개발지로 책정. 훗날 최고의 아파트단지 될듯
2025.02.28사진 6장
비록 나홀로 아파트였지만 주변 인프라가와 좋고교통편이 좋아 주거지로 살기에 아주 적합한 입지라고 봅니다. 공기도 좋고 주변에 대학교들도 많고,…
서울특별시 동대문구 청량리동 425 · 2002년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 84.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 13억
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 21.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,073만원
- 청량리동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 13억
- 84.7㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 5,073만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,400만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
광남캐스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 전용면적은 1종(84.7~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억, 전용 평당가는 5,073만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,093만원), 전세가율은 약 21.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,335만원이에요.
전세가율21.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡30평형대표공급 97.8㎡ · 97A타입 · 전용률 86.5% | 1건 | - | 13억3층 · 2026.07.06 | 13억3층 · 2026.07.06 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 2026.07.06 · 3층
- 최근 거래
- 13억 2026.07.06 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청량리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광남캐스빌 매매 평당가는 5,073만원이에요. 청량리동 전체 3,504만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 미주 4,207만원, 한신 3,439만원, 홍릉동부 4,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광남캐스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 광남캐스빌 84.7㎡(30평형) 3층 13억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 84.7㎡(30평형) 3층의 13억, 최저가는 2026.07.06 84.7㎡(30평형) 3층의 13억이에요.
- 광남캐스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.14 광남캐스빌 84.7㎡(30평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.20 광남캐스빌 84.9㎡(30평형) 3층 3억 1,500만원, 2024.05.30 광남캐스빌 84.9㎡(30평형) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.07.06 계약 · 84.7㎡(30평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가13억3층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 84.7㎡(30평형) | 3층 | 13억84.7㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남캐스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광남캐스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개발지로 책정. 훗날 최고의 아파트단지 될듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
청량리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대코아 | 3.0 | 3건 | 2,363만원 |
청량리동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청량리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청량리동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 70건
치안
80
대중교통
96
교육
56
마트
93
병원
81
공원
74
너무 강점이 많은 동네
2026.07.29
일단 동네에 많은 인프라들이 있습니다 롯데백화점에서 다양한 놀거리 영화등을 즐길 수 있고 그옆에 롯데마트에서 다양한 식자제 및 먹을 것들을 살…
오래 살기 좋은 집입니다. 원룸 치고 넓습니다.
2026.07.09
환풍이 잘 됩니다. 방음이 잘 됩니다. 벌레 없었 없었고. 매일매일 건물 청소해 주셔서 좋았습니다. 건물 관리자분 좋은 사람입니다. 주변 교통편…
나름 좋습니다.
2026.06.30
학교와 학원이 밀접하게 있고 시장이 좀 크게 있습니다. 대중교통이 편리하면서도 복잡합니다.고속열차로 지방도 가능합니다.편의점 카페 pc방 등 각…
청량리동 전체 시세와 단지 비교는 청량리동 아파트 시세에서 보세요.
광남캐스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광남캐스빌 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 25대(세대당 1.25대), 승강기 1대, 2002년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 95타입은 공급 95.3㎡·전용 82.5㎡(전용률 86.5%), 97A타입은 공급 97.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 86.5%), 97B타입은 공급 97.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 86.5%), 98C타입은 공급 98㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.6%), 159타입은 공급 159.6㎡·전용 138.1㎡(전용률 86.5%)이에요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 동대문구 청량리동 425
- 도로명
- 서울 동대문구 홍릉로12길 29
- 타입
- 95타입 전용 82.5㎡ · 97A타입 전용 84.7㎡ · 97B타입 전용 84.7㎡ · 98C타입 전용 84.9㎡ · 159타입 전용 138.1㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 20 · 옥외 5) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.04.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.64% · 건폐율 38.49%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남캐스빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 228.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률228.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율38.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(20호, 6억~8억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 6억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 49%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 6억, 85㎡ 6억 3,400만원, 138㎡ 8억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 전용 25평 | 6억 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.7~84.9) | 6억 3,400만원 | 18호 | 13억 | 49% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 8억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,400만원 | 20호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6억 3,400만원 기준 광남캐스빌의 연간 보유세는 약 86.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 39.1만원에 도시지역분·지방교육세 47.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 6억 | 34.8만원특례세율 | 44만원 | - | 78.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
| 138㎡전용 42평 | 8억 8,900만원 | 77만원특례세율 | 71.4만원 | - | 148.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청량리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울홍파초등학교
가까운 중학교300m정화여자중학교
가까운 고등학교300m서울정화고등학교
- 초등학교서울홍파초등학교400m직선거리
- 초등학교서울삼육초등학교400m직선거리
- 중학교정화여자중학교300m직선거리
- 고등학교서울정화고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구청량리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광남캐스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다.
- 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,290만원 · 중개보수 780만원 포함 | 약 8억 3,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 263만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 145만원 | 첫 달 약 339만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청량리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청량리동 10곳청량리동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 광남캐스빌의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미주(평당 4,207만원), 가장 싼 곳은 현대코아(평당 2,363만원)이에요.
미주-17%4,207만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.081978년 · 1,089세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)
한신-32%3,439만원전용 평당최근 5억 5,100만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 56건★ 4.3 (10)청량리롯데캐슬하이루체실거래 없음2026년홍릉동부-21%4,010만원전용 평당최근 10억 3,500만원 · 26.062001년 · 371세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)현대-41%2,977만원전용 평당최근 10억 · 26.071987년 · 241세대 · 12개월 7건★ 3.4 (5)샹그레빌아파트-42%2,922만원전용 평당최근 8억 · 26.052004년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
청량리한신(임대)실거래 없음1997년 · 960세대★ 3.8 (6)
현대코아-53%2,363만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.041997년 · 88세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)홍릉동부(임대)실거래 없음2001년★ 4.5 (2)
한신-32%3,439만원전용 평당최근 5억 5,100만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 56건★ 4.3 (10)청량리롯데캐슬하이루체실거래 없음2026년홍릉동부-21%4,010만원전용 평당최근 10억 3,500만원 · 26.062001년 · 371세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)현대-41%2,977만원전용 평당최근 10억 · 26.071987년 · 241세대 · 12개월 7건★ 3.4 (5)샹그레빌아파트-42%2,922만원전용 평당최근 8억 · 26.052004년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)청량리한신(임대)실거래 없음1997년 · 960세대★ 3.8 (6)현대코아-53%2,363만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.041997년 · 88세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)홍릉동부(임대)실거래 없음2001년★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광남캐스빌 자주 묻는 질문
광남캐스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 13억, 전용 평당가는 5,073만원이에요.광남캐스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 21.5%이에요.광남캐스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 84.7㎡(30평형) 3층의 13억, 최저가는 2026.07.06 84.7㎡(30평형) 3층의 13억이에요.광남캐스빌 가격은 청량리동에서 비싼 편인가요?
광남캐스빌 매매 평당가는 5,073만원이에요. 청량리동 전체 3,504만원보다 45% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 20% 높아요. 같은 동 미주 4,207만원, 한신 3,439만원, 홍릉동부 4,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광남캐스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광남캐스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다. 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.광남캐스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광남캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(20호, 6억~8억 8,900만원). 전용 85㎡는 6억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남캐스빌(청량리동 425번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청량리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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