실거주 만족도 최상
2026.08.25
산지 10년 된 아파트인데 절대적으로 만족합니다. 아파트 튼튼하고 단열, 방음, 통풍 잘 되는 건 당연하구요. 조경과 주변 치안, 가까운 거리에…
경상남도 진주시 초전동 1637-1 · 2010년 준공 · 830세대 10개 동 · 전용 102~135㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 102㎡) · 최근 12개월 14건
- 4억 8,600만원▲ 18.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,244만 → 지금 1,600만
- 전세 중앙값
- 3억 7,800만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,500만원
- 초전동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 500만원
- 125㎡(47평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 1,500만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 830호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
진주초전푸르지오2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월진주초전푸르지오2단지 전용면적은 3종(102~135㎡)이며 38평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 1,500만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,800만원(평당 1,084만원), 전세가율은 약 72.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 38평형(전용 102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,836만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 157만원이에요.
전세가율72.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 157만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 8,600만원(평당 1,576만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 8층 5억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 125㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 2,750만원(평당 1,395만원), 전세 3건 중앙값 3억 9,375만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 23층 6억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡38평형대표공급 126㎡ · 126타입 · 전용률 80.9% | 4억 8,600만원14건 | 1,576만원 | 5억 4,000만원8층 · 2026.08.29 | 5억 4,000만원8층 · 2026.08.29 | 2건 | - | 매매 56 · 전세 13 · 월세 1 |
| 125㎡47평형공급 155㎡ · 154타입 · 전용률 80.7% | 5억 2,750만원10건 | 1,395만원 | 6억 500만원23층 · 2026.09.08 | 6억 500만원23층 · 2026.09.08 | 3억 9,375만원3건 | 1건 | 매매 51 · 전세 11 · 월세 4 |
| 135㎡48평형공급 160.1㎡ · 160타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 5억 8,500만원10층 · 2026.04.14 | 5억 8,800만원21층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 14 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주초전푸르지오2단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,621만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,174만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1,600만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,600만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,621만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,550만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,531만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,433만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,352만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,258만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,475만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,524만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진주초전푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 2억 1,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 6,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 8,588만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2026.08.29 · 8층
- 최근 거래
- 5억 4,000만원 2026.08.29 · 8층
- 비교 거래
- 150건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주초전푸르지오2단지 매매 평당가는 1,500만원이에요. 초전동 전체 1,653만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트초전 2,168만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,798만원, 이지더원 2,140만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진주초전푸르지오2단지 (이 단지) | 1,500만원 | 기준 | 1,084만원 | 26건 |
| 초전동 전체 | 1,653만원 | ▲ 10.2% | 1,322만원 | 337건 |
| 진주시 전체 | 1,191만원 | ▼ 20.6% | 1,059만원 | 3,798건 |
| 힐스테이트초전 | 2,168만원 | ▲ 44.5% | 1,631만원 | 56건 |
| 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 1,798만원 | ▲ 19.9% | 1,301만원 | 42건 |
| 이지더원 | 2,140만원 | ▲ 42.7% | 1,619만원 | 28건 |
| 초전해모로루비채4단지 | 1,727만원 | ▲ 15.1% | 1,204만원 | 27건 |
| 초전해모로루비채2단지 | 1,728만원 | ▲ 15.2% | 1,206만원 | 34건 |
진주초전푸르지오2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월진주초전푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 진주초전푸르지오2단지 125㎡(47평형) 23층 6억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 진주초전푸르지오2단지 102㎡(38평형) 8층 5억 4,000만원, 2026.08.22 진주초전푸르지오2단지 102㎡(38평형) 17층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 125㎡(47평형) 23층의 6억 500만원, 최저가는 2026.02.22 102㎡(38평형) 16층의 3억 8,800만원이에요.
- 진주초전푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 진주초전푸르지오2단지 102㎡(38평형) 21층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 진주초전푸르지오2단지 102㎡(38평형) 11층 3억 7,800만원, 2026.05.16 진주초전푸르지오2단지 125㎡(47평형) 13층 3억 9,375만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 진주초전푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.06 진주초전푸르지오2단지 125㎡(47평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 157만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.30 진주초전푸르지오2단지 102㎡(38평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2024.09.27 진주초전푸르지오2단지 125㎡(47평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~125㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,000만원2026.08.29 계약 · 102㎡(38평형) · 8층
38평형(전용 102㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.8억4.2억4.6억5.4억
12개월 중앙값4억 8,600만원전용 평당 1,576만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가5억 4,000만원8층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 102㎡(38평형) | 8층 | 5억 4,000만원102㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 207동 | 102㎡(38평형) | 17층 | 5억102㎡(38평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 102㎡(38평형) | 20층 | 5억 1,000만원102㎡(38평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 102㎡(38평형) | 12층 | 5억102㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 206동 | 102㎡(38평형) | 21층 | 5억 1,700만원102㎡(38평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 202동 | 102㎡(38평형) | 1층 | 4억 5,000만원102㎡(38평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 208동 | 102㎡(38평형) | 12층 | 4억 9,000만원102㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 209동 | 102㎡(38평형) | 14층 | 4억 8,700만원102㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 201동 | 102㎡(38평형) | 4층 | 4억 8,500만원102㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 209동 | 102㎡(38평형) | 16층 | 3억 8,800만원102㎡(38평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주초전푸르지오2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주초전푸르지오2단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주 만족도 최상", "초전동의 터줏대감", "초전동에서 믿고보는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 12건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초전동의 터줏대감
2026.04.10
초전 푸르지오는 뭐 살기 좋기로 유명합니다. 주차도 좋고 교통도 좋고 주변에 마트 식당 카페 술집 다 있어서 그냥 가족 단위가 살기에 완벽하다…
초전동에서 믿고보는 집
2025.11.24
최근에 둘러본 이 집은 방음이 완벽하진 않아 위층, 아랫집 등 층간소음으로 문제가 있었던 점은 있었으나, 그 외 학교와 마트 그리고 식당 등등…
진주초전푸르지오2단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
초전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주초전푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 1,500만원 |
| 2진주초전푸르지오1단지 | 4.8 | 13건 | 1,232만원 |
| 3진주초장엠코타운더이스턴파크 | 4.8 | 6건 | 1,798만원 |
| 4초전흥한 | 4.7 | 3건 | 960만원 |
| 5힐스테이트초전 | 4.6 | 9건 | 2,168만원 |
| 6초전해모로루비채4단지 | 4.6 | 9건 | 1,727만원 |
| 7이지더원 | 4.5 | 6건 | 2,140만원 |
| 8초전해모로루비채2단지 | 4.3 | 8건 | 1,728만원 |
| 9더샵진주피에르테 | 4.3 | 3건 | 2,592만원 |
| 10청구타운 | 4.2 | 6건 | 893만원 |
초전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점초전동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 95점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
95
대중교통
90
교육
95
마트
82
병원
39
공원
95
초전동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 6위, 진주시 8곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 6위, 전국 39위초전동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 1위예요.
초전동 전체 시세와 단지 비교는 초전동 아파트 시세에서 보세요.
진주초전푸르지오2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주초전푸르지오2단지 아파트는 830세대 · 10개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 121건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 1,758대(세대당 2.12대), 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 126타입은 공급 126㎡·전용 102㎡(전용률 80.9%), 154타입은 공급 155㎡·전용 125㎡(전용률 80.7%), 160타입은 공급 160.1㎡·전용 135㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 353대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장재초교,초전초교) 중학교(동명중) 고등학교(동명고등학교, 명신고등학교)이에요.
- 세대수
- 830세대 (85~135㎡ 830)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 진주시 초전동 1637-1
- 도로명
- 경남 진주시 초장로14번길 29
- 타입
- 126타입 전용 102㎡ · 154타입 전용 125㎡ · 160타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 1,758대 (옥내 1,748 · 옥외 10) · 세대당 2.12대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.265% · 건폐율 14.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 353대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장재초교,초전초교) 중학교(동명중) 고등학교(동명고등학교, 명신고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센터) 병원(내과) 대형상가(홈플러스) 공원(초전공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주초전푸르지오2단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.265%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률209.265%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주초전푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(830호, 2억 6,000만원~3억 6,600만원).
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- 전용 102㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 2억 9,300만원, 125㎡ 3억 900만원, 135㎡ 3억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 38평형 | 2억 9,300만원 | 354호 | 4억 8,600만원 | 60% |
| 125㎡ · 47평형 | 3억 900만원 | 388호 | 5억 2,750만원 | 59% |
| 135㎡ · 48평형 | 3억 6,600만원 | 88호 | 5억 6,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 830호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 진주초전푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 83세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주초전푸르지오2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 진주초전푸르지오2단지는 201동부터 215동까지 12개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 2층에서 26층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 256개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 26층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 26층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 26층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 26층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 205동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 206동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 207동 | 23층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 208동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 210동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 211동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 215 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분진주초전푸르지오2단지의 2026년 9월 관리비는 총 19,763만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,663원)이에요.
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- 공용관리비 9,875만원(인건비 3,157만원 · 경비비 2,737만원 · 청소비 2,702만원 순), 개별사용료 9,888만원(전기료 7,852만원 · 수도료 1,568만원 · 건물보험료 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당1,663원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,875만원단지 전체 · 월
개별사용료9,888만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 낮음30만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%118,977원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%119,133원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,852만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,157만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,737만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,702만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,568만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 582만원 | 7,010원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 253만원 | 3,048원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 223만원 | 2,681원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,763원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 104만원 | 1,250원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 440만원 | 5,299원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m초전초등학교
가까운 중학교800m진주동명중학교
가까운 고등학교800m진주동명고등학교
- 초등학교초전초등학교200m직선거리
- 초등학교장재초등학교800m직선거리
- 중학교진주동명중학교800m직선거리
- 고등학교진주동명고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시초전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주초전푸르지오2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,650만원(4건), 2024년 4억 4,350만원(50건), 2025년 4억 5,400만원(42건), 2026년 5억 1,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 3억 7,275만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,650만원4건 | 1,244만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 4,350만원50건 | 1,297만원 | 50건 | 3억 6,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 5,400만원42건 | 1,269만원 | 42건 | 3억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원25건 | 1,475만원 | 25건 | 3억 7,275만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 38평형(전용 102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,584만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,572만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,572만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,584만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(1,556만원), 가장 낮은 곳은 209동(1,269만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 4억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 632만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 4억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,020만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,406만원이 필요합니다.
- 3억 4,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,020만원 |
| 필요 현금취득세 632만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,406만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 222만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초전동 12곳초전동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 진주초전푸르지오2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵진주피에르테(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 일동(평당 616만원)이에요.
힐스테이트초전+45%2,168만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.112019년 · 1,070세대 · 12개월 56건★ 4.6 (9)진주초장엠코타운더이스턴파크+20%1,798만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102014년 · 883세대 · 12개월 42건★ 4.8 (6)
이지더원+43%2,140만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.102018년 · 543세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)초전해모로루비채4단지+15%1,727만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)
초전해모로루비채2단지+15%1,728만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.102014년 · 564세대 · 12개월 34건★ 4.3 (8)
진주초전푸르지오1단지-18%1,232만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102009년 · 812세대 · 12개월 30건★ 4.8 (13)
청구타운-40%893만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.111997년 · 494세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)현대-39%921만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.111997년 · 491세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대림-59%617만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 15건★ 3.3 (6)
이지더원+43%2,140만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.102018년 · 543세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)초전해모로루비채4단지+15%1,727만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)초전해모로루비채2단지+15%1,728만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.102014년 · 564세대 · 12개월 34건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오1단지-18%1,232만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102009년 · 812세대 · 12개월 30건★ 4.8 (13)청구타운-40%893만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.111997년 · 494세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)현대-39%921만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.111997년 · 491세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대림-59%617만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 15건★ 3.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
진주초전푸르지오2단지 자주 묻는 질문
진주초전푸르지오2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 1,500만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 102㎡)은 4억 8,600만원이에요.진주초전푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 7,800만원이에요. 전세가율은 약 72.3%이에요.진주초전푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 157만원이에요.진주초전푸르지오2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 102㎡) 70건, 47평형(전용 125㎡) 66건, 48평형(전용 135㎡) 17건이에요. 38평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주초전푸르지오2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 125㎡(47평형) 23층의 6억 500만원, 최저가는 2026.02.22 102㎡(38평형) 16층의 3억 8,800만원이에요.진주초전푸르지오2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주초전푸르지오2단지 가격은 초전동에서 비싼 편인가요?
진주초전푸르지오2단지 매매 평당가는 1,500만원이에요. 초전동 전체 1,653만원보다 9% 낮아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 26% 높아요. 같은 동 힐스테이트초전 2,168만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,798만원, 이지더원 2,140만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진주초전푸르지오2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 38평형(전용 102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,584만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,572만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.진주초전푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 4억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 632만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주초전푸르지오2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 4억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,020만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,406만원이 필요합니다. 3억 4,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.진주초전푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주초전푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(830호, 2억 6,000만원~3억 6,600만원). 전용 102㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,600만원의 약 60%이에요.진주초전푸르지오2단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(69%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주초전푸르지오2단지(초전동 1637-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초전동은 살기 좋은 동네인가요?
초전동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 6위, 진주시 8곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 초전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.초전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
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