초전동 엠코 좋습니다
2026.01.27
주변 초등학교 식당 도서관 운동시설 주변 시설은 정말 다 잘 갖춰져있습니다 단점은 엘리베이터가 하나라 오래기다려야하합니다 엘리베이터 두개인 아파…
경상남도 진주시 초전동 1669 · 2014년 준공 · 883세대 10개 동 · 전용 60~101.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 73.6~73.7㎡) · 최근 12개월 21건
- 4억▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,400만 → 지금 1,906만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,628만원
- 초전동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 101.5㎡(40평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 286건
- 전용 평당 1,628만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,200만원
- 2026년 · 883호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진주초장엠코타운더이스턴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주초장엠코타운더이스턴파크 전용면적은 5종(60~101.8㎡)이며 30평형(전용 73.6~73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 550만원, 전용 평당가는 1,628만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,301만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 30평형(전용 73.6~73.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,320만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 73.6~73.7㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 4억(평당 1,798만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 18층 4억 3,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 9,750만원(평당 1,546만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 19층 4억 9,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.5~101.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 4,200만원(평당 1,435만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 23층 4억 9,000만원이에요.
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 7,100만원(평당 2,045만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 9층 3억 8,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.6~73.7㎡30평형대표공급 99.1㎡ · 99C타입 · 전용률 74% | 4억21건 | 1,798만원 | 4억 3,800만원18층 · 2026.07.16 | 4억 3,800만원18층 · 2026.07.16 | 2억 9,000만원6건 | 3,500/105만원4건 | 매매 70 · 전세 30 · 월세 9 |
| 85㎡35평형공급 114.2㎡ · 114B타입 · 전용률 74.4% | 3억 9,750만원12건 | 1,546만원 | 4억 9,000만원19층 · 2026.09.15 | 4억 9,000만원19층 · 2026.09.15 | 1건 | 1건 | 매매 46 · 전세 26 · 월세 1 |
| 101.5~101.8㎡40평형공급 131.3㎡ · 131A타입 · 전용률 77.3% | 4억 4,200만원16건 | 1,435만원 | 4억 7,700만원17층 · 2026.06.19 | 4억 9,000만원23층 · 2026.02.26 | - | 2건 | 매매 50 · 전세 15 · 월세 6 |
| 60㎡26평형공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 70.2% | 3억 7,100만원6건 | 2,045만원 | 3억 7,400만원13층 · 2026.05.20 | 3억 8,250만원9층 · 2026.04.22 | - | 2건 | 매매 18 · 전세 3 · 월세 8 |
| 73.3㎡30평형공급 99.1㎡ · 99C타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 3억 9,500만원15층 · 2026.04.08 | 3억 9,500만원15층 · 2026.04.08 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 11건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,913만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,257만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(33건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
1,906만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,898만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,840만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,647만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,789만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,913만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,548만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,661만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,536만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,556만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 1,420만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,800만원 2026.07.16 · 18층
- 최근 거래
- 4억 3,800만원 2026.07.16 · 18층
- 비교 거래
- 306건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주초장엠코타운더이스턴파크 매매 평당가는 1,628만원이에요. 초전동 전체 1,556만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트초전 2,083만원, 이지더원 2,043만원, 진주초전푸르지오1단지 1,220만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진주초장엠코타운더이스턴파크 (이 단지) | 1,628만원 | 기준 | 1,301만원 | 56건 |
| 초전동 전체 | 1,556만원 | ▼ 4.4% | 1,258만원 | 396건 |
| 진주시 전체 | 1,224만원 | ▼ 24.8% | 1,059만원 | 4,223건 |
| 힐스테이트초전 | 2,083만원 | ▲ 27.9% | 1,594만원 | 65건 |
| 이지더원 | 2,043만원 | ▲ 25.5% | 1,619만원 | 39건 |
| 진주초전푸르지오1단지 | 1,220만원 | ▼ 25.1% | 954만원 | 42건 |
| 초전해모로루비채4단지 | 1,671만원 | ▲ 2.6% | 1,204만원 | 27건 |
| 초전해모로루비채2단지 | 1,691만원 | ▲ 3.9% | 1,168만원 | 36건 |
진주초장엠코타운더이스턴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 진주초장엠코타운더이스턴파크 85㎡(35평형) 19층 4억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 진주초장엠코타운더이스턴파크 85㎡(35평형) 10층 4억 7,000만원, 2026.07.16 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6㎡(30평형) 18층 4억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 101.5㎡(40평형) 23층 310동의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.10.30 73.7㎡(30평형) 4층의 3억이에요.
- 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.7㎡(30평형) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.7㎡(30평형) 22층 2억 7,300만원, 2026.02.28 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.7㎡(30평형) 17층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
- 진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.05 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6㎡(30평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.7㎡(30평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.03.09 진주초장엠코타운더이스턴파크 73.7㎡(30평형) 27층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,800만원2026.07.16 계약 · 73.6㎡(30평형) · 18층 · 303동
30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.3억3.6억4.4억
12개월 중앙값4억전용 평당 1,798만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가4억 3,800만원18층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 303동 | 73.6㎡(30평형) | 18층 | 4억 3,800만원73.6㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 73.6㎡(30평형) | 24층 | 4억 2,900만원73.6㎡(30평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 306동 | 73.6㎡(30평형) | 8층 | 4억 2,300만원73.6㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 73.6㎡(30평형) | 20층 | 4억 3,500만원73.6㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 304동 | 73.7㎡(30평형) | 14층 | 3억 8,800만원73.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 303동 | 73.7㎡(30평형) | 21층 | 4억 1,000만원73.7㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 302동 | 73.6㎡(30평형) | 23층 | 4억 1,700만원73.6㎡(30평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 304동 | 73.6㎡(30평형) | 18층 | 4억73.6㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 303동 | 73.7㎡(30평형) | 6층 | 3억 7,000만원73.7㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 307동 | 73.6㎡(30평형) | 7층 | 3억 9,800만원73.6㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주초장엠코타운더이스턴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주초장엠코타운더이스턴파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초전동 엠코 좋습니다", "저층이지만 저층 느낌안나는 집", "뷰미쳐버린다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저층이지만 저층 느낌안나는 집
2026.01.15
유년시절이지만 이상하게 이 집은 저층이지만 저층 느낌이 없다. 이중창문 구조로 단열이 우수하고 윗집 옆집 간 방음이 매우 잘 되어있는 점은 상당…
뷰미쳐버린다
2025.05.20
뷰가너무좋고 공원도 잘되어있고 아이들이 뛰어놀기편합니다 분리수거도 집앞에바로있으니 엘리베이터터타고 내려가면 바로앞어있습니다 또주차공간도 각동별로…
진주초장엠코타운더이스턴파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
초전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주초전푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 1,446만원 |
| 2진주초전푸르지오1단지 | 4.8 | 12건 | 1,220만원 |
| 3진주초장엠코타운더이스턴파크 | 4.8 | 6건 | 1,628만원 |
| 4초전흥한 | 4.7 | 3건 | 925만원 |
| 5힐스테이트초전 | 4.6 | 9건 | 2,083만원 |
| 6초전해모로루비채4단지 | 4.6 | 9건 | 1,671만원 |
| 7이지더원 | 4.5 | 6건 | 2,043만원 |
| 8초전해모로루비채2단지 | 4.3 | 8건 | 1,691만원 |
| 9더샵진주피에르테 | 4.3 | 3건 | 2,535만원 |
| 10청구타운 | 4.2 | 6건 | 863만원 |
초전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초전동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 95점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
95
대중교통
90
교육
95
마트
82
병원
39
공원
95
너무 좋은 동네
2026.08.25
여기서 10년 째 살고 있지만 아이 키우기에 너무 좋습니다. 대단지 아파트와 그로 인한 학원가, 초등학교 중학교 고등학교 모두 있고 치안도 좋아…
가족단위가 살기에 완벽
2026.04.10
초전동은 계속해서 점차 넓어지고 계속해서 아파트가 들어서는 걸로도 알 수 있겠듯이 살기에 너무 좋은 동네입니다. 오래 전부터 가족단위로 사는 아…
애들을 키우기가 쉬워요
2025.12.22
아파트 주위에 학교가 바로 근처라서 등하교가 쉬워요 그리고 마트나 문구점도 바로 가까운 곳에 있어서 편하구 애들 안전한 거리도 맘에들어요 찻길이…
초전동 전체 시세와 단지 비교는 초전동 아파트 시세에서 보세요.
진주초장엠코타운더이스턴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주초장엠코타운더이스턴파크 아파트는 883세대 · 10개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 186건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,018대(세대당 1.15대), 승강기 1대, 2014년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 60㎡(전용률 70.2%), 99C타입은 공급 99.1㎡·전용 73.3㎡(전용률 74%), 98A타입은 공급 98.3㎡·전용 73.6㎡(전용률 74.8%), 98B타입은 공급 98.6㎡·전용 73.7㎡(전용률 74.7%), 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 488대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 883세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 637 · 85~135㎡ 176)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2014년 6월
- 지번
- 진주시 초전동 1669
- 도로명
- 경남 진주시 초북로 77
- 타입
- 85타입 전용 60㎡ · 99C타입 전용 73.3㎡ · 98A타입 전용 73.6㎡ · 98B타입 전용 73.7㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,018대 (옥내 900 · 옥외 118) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.52% · 건폐율 18.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 488대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주초장엠코타운더이스턴파크은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률214.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주초장엠코타운더이스턴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(883호, 1억 7,500만원~2억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,200만원, 73㎡ 2억 1,400만원, 74㎡ 2억 2,200만원, 85㎡ 2억 4,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 9,200만원 | 70호 | 3억 7,100만원 | 52% |
| 73㎡ · 30평형 | 2억 1,400만원 | 16호 | 3억 9,500만원 | 54% |
| 74㎡ · 30평형 (73.6~73.7) | 2억 2,200만원 | 399호 | 4억 | 56% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 4,300만원 | 222호 | 3억 9,750만원 | 61% |
| 102㎡ · 40평형 (101.5~101.8) | 2억 6,600만원 | 176호 | 4억 4,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 2,200만원 | 883호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 2,200만원 기준 진주초장엠코타운더이스턴파크의 연간 보유세는 약 21.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 85㎡35평형 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 88세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주초장엠코타운더이스턴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 진주초장엠코타운더이스턴파크는 301동부터 310동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 16층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 302동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 303동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 304동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 305동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 306동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 1시간 |
| 308동 | 29층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 309동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 310동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진주초장엠코타운더이스턴파크의 2026년 7월 관리비는 총 18,643만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,955원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,157만원(인건비 3,630만원 · 청소비 2,214만원 · 경비비 1,868만원 순), 개별사용료 9,486만원(전기료 7,644만원 · 수도료 1,363만원 · 건물보험료 284만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,955원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,157만원단지 전체 · 월
개별사용료9,486만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%103,705원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%107,432원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,644만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,630만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,214만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,868만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,363만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 952만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 284만원 | 3,216원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 167만원 | 1,888원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 141만원 | 1,596원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 132만원 | 1,500원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 250만원 | 2,828원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장재초등학교
가까운 중학교1.6km진주동명중학교
가까운 고등학교500m경남예술고등학교
- 초등학교장재초등학교300m직선거리
- 중학교진주동명중학교1.6km직선거리
- 고등학교경남예술고등학교500m직선거리
- 고등학교명신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시초전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주초장엠코타운더이스턴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,400만원(15건), 2024년 3억 3,500만원(66건), 2025년 3억 6,950만원(70건), 2026년 4억 2,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,400만원15건 | 1,425만원 | 15건 | 3억11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원66건 | 1,420만원 | 66건 | 2억 7,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 3억 6,950만원70건 | 1,439만원 | 70건 | 2억 9,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원35건 | 1,798만원 | 35건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,798만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,725만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,725만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,798만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(2,045만원), 가장 낮은 곳은 301동(1,422만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 309동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진주초장엠코타운더이스턴파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 1건, 중개 거래 55건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(91%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초전동 12곳초전동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 진주초장엠코타운더이스턴파크의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵진주피에르테(평당 2,535만원), 가장 싼 곳은 대림(평당 607만원)이에요.
힐스테이트초전+28%2,083만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092019년 · 1,070세대 · 12개월 65건★ 4.6 (9)
이지더원+25%2,043만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 543세대 · 12개월 39건★ 4.5 (6)
진주초전푸르지오1단지-25%1,220만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092009년 · 812세대 · 12개월 42건★ 4.8 (12)초전해모로루비채4단지+3%1,671만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)
초전해모로루비채2단지+4%1,691만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092014년 · 564세대 · 12개월 36건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오2단지-11%1,446만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 37건★ 4.9 (12)
청구타운-47%863만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.081997년 · 494세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)현대-46%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 491세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)대림-63%607만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 19건★ 3.3 (6)
이지더원+25%2,043만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092018년 · 543세대 · 12개월 39건★ 4.5 (6)진주초전푸르지오1단지-25%1,220만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092009년 · 812세대 · 12개월 42건★ 4.8 (12)초전해모로루비채4단지+3%1,671만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)초전해모로루비채2단지+4%1,691만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092014년 · 564세대 · 12개월 36건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오2단지-11%1,446만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 37건★ 4.9 (12)청구타운-47%863만원전용 평당최근 2억 8,600만원 · 26.081997년 · 494세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)현대-46%882만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091997년 · 491세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)대림-63%607만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 19건★ 3.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
진주초장엠코타운더이스턴파크 자주 묻는 질문
진주초장엠코타운더이스턴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 4억 550만원, 전용 평당가는 1,628만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 73.6~73.7㎡)은 4억이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 30평형(전용 73.6~73.7㎡)은 2억 9,000만원이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 73.6~73.7㎡) 109건, 35평형(전용 85㎡) 73건, 40평형(전용 101.5~101.8㎡) 71건, 26평형(전용 60㎡) 29건, 30평형(전용 73.3㎡) 4건이에요. 30평형(전용 73.6~73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주초장엠코타운더이스턴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 101.5㎡(40평형) 23층 310동의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.10.30 73.7㎡(30평형) 4층의 3억이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주초장엠코타운더이스턴파크 가격은 초전동에서 비싼 편인가요?
진주초장엠코타운더이스턴파크 매매 평당가는 1,628만원이에요. 초전동 전체 1,556만원보다 5% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 33% 높아요. 같은 동 힐스테이트초전 2,083만원, 이지더원 2,043만원, 진주초전푸르지오1단지 1,220만원 중에서는 중간 편이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,798만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,725만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주초장엠코타운더이스턴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 73.6~73.7㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주초장엠코타운더이스턴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(883호, 1억 7,500만원~2억 6,600만원). 전용 74㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 56%이에요.진주초장엠코타운더이스턴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진주초장엠코타운더이스턴파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주초장엠코타운더이스턴파크(초전동 1669번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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