북구 팔달동 아파트 시세·실거래가

팔달동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 117건, 전세 35건, 월세 53건, 모두 205건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

팔달동 동네 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-11 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

팔달동 아파트 매매 평당가는 773만원이에요. 북구 전체 1,108만원보다 30% 낮아요.

팔달동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.

팔달동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.

팔달동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 4,000만원(평당 776만원), 전세 11건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 4,700만원보다 5% 낮아요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 팔달동 아파트 매매 31건 중 3억 이하 구간이 31건(100%)으로 가장 많아요.

팔달동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 대백인터빌 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 4,000만원이에요.

팔달동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 두산청구 60㎡(전용 18평) 10층 1억이에요.

팔달동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 두산청구 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.

팔달동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 776만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 742만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.

최근 12개월 팔달동 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
• 매매 31건 중 직거래 1건, 중개 거래 30건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 25건(81%)이에요.
• 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

지금 나온 팔달동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

지하철·철도

팔달역(대구 도시철도 3호선) 1km · 매천시장역(대구 도시철도 3호선) 1.3km · 공단역(대구 도시철도 3호선) 1.6km

학교

대구팔달초등학교 0.8km · 팔달중학교 0.9km · 대구관문초등학교 1.7km · 사수중학교 1.9km

팔달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).