연식이 좀 있지만 사는데 전혀 문제 없는 집
2026.01.28
주변에 버스정류장이 있어서 대중교통 이용에 전혀 불편함이 없으며 범계역과 평촌역을 걸어서 갈 수 있을만한 곳에 위치하여 더욱 더 대충교통이 편리…
경기도 안양시동안구 평촌동 898-2 · 1993년 준공 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 32건
- 12억 1,000만원▲ 28.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,315만 → 지금 5,810만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 83건 · 전세가율 48.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,749만원
- 평촌동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 14억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 619건
- 전용 평당 4,749만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,000만원
- 2026년 · 1,035호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
초원마을대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원마을대림 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 2,297만원), 전세가율은 약 48.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,047만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 89만원이에요.
전세가율48.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 89만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 12억 1,000만원(평당 4,710만원), 전세 38건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 16층 14억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 8억 6,150만원(평당 4,767만원), 전세 45건 중앙값 4억, 월세 15건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 12층 10억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 12억 1,000만원32건 | 4,710만원 | 12억 8,000만원7층 · 2026.08.21 | 14억16층 · 2026.08.08 | 6억 3,000만원38건 | 3억 5,000/108만원20건 | 매매 106 · 전세 160 · 월세 53 |
| 59.7㎡전용 18평 | 8억 6,150만원34건 | 4,767만원 | 10억 5,000만원15층 · 2026.09.06 | 10억 5,000만원12층 · 2026.08.27 | 4억45건 | 2억 8,000/70만원15건 | 매매 83 · 전세 170 · 월세 47 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원마을대림 아파트 매매 거래는 2025년 5월 15건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,810만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,315만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(38건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
5,810만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,810만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5,492만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,193만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,012만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,749만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 4,671만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,869만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4,795만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4,660만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4,671만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,594만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 4,427만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초원마을대림 아파트 전세 거래는 2025년 1월 17건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(46건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
4억 9,825만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 9,825만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 4억 5,800만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 375만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 8,100만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 3,575만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 9,325만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 2026.08.08 · 16층
- 최근 거래
- 12억 8,000만원 2026.08.21 · 7층
- 비교 거래
- 417건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원마을대림 매매 평당가는 4,749만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
초원마을대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원마을대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 15층 10억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 12층 10억 5,000만원, 2026.08.21 초원마을대림 84.9㎡(전용 26평) 7층 12억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 14억, 최저가는 2025.12.03 59.7㎡(전용 18평) 11층의 6억 4,500만원이에요.
- 초원마을대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 5층 4억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 초원마을대림 84.9㎡(전용 26평) 13층 5억 5,650만원, 2026.08.26 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 12층 4억 1,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 초원마을대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 초원마을대림 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 초원마을대림 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 2억 6,000만원, 월 68만원, 2026.07.11 초원마을대림 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 2억 5,500만원, 월 99만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 8,000만원2026.08.21 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
7.7억9.3억12억14억
12개월 중앙값12억 1,000만원전용 평당 4,710만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가14억16층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 12억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 13억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 14억84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 12억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 13억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 13억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 13억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 206동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 12억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 11억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 12억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 13억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원마을대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원마을대림 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.4, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "연식이 좀 있지만 사는데 전혀 문제 없는 집", "평촌 아파트계 시조새", "평촌에 중심 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.6
내부
3.4
인프라
4.3
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평촌 아파트계 시조새
2025.06.25
구조변경과 인테리어를 통해 실내분위기를 개선할수 있고 단지내 관리및 방역을 잘해서 벌레나 해충이 거의 없음 방역할때 부재시는 재차 방문하고 그래…
평촌에 중심 아파트
2025.06.21
평촌 중심에 위치한 아파트 중앙공원도 가깝고 학원가에도 가까워서 아이들 키우기엔 적합한 아파트 교통도 평촌역에서 걸어 다니기 좋으면…
초원마을대림 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원대림1차 | 5.0 | 3건 | 2,843만원 |
| 2꿈마을건영5차 | 4.8 | 5건 | 4,861만원 |
| 3힐스테이트인덕원역베르텍스 | 4.7 | 3건 | 4,525만원 |
| 4초원한양 | 4.5 | 11건 | 3,848만원 |
| 5향촌롯데 | 4.5 | 8건 | 5,416만원 |
평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
병웜 없다고요
2026.09.03
뵹원이 없다니!고작 팔천원 받자고 이 동네는 방음이 잘되고 주민들이 친절하고 편의시설이 참많다 그것이 최고 장점이다. 모르겠다만 아무튼 사분 안…
적당히 살기 좋음
2026.08.31
한정류장만 버스타고 가면 지하철 4호선 인덕원역에서 서울 갈 수 있음 버스가 늦게까지 있어서 12시 넘어도 지하철 내려서 집에 올 수 있음 인덕…
안양 버스중심지
2026.08.29
사당가는 777 강남가눈 3330 죄다 근처에 있어요. 그거 아니여도 인덕원역 근쳐구요. 바로 옆에 롯데마트 수산시장 있어서 장보기 개꿀임 그리…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
초원마을대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 829대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 1,035세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 898-2
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 귀인로 237
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 829대 (옥내 355 · 옥외 474) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.28709% · 건폐율 15.426019%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원마을대림은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.28709%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률216.28709%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.426019%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원마을대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(1,035호, 4억 6,600만원~7억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 3,200만원, 85㎡ 7억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 5억 3,200만원 | 345호 | 8억 6,150만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 1,200만원 | 690호 | 12억 1,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 9,000만원 | 1,035호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 1,200만원 기준 초원마을대림의 연간 보유세는 약 103.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 49.1만원에 도시지역분·지방교육세 54.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,200만원 | 49.1만원특례세율 | 54.7만원 | - | 103.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m귀인초등학교
가까운 중학교300m평촌중학교
가까운 고등학교100m백영고등학교
- 초등학교귀인초등학교100m직선거리
- 초등학교동안초등학교300m직선거리
- 중학교평촌중학교300m직선거리
- 고등학교백영고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원마을대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 1,750만원(8건), 2024년 8억 8,000만원(58건), 2025년 8억 7,500만원(74건), 2026년 11억 5,500만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,500만원, 2024년 4억 4,750만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 1,750만원8건 | 3,354만원 | 8건 | 4억 2,500만원44건 | 44건 |
| 2024년 | 8억 8,000만원58건 | 3,528만원 | 58건 | 4억 4,750만원118건 | 118건 |
| 2025년 | 8억 7,500만원74건 | 3,893만원 | 74건 | 4억 3,000만원113건 | 113건 |
| 2026년 | 11억 5,500만원49건 | 4,866만원 | 49건 | 5억 2,500만원55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,857만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,594만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 4,594만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,857만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 4,819만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(4,867만원), 가장 낮은 곳은 202동(4,372만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초원마을대림 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(68건), 신규 41%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 0건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다.
- 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,993만원 · 중개보수 726만원 포함 | 약 7억 7,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 245만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 315만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 초원마을대림의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,808만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 2,047만원)이에요.
초원부영-13%4,139만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,743세대 · 12개월 126건★ 3.9 (28)인덕원대우-3%4,630만원전용 평당최근 11억 · 26.082001년 · 12개월 102건★ 4.2 (23)초원마을세경-2%4,658만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.081996년 · 12개월 63건★ 3.8 (13)귀인마을현대홈타운+22%5,808만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092002년 · 967세대 · 12개월 52건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+12%5,334만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.071993년 · 12개월 34건★ 3.5 (8)초원한양-19%3,848만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081993년 · 870세대 · 12개월 57건★ 4.5 (11)초원마을대원+5%5,005만원전용 평당최근 11억 · 26.081993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)
인덕원대림2차-21%3,757만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.072004년 · 862세대 · 12개월 44건★ 4.3 (9)초원LG-6%4,451만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081993년 · 656세대 · 12개월 31건★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
초원마을대림 자주 묻는 질문
초원마을대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 66건 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,749만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 12억 1,000만원이에요.초원마을대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 48.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 6억 3,000만원이에요.초원마을대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 3억, 월 89만원이에요.초원마을대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 319건, 전용 18평(59.7㎡) 300건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원마을대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 14억, 최저가는 2025.12.03 59.7㎡(전용 18평) 11층의 6억 4,500만원이에요.초원마을대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원마을대림 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
초원마을대림 매매 평당가는 4,749만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 4% 높아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 24% 높아요. 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 높은 편이에요.초원마을대림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,857만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,594만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.초원마을대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원마을대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다. 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.초원마을대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원마을대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(1,035호, 4억 6,600만원~7억 4,700만원). 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 59%이에요.초원마을대림 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원마을대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.28709%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초원마을대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.초원마을대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초원마을대림 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(68건), 신규 41%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원마을대림(평촌동 898-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
초원마을대림 매물 · 단지 정보 자세히