매매1건
현재 호가 중앙값2억 500만원타입 전체 매물 기준대구광역시 북구 팔달동 52 · 1999년 준공 · 1,108세대 14개 동 · 전용 45~134.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 5,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 845만 → 지금 871만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 798만원
- 팔달동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 134.6㎡(51평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 798만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 1,108호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 19건
두산청구 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산청구 전용면적은 4종(45~134.6㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 798만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 606만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,485만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 5,500만원(평당 856만원), 전세 6건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.22 6층 1억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억(평당 778만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 11층 2억 4,100만원이에요.
- 51평형(전용 134.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 614만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.26 5층 3억 500만원이에요.
- 19평형(전용 45㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 12층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.4㎡ · 81B타입 · 전용률 73.5% | 1억 5,500만원10건 | 856만원 | 1억 5,800만원11층 · 2026.09.16 | 1억 8,000만원6층 · 2023.10.22 | 1억 1,000만원6건 | 1,000/60만원3건 | 매매 32 · 전세 12 · 월세 11 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.4㎡ · 108B타입 · 전용률 78.4% | 2억13건 | 778만원 | 1억 8,300만원6층 · 2026.07.27 | 2억 4,100만원11층 · 2023.10.10 | 1건 | 2,000/65만원3건 | 매매 39 · 전세 8 · 월세 7 |
| 134.6㎡51평형공급 169.4㎡ · 169타입 · 전용률 79.5% | 2억 5,000만원3건 | 614만원 | 2억 4,500만원6층 · 2026.05.22 | 3억 500만원5층 · 2024.07.26 | - | - | 매매 15 · 전세 2 · 월세 3 |
| 45㎡19평형공급 63.5㎡ · 63타입 · 전용률 70.8% | 1건 | - | 1억4층 · 2026.01.29 | 1억 4,000만원12층 · 2024.08.06 | - | 500/45만원4건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산청구 아파트 매매 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 899만원이 가장 높았고 2024년 5월 688만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(19건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
871만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 871만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 712만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 714만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 899만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 802만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 732만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 728만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 840만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 855만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 798만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산청구 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 5월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 900만원 2021.07.24 · 16층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.09.16 · 11층
- 비교 거래
- 168건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팔달동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산청구 매매 평당가는 798만원이에요. 팔달동 전체 778만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 대백인터빌 776만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준두산청구 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산청구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 두산청구 60㎡(25평형) 11층 1억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 두산청구 60㎡(25평형) 12층 1억 3,500만원, 2026.07.27 두산청구 85㎡(33평형) 6층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 134.6㎡(51평형) 15층 103동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.01.29 45㎡(19평형) 4층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 134.6㎡(51평형) 5층 3억 500만원이에요.
- 두산청구 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 두산청구 60㎡(25평형) 17층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(25평형) 10층 1억 1,000만원, 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(25평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 두산청구 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 두산청구 45㎡(19평형) 14층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 두산청구 60㎡(25평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.05.12 두산청구 45㎡(19평형) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.09.16 계약 · 60㎡(25평형) · 11층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.5억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 5,500만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 8,000만원6층 · 2023.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 1억 5,800만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 3,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 109동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 1억 6,200만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 108동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 109동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산청구 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산청구 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 3.6, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부지런해짐", "평온한 냄새", "여기도 많이 변했더라구요.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 19건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
3.6
교통
4.3
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부지런해짐
2026.09.15
집 근처에 아무것도 없음 무조건 지상철 버스 타야함 덕분에 피폐해지지않음 활동적이게됨 그러나 노후된 거 친고는 관리가 잘되어 누수가 생기거나 벌…
평온한 냄새
2026.08.29
집안은 약간의 인테리어 덕분에 편안하고 안락합니다 주방쪽 베란다 창밖으로 확트인 전망과 거실쪽 창 역시 앞이 트여서 바람이 시원해서 너무 좋아요…
여기도 많이 변했더라구요..
2025.11.14
제가 신혼집으로 처음 살던때엔... 주변에 도매시장 하나밖에 없었네요.. 첫 아이 임신해서 기어다닐때쯤 두째아이를 임신하고.. 좀더 큰 아파트…
두산청구 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
팔달동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두산청구 | 4.2 | 19건 | 798만원 |
| 2대백인터빌 | 4.0 | 6건 | 776만원 |
팔달동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔달동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 28점, 마트 50점, 병원 44점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 18건
치안
89
대중교통
94
교육
28
마트
50
병원
44
공원
56
활동량이 많아짐
2026.09.15
근처에 아무것도 없으나 교통편이 매우좋다 그리고 기본적인 것들이 너무 없지먼 버스가 정말 많이 다니고 지상철 그리고 신천대로가 바로 앞에있으며…
사통팔당
2025.12.11
일단 교통이 아주 편리하다는점이 있습니다. 서대구 아이시와 북대구아이시 중간지점에 있다는것과 칠곡의 초입에 위치에있고 팔달교다리건너에는 대구…
신혼첫집으로 참 좋았던 아팟...
2025.11.14
일단 가격 저렴하고요, 지금은 3호선도 인접해있어서, 어디든 나가기 편해요.. 매천시장 근처에 다른 대형아파트도 많이 들어서서 멀지않은곳에 학…
팔달동 전체 시세와 단지 비교는 팔달동 아파트 시세에서 보세요.
두산청구 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산청구 아파트는 1,108세대 · 14개 동 · 1999년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,169대(세대당 1.06대), 1999년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 63타입은 공급 63.5㎡·전용 45㎡(전용률 70.8%), 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.5%), 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.4%), 108A타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,108세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 1999년 2월
- 지번
- 북구 팔달동 52
- 도로명
- 대구 북구 매천로2길 19
- 타입
- 63타입 전용 45㎡ · 81B타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 108B타입 전용 84.9㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 169타입 전용 134.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,169대 (옥내 769 · 옥외 400) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 1999.02.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.53% · 건폐율 22.02%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산청구은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률251.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산청구 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(1,108호, 6,090만원~1억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 6,880만원, 60㎡ 9,250만원, 85㎡ 1억 2,000만원, 135㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 6,880만원 | 120호 | 1억 | 69% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 9,250만원 | 308호 | 1억 5,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 2,000만원 | 544호 | 2억 | 60% |
| 135㎡ · 51평형 | 1억 6,100만원 | 136호 | 2억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 1,108호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,250만원 기준 두산청구의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡19평형 | 6,880만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 60㎡25평형 | 9,250만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔달동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구팔달초등학교
가까운 중학교100m팔달중학교
- 초등학교대구팔달초등학교100m직선거리
- 초등학교대구관문초등학교1.2km직선거리
- 중학교팔달중학교100m직선거리
- 중학교매천중학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구팔달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산청구 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,950만원(8건), 2024년 2억 500만원(35건), 2025년 1억 8,200만원(29건), 2026년 1억 8,300만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,950만원8건 | 815만원 | 8건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 500만원35건 | 810만원 | 35건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 8,200만원29건 | 778만원 | 29건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 8,300만원19건 | 735만원 | 19건 | 1억 1,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 861만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 849만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 861만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 849만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(802만원), 가장 낮은 곳은 103동(614만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산청구 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔달동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔달동 1곳팔달동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 두산청구의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 두산청구 평당가와 견준 차이예요.
대백인터빌매물·실거주 후기 더 보기
두산청구 자주 묻는 질문
두산청구 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 798만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 5,500만원이에요.두산청구 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 1,000만원이에요.두산청구 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.두산청구에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 55건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 54건, 51평형(전용 134.6㎡) 20건, 19평형(전용 45㎡) 16건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산청구 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 134.6㎡(51평형) 15층 103동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.01.29 45㎡(19평형) 4층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 134.6㎡(51평형) 5층 3억 500만원이에요.두산청구 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산청구 가격은 팔달동에서 비싼 편인가요?
두산청구 매매 평당가는 798만원이에요. 팔달동 전체 778만원보다 3% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 대백인터빌 776만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두산청구 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 861만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 849만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.두산청구 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산청구 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.두산청구 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산청구 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(1,108호, 6,090만원~1억 6,400만원). 전용 60㎡는 9,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 60%이에요.두산청구 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산청구 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 251.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산청구 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두산청구 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산청구 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요. 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산청구(팔달동 52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔달동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
두산청구 매물 · 단지 정보 자세히