넓어요
2025.05.22
건물이 오래되긴 햇어도 애들이 뛰어놀기에 좋은 1층으로 이사햇습니다. 그래서 애들도 마응껏 뛰어놀고 그러는 거같아용ㅎ저도 층간소음으로부터 자유로…
경상남도 진주시 초전동 676-3 · 2001년 준공 · 456세대 8개 동 · 전용 59.9~104㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 6,500만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 933만 → 지금 1,105만
- 매매 평당가 · 전용
- 925만원
- 초전동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 104㎡(38평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 925만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 456호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
초전흥한 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초전흥한 전용면적은 4종(59.9~104㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,150만원, 전용 평당가는 925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,500만원(평당 911만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 18층 2억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 5,000만원(평당 976만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.19 9층 2억 6,500만원이에요.
- 38평형(전용 104㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,600만원(평당 750만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 8층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 1억 6,500만원7건 | 911만원 | 2억18층 · 2026.09.02 | 2억 500만원18층 · 2024.11.25 | - | 1건 | 매매 23 · 전세 3 · 월세 3 |
| 84.7㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 2억 5,000만원7건 | 976만원 | 2억 5,200만원3층 · 2026.06.15 | 2억 6,500만원9층 · 2025.08.19 | - | 1건 | 매매 20 · 전세 0 · 월세 3 |
| 104㎡38평형공급 124.2㎡ · 124타입 · 전용률 83.7% | 2억 3,600만원3건 | 750만원 | 2억 1,000만원1층 · 2026.04.19 | 2억 7,500만원8층 · 2024.03.01 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 2 |
| 76.9㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 2억 4,000만원7층 · 2026.05.29 | 2억 4,000만원7층 · 2026.05.29 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초전흥한 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,105만원이 가장 높았고 2024년 2월 706만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,105만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,105만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 840만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 911만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 968만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,034만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 795만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 927만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 862만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 804만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 886만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 500만원 2024.11.25 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2026.09.02 · 18층
- 비교 거래
- 91건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초전흥한 매매 평당가는 925만원이에요. 초전동 전체 1,556만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트초전 2,083만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,628만원, 이지더원 2,043만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 초전흥한 (이 단지) | 925만원 | 기준 | - | 18건 |
| 초전동 전체 | 1,556만원 | ▲ 68.2% | 1,258만원 | 396건 |
| 진주시 전체 | 1,224만원 | ▲ 32.3% | 1,059만원 | 4,223건 |
| 힐스테이트초전 | 2,083만원 | ▲ 125.2% | 1,594만원 | 65건 |
| 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 1,628만원 | ▲ 76% | 1,301만원 | 56건 |
| 이지더원 | 2,043만원 | ▲ 120.9% | 1,619만원 | 39건 |
| 진주초전푸르지오1단지 | 1,220만원 | ▲ 31.9% | 954만원 | 42건 |
| 초전해모로루비채4단지 | 1,671만원 | ▲ 80.6% | 1,204만원 | 27건 |
초전흥한 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초전흥한 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 초전흥한 59.9㎡(24평형) 18층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 초전흥한 59.9㎡(24평형) 3층 1억 5,200만원, 2026.07.20 초전흥한 59.9㎡(24평형) 11층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(32평형) 10층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.08.17 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 104㎡(38평형) 8층 2억 7,500만원이에요.
- 초전흥한 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.11 초전흥한 59.9㎡(24평형) 12층 1억 4,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.11 초전흥한 59.9㎡(24평형) 12층 1억 4,400만원, 2024.06.24 초전흥한 59.9㎡(24평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 초전흥한 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 초전흥한 104㎡(38평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 초전흥한 59.9㎡(24평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.11.16 초전흥한 84.7㎡(32평형) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.09.02 계약 · 59.9㎡(24평형) · 18층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.7억2.1억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 911만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 500만원18층 · 2024.11.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 2억59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 5,200만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,500만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,800만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,700만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 5,900만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 5,600만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 6,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초전흥한 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초전흥한 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "넓어요", "여기가내직맞나들온나", "괜찮아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기가내직맞나들온나
2024.07.18
옛날에는 집이작았는데 리모델링했는지 이사를왔는데 집이 너무크고 너무좋아요ㅎㅎ 깔끔하고 너무잘되있어요ㅎㅎ 거실도 크고 방도 4개이구ㅎㅎ 너무살기좋…
괜찮아요
2024.02.15
베란다가 양쪽으로 두개가 있어서 바람이 잘통해서 좋아요 환기가 잘되요 늦게오면 주차가 할때가 없어서 밖에 했더니 초등학교앞이라 과태료 냈어요ㅜ…
초전흥한 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
초전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주초전푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 1,446만원 |
| 2진주초전푸르지오1단지 | 4.8 | 12건 | 1,220만원 |
| 3진주초장엠코타운더이스턴파크 | 4.8 | 6건 | 1,628만원 |
| 4초전흥한 | 4.7 | 3건 | 925만원 |
| 5힐스테이트초전 | 4.6 | 9건 | 2,083만원 |
| 6초전해모로루비채4단지 | 4.6 | 9건 | 1,671만원 |
| 7이지더원 | 4.5 | 6건 | 2,043만원 |
| 8초전해모로루비채2단지 | 4.3 | 8건 | 1,691만원 |
| 9더샵진주피에르테 | 4.3 | 3건 | 2,535만원 |
| 10청구타운 | 4.2 | 6건 | 863만원 |
초전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초전동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 95점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
95
대중교통
90
교육
95
마트
82
병원
39
공원
95
너무 좋은 동네
2026.08.25
여기서 10년 째 살고 있지만 아이 키우기에 너무 좋습니다. 대단지 아파트와 그로 인한 학원가, 초등학교 중학교 고등학교 모두 있고 치안도 좋아…
가족단위가 살기에 완벽
2026.04.10
초전동은 계속해서 점차 넓어지고 계속해서 아파트가 들어서는 걸로도 알 수 있겠듯이 살기에 너무 좋은 동네입니다. 오래 전부터 가족단위로 사는 아…
애들을 키우기가 쉬워요
2025.12.22
아파트 주위에 학교가 바로 근처라서 등하교가 쉬워요 그리고 마트나 문구점도 바로 가까운 곳에 있어서 편하구 애들 안전한 거리도 맘에들어요 찻길이…
초전동 전체 시세와 단지 비교는 초전동 아파트 시세에서 보세요.
초전흥한 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt초전흥한 아파트는 456세대 · 8개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 483대(세대당 1.06대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.3%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 76.9㎡(전용률 80.3%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 80%), 124타입은 공급 124.2㎡·전용 104㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 86대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금성초교) 중학교(동명중) 고등학교(동명고교,제일여고,명신고교,중앙고교) 대학교(경상대)이에요.
- 세대수
- 456세대 (60㎡ 이하 144 · 60~85㎡ 228 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 진주시 초전동 676-3
- 도로명
- 경남 진주시 초전남로 30
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 76.9㎡ · 105타입 전용 84.7㎡ · 124타입 전용 104㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 483대 (옥내 349 · 옥외 134) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.58% · 건폐율 23.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 흥한주택종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 86대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금성초교) 중학교(동명중) 고등학교(동명고교,제일여고,명신고교,중앙고교) 대학교(경상대)
- 인근 편의시설
- 관공서(초장동 주민센터,초장동우체국) 병원(다정한부부치과,한의원) 대형상가(흥한마트,청구마트,롯데마트,홈플러스) 공원(초전공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초전흥한은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률229.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초전흥한 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(456호, 9,610만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 800만원, 77㎡ 1억 3,200만원, 85㎡ 1억 4,400만원, 104㎡ 1억 5,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 800만원 | 144호 | 1억 6,500만원 | 65% |
| 77㎡ · 29평형 | 1억 3,200만원 | 73호 | 2억 4,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,400만원 | 155호 | 2억 5,000만원 | 58% |
| 104㎡ · 38평형 | 1억 5,450만원 | 84호 | 2억 3,600만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 456호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 800만원 기준 초전흥한의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 104㎡38평형 | 1억 5,450만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시초전흥한 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 초전흥한은 101동부터 114동까지 9개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 3층에서 18층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 2시간 |
| 104동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 105동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 107동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 3층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분초전흥한의 2026년 7월 관리비는 총 7,247만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,570원)이에요.
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- 공용관리비 4,157만원(인건비 1,699만원 · 경비비 1,159만원 · 청소비 942만원 순), 개별사용료 3,090만원(전기료 2,260만원 · 수도료 680만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,570원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,157만원단지 전체 · 월
개별사용료3,090만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%91,157원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%67,771원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,260만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,699만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,159만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 942만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 680만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 2,702원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 103만원 | 2,254원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,039원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 1,242원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 56만원 | 1,235원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 77만원 | 1,693원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m금성초등학교
가까운 중학교500m진주동명중학교
가까운 고등학교500m진주동명고등학교
- 초등학교금성초등학교100m직선거리
- 중학교진주동명중학교500m직선거리
- 고등학교진주동명고등학교500m직선거리
- 고등학교진주중앙고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시초전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초전흥한 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,800만원(6건), 2024년 2억 2,350만원(22건), 2025년 2억 2,000만원(15건), 2026년 2억 2,300만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,800만원6건 | 906만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,350만원22건 | 874만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원15건 | 884만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 2,300만원16건 | 944만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(976만원), 가장 낮은 곳은 108동(886만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초전동 12곳초전동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 초전흥한의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵진주피에르테(평당 2,535만원), 가장 싼 곳은 대림(평당 607만원)이에요.
힐스테이트초전+125%2,083만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092019년 · 1,070세대 · 12개월 65건★ 4.6 (9)진주초장엠코타운더이스턴파크+76%1,628만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092014년 · 883세대 · 12개월 56건★ 4.8 (6)
이지더원+121%2,043만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 543세대 · 12개월 39건★ 4.5 (6)
진주초전푸르지오1단지+32%1,220만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092009년 · 812세대 · 12개월 42건★ 4.8 (12)초전해모로루비채4단지+81%1,671만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)
초전해모로루비채2단지+83%1,691만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092014년 · 564세대 · 12개월 36건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오2단지+56%1,446만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 37건★ 4.9 (12)
청구타운-7%863만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.081997년 · 494세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)현대-5%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 491세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)
이지더원+121%2,043만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 543세대 · 12개월 39건★ 4.5 (6)진주초전푸르지오1단지+32%1,220만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092009년 · 812세대 · 12개월 42건★ 4.8 (12)초전해모로루비채4단지+81%1,671만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)초전해모로루비채2단지+83%1,691만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092014년 · 564세대 · 12개월 36건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오2단지+56%1,446만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 37건★ 4.9 (12)청구타운-7%863만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.081997년 · 494세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)현대-5%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 491세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
초전흥한 자주 묻는 질문
초전흥한 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 3,150만원, 전용 평당가는 925만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.초전흥한 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.초전흥한에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 29건, 32평형(전용 84.7㎡) 23건, 38평형(전용 104㎡) 12건, 29평형(전용 76.9㎡) 6건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초전흥한 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(32평형) 10층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.08.17 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 104㎡(38평형) 8층 2억 7,500만원이에요.초전흥한 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초전흥한 가격은 초전동에서 비싼 편인가요?
초전흥한 매매 평당가는 925만원이에요. 초전동 전체 1,556만원보다 41% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 힐스테이트초전 2,083만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,628만원, 이지더원 2,043만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초전흥한 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초전흥한 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.초전흥한 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초전흥한 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(456호, 9,610만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 65%이에요.초전흥한 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초전흥한 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초전흥한 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.초전흥한 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초전흥한(초전동 676-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
초전흥한 매물 · 단지 정보 자세히