파란만장한 파장동
2026.08.29
파장동은 정말 내가 살았던 곳에서 최고의 지역이다 일단 마트도 다양하게 있고 가장큰거는 옆에 만석공원이 있어서 저녁에 산책하기에도 좋고 데이트…
경기도 수원시장안구 파장동 577-2 · 1997년 준공 · 전용 47~78.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 685만 → 지금 889만
- 매매 평당가 · 전용
- 889만원
- 파장동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 78.1㎡(전용 24평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 889만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 18호
영림프라자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영림프라자 전용면적은 4종(47~78.1㎡)이며 전용 17평(57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 889만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.4㎡전용 17평대표 | - | - | 1억 8,000만원8층 · 2024.08.07 | 1억 8,000만원8층 · 2024.08.07 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 78.1㎡전용 24평 | 1건 | - | 2억 1,000만원7층 · 2026.09.11 | 2억 1,000만원7층 · 2026.09.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 47㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.2㎡전용 23평 | - | - | 1억 6,000만원8층 · 2024.04.10 | 1억 6,000만원8층 · 2024.04.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 6월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2024.08.07 · 8층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2024.08.07 · 8층
- 비교 거래
- 2건 2021년 6월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영림프라자 매매 평당가는 889만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 삼익 1,413만원, 노송 1,973만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영림프라자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영림프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 영림프라자 78.1㎡(전용 24평) 7층 2억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.07 영림프라자 57.4㎡(전용 17평) 8층 1억 8,000만원, 2024.04.10 영림프라자 77.2㎡(전용 23평) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 78.1㎡(전용 24평) 7층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 78.1㎡(전용 24평) 7층의 2억 1,000만원이에요.
- 영림프라자 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.17 영림프라자 57.4㎡(전용 17평) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 영림프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 영림프라자 78.1㎡(전용 24평) 5층 보증금 700만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.07 영림프라자 78.1㎡(전용 24평) 5층 보증금 500만원, 월 100만원, 2023.10.20 영림프라자 47㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2024.08.07 계약 · 57.4㎡(전용 17평) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,000만원8층 · 2024.08.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 1,000만원78.1㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.08.07 | - | 57.4㎡(전용 17평) | 8층 | 1억 8,000만원57.4㎡(전용 17평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | - | 77.2㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 6,000만원77.2㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영림프라자 실거주 후기
실거주 후기파장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파장동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 93점, 교육 47점, 마트 83점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 90건
치안
77
대중교통
93
교육
47
마트
83
병원
54
공원
89
친근한동네
2026.06.16
너무 오래 산 동네라 당연하게 살았는데 지나고보니 모든게 좋았음 없는거 없고 조용하고 대중교통 레전드임 버스타고 못 가는 곳이 없음 서울도 사당…
파장동
2026.05.24
이동네는재래시장 전통시장이ㅜ인접해있는동네이다 살찌기정말좋은동네이다 심지어 이곳에살때 살이 많이올라있었다... 주변인프라는 버스정류소가 인접해있으…
파장동 전체 시세와 단지 비교는 파장동 아파트 시세에서 보세요.
영림프라자 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1997년
- 지번
- 수원시장안구 파장동 577-2
- 도로명
- 경수대로1073번길 16
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 78㎡(전용 24평) · 47㎡(전용 14평) · 77㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영림프라자은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영림프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(18호, 8,750만원~1억 3,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 8,750만원, 57㎡ 1억 450만원, 68㎡ 1억 2,300만원, 77㎡ 1억 2,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,750만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 450만원 | 2호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 2,300만원 | 6호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 2,600만원 | 2호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 3,500만원 | 6호 | 2억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 18호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 450만원 기준 영림프라자의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 8,750만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 450만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 9만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
파장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수일초등학교
가까운 중학교400m수일중학교
가까운 고등학교800m경기과학고등학교
- 초등학교수일초등학교300m직선거리
- 초등학교파장초등학교500m직선거리
- 중학교수일중학교400m직선거리
- 고등학교경기과학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
파장동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구파장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영림프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 1억 2,915만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파장동 15곳파장동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 영림프라자의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나북수원(평당 3,599만원), 가장 싼 곳은 삼청(평당 982만원)이에요.
포레나북수원+305%3,599만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.082023년 · 1,063세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)삼익+59%1,413만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.021978년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.0 (3)노송+122%1,973만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091986년 · 12개월 3건
현대+66%1,477만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081992년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)궁전+73%1,535만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.031986년 · 12개월 1건북수원하우스토리실거래 없음2023년 · 135세대파장화남2차+42%1,259만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081991년 · 203세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)북수원아이파크+122%1,972만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.042005년 · 12개월 1건★ 4.3 (3)
화남1+58%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)
현대+66%1,477만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081992년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)궁전+73%1,535만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.031986년 · 12개월 1건북수원하우스토리실거래 없음2023년 · 135세대파장화남2차+42%1,259만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081991년 · 203세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)북수원아이파크+122%1,972만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.042005년 · 12개월 1건★ 4.3 (3)화남1+58%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)주변 매물 더 보기
영림프라자 자주 묻는 질문
영림프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 889만원이에요.영림프라자 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 700만원, 월 100만원이에요.영림프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.4㎡) 3건, 전용 24평(78.1㎡) 3건, 전용 14평(47㎡) 1건, 전용 23평(77.2㎡) 1건이에요. 전용 17평(57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영림프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 78.1㎡(전용 24평) 7층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.09.11 78.1㎡(전용 24평) 7층의 2억 1,000만원이에요.영림프라자 가격은 파장동에서 비싼 편인가요?
영림프라자 매매 평당가는 889만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 54% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 삼익 1,413만원, 노송 1,973만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영림프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영림프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.영림프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영림프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(18호, 8,750만원~1억 3,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 59%이에요.영림프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영림프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영림프라자(파장동 577-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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