철길 사이 저평가집
2026.06.26
건물 안방에는 베란다가 있어서 이중으로 창문을 닫고 있으면 그렇게 시끄럽지는 않습니다 고성 4총사도 마찬가지겠지만 여기도 화물 기차가 지나갈…
대구광역시 북구 칠성동2가 736 · 2017년 준공 · 296세대 3개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 7,500만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,479만 → 지금 1,538만
- 전세 중앙값
- 2억 6,625만원
- 12개월 26건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,479만원
- 칠성동2가 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 202건
- 전용 평당 1,479만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,300만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구역유림노르웨이숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역유림노르웨이숲 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,479만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,625만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,460만원), 전세 22건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.18 21층 4억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,350만원(평당 1,842만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.07 30층 3억 4,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 116.2㎡ · 116B타입 · 전용률 73.1% | 3억 7,500만원17건 | 1,460만원 | 3억 4,000만원3층 · 2026.07.17 | 4억 1,000만원21층 · 2024.12.18 | 2억 7,000만원22건 | 2,000/100만원3건 | 매매 65 · 전세 77 · 월세 22 |
| 59.9㎡26평형공급 87.4㎡ · 87A타입 · 전용률 68.5% | 3억 3,350만원4건 | 1,842만원 | 3억 2,300만원10층 · 2026.07.11 | 3억 4,250만원30층 · 2026.06.07 | 2억 3,500만원4건 | 1건 | 매매 11 · 전세 15 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구역유림노르웨이숲 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,891만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,382만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,538만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,538만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,891만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,475만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,661만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,444만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,382만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,508만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,685만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,479만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구역유림노르웨이숲 아파트 전세 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억이 가장 높았고 2024년 4월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 5,625만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 6억 2021.12.24 · 21층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.07.17 · 3층
- 비교 거래
- 151건 2017년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠성동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구역유림노르웨이숲 매매 평당가는 1,479만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 중간 편이에요.
대구역유림노르웨이숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구역유림노르웨이숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 3층 3억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 대구역유림노르웨이숲 59.9㎡(26평형) 10층 3억 2,300만원, 2026.07.10 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 27층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(35평형) 27층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.07.11 59.9㎡(26평형) 10층의 3억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(35평형) 21층 4억 1,000만원이에요.
- 대구역유림노르웨이숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 19층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 31층 2억 7,000만원, 2026.07.02 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 26층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대구역유림노르웨이숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 대구역유림노르웨이숲 59.9㎡(26평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.03.11 대구역유림노르웨이숲 84.9㎡(35평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.07.17 계약 · 84.9㎡(35평형) · 3층 · 101동
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.7억3.9억4.1억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,460만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가4억 1,000만원21층 · 2024.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 3억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 27층 | 3억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 3억 7,750만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 3억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 33층 | 3억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 33층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.15 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 3억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 3억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 7,200만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 3억 8,750만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 3억 8,750만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 3억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 25층 | 3억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 3억 6,250만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구역유림노르웨이숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구역유림노르웨이숲 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "철길 사이 저평가집", "칙칙폭폭", "대구의 한 가운데"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.0
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
칙칙폭폭
2025.10.19
바로앞이 대구역. 기차소리가 아주 안들리진않음 옆에 소방서가위치해있음 사이렌소리도 자주울림 엘베 점검이 굉장히 잦았음 타이밍안맞아서 도가니 여러…
대구의 한 가운데
2025.09.11
지어진지 9년차의 준신축 아파트이며, 동일한 84타입의 아파트들보다 매우 넓게 빠졌어요. 앞쪽에 대구 기차역이 있어 창문을 열면 기차소리가…
대구역유림노르웨이숲 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
칠성동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오페라삼정그린코아더베스트 | 4.8 | 6건 | 2,288만원 |
| 2대구역한라하우젠트센텀 | 4.7 | 3건 | 1,514만원 |
| 3칠성세정드림빌 | 4.7 | 3건 | 856만원 |
| 4침산1차푸르지오(2-2) | 4.6 | 9건 | 1,716만원 |
| 10대구역유림노르웨이숲 | 4.0 | 10건 | 1,479만원 |
| 5침산1차푸르지오(2-5) | 4.6 | 5건 | 1,793만원 |
| 6대구역서희스타힐스 | 4.5 | 14건 | 1,539만원 |
| 7칠성동코오롱하늘채 | 4.4 | 10건 | 1,574만원 |
| 8성광우방타운 | 4.4 | 7건 | 1,004만원 |
| 9삼성 | 4.1 | 8건 | 1,018만원 |
칠성동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
대구역유림노르웨이숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구역유림노르웨이숲 아파트는 296세대 · 3개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 25.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 431대(세대당 1.46대), 2017년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 87A타입은 공급 87.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.5%), 116B타입은 공급 116.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.1%), 116A타입은 공급 116.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 143대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 296세대 (60㎡ 이하 56 · 60~85㎡ 240)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2017년 11월
- 지번
- 북구 칠성동2가 736
- 도로명
- 대구 북구 칠성남로26길 11
- 타입
- 87A타입 전용 59.9㎡ · 116B타입 전용 84.9㎡ · 116A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 431대 · 세대당 1.46대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 693.97% · 건폐율 76.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 유림e&c
- 보안·충전
- CCTV 143대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구역유림노르웨이숲은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 693.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률693.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구역유림노르웨이숲 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(296호, 1억 6,000만원~2억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,900만원, 85㎡ 2억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 7,900만원 | 56호 | 3억 3,350만원 | 54% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 2,300만원 | 240호 | 3억 7,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,300만원 | 296호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 2,300만원 기준 대구역유림노르웨이숲의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구역유림노르웨이숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구역유림노르웨이숲은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 32층에서 33층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 32층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 103동 | 33층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구역유림노르웨이숲의 2026년 7월 관리비는 총 3,855만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,175원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,193만원(인건비 1,581만원 · 청소비 651만원 · 경비비 549만원 순), 개별사용료 662만원(전기료 508만원 · 건물보험료 68만원 · 입주자대표회의운영비 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,175원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,193만원단지 전체 · 월
개별사용료662만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%107,873원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%22,355원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,581만원 | 5만원 | 41% |
| 청소비공용관리비 | 651만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 549만원 | 2만원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 508만원 | 2만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 166만원 | 5,596원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 3,376원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 2,286원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 42만원 | 1,419원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 1,122원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 33만원 | 1,115원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 124만원 | 4,187원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구종로초등학교
가까운 중학교600m경명여자중학교
가까운 고등학교400m칠성고등학교
- 초등학교대구종로초등학교600m직선거리
- 초등학교대구옥산초등학교600m직선거리
- 중학교경명여자중학교600m직선거리
- 고등학교칠성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구역유림노르웨이숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,000만원(8건), 2024년 3억 7,500만원(24건), 2025년 3억 7,125만원(30건), 2026년 3억 7,100만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,000만원8건 | 1,460만원 | 8건 | 2억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 7,500만원24건 | 1,489만원 | 24건 | 2억 5,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 3억 7,125만원30건 | 1,468만원 | 30건 | 2억 6,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 3억 7,100만원14건 | 1,475만원 | 14건 | 2억 6,250만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,440만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,440만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,479만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,460만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,440만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구역유림노르웨이숲 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(7건), 신규 76%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 20곳칠성동2가에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 대구역유림노르웨이숲의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대구역자이더스타(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 우방플러스빌(평당 704만원)이에요.
대구역서희스타힐스+4%1,539만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,250세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)
오페라삼정그린코아더베스트+55%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)
성광우방타운-32%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+6%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대
대구역한라하우젠트센텀+2%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
삼성-31%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)+16%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)침산1차푸르지오(2-5)+21%1,793만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.072005년 · 12개월 19건★ 4.6 (5)
오페라삼정그린코아더베스트+55%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)성광우방타운-32%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+6%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대대구역한라하우젠트센텀+2%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)삼성-31%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)침산1차푸르지오(2-2)+16%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)침산1차푸르지오(2-5)+21%1,793만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.072005년 · 12개월 19건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대구역유림노르웨이숲 자주 묻는 질문
대구역유림노르웨이숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,479만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 3억 7,500만원이에요.대구역유림노르웨이숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 6,625만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.대구역유림노르웨이숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.대구역유림노르웨이숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 164건, 26평형(전용 59.9㎡) 38건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구역유림노르웨이숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(35평형) 27층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.07.11 59.9㎡(26평형) 10층의 3억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(35평형) 21층 4억 1,000만원이에요.대구역유림노르웨이숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구역유림노르웨이숲 가격은 칠성동2가에서 비싼 편인가요?
대구역유림노르웨이숲 매매 평당가는 1,479만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 6% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 32% 높아요. 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 중간 편이에요.대구역유림노르웨이숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,440만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.대구역유림노르웨이숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구역유림노르웨이숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.대구역유림노르웨이숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구역유림노르웨이숲 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(296호, 1억 6,000만원~2억 2,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 59%이에요.대구역유림노르웨이숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구역유림노르웨이숲 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(7건), 신규 76%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구역유림노르웨이숲(칠성동2가 736번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
대구역유림노르웨이숲 매물 · 단지 정보 자세히