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2026.09.11
이곳은 학교도 많고 그리고 뒤엔 철길이 있기에 낮시간이거나 저녁시간때에는 기차소리로 조금 불편함을 줄수는 있지만 밤에 주무시는분들은 그런 걱정…
대구광역시 서구 평리동 1360-4 · 2014년 준공 · 전용 83.4~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,650만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 932만 → 지금 932만
- 매매 평당가 · 전용
- 931만원
- 평리동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 83.4㎡(전용 25평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 931만원
드림팰리스102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스102동 전용면적은 2종(83.4~84.6㎡)이며 전용 25평(83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,650만원, 전용 평당가는 931만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 3,500만원5층 · 2026.09.15 | 2억 4,000만원8층 · 2025.09.13 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.6㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 3,800만원2층 · 2026.02.10 | 2억 3,800만원2층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 8,700만원 2020.01.07 · 8층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.09.15 · 5층
- 비교 거래
- 10건 2017년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림팰리스102동 매매 평당가는 931만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 드림팰리스102동 (이 단지) | 931만원 | 기준 | - | 2건 |
| 평리동 전체 | 1,678만원 | ▲ 80.2% | 1,020만원 | 395건 |
| 서구 전체 | 1,849만원 | ▲ 98.6% | 1,091만원 | 1,068건 |
| 서대구역반도유보라센텀 | 1,918만원 | ▲ 106% | 1,089만원 | 98건 |
| 평리푸르지오 | 1,265만원 | ▲ 35.9% | 934만원 | 65건 |
| 서대구KTX영무예다음 | 1,642만원 | ▲ 76.4% | 979만원 | 65건 |
| 서대구역화성파크드림 | 1,897만원 | ▲ 103.8% | 1,040만원 | 68건 |
| 평리롯데캐슬 | 1,089만원 | ▲ 17% | 704만원 | 41건 |
드림팰리스102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 드림팰리스102동 83.4㎡(전용 25평) 5층 2억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 드림팰리스102동 84.6㎡(전용 26평) 2층 2억 3,800만원, 2025.09.13 드림팰리스102동 83.4㎡(전용 25평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 84.6㎡(전용 26평) 2층 102동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.09.15 83.4㎡(전용 25평) 5층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 83.4㎡(전용 25평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 드림팰리스102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.17 드림팰리스102동 83.4㎡(전용 25평) 8층 1억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.09.15 계약 · 83.4㎡(전용 25평) · 5층
전용 25평(83.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.4억2.4억2.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,000만원8층 · 2025.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 83.4㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 3,500만원83.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.13 | 102동 | 83.4㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 4,000만원83.4㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 102동 | 83.4㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 3,500만원83.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림팰리스102동 실거주 후기
실거주 후기평리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평리동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 185건
치안
72
대중교통
82
교육
51
마트
62
병원
64
공원
86
공원은 최고, 언덕은 유모차에게 최악인 평리동
2026.08.25사진 1장
서대구 화성파크는 근처에 공원이 있어서 산채갛거나 가볍게 바람쐬러 나가기 정말 좋았어요. 특히 아이와 함께 지내면서 가까운 곳에 공원이 있다는…
옛 추억이 새록나네요
2026.07.29
어릴때 살았던 동네 그떄는 정말 외진곳이여서 상업이 활성화가 되지않았고 있어봤자 동사무소 학교 문구점 시간지나고 생긴 오락실 PC방이 다였습니다…
평리동 전체 시세와 단지 비교는 평리동 아파트 시세에서 보세요.
드림팰리스102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 21대, 승강기 1대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 서구 평리동 1360-4
- 도로명
- 대구 서구 평리로 307
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.12.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 363.87% · 건폐율 65.11%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림팰리스102동은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 363.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률363.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율65.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구두류초등학교
가까운 중학교500m중리중학교
가까운 고등학교600m달성고등학교
- 초등학교대구두류초등학교400m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 중학교중리중학교500m직선거리
- 고등학교달성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구평리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림팰리스102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,555만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,450만원이 필요합니다.
- 1억 6,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,555만원 |
| 필요 현금취득세 260만원 · 중개보수 95만원 포함 | 약 7,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평리동 19곳평리동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 드림팰리스102동의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,942만원), 가장 싼 곳은 동서2차아파트(평당 587만원)이에요.
서대구역반도유보라센텀+106%1,918만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092023년 · 12개월 98건
평리푸르지오+36%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+76%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+104%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+17%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+100%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+17%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)
서대구역센텀화성파크드림+109%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)
평리푸르지오+36%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+76%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+104%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+17%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+100%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+17%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)서대구역센텀화성파크드림+109%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
드림팰리스102동 자주 묻는 질문
드림팰리스102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,650만원, 전용 평당가는 931만원이에요.드림팰리스102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.4㎡) 4건, 전용 26평(84.6㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림팰리스102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 84.6㎡(전용 26평) 2층 102동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.09.15 83.4㎡(전용 25평) 5층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 83.4㎡(전용 25평) 8층 2억 4,000만원이에요.드림팰리스102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림팰리스102동 가격은 평리동에서 비싼 편인가요?
드림팰리스102동 매매 평당가는 931만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 45% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.드림팰리스102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림팰리스102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,555만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,450만원이 필요합니다. 1억 6,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림팰리스102동(평리동 1360-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
드림팰리스102동 매물 · 단지 정보 자세히