대백인터빌활동량이 많아짐
2026.09.15
근처에 아무것도 없으나 교통편이 매우좋다 그리고 기본적인 것들이 너무 없지먼 버스가 정말 많이 다니고 지상철 그리고 신천대로가 바로 앞에있으며…
대구광역시 북구단지 2곳36개월 실거래 214건
팔달동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월팔달동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 119건, 전세 39건, 월세 56건, 모두 214건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,300만원보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 608만원)이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 170만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,366만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,700만원▲ 2.2%36개월 전체 대비33건
전용 평당가 · 매매778만원보합직전 12개월 대비3년 전 대비 -4.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원12건
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원19건
36개월 실거래214건매매 119 · 전세 39 · 월세 56
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
팔달동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순팔달동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가팔달동 동네 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 28점, 마트 50점, 병원 44점, 공원 56점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "활동량이 많아짐", "사통팔당", "신혼첫집으로 참 좋았던 아팟..."이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 팔달동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 2건(중앙값 4,250만원), 월세 7건(중앙값 보증금 200만원·월 33만원)이에요.
4.0동네 후기 18건
치안
89
대중교통
94
교육
28
마트
50
병원
44
공원
56
후기 18건으로 매긴 팔달동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
사통팔당
2025.12.11
일단 교통이 아주 편리하다는점이 있습니다. 서대구 아이시와 북대구아이시 중간지점에 있다는것과 칠곡의 초입에 위치에있고 팔달교다리건너에는 대구…
신혼첫집으로 참 좋았던 아팟...
2025.11.14
일단 가격 저렴하고요, 지금은 3호선도 인접해있어서, 어디든 나가기 편해요.. 매천시장 근처에 다른 대형아파트도 많이 들어서서 멀지않은곳에 학…
팔달동 동네 후기 17건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-24 기준.
지금 나온 팔달동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-24 기준매매 매물1건호가 중앙값 2억 500만원
전세 매물2건보증금 중앙값 4,250만원
월세 매물7건보증금 200만원 · 월 33만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
북구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가팔달동 아파트 매매 평당가는 778만원이에요. 북구 전체 1,119만원보다 30% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 608만원은 북구 전체 935만원보다 35% 낮아요.
- 대구광역시 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요.
- 인접한 매천동 1,595만원, 금호동 779만원, 사수동 1,017만원 중에서는 팔달동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
팔달동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안팔달동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
설명 2줄 더 보기
- 1,000세대 이상 대단지는 두산청구(1,108세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 두산청구(대구팔달초등학교 121m)이에요.
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1두산청구 | 798만원 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1,108세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1두산청구 | 798만원 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 대구팔달초등학교 121m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
팔달동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매팔달동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,076만원이 가장 높았고 2025년 1월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(21건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
871만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 871만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 773만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 716만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 839만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 802만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 732만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 728만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 840만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 855만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 798만원 |
팔달동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준팔달동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 5,200만원(평당 840만원), 전세 10건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 4,900만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 팔달동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억(평당 778만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 500만원보다 2% 낮아요.
- 팔달동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,750만원(평당 633만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 8,500만원보다 10% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,200만원13건 | 840만원 | 1억 1,000만원10건 | 500/45만원15건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억16건 | 778만원 | 2건 | 2,000/65만원4건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,750만원4건 | 633만원 | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
팔달동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 팔달동 아파트 매매 33건 중 3억 이하 구간이 33건(100%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%33건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
팔달동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건팔달동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 두산청구 60㎡(전용 18평) 11층 1억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 두산청구 60㎡(전용 18평) 12층 1억 3,500만원, 2026.07.27 두산청구 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 팔달동 최고가 매매는 2025.10.03 대백인터빌 134.9㎡(전용 41평) 17층 2억 8,500만원, 최저가는 2026.01.29 두산청구 45㎡(전용 14평) 4층 1억이에요.
- 차이는 1억 8,500만원, 평당가는 각각 699만원과 735만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,950만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 6,400만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 6,200만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 두산청구 | 134.6㎡(전용 41평) | 6층 | 2억 4,500만원134.6㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 대백인터빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
팔달동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건팔달동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 두산청구 60㎡(전용 18평) 17층 1억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 1,000만원, 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 팔달동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(1건)보다 1000% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 두산청구 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 두산청구 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 두산청구 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.10 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.28 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.03 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 | - |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
팔달동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건팔달동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 두산청구 45㎡(전용 14평) 14층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.14 두산청구 60㎡(전용 18평) 17층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.06.05 대백인터빌 39.5㎡(전용 12평) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 팔달동 월세는 36개월 56건 중 최근 12개월이 19건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 31건 중 월세는 19건(61%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 14건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 40만원부터 65만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 3,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 1,000만원, 월세 중앙값(보증금 1,000만원, 월 45만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 45만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 65만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 두산청구(36개월 30건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 두산청구 | 45㎡(전용 14평) | 14층 | 500/45만원45㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1,000/60만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 10층 | 1,000/45만원39.5㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.12 | 두산청구 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 500/45만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1,000/60만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2,000/60만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.02 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 500/45만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 6층 | 1,000/40만원39.5㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.20 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 10층 | 1,000/45만원39.5㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.14 | 두산청구 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 500/45만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
팔달동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매팔달동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 798만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 763만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
설명 1줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 778만원(13건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 763만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 778만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 798만원 | +5% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 33건 | 778만원 |
팔달동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 팔달동 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
팔달동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 팔달동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
팔달동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 팔달역(대구 도시철도 3호선) 1km · 매천시장역(대구 도시철도 3호선) 1.3km · 공단역(대구 도시철도 3호선) 1.6km
- 학교
- 대구팔달초등학교 0.8km · 팔달중학교 0.9km · 대구관문초등학교 1.7km · 사수중학교 1.9km
팔달동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구팔달동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준팔달동 아파트 시세 자주 묻는 질문
팔달동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.팔달동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요.팔달동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.팔달동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 16건으로 가장 많고, 중앙값은 2억(평당 778만원)이에요.팔달동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 16건 중앙값은 2억이에요. 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.팔달동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.팔달동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
팔달동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.팔달동 아파트는 북구에서 비싼 편인가요?
팔달동 아파트 매매 평당가는 778만원이에요. 북구 전체 1,119만원보다 30% 낮아요. 전세 평당가 608만원은 북구 전체 935만원보다 35% 낮아요. 대구광역시 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요. 인접한 매천동 1,595만원, 금호동 779만원, 사수동 1,017만원 중에서는 팔달동 평당가가 가장 낮은 편이에요.팔달동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 팔달동 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.팔달동 최고가 거래는요?
최근 12개월 팔달동 최고가 매매는 2025.10.03 대백인터빌 134.9㎡(전용 41평) 17층 2억 8,500만원, 최저가는 2026.01.29 두산청구 45㎡(전용 14평) 4층 1억이에요. 차이는 1억 8,500만원, 평당가는 각각 699만원과 735만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 팔달동 전세가율은 평당가 기준 약 78.1%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.팔달동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
팔달동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 1,000세대 이상 대단지는 두산청구(1,108세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 두산청구(대구팔달초등학교 121m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 팔달동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
팔달동 매물 · 동네 정보 자세히