살기좋은 옥상
2025.11.29
교통상황이 좋아서 다니기 되게 편리했습니다 밤음도 좋고 옥상층이라서 빨래를 널기도 되게 편리했습니다 환기도 편리하기도 하고 주방이랑도 분리 되있…
부산광역시 금정구 청룡동 45-2 · 2022년 준공 · 113세대 1개 동 · 전용 51.3~63.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 63.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 4,450만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,404만 → 지금 1,166만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 81.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,274만원
- 청룡동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,800만원
- 63.1㎡(24평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,274만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 113호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
금정더유엘프리미어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금정더유엘프리미어 전용면적은 4종(51.3~63.8㎡)이며 24평형(전용 63.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,450만원, 전용 평당가는 1,274만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,036만원), 전세가율은 약 81.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 63.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,608만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,700만원, 월 10만원이에요.
전세가율81.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,700만원 / 10만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.8㎡24평형대표공급 78.2㎡ · 78E타입 · 전용률 80.7% | 2건 | - | 2억 2,500만원16층 · 2026.08.14 | 2억 4,000만원12층 · 2026.06.06 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 13 · 월세 9 |
| 63.1㎡24평형공급 78.2㎡ · 78E타입 · 전용률 80.7% | 2건 | - | 2억 4,900만원7층 · 2025.12.31 | 2억 6,800만원2층 · 2024.01.20 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
| 51.3㎡19평형공급 63.3㎡ · 63C타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 52.3㎡20평형공급 63.3㎡ · 63C타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금정더유엘프리미어 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 500만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 3건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 3억 1,035만원 2022.06.21 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.08.14 · 16층
- 비교 거래
- 3건 2022년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금정더유엘프리미어 매매 평당가는 1,274만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 경동 850만원, 청룡동협성엠파이어 1,601만원, 화신골든맨션 706만원 중에서는 중간 편이에요.
금정더유엘프리미어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금정더유엘프리미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 16층 2억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 12층 2억 4,000만원, 2025.12.31 금정더유엘프리미어 63.1㎡(24평형) 7층 2억 4,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 63.1㎡(전용 19평)~63.8㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 63.1㎡(24평형) 4층 금정 더 유엘 프리미어동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.14 63.8㎡(24평형) 16층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 63.1㎡(24평형) 2층 2억 6,800만원이에요.
- 금정더유엘프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 6층 1억 9,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 금정더유엘프리미어 63.1㎡(24평형) 16층 2억, 2026.08.01 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 11층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~63.8㎡(전용 19평)이에요.
- 금정더유엘프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 17층 보증금 1억 9,700만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.02 금정더유엘프리미어 63.1㎡(24평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.08.02 금정더유엘프리미어 63.8㎡(24평형) 11층 보증금 1억 9,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~63.8㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.08.14 계약 · 63.8㎡(24평형) · 16층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,000만원12층 · 2026.06.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 63.8㎡(24평형) | 16층 | 2억 2,500만원63.8㎡(24평형) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 금정 더 유엘 프리미어동 | 63.8㎡(24평형) | 12층 | 2억 4,000만원63.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 금정 더 유엘 프리미어동 | 63.1㎡(24평형) | 7층 | 2억 4,900만원63.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 금정 더 유엘 프리미어동 | 63.1㎡(24평형) | 4층 | 2억 5,000만원63.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | 금정 더 유엘 프리미어동 | 63.1㎡(24평형) | 5층 | 2억 4,500만원63.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | 금정 더 유엘 프리미어동 | 63.1㎡(24평형) | 2층 | 2억 6,800만원63.1㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금정더유엘프리미어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금정더유엘프리미어 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 옥상", "눈정화", "신상 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
눈정화
2025.03.11
햇살이 잘들어서 빨래도 잘마르고 거실정면 온천천이 좔좔 흘러서 심신 안정도좋고 넓은 테라스에 다른세대보다 넖은 집활용이 무엇보다 장점이고 2층이…
신상 아파트
2025.02.15
지은지 2년된 아파트라 너무 깨끗한 아파트입니다 범어사 바로 밑이고 산자락이 바로 옆에 있어서 공기가 좋고 산책하기에 너무 좋아요 여름에 너무…
금정더유엘프리미어 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
청룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 32점, 마트 54점, 병원 18점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
89
교육
32
마트
54
병원
18
공원
68
치안짱
2026.07.08
정말 생활인프라가 완벽한 곳입니다. 학교도 가깝고 은행, 병원, 시장등 이용이 편리하고 대중교통 및 교통도 잘 되어있어 너무 좋아요. 유흥업소도…
범어사역에 있어서 그런지 평온한 느낌의 동네입니다
2026.02.16
조용하고 학교가기 좋아요! 다만 음식점이 많이 없습니다 그래서 남산쪽이나 부대쪽으로 나가야 했던 것 같아요~ 그래도 뭔가 동네 자체가 조용하고…
요양왔다고 생각하면 좋은곳
2026.01.26
부산에서도 나름 끝자락에 차지하는 동네 인근 범어사 1000년 사찰 국립공원인 금정산을 끼고있는장점이 있어서 일단 주변공기 소음등 불편한게 없어…
청룡동 전체 시세와 단지 비교는 청룡동 아파트 시세에서 보세요.
금정더유엘프리미어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금정더유엘프리미어 아파트는 113세대 · 1개 동 · 2022년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 16대(세대당 0.14대), 2022년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 63C타입은 공급 63.3㎡·전용 51.3㎡(전용률 81%), 66G타입은 공급 66㎡·전용 52.3㎡(전용률 79.3%), 66F타입은 공급 66㎡·전용 52.3㎡(전용률 79.3%), 78E타입은 공급 78.2㎡·전용 63.1㎡(전용률 80.7%), 78D타입은 공급 78.6㎡·전용 63.8㎡(전용률 81.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 113세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 5월
- 지번
- 금정구 청룡동 45-2
- 도로명
- 부산 금정구 청룡로 42
- 타입
- 63C타입 전용 51.3㎡ · 66G타입 전용 52.3㎡ · 66F타입 전용 52.3㎡ · 78E타입 전용 63.1㎡ · 78D타입 전용 63.8㎡ · 79B타입 전용 63.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.14대
- 사용승인
- 2022.05.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 530.67% · 건폐율 54.83%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금정더유엘프리미어은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 530.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률530.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금정더유엘프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(113호, 1억 900만원~1억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 2,400만원, 52㎡ 1억 2,400만원, 63㎡ 1억 5,600만원, 64㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 19평형 | 1억 2,400만원 | 19호 | - | - |
| 52㎡ · 20평형 | 1억 2,400만원 | 18호 | - | - |
| 63㎡ · 24평형 | 1억 5,600만원 | 19호 | 2억 4,950만원 | 63% |
| 64㎡ · 24평형 | 1억 5,600만원 | 57호 | 2억 3,250만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 113호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 금정더유엘프리미어의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구청룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금정더유엘프리미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다.
- 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,115만원 |
| 필요 현금취득세 269만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,702만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청룡동 13곳청룡동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 금정더유엘프리미어의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청룡동협성엠파이어(평당 1,601만원), 가장 싼 곳은 화신골든맨션(평당 706만원)이에요.
경동-33%850만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081997년 · 612세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)
청룡동협성엠파이어+26%1,601만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.012013년 · 299세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)범양빌라실거래 없음최근 2억 800만원 · 25.031985년★ 3.4 (5)화신골든맨션-45%706만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091993년 · 147세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)세왕자이연-22%992만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)골든팰리스-더파크-11%1,128만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082017년 · 50세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)로얄팰리스실거래 없음최근 4억 1,000만원 · 24.042006년 · 74세대★ 4.3 (1)남화기수타워-29%910만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.041993년 · 12개월 4건금정산경동메르빌아파트-28%918만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072007년 · 158세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
금정더유엘프리미어 자주 묻는 질문
금정더유엘프리미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 4,450만원, 전용 평당가는 1,274만원이에요.금정더유엘프리미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 81.3%이에요.금정더유엘프리미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 9,700만원, 월 10만원이에요.금정더유엘프리미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 63.8㎡) 24건, 24평형(전용 63.1㎡) 12건, 19평형(전용 51.3㎡) 5건, 20평형(전용 52.3㎡) 3건이에요. 24평형(전용 63.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금정더유엘프리미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 63.1㎡(24평형) 4층 금정 더 유엘 프리미어동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.14 63.8㎡(24평형) 16층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 63.1㎡(24평형) 2층 2억 6,800만원이에요.금정더유엘프리미어 가격은 청룡동에서 비싼 편인가요?
금정더유엘프리미어 매매 평당가는 1,274만원이에요. 청룡동 전체 912만원보다 40% 높아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 경동 850만원, 청룡동협성엠파이어 1,601만원, 화신골든맨션 706만원 중에서는 중간 편이에요.금정더유엘프리미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금정더유엘프리미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다. 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.금정더유엘프리미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금정더유엘프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(113호, 1억 900만원~1억 6,200만원). 전용 64㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금정더유엘프리미어(청룡동 45-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
금정더유엘프리미어 매물 · 단지 정보 자세히