삼익짱짱!
2026.03.30
넓은 주차공간과 방음및 쾌적한 환경 탁 트인 시야및 교통편 매우 좋은편이고.집안이 넓고 깨끗함.택배도 경비실을 통해 전달하니깐 잃어버릴 일도 없…
경기도 수원시장안구 파장동 212-5 · 1978년 준공 · 220세대 2개 동 · 전용 55.6~106.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(77㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 4,800만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,368만 → 지금 1,413만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 43.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,413만원
- 파장동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,800만원
- 104.8㎡(전용 32평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 1,413만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 6종(55.6~106.8㎡)이며 전용 23평(77㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,800만원, 전용 평당가는 1,413만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 616만원), 전세가율은 약 43.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 전용 23평(77㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,564만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율43.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(77㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 4,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 5층 3억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 17평(55.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.09 9층 2억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평대표 | - | - | 3억 8,500만원5층 · 2025.07.21 | 3억 8,500만원5층 · 2025.07.21 | 1억 4,500만원6건 | 1,000/70만원6건 | 매매 6 · 전세 21 · 월세 21 |
| 104.8㎡전용 32평 | 1건 | - | 4억 4,800만원3층 · 2026.02.13 | 4억 4,800만원3층 · 2026.02.13 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 4 |
| 55.6㎡전용 17평 | - | - | 2억 6,700만원9층 · 2025.03.09 | 2억 6,700만원9층 · 2025.03.09 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 106.8㎡전용 32평 | - | - | 3억 8,000만원1층 · 2024.05.24 | 3억 8,000만원1층 · 2024.05.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 78.6㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 56.5㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,653만원이 가장 높았고 2024년 2월 956만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,413만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,413만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,300만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 800만원 2022.03.29 · 8층
- 최근 거래
- 3억 8,500만원 2025.07.21 · 5층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 1,413만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 노송 1,973만원, 현대 1,477만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.13 삼익 104.8㎡(전용 32평) 3층 4억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.21 삼익 77㎡(전용 23평) 5층 3억 8,500만원, 2025.06.19 삼익 104.8㎡(전용 32평) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~106.8㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 104.8㎡(전용 32평) 3층 1동의 4억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 104.8㎡(전용 32평) 3층의 4억 4,800만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 삼익 77㎡(전용 23평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 삼익 77㎡(전용 23평) 7층 2억, 2026.06.21 삼익 78.6㎡(전용 24평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 삼익 77㎡(전용 23평) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 삼익 77㎡(전용 23평) 7층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.06.27 삼익 104.8㎡(전용 32평) 8층 보증금 8,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~106.8㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,500만원2025.07.21 계약 · 77㎡(전용 23평) · 5층 · 1동
전용 23평(77㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.1억3.5억3.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 8,500만원5층 · 2025.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21 | 1동 | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 8,500만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 1동 | 77㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 4,800만원77㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 1동 | 77㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 9,500만원77㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 2동 | 77㎡(전용 23평) | 8층 | 3억 4,000만원77㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 2동 | 77㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 5,000만원77㎡(전용 23평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 2동 | 77㎡(전용 23평) | 4층 | 3억77㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삼익짱짱!", "돕고 위로하며 함께 사는 새둥지 같은곳", "교통이편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돕고 위로하며 함께 사는 새둥지 같은곳
2025.02.26
건물은 지은지 오래돼 볼품은 없어 보이지만 실내에 구조는 양배란다에 넓은 방들 벽체 튼튼하고 특히 방음 잘되있고 복도식이라 걷는 구조지만 이웃과…
교통이편해요
2025.02.18
복도식이고 지하주차장이 없는게 흠이지만 집 내부 넓고 주변에 시장이 있어서 먹거리나 장보기 좋습니다 또한 공원이 근처에 위치에 있어서 산책하기…
삼익 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
파장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6파장화남2차 | 3.5 | 4건 | 1,259만원 |
파장동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
파장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파장동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 93점, 교육 47점, 마트 83점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 90건
치안
77
대중교통
93
교육
47
마트
83
병원
54
공원
89
파란만장한 파장동
2026.08.29
파장동은 정말 내가 살았던 곳에서 최고의 지역이다 일단 마트도 다양하게 있고 가장큰거는 옆에 만석공원이 있어서 저녁에 산책하기에도 좋고 데이트…
친근한동네
2026.06.16
너무 오래 산 동네라 당연하게 살았는데 지나고보니 모든게 좋았음 없는거 없고 조용하고 대중교통 레전드임 버스타고 못 가는 곳이 없음 서울도 사당…
파장동
2026.05.24
이동네는재래시장 전통시장이ㅜ인접해있는동네이다 살찌기정말좋은동네이다 심지어 이곳에살때 살이 많이올라있었다... 주변인프라는 버스정류소가 인접해있으…
파장동 전체 시세와 단지 비교는 파장동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 122대, CCTV 13대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수일초,파장초) 중학교(수일중)이에요.
- 세대수
- 220세대 (60㎡ 이하 22 · 60~85㎡ 132 · 85~135㎡ 66)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1978.11.09
- 지번
- 수원시장안구 파장동 212-5
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 경수대로 1102
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평) · 105㎡(전용 32평) · 56㎡(전용 17평) · 107㎡(전용 32평) · 79㎡(전용 24평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 122대 · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익토건
- 보안·충전
- CCTV 13대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수일초,파장초) 중학교(수일중)
- 인근 편의시설
- 관공서(파장동사무소) 병원(한사랑의원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(220호, 1억 3,200만원~2억 6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,800만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 1억 5,600만원, 57㎡ 1억 3,200만원, 77㎡ 2억 200만원, 79㎡ 1억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 5,600만원 | 20호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 3,200만원 | 2호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 200만원 | 120호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 6,900만원 | 12호 | - | - |
| 105㎡ · 전용 32평 | 2억 5,900만원 | 60호 | 4억 4,800만원 | 58% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 2억 2,500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 220호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 2억 200만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 107㎡전용 32평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 110세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 삼익은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 11층입니다.
- 2개 동이 모두 11층입니다.
동 2개와 주변 건물 223개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 11층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익의 2026년 7월 관리비는 총 3,336만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,680원)이에요.
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- 공용관리비 1,815만원(인건비 718만원 · 경비비 617만원 · 청소비 216만원 순), 개별사용료 1,521만원(전기료 1,061만원 · 수도료 361만원 · 입주자대표회의운영비 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,815만원단지 전체 · 월
개별사용료1,521만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 32곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%82,489원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%69,133원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,061만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 718만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 617만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 361만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 216만원 | 9,836원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 86만원 | 3,916원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 2,436원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 35만원 | 1,568원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 1,306원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 28만원 | 1,271원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 132만원 | 5,996원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m파장초등학교
가까운 중학교900m수일중학교
가까운 고등학교1.2km경기과학고등학교
- 초등학교파장초등학교200m직선거리
- 초등학교다솔초등학교500m직선거리
- 중학교수일중학교900m직선거리
- 고등학교경기과학고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구파장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,650만원(4건), 2025년 3억 4,800만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,750만원, 2026년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 2,650만원4건 | 1,232만원 | 4건 | 1억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 3억 4,800만원7건 | 1,460만원 | 7건 | 1억 7,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 1동 6건이에요.
2동 7건1동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 4억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 4억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,920만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,552만원이 필요합니다.
- 1억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,920만원 |
| 필요 현금취득세 493만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 2억 7,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파장동 15곳파장동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나북수원(평당 3,599만원), 가장 싼 곳은 영림프라자(평당 889만원)이에요.
포레나북수원+155%3,599만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.082023년 · 1,063세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)노송+40%1,973만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091986년 · 12개월 3건
현대+5%1,477만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081992년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)궁전+9%1,535만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.031986년 · 12개월 1건북수원하우스토리실거래 없음2023년 · 135세대파장화남2차-11%1,259만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081991년 · 203세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)북수원아이파크+40%1,972만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.042005년 · 12개월 1건★ 4.3 (3)
화남1-1%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)익주+5%1,479만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
현대+5%1,477만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081992년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)궁전+9%1,535만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.031986년 · 12개월 1건북수원하우스토리실거래 없음2023년 · 135세대파장화남2차-11%1,259만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081991년 · 203세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)북수원아이파크+40%1,972만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.042005년 · 12개월 1건★ 4.3 (3)화남1-1%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)익주+5%1,479만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 4,800만원, 전용 평당가는 1,413만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 43.6%이에요. 전용 23평(77㎡)은 1억 4,500만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(77㎡) 48건, 전용 32평(104.8㎡) 17건, 전용 17평(55.6㎡) 8건, 전용 32평(106.8㎡) 6건, 전용 24평(78.6㎡) 3건, 전용 17평(56.5㎡) 1건이에요. 전용 23평(77㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 104.8㎡(전용 32평) 3층 1동의 4억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 104.8㎡(전용 32평) 3층의 4억 4,800만원이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 파장동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 1,413만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 27% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 노송 1,973만원, 현대 1,477만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 4억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 4억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,920만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,552만원이 필요합니다. 1억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(220호, 1억 3,200만원~2억 6,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,800만원의 약 48%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(파장동 212-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히