신축건물이라 너무 좋아요
2026.08.31
장점 동네 병원, 마트, 식당 잘 갖추고 있어요 신축이라 건물컨디션 좋아요 주차시설 넉넉해요 세대창고 있어서 좋아요 헬스장, 골프연습장 있어요…
경기도 안양시동안구 평촌동 1001 · 2024년 준공 · 472세대 5개 동 · 전용 64~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(64㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 9,000만원▲ 35.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 2,839만 → 지금 5,484만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 22건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,525만원
- 평촌동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 4,525만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,500만원
- 2026년 · 472호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트인덕원역베르텍스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트인덕원역베르텍스 전용면적은 2종(64~85㎡)이며 전용 19평(64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 9,250만원, 전용 평당가는 4,525만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,917만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25% 올랐습니다.
- 전용 19평(64㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,131만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 110만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(64㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 9,000만원(평당 3,565만원), 전세 11건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 9층 10억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 6억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 3층 14억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평대표 | 6억 9,000만원3건 | 3,565만원 | 6억 9,000만원16층 · 2026.08.27 | 10억 9,500만원9층 · 2026.08.21 | 5억 7,000만원11건 | 3억/110만원11건 | 매매 15 · 전세 26 · 월세 17 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 14억 1,000만원3층 · 2026.08.26 | 14억 1,000만원3층 · 2026.08.26 | 6억 9,000만원11건 | - | 매매 10 · 전세 25 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트인덕원역베르텍스 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,484만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
5,484만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,484만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,565만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트인덕원역베르텍스 아파트 전세 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 7억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(17건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
6억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 10억 9,500만원 2026.08.21 · 9층
- 최근 거래
- 6억 9,000만원 2026.08.27 · 16층
- 비교 거래
- 15건 2025년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트인덕원역베르텍스 매매 평당가는 4,525만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트인덕원역베르텍스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트인덕원역베르텍스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 16층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 힐스테이트인덕원역베르텍스 85㎡(전용 26평) 3층 14억 1,000만원, 2026.08.21 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 9층 10억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 3층의 14억 1,000만원, 최저가는 2026.08.27 64㎡(전용 19평) 16층의 6억 9,000만원이에요.
- 힐스테이트인덕원역베르텍스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 13층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 16층 6억, 2026.06.20 힐스테이트인덕원역베르텍스 85㎡(전용 26평) 2층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트인덕원역베르텍스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 14층 보증금 4억 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 24층 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원, 2026.08.14 힐스테이트인덕원역베르텍스 64㎡(전용 19평) 7층 보증금 5,000만원, 월 220만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,000만원2026.08.27 계약 · 64㎡(전용 19평) · 16층
전용 19평(64㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
6억11억
12개월 중앙값6억 9,000만원전용 평당 3,565만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가10억 9,500만원9층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 64㎡(전용 19평) | 16층 | 6억 9,000만원64㎡(전용 19평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.21 | - | 64㎡(전용 19평) | 9층 | 10억 9,500만원64㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 101동 | 64㎡(전용 19평) | 3층 | 6억 9,000만원64㎡(전용 19평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 102동 | 64㎡(전용 19평) | 12층 | 6억 1,000만원64㎡(전용 19평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 103동 | 64㎡(전용 19평) | 25층 | 7억64㎡(전용 19평) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.23 | 102동 | 64㎡(전용 19평) | 3층 | 8억 5,000만원64㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 105동 | 64㎡(전용 19평) | 15층 | 6억 5,000만원64㎡(전용 19평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 102동 | 64㎡(전용 19평) | 31층 | 6억 2,520만원64㎡(전용 19평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 102동 | 64㎡(전용 19평) | 20층 | 6억 4,000만원64㎡(전용 19평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 105동 | 64㎡(전용 19평) | 13층 | 5억 9,500만원64㎡(전용 19평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 64㎡(전용 19평) | 20층 | 6억 5,000만원64㎡(전용 19평) · 20층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.03.10 | 103동 | 64㎡(전용 19평) | 18층 | 7억 2,000만원64㎡(전용 19평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 105동 | 64㎡(전용 19평) | 19층 | 6억 7,000만원64㎡(전용 19평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트인덕원역베르텍스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트인덕원역베르텍스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축건물이라 너무 좋아요", "구축사이 작은신축파워", "신축이라 좋아오 이사를 생각하시는분들에게도 추천드리는곡"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축사이 작은신축파워
2025.09.03
인덕원역 인접으로 향후 기대감있고 조금 걸어서 학의천 산책진입 용이, 주변 상권 이용에 큰 어려움은 없으나 대형마트는 거리가 좀 있는편임 세대수…
신축이라 좋아오 이사를 생각하시는분들에게도 추천드리는곡
2025.08.12
집안이 깨끗하고 신축이라 깔끔한거같앙ㅎ 요 이사를 생각하시는 분들에게도 추천드리는 곳입니다 전에살던집보다 깔끔해서 만족중입니다 환기도 물론 잘되…
힐스테이트인덕원역베르텍스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
병웜 없다고요
2026.09.03
뵹원이 없다니!고작 팔천원 받자고 이 동네는 방음이 잘되고 주민들이 친절하고 편의시설이 참많다 그것이 최고 장점이다. 모르겠다만 아무튼 사분 안…
적당히 살기 좋음
2026.08.31
한정류장만 버스타고 가면 지하철 4호선 인덕원역에서 서울 갈 수 있음 버스가 늦게까지 있어서 12시 넘어도 지하철 내려서 집에 올 수 있음 인덕…
안양 버스중심지
2026.08.29
사당가는 777 강남가눈 3330 죄다 근처에 있어요. 그거 아니여도 인덕원역 근쳐구요. 바로 옆에 롯데마트 수산시장 있어서 장보기 개꿀임 그리…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트인덕원역베르텍스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 3층, 주차 602대, 2024년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 341대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 인덕원역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(벌말초등학교)이에요.
- 세대수
- 472세대 (60~85㎡ 472)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2024.11.29
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 1001
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 흥안대로434번길 19
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 602대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.9% · 건폐율 23.8%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 341대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 인덕원역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(벌말초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(안양시청, 동안구청, 평촌동 행정복지센터, 안양소방서) 병원(평촌한림대병원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트인덕원역베르텍스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 269.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률269.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트인덕원역베르텍스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,500만원이에요(472호, 5억 7,200만원~8억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 6억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 88%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 6억 900만원, 85㎡ 8억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 6억 900만원 | 266호 | 6억 9,000만원 | 88% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 500만원 | 206호 | 14억 1,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 3,500만원 | 472호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 6억 900만원 기준 힐스테이트인덕원역베르텍스의 연간 보유세는 약 82.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 36.8만원에 도시지역분·지방교육세 45.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 6억 900만원 | 36.8만원특례세율 | 45.8만원 | - | 82.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 500만원 | 63.8만원특례세율 | 63.5만원 | - | 127.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트인덕원역베르텍스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 힐스테이트인덕원역베르텍스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 1층에서 34층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 34층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 28층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 34층 | 0시간 | 5시간 | 3시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트인덕원역베르텍스의 2026년 7월 관리비는 총 12,551만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,762원)이에요.
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- 공용관리비 6,608만원(인건비 3,059만원 · 경비비 1,521만원 · 청소비 1,285만원 순), 개별사용료 5,942만원(전기료 3,908만원 · 수도료 943만원 · 급탕비 653만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,762원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,608만원단지 전체 · 월
개별사용료5,942만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%140,007원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%125,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,908만원 | 8만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,059만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,521만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,285만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 943만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 653만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 255만원 | 5,395원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 187만원 | 3,964원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 3,403원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 2,610원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 456만원 | 9,667원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m나눔초등학교
가까운 중학교1.0km내손중학교
가까운 고등학교800m인덕원고등학교
- 초등학교나눔초등학교300m직선거리
- 초등학교벌말초등학교400m직선거리
- 중학교내손중학교1.0km직선거리
- 고등학교인덕원고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트인덕원역베르텍스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 1,000만원(20건), 2026년 8억 9,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 2,000만원, 2025년 6억, 2026년 5억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 5억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원20건 | 3,354만원 | 20건 | 6억33건 | 33건 |
| 2026년 | 8억 9,250만원4건 | 4,525만원 | 4건 | 5억 8,500만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 5건, 102동 5건, 101동 4건, 105동 4건, 104동 1건이에요.
103동 5건102동 5건101동 4건105동 4건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트인덕원역베르텍스 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(64㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(64㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,890만원이 필요합니다.
- 2억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,214만원 · 중개보수 276만원 포함 | 약 4억 2,890만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 힐스테이트인덕원역베르텍스의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,808만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 2,047만원)이에요.
초원부영-9%4,139만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,743세대 · 12개월 126건★ 3.9 (28)인덕원대우+2%4,630만원전용 평당최근 11억 · 26.082001년 · 12개월 102건★ 4.2 (23)초원마을세경+3%4,658만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.081996년 · 12개월 63건★ 3.8 (13)초원마을대림+5%4,749만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.091993년 · 12개월 66건★ 3.9 (8)귀인마을현대홈타운+28%5,808만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092002년 · 967세대 · 12개월 52건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+18%5,334만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.071993년 · 12개월 34건★ 3.5 (8)초원한양-15%3,848만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081993년 · 870세대 · 12개월 57건★ 4.5 (11)초원마을대원+11%5,005만원전용 평당최근 11억 · 26.081993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)
인덕원대림2차-17%3,757만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.072004년 · 862세대 · 12개월 44건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트인덕원역베르텍스 자주 묻는 질문
힐스테이트인덕원역베르텍스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8억 9,250만원, 전용 평당가는 4,525만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(64㎡)은 6억 9,000만원이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요. 전용 19평(64㎡)은 5억 7,000만원이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(64㎡) 58건, 전용 26평(85㎡) 43건이에요. 전용 19평(64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트인덕원역베르텍스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 3층의 14억 1,000만원, 최저가는 2026.08.27 64㎡(전용 19평) 16층의 6억 9,000만원이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트인덕원역베르텍스 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트인덕원역베르텍스 매매 평당가는 4,525만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 1% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 18% 높아요. 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(64㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트인덕원역베르텍스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(64㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,600만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,890만원이 필요합니다. 2억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트인덕원역베르텍스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,500만원이에요(472호, 5억 7,200만원~8억 4,100만원). 전용 64㎡는 6억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 88%이에요.힐스테이트인덕원역베르텍스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트인덕원역베르텍스 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트인덕원역베르텍스(평촌동 1001번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
힐스테이트인덕원역베르텍스 매물 · 단지 정보 자세히