이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
대구광역시 북구 칠성동2가 725 · 2026년 준공 · 446세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 189건
- 6억 8,920만원
- 36개월 실거래
- 189건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반써밋하이브파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋하이브파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 6억 8,920만원(평당 2,681만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 189건 중앙값 6억 8,920만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 116㎡ · 116E타입 · 전용률 73.2% | - | - | - | - | 6억 8,920만원189건 | - | 매매 0 · 전세 189 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세호반써밋하이브파크 아파트 전세 거래는 2026년 3월 73건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 9,870만원이 가장 높았고 2026년 9월 4억 110만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 50건으로 직전 6개월(139건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 21건이에요.
4억 110만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 110만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 4억 2,430만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 4억 2,540만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 9,870만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 9,010만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 6억 8,700만원 |
| 2026년 3월 | 73건 | 6억 9,180만원 |
| 2026년 2월 | 60건 | 6억 9,090만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 6,915만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
호반써밋하이브파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋하이브파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 호반써밋하이브파크 85㎡(35평형) 18층 4억 5,230만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.09 호반써밋하이브파크 85㎡(35평형) 4층 3억 9,430만원, 2026.09.05 호반써밋하이브파크 85㎡(35평형) 34층 4억 360만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋하이브파크 실거주 후기
실거주 후기칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋하이브파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호반써밋하이브파크 아파트는 446세대 · 3개 동 · 2026년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 45층·지하 4층, 주차 706대(세대당 1.58대), 승강기 3대예요.
- 타입은 6종이에요. 116E타입은 공급 116㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%), 116A타입은 공급 116.3㎡·전용 85㎡(전용률 73%), 117B타입은 공급 117.2㎡·전용 85㎡(전용률 72.5%), 117C타입은 공급 117.4㎡·전용 85㎡(전용률 72.4%), 117F타입은 공급 117.1㎡·전용 85㎡(전용률 72.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 192대, 전기차 충전기 13대예요.
- 세대수
- 446세대 (85~135㎡ 446)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2026년 1월
- 지번
- 북구 칠성동2가 725
- 도로명
- 대구 북구 호암로 1
- 타입
- 116E타입 전용 85㎡ · 116A타입 전용 85㎡ · 117B타입 전용 85㎡ · 117C타입 전용 85㎡ · 117F타입 전용 85㎡ · 117D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 45층 · 지하 4층
- 주차
- 706대 · 세대당 1.58대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 619.94% · 건폐율 44.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 192대 · 전기차 충전기 13대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋하이브파크은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 619.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률619.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호반써밋하이브파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 호반써밋하이브파크는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 45층입니다.
- 동마다 25층에서 45층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 45층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 43층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 29층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반써밋하이브파크의 2026년 7월 관리비는 총 8,691만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,668원)이에요.
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- 공용관리비 5,028만원(인건비 2,251만원 · 청소비 1,240만원 · 경비비 872만원 순), 개별사용료 3,664만원(전기료 3,327만원 · 수도료 329만원 · 생활폐기물수수료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,668원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,028만원단지 전체 · 월
개별사용료3,664만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%112,731원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%82,146원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,327만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,251만원 | 5만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 1,240만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 872만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 419만원 | 9,398원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 329만원 | 7,378원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 2,360원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 85만원 | 1,914원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 665원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 12만원 | 265원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 22만원 | 493원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구칠성초등학교
가까운 중학교700m대구일중학교
가까운 고등학교400m칠성고등학교
- 초등학교대구칠성초등학교400m직선거리
- 초등학교대구옥산초등학교700m직선거리
- 중학교대구일중학교700m직선거리
- 고등학교칠성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋하이브파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반써밋하이브파크 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(189건)이에요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
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호반써밋하이브파크 자주 묻는 질문
호반써밋하이브파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 189건 중앙값은 6억 8,920만원이에요. 35평형(전용 85㎡)은 6억 8,920만원이에요.호반써밋하이브파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 8,920만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋하이브파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반써밋하이브파크 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(189건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋하이브파크(칠성동2가 725번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
호반써밋하이브파크 매물 · 단지 정보 자세히