대구광역시 북구매매 단지 2곳36개월 매매 119건
팔달동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월팔달동 아파트 매매는 36개월 119건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 33건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,300만원보다 2% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,700만원33건
전용 평당가778만원보합직전 12개월 대비
36개월 매매119건단지 2곳
전세가율78.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
팔달동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
대백인터빌팔달동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매팔달동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,076만원이 가장 높았고 2025년 1월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(21건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
871만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 871만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 773만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 716만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 839만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 802만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 732만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 728만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 840만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 855만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 798만원 |
팔달동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 13건, 중앙값 1억 5,200만원(평당 840만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 16건, 중앙값 2억(평당 778만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 2억 5,750만원(평당 633만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,200만원13건 | 840만원 | 1억 1,000만원10건 | 500/45만원15건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억16건 | 778만원 | 2건 | 2,000/65만원4건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,750만원4건 | 633만원 | - | - |
팔달동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%33건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
팔달동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건팔달동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 두산청구 60㎡(전용 18평) 11층 1억 5,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.13 두산청구 60㎡(전용 18평) 12층 1억 3,500만원, 2026.07.27 두산청구 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 팔달동 아파트 매매 33건 중 3억 이하 구간이 33건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 팔달동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 798만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 763만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 778만원(13건)이에요.
- 최근 12개월 팔달동 최고가 매매는 2025.10.03 대백인터빌 134.9㎡(전용 41평) 17층 2억 8,500만원, 최저가는 2026.01.29 두산청구 45㎡(전용 14평) 4층 1억이에요.
- 차이는 1억 8,500만원, 평당가는 각각 699만원과 735만원이에요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 매천동 1,595만원, 금호동 779만원, 사수동 1,017만원 중에서 팔달동 매매 평당가 778만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,950만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 6,400만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 6,200만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 두산청구 | 134.6㎡(전용 41평) | 6층 | 2억 4,500만원134.6㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 대백인터빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 대백인터빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 두산청구 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 두산청구 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 두산청구 | 134.6㎡(전용 41평) | 15층 | 2억 6,500만원134.6㎡(전용 41평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 두산청구 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 두산청구 | 45㎡(전용 14평) | 4층 | 1억45㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 두산청구 | 134.6㎡(전용 41평) | 11층 | 2억 5,000만원134.6㎡(전용 41평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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팔달동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 763만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 778만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 798만원 | +5% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 33건 | 778만원 |
팔달동 아파트 매매 자주 묻는 질문
팔달동 아파트 매매가는 얼마인가요?
팔달동 아파트 매매는 36개월 119건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 33건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 778만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,300만원보다 2% 높아요.팔달동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 13건, 중앙값 1억 5,200만원(평당 840만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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