이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
대구광역시 북구 칠성동2가 742 · 2025년 준공 · 3개 동 · 전용 77.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 3,900만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 2,324만 → 지금 2,653만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,522만원
- 칠성동2가 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 2,522만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,400만원
- 2026년 · 424호
대구역자이더스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역자이더스타 전용면적은 2종(77.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,522만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,207만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,812만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 128만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 128만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 3,900만원(평당 2,490만원), 전세 5건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 43층 6억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(77.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 9,800만원(평당 2,541만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.03 33층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | 6억 3,900만원6건 | 2,490만원 | 6억 8,000만원43층 · 2026.09.15 | 6억 8,000만원43층 · 2026.09.15 | 3억 1,000만원5건 | 3,000/138만원12건 | 매매 6 · 전세 30 · 월세 31 |
| 77.8㎡전용 24평 | 5억 9,800만원3건 | 2,541만원 | 5억 9,800만원23층 · 2026.06.06 | 6억33층 · 2026.03.03 | - | 2,000/120만원4건 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구역자이더스타 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,653만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,324만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,653만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,653만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,602만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,443만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,452만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,393만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구역자이더스타 아파트 전세 거래는 2025년 4월 12건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 1월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.09.15 · 43층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.09.15 · 43층
- 비교 거래
- 6건 2026년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠성동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구역자이더스타 매매 평당가는 2,522만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 125% 높아요.
- 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구역자이더스타 (이 단지) | 2,522만원 | 기준 | 1,207만원 | 9건 |
| 칠성동2가 전체 | 1,576만원 | ▼ 37.5% | 1,478만원 | 371건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▼ 55.6% | 935만원 | 4,275건 |
| 대구역서희스타힐스 | 1,539만원 | ▼ 39% | 974만원 | 83건 |
| 오페라삼정그린코아더베스트 | 2,288만원 | ▼ 9.3% | 1,401만원 | 43건 |
| 성광우방타운 | 1,004만원 | ▼ 60.2% | 773만원 | 39건 |
| 칠성동코오롱하늘채 | 1,574만원 | ▼ 37.6% | 1,013만원 | 43건 |
| 대구역유림노르웨이숲 | 1,479만원 | ▼ 41.4% | 1,051만원 | 21건 |
대구역자이더스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역자이더스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 43층 6억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 31층 6억 6,700만원, 2026.06.10 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 10층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 77.8㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.7㎡(전용 26평) 43층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.02.23 77.8㎡(전용 24평) 46층의 5억 7,710만원이에요.
- 대구역자이더스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 21층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 11층 2억 8,800만원, 2025.10.25 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 11층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.8㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대구역자이더스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 23층 보증금 1,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 대구역자이더스타 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.06.08 대구역자이더스타 77.8㎡(전용 24평) 40층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.8㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.09.15 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 43층
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.8억6.1억6.6억6.8억
12개월 중앙값6억 3,900만원전용 평당 2,490만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 8,000만원43층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 43층 | 6억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 31층 | 6억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 32층 | 6억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구역자이더스타 실거주 후기
실거주 후기칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
대구역자이더스타 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대구역자이더스타 아파트는 3개 동 · 2025년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 572대, CCTV 336대, 전기차 충전기 12대예요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.03.31
- 지번
- 북구 칠성동2가 742
- 도로명
- 대구광역시 북구 칠성남로 150
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 48층 · 지하 5층
- 주차
- 572대 (지상 4 · 지하 568)
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 336대 · 전기차 충전기 12대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구역자이더스타은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구역자이더스타 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(424호, 3억 700만원~8억 6,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,900만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 3억 4,100만원, 85㎡ 3억 6,400만원, 113㎡ 8억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 3억 4,100만원 | 84호 | 5억 9,800만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 3억 6,400만원 | 337호 | 6억 3,900만원 | 57% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 8억 6,400만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,400만원 | 424호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 6,400만원 기준 대구역자이더스타의 연간 보유세는 약 39.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8억 6,400만원 | 73.1만원특례세율 | 69만원 | - | 142.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대구역자이더스타에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.03.24접수 마감 | 대구역자이 더 스타전용 85㎡(26평) | 424세대 | 5억 8,200만원평당 2,271만원 | 1.71 : 1 | ▼ 11.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구역자이더스타의 2026년 7월 관리비는 총 12,371만원(㎡당 2,528원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,942만원(인건비 1,826만원 · 경비비 1,200만원 · 청소비 1,194만원 순), 개별사용료 7,429만원(전기료 6,406만원 · 수도료 804만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,528원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,942만원단지 전체 · 월
개별사용료7,429만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 40%4,942만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%7,429만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,406만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 1,826만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,200만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,194만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 804만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 393만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 130만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 83만원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 139만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구옥산초등학교
가까운 중학교300m경명여자중학교
가까운 고등학교300m경명여자고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교300m직선거리
- 중학교경명여자중학교300m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교300m직선거리
- 고등학교칠성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
칠성동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구역자이더스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 101동 2건이에요.
102동 6건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구역자이더스타 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1.26%)와 지방교육세를 합쳐 약 886만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,730만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 312만원이 필요합니다.
- 4억 4,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 291만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,730만원 |
| 필요 현금취득세 886만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 2억 312만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 226만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 291만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 20곳칠성동2가에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 대구역자이더스타의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오페라삼정그린코아더베스트(평당 2,288만원), 가장 싼 곳은 우방플러스빌(평당 704만원)이에요.
대구역서희스타힐스-39%1,539만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,250세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)
오페라삼정그린코아더베스트-9%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)
성광우방타운-60%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채-38%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲-41%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대
대구역한라하우젠트센텀-40%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
삼성-60%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)-32%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)
오페라삼정그린코아더베스트-9%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)성광우방타운-60%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채-38%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲-41%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대대구역한라하우젠트센텀-40%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)삼성-60%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)침산1차푸르지오(2-2)-32%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)주변 매물 더 보기
대구역자이더스타 자주 묻는 질문
대구역자이더스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,522만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 6억 3,900만원이에요.대구역자이더스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 3억 1,000만원이에요.대구역자이더스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 128만원이에요.대구역자이더스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.9㎡) 67건, 전용 24평(77.8㎡) 29건이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구역자이더스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.7㎡(전용 26평) 43층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.02.23 77.8㎡(전용 24평) 46층의 5억 7,710만원이에요.대구역자이더스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구역자이더스타 가격은 칠성동2가에서 비싼 편인가요?
대구역자이더스타 매매 평당가는 2,522만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 60% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 125% 높아요. 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대구역자이더스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1.26%)와 지방교육세를 합쳐 약 886만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구역자이더스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,730만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 312만원이 필요합니다. 4억 4,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 291만원이에요.대구역자이더스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구역자이더스타 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(424호, 3억 700만원~8억 6,400만원). 전용 85㎡는 3억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,900만원의 약 57%이에요.대구역자이더스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구역자이더스타 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구역자이더스타(칠성동2가 742번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대구역자이더스타 매물 · 단지 정보 자세히