채광 너무 좋은집
2025.07.10
신혼집으로 2년정도 있었는데 너무 좋았어요 교통은 말할것도 없고!!! 지하철 올라오면바로 아파트 입구에요 고속도로 도 가깝고 범어사 가까우니 산…
부산광역시 금정구 청룡동 8-1 · 2013년 준공 · 299세대 3개 동 · 전용 78.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 9,750만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,549만 → 지금 1,457만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,528만원
- 청룡동 중앙값보다 68% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,528만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
청룡동협성엠파이어 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청룡동협성엠파이어 전용면적은 3종(78.1~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,242만원), 전세가율은 약 81.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,354만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 9,750만원(평당 1,546만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 17층 4억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 109.2㎡ · 109C타입 · 전용률 77.8% | 3억 9,750만원4건 | 1,546만원 | 3억 9,000만원24층 · 2026.10.25 | 4억 5,500만원17층 · 2025.12.24 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 4 |
| 78.1㎡30평형공급 100.4㎡ · 100A타입 · 전용률 77.8% | - | - | 3억 8,500만원10층 · 2025.11.14 | 4억 1,000만원7층 · 2025.03.03 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 5 · 월세 0 |
| 79㎡31평형공급 100.4㎡ · 100A타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 3억 6,500만원25층 · 2026.01.29 | 3억 7,000만원20층 · 2024.01.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청룡동협성엠파이어 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,771만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,420만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,457만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,457만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,575만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,528만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,771만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청룡동협성엠파이어 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 250만원 2022.05.10 · 17층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.10.25 · 24층
- 비교 거래
- 68건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청룡동협성엠파이어 매매 평당가는 1,528만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 68% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,516만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 경동 825만원, 금정더유엘프리미어 1,274만원, 화신골든맨션 671만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청룡동협성엠파이어 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청룡동협성엠파이어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 24층 3억 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 26층 3억 5,900만원, 2026.09.29 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 24층 4억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.1㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.9㎡(34평형) 17층 101동의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.10.23 85㎡(34평형) 26층의 3억 5,900만원이에요.
- 청룡동협성엠파이어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 27층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 청룡동협성엠파이어 78.1㎡(30평형) 20층 3억 2,000만원, 2025.09.18 청룡동협성엠파이어 78.1㎡(30평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 78.1㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청룡동협성엠파이어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 청룡동협성엠파이어 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.02 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 28층 보증금 8,000만원, 월 70만원, 2024.09.23 청룡동협성엠파이어 85㎡(34평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.10.25 계약 · 85㎡(34평형) · 24층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억3.8억4.1억4.6억
12개월 중앙값3억 9,750만원전용 평당 1,546만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 5,500만원17층 · 2025.12.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 102동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 3억 5,900만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 4억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 7,700만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 102동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 3억 9,100만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 3억 9,300만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 500만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 24층 | 4억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청룡동협성엠파이어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청룡동협성엠파이어 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광 너무 좋은집", "청룡협성엠파이어"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청룡협성엠파이어
2025.06.16사진 6장
우선 가성비 갑인 아파트에요 지하철 바로 앞에. 위치 비가 와도 건물에서 건물로 연결되어 우산이 필요 없는집 버스정류장도 바로 있고 무엇보다도…
청룡동협성엠파이어 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
청룡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 32점, 마트 54점, 병원 18점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
89
교육
32
마트
54
병원
18
공원
68
청룡동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(27위), 가장 처지는 항목은 병원(111위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건청룡동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
청룡동 전체 시세와 단지 비교는 청룡동 아파트 시세에서 보세요.
청룡동협성엠파이어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청룡동협성엠파이어 아파트는 299세대 · 3개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 391대(세대당 1.31대), 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 100A타입은 공급 100.4㎡·전용 78.1㎡(전용률 77.8%), 102B타입은 공급 102.8㎡·전용 79㎡(전용률 76.8%), 109C타입은 공급 109.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 111E타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 110D타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 금정구 청룡동 8-1
- 도로명
- 부산 금정구 중앙대로 2120
- 타입
- 100A타입 전용 78.1㎡ · 102B타입 전용 79㎡ · 109C타입 전용 84.9㎡ · 111E타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 391대 (옥내 300 · 옥외 91) · 세대당 1.31대
- 사용승인
- 2013.10.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 650.18% · 건폐율 71.99%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청룡동협성엠파이어은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 650.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률650.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청룡동협성엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(299호, 2억 800만원~2억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 2억 3,300만원, 79㎡ 2억 3,300만원, 85㎡ 2억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 30평형 | 2억 3,300만원 | 91호 | - | - |
| 79㎡ · 31평형 | 2억 3,300만원 | 48호 | 3억 6,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 4,700만원 | 160호 | 3억 9,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 299호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 4,700만원 기준 청룡동협성엠파이어의 연간 보유세는 약 24만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구청룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청룡동협성엠파이어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,250만원(6건), 2025년 3억 8,700만원(16건), 2026년 3억 7,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 9,250만원6건 | 1,572만원 | 6건 | 2억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 8,700만원16건 | 1,553만원 | 16건 | 2억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 7,750만원4건 | 1,523만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 103동 7건, 102동 7건이에요.
101동 9건103동 7건102동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다.
- 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,825만원 |
| 필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청룡동 14곳청룡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 청룡동협성엠파이어의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금정더유엘프리미어(평당 1,274만원), 가장 싼 곳은 화신골든맨션(평당 671만원)이에요.
경동-46%825만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.111997년 · 612세대 · 12개월 18건★ 4.0 (4)금정더유엘프리미어-17%1,274만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082022년 · 113세대 · 12개월 4건★ 4.8 (4)범양빌라실거래 없음최근 2억 800만원 · 25.031985년★ 3.4 (5)화신골든맨션-56%671만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091993년 · 147세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)세왕자이연-35%992만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)골든팰리스-더파크-26%1,128만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082017년 · 50세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)로얄팰리스실거래 없음최근 4억 1,000만원 · 24.042006년 · 74세대★ 4.3 (1)남화기수타워-40%910만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.041993년 · 12개월 4건금정산경동메르빌아파트-40%918만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072007년 · 158세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
청룡동협성엠파이어 자주 묻는 질문
청룡동협성엠파이어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,528만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 9,750만원이에요.청룡동협성엠파이어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 81.3%이에요.청룡동협성엠파이어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.청룡동협성엠파이어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 26건, 30평형(전용 78.1㎡) 12건, 31평형(전용 79㎡) 4건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청룡동협성엠파이어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.9㎡(34평형) 17층 101동의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.10.23 85㎡(34평형) 26층의 3억 5,900만원이에요.청룡동협성엠파이어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청룡동협성엠파이어 가격은 청룡동에서 비싼 편인가요?
청룡동협성엠파이어 매매 평당가는 1,528만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 68% 높아요. 금정구 전체 1,516만원보다는 1% 높아요. 같은 동 경동 825만원, 금정더유엘프리미어 1,274만원, 화신골든맨션 671만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청룡동협성엠파이어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청룡동협성엠파이어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다. 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.청룡동협성엠파이어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청룡동협성엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(299호, 2억 800만원~2억 4,700만원). 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청룡동협성엠파이어(청룡동 8-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청룡동은 살기 좋은 동네인가요?
청룡동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(27위), 가장 처지는 항목은 병원(111위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청룡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
청룡동협성엠파이어 매물 · 단지 정보 자세히