대구광역시 북구전세 단지 2곳36개월 전세 39건
팔달동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월팔달동 아파트 전세는 36개월 39건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 12건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 78.1%(매매 평당가 778만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원12건
전세 평당가608만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
전세가율78.1%매매 평당가 대비
36개월 전세39건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
팔달동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
대백인터빌팔달동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세팔달동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(1건)보다 1000% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
팔달동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,200만원13건 | 840만원 | 1억 1,000만원10건 | 500/45만원15건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억16건 | 778만원 | 2건 | 2,000/65만원4건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,750만원4건 | 633만원 | - | - |
팔달동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건팔달동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 두산청구 60㎡(전용 18평) 17층 1억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 1,000만원, 2026.08.25 두산청구 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 170만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,366만원이에요.
- 최근 12개월 팔달동 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 북구의 매천동 984만원, 금호동 702만원, 사수동 779만원 중에서 팔달동 전세 평당가 608만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 두산청구 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 두산청구 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 두산청구 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.10 | 두산청구 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.28 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.03 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 | - |
| 2026.04.03 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 대백인터빌 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.07.12 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.25 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.30 | 대백인터빌 | 39.5㎡(전용 12평) | 7층 | 1억 500만원39.5㎡(전용 12평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.04.18 | 두산청구 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.10 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.29 | 대백인터빌 | 134.9㎡(전용 41평) | 4층 | 2억134.9㎡(전용 41평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.25 | 대백인터빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.02.15 | 두산청구 | 45㎡(전용 14평) | 15층 | 7,500만원45㎡(전용 14평) · 15층 · 신규 | 신규 |
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팔달동 아파트 전세 자주 묻는 질문
팔달동 아파트 전세는 얼마인가요?
팔달동 아파트 전세는 36개월 39건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 12건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 78.1%(매매 평당가 778만원 기준)이에요.팔달동 전세가율 78.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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