어릴때 살던집
2025.11.16
집 가는 길이 경사지가 심함 구축 아파트라 벌레나 주변 산에서 오는 벌레도 무시 못함 주차는 차량이 너무 많아 협소.. 분리수거장도 통합되어 한…
부산광역시 금정구 청룡동 7-9 · 1993년 준공 · 147세대 1개 동 · 전용 76.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,125만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 702만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 706만원
- 청룡동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 706만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 147호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
화신골든맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화신골든맨션 전용면적은 2종(76.4~85㎡)이며 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,125만원, 전용 평당가는 706만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,160만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,125만원(평당 706만원), 전세 5건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 6층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡31평형대표공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 83.3% | 1억 8,125만원4건 | 706만원 | 1억 7,000만원5층 · 2026.09.01 | 2억 2,500만원6층 · 2026.07.20 | 1억 6,000만원5건 | - | 매매 13 · 전세 12 · 월세 2 |
| 76.4㎡28평형공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 82.8% | - | - | 1억 6,500만원13층 · 2024.04.23 | 1억 6,500만원13층 · 2024.04.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화신골든맨션 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 877만원이 가장 높았고 2026년 9월 661만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
661만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 877만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 671만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 741만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화신골든맨션 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2026.07.20 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.09.01 · 5층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화신골든맨션 매매 평당가는 706만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 경동 850만원, 청룡동협성엠파이어 1,601만원, 금정더유엘프리미어 1,274만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화신골든맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화신골든맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 화신골든맨션 85㎡(31평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 화신골든맨션 84.8㎡(31평형) 6층 2억 2,500만원, 2026.01.25 화신골든맨션 85㎡(31평형) 8층 1억 7,250만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(31평형) 6층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.09.01 85㎡(31평형) 5층의 1억 7,000만원이에요.
- 화신골든맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 화신골든맨션 84.8㎡(31평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 화신골든맨션 85㎡(31평형) 4층 1억 6,000만원, 2026.01.20 화신골든맨션 85㎡(31평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 화신골든맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.30 화신골든맨션 84.8㎡(31평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 62만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.09.01 계약 · 85㎡(31평형) · 5층
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 8,125만원전용 평당 706만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 2,500만원6층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 85㎡(31평형) | 5층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 2억 2,500만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | - | 85㎡(31평형) | 8층 | 1억 7,250만원85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | - | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | - | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 8,250만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | - | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | - | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 1억 7,500만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 85㎡(31평형) | 9층 | 1억 8,500만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | - | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | - | 84.8㎡(31평형) | 11층 | 2억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | - | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 6,200만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 85㎡(31평형) | 1층 | 1억 6,200만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | - | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 1억 8,000만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화신골든맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화신골든맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어릴때 살던집", "전망좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
3.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋은 아파트
2025.01.02
건물은 20년이 넘었으나 앞뒤 베란다 넓고 건물이 탄탄함.지하수도 있어 비상시에도 좋으며 물도깨끗 공기도 좋음. 근처 편의점과지하철이 있어 교통…
화신골든맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
청룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 32점, 마트 54점, 병원 18점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
89
교육
32
마트
54
병원
18
공원
68
치안짱
2026.07.08
정말 생활인프라가 완벽한 곳입니다. 학교도 가깝고 은행, 병원, 시장등 이용이 편리하고 대중교통 및 교통도 잘 되어있어 너무 좋아요. 유흥업소도…
범어사역에 있어서 그런지 평온한 느낌의 동네입니다
2026.02.16
조용하고 학교가기 좋아요! 다만 음식점이 많이 없습니다 그래서 남산쪽이나 부대쪽으로 나가야 했던 것 같아요~ 그래도 뭔가 동네 자체가 조용하고…
요양왔다고 생각하면 좋은곳
2026.01.26
부산에서도 나름 끝자락에 차지하는 동네 인근 범어사 1000년 사찰 국립공원인 금정산을 끼고있는장점이 있어서 일단 주변공기 소음등 불편한게 없어…
청룡동 전체 시세와 단지 비교는 청룡동 아파트 시세에서 보세요.
화신골든맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화신골든맨션 아파트는 147세대 · 1개 동 · 1993년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 61대(세대당 0.41대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 92타입은 공급 92.2㎡·전용 76.4㎡(전용률 82.8%), 101타입은 공급 101.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.3%), 102타입은 공급 102㎡·전용 85㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 2월
- 지번
- 금정구 청룡동 7-9
- 도로명
- 부산 금정구 금정도서관로 13
- 타입
- 92타입 전용 76.4㎡ · 101타입 전용 84.8㎡ · 102타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 61대 (옥내 8 · 옥외 53) · 세대당 0.41대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화신골든맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화신골든맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(147호, 9,200만원~1억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,125만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억, 85㎡ 1억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 28평형 | 1억 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~85) | 1억 1,400만원 | 146호 | 1억 8,125만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 147호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 화신골든맨션의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구청룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화신골든맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(8건), 2026년 1억 7,250만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 4,500만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원8건 | 717만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 7,250만원3건 | 671만원 | 3건 | 1억 6,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,687만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,717만원이 필요합니다.
- 1억 2,687만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,125만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,687만원 |
| 필요 현금취득세 199만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,717만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청룡동 13곳청룡동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 화신골든맨션의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청룡동협성엠파이어(평당 1,601만원), 가장 싼 곳은 경동(평당 850만원)이에요.
경동+20%850만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081997년 · 612세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)
청룡동협성엠파이어+127%1,601만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.012013년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)금정더유엘프리미어+80%1,274만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082022년 · 113세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)범양빌라실거래 없음최근 2억 800만원 · 25.031985년★ 3.4 (5)세왕자이연+41%992만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)골든팰리스-더파크+60%1,128만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082017년 · 50세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)로얄팰리스실거래 없음최근 4억 1,000만원 · 24.042006년 · 74세대★ 4.3 (1)남화기수타워+29%910만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.041993년 · 12개월 4건금정산경동메르빌아파트+30%918만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072007년 · 158세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
화신골든맨션 자주 묻는 질문
화신골든맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 8,125만원, 전용 평당가는 706만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8~85㎡)은 1억 8,125만원이에요.화신골든맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요. 31평형(전용 84.8~85㎡)은 1억 6,000만원이에요.화신골든맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8~85㎡) 27건, 28평형(전용 76.4㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화신골든맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(31평형) 6층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.09.01 85㎡(31평형) 5층의 1억 7,000만원이에요.화신골든맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화신골든맨션 가격은 청룡동에서 비싼 편인가요?
화신골든맨션 매매 평당가는 706만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 23% 낮아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 경동 850만원, 청룡동협성엠파이어 1,601만원, 금정더유엘프리미어 1,274만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화신골든맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화신골든맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,687만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,717만원이 필요합니다. 1억 2,687만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.화신골든맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화신골든맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(147호, 9,200만원~1억 1,800만원). 전용 85㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,125만원의 약 63%이에요.화신골든맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화신골든맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화신골든맨션(청룡동 7-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
화신골든맨션 매물 · 단지 정보 자세히