좋와요
2026.08.18
전체적으로 집의 분위기와 생활 편의성이 좋아 만족스럽게 지냈습니다. 집 내부가 깔끔하게 관리되어 있어 처음 들어갔을 때부터 쾌적한 느낌을 받았고…
경기도 안양시동안구 평촌동 897-5 · 1993년 준공 · 870세대 11개 동 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 33건
- 9억 5,500만원▲ 20.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,881만 → 지금 4,510만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 67건 · 전세가율 53.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,848만원
- 평촌동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 9,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 432건
- 전용 평당 3,848만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,900만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
초원한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원한양 전용면적은 3종(59.4~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 3,848만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,064만원), 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,871만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
전세가율53.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 9억 5,500만원(평당 3,719만원), 전세 39건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 15층 10억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 7억 8,750만원(평당 4,383만원), 전세 28건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 6층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 9억 5,500만원33건 | 3,719만원 | 10억 9,000만원13층 · 2026.08.29 | 10억 9,000만원15층 · 2026.07.22 | 5억 2,000만원39건 | 1억 7,500/135만원12건 | 매매 78 · 전세 136 · 월세 40 |
| 59.4㎡전용 18평 | 7억 8,750만원24건 | 4,383만원 | 8억 5,800만원6층 · 2026.08.15 | 8억 7,000만원6층 · 2026.07.29 | 3억 8,000만원28건 | 5,000/120만원8건 | 매매 67 · 전세 86 · 월세 21 |
| 79.1㎡전용 24평 | - | - | 6억 9,000만원1층 · 2025.04.30 | 7억 1,000만원1층 · 2025.01.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원한양 아파트 매매 거래는 2025년 5월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,510만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,881만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(26건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
4,510만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,510만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4,205만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,913만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,719만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 4,341만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3,860만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,903만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,848만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,974만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,407만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3,310만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초원한양 아파트 전세 거래는 2025년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(40건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
4억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 5,625만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 1,100만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 9,000만원 2026.07.22 · 15층
- 최근 거래
- 10억 9,000만원 2026.08.29 · 13층
- 비교 거래
- 296건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원한양 매매 평당가는 3,848만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
초원한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 13층 10억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 초원한양 59.4㎡(전용 18평) 6층 8억 5,800만원, 2026.07.29 초원한양 59.4㎡(전용 18평) 6층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.9㎡(전용 26평) 15층의 10억 9,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.4㎡(전용 18평) 8층의 5억 2,500만원이에요.
- 초원한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 초원한양 59.4㎡(전용 18평) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 2,000만원, 2026.08.13 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 2층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 초원한양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 4억 1,000만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.07.21 초원한양 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,000만원2026.08.29 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.2억
6억7.7억9.5억11억
12개월 중앙값9억 5,500만원전용 평당 3,719만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가10억 9,000만원15층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 10억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 10억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 10억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 10억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 10억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 8억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 610동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 10억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 602동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 611동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원한양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원한양 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋와요", "최고의 위치", "구축중에선 그나마 신형"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.1
내부
4.2
인프라
4.5
교통
4.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 위치
2026.07.29
후문으로 나가면 서울 혹은 의왕군포수원으로 가는 버스가 즐비하구요. 정문으로 나가서 이동하면 평촌역이 5분거리에 있는 초역세권인 아파트입니다.…
구축중에선 그나마 신형
2025.11.10
평촌 구축 아파트중 유일하게 아파트와 지하주차장이 연결되어있습니다 아파트 단지입구에서 버스를 타면 바로 역으로 갈수 있습니다 걸어서 가도 7분이…
초원한양 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
평촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원대림1차 | 5.0 | 3건 | 2,843만원 |
| 2꿈마을건영5차 | 4.8 | 5건 | 4,861만원 |
| 3힐스테이트인덕원역베르텍스 | 4.7 | 3건 | 4,525만원 |
| 4초원한양 | 4.5 | 11건 | 3,848만원 |
| 5향촌롯데 | 4.5 | 8건 | 5,416만원 |
평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
96
대중교통
92
교육
94
마트
90
병원
88
공원
94
병웜 없다고요
2026.09.03
뵹원이 없다니!고작 팔천원 받자고 이 동네는 방음이 잘되고 주민들이 친절하고 편의시설이 참많다 그것이 최고 장점이다. 모르겠다만 아무튼 사분 안…
적당히 살기 좋음
2026.08.31
한정류장만 버스타고 가면 지하철 4호선 인덕원역에서 서울 갈 수 있음 버스가 늦게까지 있어서 12시 넘어도 지하철 내려서 집에 올 수 있음 인덕…
안양 버스중심지
2026.08.29
사당가는 777 강남가눈 3330 죄다 근처에 있어요. 그거 아니여도 인덕원역 근쳐구요. 바로 옆에 롯데마트 수산시장 있어서 장보기 개꿀임 그리…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
초원한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 695대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 166대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 평촌 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동안초,평촌초등학교) 중학교(평촌중학교) 고등학교(동안고등학교)이에요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 260 · 60~85㎡ 610)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1993.11.20
- 지번
- 안양시동안구 평촌동 897-5
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 부림로 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 695대 (옥내 351 · 옥외 344) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.348% · 건폐율 17.385%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양건설
- 보안·충전
- CCTV 166대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 평촌 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동안초,평촌초등학교) 중학교(평촌중학교) 고등학교(동안고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(안양시청) 병원(한림대학병원) 백화점(NC백화점) 공원(중앙공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원한양은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.348%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률208.348%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.385%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원한양 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,900만원이에요(870호, 3억 9,300만원~5억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 2,400만원, 79㎡ 4억 2,900만원, 85㎡ 5억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 2,400만원 | 260호 | 7억 8,750만원 | 54% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 4억 2,900만원 | 17호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 500만원 | 593호 | 9억 5,500만원 | 53% |
| 단지 전체 | 4억 8,900만원 | 870호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 500만원 기준 초원한양의 연간 보유세는 약 62.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 290세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시초원한양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 초원한양은 601동부터 611동까지 11개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 13층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 603동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 606동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 608동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분초원한양의 2026년 7월 관리비는 총 18,947만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,183원)이에요.
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- 공용관리비 9,517만원(인건비 3,752만원 · 경비비 2,466만원 · 청소비 2,012만원 순), 개별사용료 9,429만원(전기료 5,322만원 · 수도료 2,364만원 · 급탕비 948만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,183원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,517만원단지 전체 · 월
개별사용료9,429만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%109,396원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%108,383원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,322만원 | 6만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,752만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,466만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,364만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,012만원 | 2만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 948만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 705만원 | 8,105원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 484만원 | 5,560원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 204만원 | 2,346원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 198만원 | 2,277원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 492만원 | 5,649원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동안초등학교
가까운 중학교600m평촌중학교
가까운 고등학교200m동안고등학교
- 초등학교동안초등학교300m직선거리
- 초등학교귀인초등학교500m직선거리
- 중학교평촌중학교600m직선거리
- 고등학교동안고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,700만원(37건), 2025년 7억 6,750만원(62건), 2026년 8억 9,500만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 1,500만원, 2025년 4억 3,900만원, 2026년 4억 2,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억21건 | 21건 |
| 2024년 | 5억 9,700만원37건 | 3,117만원 | 37건 | 4억 1,500만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 7억 6,750만원62건 | 3,203만원 | 62건 | 4억 3,900만원81건 | 81건 |
| 2026년 | 8억 9,500만원46건 | 3,999만원 | 46건 | 4억 2,850만원48건 | 48건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,763만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,582만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 3,582만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 3,758만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 3,763만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 609동(4,589만원), 가장 낮은 곳은 611동(3,504만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 606동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초원한양 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(37건), 신규 56%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 0건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 930만원이 필요합니다.
- 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,152만원 · 중개보수 478만원 포함 | 약 6억 930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 249만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 30곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 초원한양의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 귀인마을현대홈타운(평당 5,808만원), 가장 싼 곳은 천평대(평당 2,047만원)이에요.
초원부영+8%4,139만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,743세대 · 12개월 126건★ 3.9 (28)인덕원대우+20%4,630만원전용 평당최근 11억 · 26.082001년 · 12개월 102건★ 4.2 (23)초원마을세경+21%4,658만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.081996년 · 12개월 63건★ 3.8 (13)초원마을대림+23%4,749만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.091993년 · 12개월 66건★ 3.9 (8)귀인마을현대홈타운+51%5,808만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092002년 · 967세대 · 12개월 52건★ 4.0 (4)향촌마을현대5차+39%5,334만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.071993년 · 12개월 34건★ 3.5 (8)초원마을대원+30%5,005만원전용 평당최근 11억 · 26.081993년 · 12개월 38건★ 4.4 (10)
인덕원대림2차-2%3,757만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.072004년 · 862세대 · 12개월 44건★ 4.3 (9)초원LG+16%4,451만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.081993년 · 656세대 · 12개월 31건★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
초원한양 자주 묻는 질문
초원한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 3,848만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 9억 5,500만원이에요.초원한양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.초원한양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.초원한양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 254건, 전용 18평(59.4㎡) 174건, 전용 24평(79.1㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.9㎡(전용 26평) 15층의 10억 9,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.4㎡(전용 18평) 8층의 5억 2,500만원이에요.초원한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원한양 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
초원한양 매매 평당가는 3,848만원이에요. 평촌동 전체 4,553만원보다 15% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 초원부영 4,139만원, 인덕원대우 4,630만원, 초원마을세경 4,658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초원한양 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,763만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,582만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.초원한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 930만원이 필요합니다. 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.초원한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원한양 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,900만원이에요(870호, 3억 9,300만원~5억 3,700만원). 전용 85㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 53%이에요.초원한양 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원한양 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.348%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초원한양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.초원한양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초원한양 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(37건), 신규 56%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원한양(평촌동 897-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
초원한양 매물 · 단지 정보 자세히