인프라좋은 아파트
2026.07.07
초전 동에 중심지에 위치에 있어서 인프라가 구성이 잘 되어 있고 주변에 교통 통도 용이 해서 이동하기 편합니다. 그리고 초등학교 고등학교가 근처…
경상남도 진주시 초전동 1673 · 2018년 준공 · 543세대 6개 동 · 전용 73.2~113.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 17건
- 5억 5,000만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,637만 → 지금 2,187만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 7건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,140만원
- 초전동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 113.6㎡(44평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 2,140만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 543호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.09
이지더원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이지더원 전용면적은 3종(73.2~113.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 4,750만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,619만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,396만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율75.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5억 5,000만원(평당 2,140만원), 전세 5건 중앙값 4억 1,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 10층 5억 9,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 73.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,213만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 15층 5억 800만원이에요.
- 44평형(전용 113.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,250만원(평당 1,957만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 4층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | 5억 5,000만원17건 | 2,140만원 | 5억 6,200만원2층 · 2026.10.08 | 5억 9,800만원10층 · 2026.07.06 | 4억 1,600만원5건 | 1건 | 매매 61 · 전세 27 · 월세 4 |
| 73.2㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 76.6% | 4억 9,000만원7건 | 2,213만원 | 5억7층 · 2026.06.25 | 5억 800만원15층 · 2026.06.24 | 2건 | 2건 | 매매 43 · 전세 15 · 월세 5 |
| 113.6㎡44평형공급 144.7㎡ · 144타입 · 전용률 78.5% | 6억 7,250만원4건 | 1,957만원 | 6억 7,000만원8층 · 2026.08.20 | 6억 9,000만원4층 · 2026.06.19 | - | 1건 | 매매 26 · 전세 12 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이지더원 아파트 매매 거래는 2025년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,257만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,637만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(16건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
2,187만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,187만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,257만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,950만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,253만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,192만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,214만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,082만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,078만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,085만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,009만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이지더원 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 450만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 450만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 5억 9,800만원 2026.07.06 · 10층
- 최근 거래
- 5억 6,200만원 2026.10.08 · 2층
- 비교 거래
- 140건 2018년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이지더원 매매 평당가는 2,140만원이에요. 초전동 전체 1,653만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 80% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트초전 2,168만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,798만원, 초전해모로루비채4단지 1,727만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이지더원 (이 단지) | 2,140만원 | 기준 | 1,619만원 | 28건 |
| 초전동 전체 | 1,653만원 | ▼ 22.8% | 1,322만원 | 337건 |
| 진주시 전체 | 1,191만원 | ▼ 44.3% | 1,059만원 | 3,798건 |
| 힐스테이트초전 | 2,168만원 | ▲ 1.3% | 1,631만원 | 56건 |
| 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 1,798만원 | ▼ 16% | 1,301만원 | 42건 |
| 초전해모로루비채4단지 | 1,727만원 | ▼ 19.3% | 1,204만원 | 27건 |
| 초전해모로루비채2단지 | 1,728만원 | ▼ 19.3% | 1,206만원 | 34건 |
| 진주초전푸르지오1단지 | 1,232만원 | ▼ 42.4% | 957만원 | 30건 |
이지더원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이지더원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 이지더원 85㎡(33평형) 2층 5억 6,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 이지더원 85㎡(33평형) 5층 5억 8,000만원, 2026.08.20 이지더원 113.6㎡(44평형) 8층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 113.6㎡(44평형) 4층 503동의 6억 9,000만원, 최저가는 2025.12.24 73.2㎡(29평형) 5층의 4억 4,500만원이에요.
- 이지더원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 이지더원 73.2㎡(29평형) 4층 3억 450만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 이지더원 85㎡(33평형) 3층 2억 8,900만원, 2026.05.11 이지더원 85㎡(33평형) 18층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
- 이지더원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 이지더원 73.2㎡(29평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 이지더원 113.6㎡(44평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 210만원, 2026.05.12 이지더원 73.2㎡(29평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,200만원2026.10.08 계약 · 85㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.3억4.6억5.3억6억
12개월 중앙값5억 5,000만원전용 평당 2,140만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가5억 9,800만원10층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 6,200만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 5억 7,900만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 9,800만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 5,800만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 503동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 5억 5,800만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 506동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 504동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 505동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 501동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 1,900만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이지더원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이지더원 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라좋은 아파트", "살기 좋은 동네와 좋은집", "소음 없고 깨끗한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 동네와 좋은집
2025.09.30
이사하고 정말 좋다 채광이며 산책이며 나무랄것이 없는 동네다 아이들 키우기 좋으며 인프라도 잘 구성되어있고 앞에 공원이 있어 산책하기도 좋다.…
소음 없고 깨끗한 동네
2025.07.02사진 1장
아파트 앞 초전 산책공원과 곧 도서관도 설립되고 학교도 도보 10분이면 갈 수 있어서 좋아요. 근처에 유치원도 도보로 걸어갈 수 있어 좋아요.…
이지더원 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
초전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주초전푸르지오2단지 | 4.9 | 12건 | 1,500만원 |
| 2진주초전푸르지오1단지 | 4.8 | 13건 | 1,232만원 |
| 3진주초장엠코타운더이스턴파크 | 4.8 | 6건 | 1,798만원 |
| 4초전흥한 | 4.7 | 3건 | 960만원 |
| 7이지더원 | 4.5 | 6건 | 2,140만원 |
| 5힐스테이트초전 | 4.6 | 9건 | 2,168만원 |
| 6초전해모로루비채4단지 | 4.6 | 9건 | 1,727만원 |
| 8초전해모로루비채2단지 | 4.3 | 8건 | 1,728만원 |
| 9더샵진주피에르테 | 4.3 | 3건 | 2,592만원 |
| 10청구타운 | 4.2 | 6건 | 893만원 |
초전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점초전동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 95점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 62건
치안
95
대중교통
90
교육
95
마트
82
병원
39
공원
95
초전동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 6위, 진주시 8곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 6위, 전국 39위초전동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
초전동 전체 시세와 단지 비교는 초전동 아파트 시세에서 보세요.
이지더원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이지더원 아파트는 543세대 · 6개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 23.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 716대(세대당 1.32대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 95타입은 공급 95.6㎡·전용 73.2㎡(전용률 76.6%), 109타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 144타입은 공급 144.7㎡·전용 113.6㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 150대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 543세대 (60~85㎡ 414 · 85~135㎡ 129)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 진주시 초전동 1673
- 도로명
- 경남 진주시 초장로 120
- 타입
- 95타입 전용 73.2㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 113.6㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 716대 (옥내 702 · 옥외 14) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.3819% · 건폐율 19.7548%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라인건설
- 보안·충전
- CCTV 150대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이지더원은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.3819%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률233.3819%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.7548%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이지더원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(543호, 2억 3,200만원~4억 1,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 6,000만원, 85㎡ 3억 2,400만원, 114㎡ 4억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 29평형 | 2억 6,000만원 | 135호 | 4억 9,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 2,400만원 | 279호 | 5억 5,000만원 | 59% |
| 114㎡ · 44평형 | 4억 700만원 | 129호 | 6억 7,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 543호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 2,400만원 기준 이지더원의 연간 보유세는 약 33.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 114㎡전용 34평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이지더원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 이지더원은 501동부터 506동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 20층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 217개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 505동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 506동 | 26층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분이지더원의 2026년 9월 관리비는 총 14,270만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,301원)이에요.
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- 공용관리비 6,413만원(인건비 3,155만원 · 경비비 1,472만원 · 청소비 946만원 순), 개별사용료 7,856만원(전기료 6,696만원 · 수도료 965만원 · 건물보험료 134만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.09 기준
㎡당2,301원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,413만원단지 전체 · 월
개별사용료7,856만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 581곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%118,111원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%144,683원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,696만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,155만원 | 6만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,472만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 965만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 946만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 319만원 | 5,869원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 134만원 | 2,476원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 132만원 | 2,435원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 126만원 | 2,320원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 83만원 | 1,536원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 241만원 | 4,436원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m초전초등학교
가까운 중학교1.1km진주동명중학교
가까운 고등학교700m명신고등학교
- 초등학교초전초등학교400m직선거리
- 초등학교장재초등학교500m직선거리
- 중학교진주동명중학교1.1km직선거리
- 고등학교명신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시초전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이지더원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,425만원(44건), 2025년 4억 7,000만원(59건), 2026년 5억 5,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 4,600만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 3,425만원44건 | 1,759만원 | 44건 | 3억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원59건 | 1,821만원 | 59건 | 3억 4,600만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 5억 5,000만원25건 | 2,154만원 | 25건 | 4억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,171만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,061만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,154만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,061만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,171만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 506동(2,140만원), 가장 낮은 곳은 503동(2,009만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 506동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이지더원 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,500만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,325만원이 필요합니다.
- 3억 8,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,500만원 |
| 필요 현금취득세 605만원 · 중개보수 220만원 포함 | 약 1억 7,325만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 195만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 251만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초전동 12곳초전동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 이지더원의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵진주피에르테(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 일동(평당 616만원)이에요.
힐스테이트초전+1%2,168만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.112019년 · 1,070세대 · 12개월 56건★ 4.6 (9)진주초장엠코타운더이스턴파크-16%1,798만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102014년 · 883세대 · 12개월 42건★ 4.8 (6)초전해모로루비채4단지-19%1,727만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102014년 · 774세대 · 12개월 27건★ 4.6 (9)
초전해모로루비채2단지-19%1,728만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.102014년 · 564세대 · 12개월 34건★ 4.3 (8)
진주초전푸르지오1단지-42%1,232만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102009년 · 812세대 · 12개월 30건★ 4.8 (13)진주초전푸르지오2단지-30%1,500만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 26건★ 4.9 (12)
청구타운-58%893만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.111997년 · 494세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)현대-57%921만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.111997년 · 491세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대림-71%617만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 15건★ 3.3 (6)
초전해모로루비채2단지-19%1,728만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.102014년 · 564세대 · 12개월 34건★ 4.3 (8)진주초전푸르지오1단지-42%1,232만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102009년 · 812세대 · 12개월 30건★ 4.8 (13)진주초전푸르지오2단지-30%1,500만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 830세대 · 12개월 26건★ 4.9 (12)청구타운-58%893만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.111997년 · 494세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)현대-57%921만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.111997년 · 491세대 · 12개월 17건★ 4.3 (2)대림-71%617만원전용 평당최근 1억 · 26.091995년 · 305세대 · 12개월 15건★ 3.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이지더원 자주 묻는 질문
이지더원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 28건 중앙값은 5억 4,750만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 5,000만원이에요.이지더원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 1,600만원이에요.이지더원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.이지더원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 92건, 29평형(전용 73.2㎡) 63건, 44평형(전용 113.6㎡) 40건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이지더원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 113.6㎡(44평형) 4층 503동의 6억 9,000만원, 최저가는 2025.12.24 73.2㎡(29평형) 5층의 4억 4,500만원이에요.이지더원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이지더원 가격은 초전동에서 비싼 편인가요?
이지더원 매매 평당가는 2,140만원이에요. 초전동 전체 1,653만원보다 29% 높아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 80% 높아요. 같은 동 힐스테이트초전 2,168만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 1,798만원, 초전해모로루비채4단지 1,727만원 중에서는 중간 편이에요.이지더원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,171만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,061만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.이지더원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 220만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이지더원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,500만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,325만원이 필요합니다. 3억 8,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.이지더원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이지더원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(543호, 2억 3,200만원~4억 1,400만원). 전용 85㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,000만원의 약 59%이에요.이지더원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이지더원 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이지더원(초전동 1673번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초전동은 살기 좋은 동네인가요?
초전동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 6위, 진주시 8곳 중 2위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 초전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.초전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
이지더원 매물 · 단지 정보 자세히