살기 편하다
2025.02.09사진 2장
건물 외벽과 깨끗하고, 내부도 나름 공간이 잘 나와서 살고 있는데 불편이 없습니다. 행정복지센터도 걸어서 5분이네에 있다보니 편리하고, 버…
경기도 수원시장안구 파장동 622 · 1992년 준공 · 225세대 6개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 7,950만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,058만 → 지금 1,518만
- 전세 중앙값
- 1억 9,400만원
- 12개월 5건 · 전세가율 67.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,477만원
- 파장동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 1,477만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(59.6~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,950만원, 전용 평당가는 1,477만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,400만원(평당 998만원), 전세가율은 약 67.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,316만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율67.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 2층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 3억 9,000만원2층 · 2026.08.06 | 3억 9,000만원2층 · 2026.08.06 | 1건 | 3,000/85만원4건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 10 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | 2억 5,000만원6층 · 2025.05.14 | 2억 6,000만원3층 · 2024.10.01 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 4 |
| 68.4㎡전용 21평 | - | - | 2억 9,000만원3층 · 2024.05.24 | 2억 9,000만원3층 · 2024.05.24 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,518만원이 가장 높았고 2024년 11월 952만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,518만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,518만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,436만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 9,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2026.08.06 · 2층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.06 · 2층
- 비교 거래
- 52건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 1,477만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 삼익 1,413만원, 노송 1,973만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 현대 85㎡(전용 26평) 2층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.01 현대 85㎡(전용 26평) 5층 3억 6,900만원, 2025.05.30 현대 85㎡(전용 26평) 2층 3억 4,400만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.06.01 85㎡(전용 26평) 5층의 3억 6,900만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 현대 68.4㎡(전용 21평) 3층 1억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 현대 85㎡(전용 26평) 4층 2억 1,000만원, 2026.07.04 현대 59.6㎡(전용 18평) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.16 현대 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 현대 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 79만원, 2026.03.07 현대 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 4,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
1.9억2.7억3.3억3.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 9,000만원2층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,285만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.27 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,550만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.16 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편하다", "온가족 추억공간", "넓고 아주전망좋고 공기좋고 앞뒤베란다공간많고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
5.0
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
온가족 추억공간
2025.02.03
어릴적부터 지내오고, 가족들도 현재 살고있는 집 입니다. 외관은 허름해보일지 몰라도 내관은 아주 넓고 구조도 잘 나온집이예요. 다른집들은 잘 모…
넓고 아주전망좋고 공기좋고 앞뒤베란다공간많고
2024.02.19사진 3장
앞뒤베란다. 넓어서좋아요 화장실도깨끗하구요 답답이없어요 제가폐쇠공포증이. 없어졌어요 베란다에서 감나무가보여서 까치가앉아있을때 울강아지하고 잘놀아…
현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
파장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6파장화남2차 | 3.5 | 4건 | 1,259만원 |
파장동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
파장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파장동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 93점, 교육 47점, 마트 83점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 90건
치안
77
대중교통
93
교육
47
마트
83
병원
54
공원
89
파란만장한 파장동
2026.08.29
파장동은 정말 내가 살았던 곳에서 최고의 지역이다 일단 마트도 다양하게 있고 가장큰거는 옆에 만석공원이 있어서 저녁에 산책하기에도 좋고 데이트…
친근한동네
2026.06.16
너무 오래 산 동네라 당연하게 살았는데 지나고보니 모든게 좋았음 없는거 없고 조용하고 대중교통 레전드임 버스타고 못 가는 곳이 없음 서울도 사당…
파장동
2026.05.24
이동네는재래시장 전통시장이ㅜ인접해있는동네이다 살찌기정말좋은동네이다 심지어 이곳에살때 살이 많이올라있었다... 주변인프라는 버스정류소가 인접해있으…
파장동 전체 시세와 단지 비교는 파장동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 93대, CCTV 21대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 225세대 (60㎡ 이하 83 · 60~85㎡ 142)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1992.04.30
- 지번
- 수원시장안구 파장동 622
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 파장천로44번길 87
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 · 세대당 0.41대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대건설
- 보안·충전
- CCTV 21대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(225호, 1억 5,200만원~2억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,950만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,700만원, 68㎡ 1억 8,350만원, 85㎡ 2억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,700만원 | 83호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 8,350만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 700만원 | 118호 | 3억 7,950만원 | 55% |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 225호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 700만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 8,350만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대는 103동부터 104동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 1층에서 6층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 345개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수일초등학교
가까운 중학교300m수일중학교
가까운 고등학교500m경기과학고등학교
- 초등학교수일초등학교300m직선거리
- 초등학교한일초등학교500m직선거리
- 중학교수일중학교300m직선거리
- 고등학교경기과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구파장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,250만원(12건), 2025년 3억 1,000만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 6,800만원, 2026년 1억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 6,250만원12건 | 1,151만원 | 12건 | 1억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원3건 | 1,339만원 | 3건 | 1억 6,800만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 9,400만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 6건, 103동 3건, 105동 3건, 106동 2건, 102동 2건, 101동 1건이에요.
104동 6건103동 3건105동 3건106동 2건102동 2건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 417만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 58만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,180만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,339만원이 필요합니다.
- 1억 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,180만원 |
| 필요 현금취득세 417만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 2억 3,339만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파장동 15곳파장동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 현대의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나북수원(평당 3,599만원), 가장 싼 곳은 영림프라자(평당 889만원)이에요.
포레나북수원+144%3,599만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.082023년 · 1,063세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)삼익-4%1,413만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.021978년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.0 (3)노송+34%1,973만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091986년 · 12개월 3건궁전+4%1,535만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.031986년 · 12개월 1건북수원하우스토리실거래 없음2023년 · 135세대파장화남2차-15%1,259만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081991년 · 203세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)북수원아이파크+34%1,972만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.042005년 · 12개월 1건★ 4.3 (3)
화남1-5%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)익주1,479만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
화남1-5%1,404만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 4.0 (3)익주1,479만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091997년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 7,950만원, 전용 평당가는 1,477만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 67.6%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 32건, 전용 18평(59.6㎡) 17건, 전용 21평(68.4㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.06.01 85㎡(전용 26평) 5층의 3억 6,900만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 파장동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 1,477만원이에요. 파장동 전체 1,937만원보다 24% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 포레나북수원 3,599만원, 삼익 1,413만원, 노송 1,973만원 중에서는 중간 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 417만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,180만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,339만원이 필요합니다. 1억 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(225호, 1억 5,200만원~2억 1,900만원). 전용 85㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,950만원의 약 55%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(파장동 622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히