 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(60건), 신규 43%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 0건, 중개 거래 60건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,085만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 743만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,520만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,108만원이 필요합니다.
- 4억 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 250만원, 원금균등이면 첫 달 약 322만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,520만원 |
| 필요 현금취득세 4,085만원 · 중개보수 743만원 포함 | 약 7억 9,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 250만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 138만원 | 첫 달 약 322만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 초원마을대림의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,923만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 1,998만원)이에요.
초원부영-10%4,377만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.101992년 · 1,743세대 · 12개월 120건★ 3.9 (28)인덕원대우-3%4,728만원전용 평당최근 11억 · 26.102001년 · 12개월 95건★ 4.3 (24)초원마을세경-3%4,724만원전용 평당최근 8억 5,800만원 · 26.101996년 · 12개월 61건★ 3.8 (13)귀인마을현대홈타운+22%5,923만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.102002년 · 967세대 · 12개월 45건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+13%5,500만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.101993년 · 12개월 31건★ 3.5 (8)초원한양-17%4,030만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.101993년 · 870세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)초원마을대원+4%5,066만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.101993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)
향촌마을현대4차+11%5,407만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.091992년 · 12개월 16건★ 3.9 (8)
인덕원대림2차-22%3,786만원전용 평당최근 9억 9,800만원 · 26.102004년 · 862세대 · 12개월 42건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
초원마을대림 자주 묻는 질문
초원마을대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 60건 중앙값은 11억 6,250만원, 전용 평당가는 4,866만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 12억 3,800만원이에요.초원마을대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 47.5%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 6억 3,000만원이에요.초원마을대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2억 5,250만원, 월 120만원이에요.초원마을대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 304건, 전용 18평(59.7㎡) 291건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원마을대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 14억, 최저가는 2025.12.03 59.7㎡(전용 18평) 11층의 6억 4,500만원이에요.초원마을대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원마을대림 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
초원마을대림 매매 평당가는 4,866만원이에요. 평촌동 전체 4,628만원보다 5% 높아요. 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 23% 높아요. 같은 동 초원부영 4,377만원, 인덕원대우 4,728만원, 초원마을세경 4,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.초원마을대림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,866만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,633만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.초원마을대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,085만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 743만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원마을대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,520만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,108만원이 필요합니다. 4억 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 250만원, 원금균등이면 첫 달 약 322만원이에요.초원마을대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원마을대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(1,035호, 4억 6,600만원~7억 4,700만원). 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,800만원의 약 58%이에요.초원마을대림 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원마을대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.28709%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초원마을대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.초원마을대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초원마을대림 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(60건), 신규 43%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원마을대림(평촌동 898-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동은 살기 좋은 동네인가요?
평촌동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 29위, 안양시동안구 4곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 평촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
초원마을대림 매물 · 단지 정보 자세히