위치가 최고 👍 😍 💕
2026.03.22
위치가 중간층으로 시야가 좋고 통풍과 최고의 위치로 생각됩니다요🤩🥰 장기간 거주한 안락한 집입니다 늘 행복팡팡팡이고 교통도 좋아서 핀리하며…
서울특별시 동대문구 청량리동 235-1 · 1978년 준공 · 1,089세대 8개 동 · 전용 86.7~177.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.6~102.2㎡) · 최근 12개월 12건
- 13억 5,000만원▲ 21%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,846만 → 지금 4,778만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 81건 · 전세가율 30.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,207만원
- 청량리동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 8,000만원
- 137.5㎡(전용 41평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 463건
- 전용 평당 4,207만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 7,000만원
- 2026년 · 423호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
미주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미주 전용면적은 13종(86.7~177.7㎡)이며 전용 31평(101.6~102.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 4,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,294만원), 전세가율은 약 30.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.6~102.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 9,880만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 136만원이에요.
전세가율30.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 136만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.6~102.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 13억 5,000만원(평당 4,380만원), 전세 38건 중앙값 4억 475만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 3층 14억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(86.7~86.8㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 3억 6,850만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 14층 13억이에요.
- 전용 46평(152.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억(평당 3,259만원), 전세 5건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 4층 16억이에요.
- 전용 41평(137.4~137.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 16억(평당 3,849만원), 전세 8건 중앙값 4억 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 9층 16억 8,000만원이에요.
- 전용 51평(170.3~170.4㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.17 10층 16억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.6~102.2㎡전용 31평대표 | 13억 5,000만원12건 | 4,380만원 | 14억 7,000만원4층 · 2026.08.05 | 14억 9,000만원3층 · 2026.06.20 | 4억 475만원38건 | 5,000/130만원25건 | 매매 46 · 전세 118 · 월세 59 |
| 86.7~86.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 13억14층 · 2026.02.04 | 13억14층 · 2026.02.04 | 3억 6,850만원8건 | 1억/130만원4건 | 매매 14 · 전세 28 · 월세 19 |
| 152.2㎡전용 46평 | 15억5건 | 3,259만원 | 16억4층 · 2026.01.16 | 16억4층 · 2026.01.16 | 5억5건 | 2건 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 13 |
| 137.4~137.5㎡전용 41평 | 16억3건 | 3,849만원 | 16억5층 · 2026.02.27 | 16억 8,000만원9층 · 2026.02.10 | 4억 7,100만원8건 | 1건 | 매매 10 · 전세 22 · 월세 8 |
| 170.3~170.4㎡전용 51평 | - | - | 16억12층 · 2025.08.26 | 16억10층 · 2025.06.17 | 5억 4,000만원6건 | 1건 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 3 |
| 124.7~124.8㎡전용 38평 | 2건 | - | 14억 9,900만원9층 · 2026.01.03 | 14억 9,900만원9층 · 2026.01.03 | 2건 | 2건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 6 |
| 126.9~127.1㎡전용 38평 | - | - | 12억 4,000만원1층 · 2025.05.22 | 12억 4,000만원1층 · 2025.05.22 | 4억 7,000만원7건 | - | 매매 2 · 전세 13 · 월세 5 |
| 104㎡전용 31평 | 1건 | - | 13억1층 · 2026.01.10 | 13억1층 · 2026.01.10 | 4억3건 | 1건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 2 |
| 88.2㎡전용 27평 | - | - | 11억 2,000만원1층 · 2025.09.18 | 11억 2,000만원1층 · 2025.09.18 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 104.6㎡전용 32평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 143.2~143.3㎡전용 43평 | - | - | 11억 8,000만원1층 · 2025.02.26 | 11억 8,000만원1층 · 2025.02.26 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 130.2㎡전용 39평 | - | - | 11억1층 · 2024.08.19 | 11억1층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 177.7㎡전용 54평 | - | - | 16억1층 · 2025.09.30 | 16억1층 · 2025.09.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미주 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,778만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,804만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(21건)보다 81% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 4.2건이에요.
4,778만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,778만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,769만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,346만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4,052만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,817만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4,185만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미주 아파트 전세 거래는 2026년 2월 13건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(48건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
3억 9,743만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 9,743만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 4억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 9,000만원 2026.06.20 · 3층
- 최근 거래
- 14억 7,000만원 2026.08.05 · 4층
- 비교 거래
- 152건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청량리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미주 매매 평당가는 4,207만원이에요. 청량리동 전체 3,504만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 한신 3,439만원, 홍릉동부 4,010만원, 현대 2,977만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
미주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 미주 101.6㎡(전용 31평) 4층 14억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 미주 102.2㎡(전용 31평) 15층 14억 7,500만원, 2026.06.20 미주 102.2㎡(전용 31평) 3층 14억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 86.8㎡(전용 26평)~152.2㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 137.5㎡(전용 41평) 9층 3동의 16억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 86.8㎡(전용 26평) 11층의 12억이에요.
- 미주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 미주 101.7㎡(전용 31평) 11층 4억 950만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 미주 86.7㎡(전용 26평) 6층 3억 8,000만원, 2026.09.05 미주 102.2㎡(전용 31평) 5층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 86.7㎡(전용 26평)~170.4㎡(전용 52평)이에요.
- 미주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 미주 152.2㎡(전용 46평) 15층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 미주 104㎡(전용 31평) 1층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.09.05 미주 86.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 3억, 월 27만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 86.7㎡(전용 26평)~177.7㎡(전용 54평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 7,000만원2026.08.05 계약 · 101.6㎡(전용 31평) · 4층
전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
6.6억10억13억15억
12개월 중앙값13억 5,000만원전용 평당 4,380만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가14억 9,000만원3층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 101.6㎡(전용 31평) | 4층 | 14억 7,000만원101.6㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 102.2㎡(전용 31평) | 15층 | 14억 7,500만원102.2㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 102.2㎡(전용 31평) | 3층 | 14억 9,000만원102.2㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 101.7㎡(전용 31평) | 10층 | 14억 5,000만원101.7㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 2동 | 101.7㎡(전용 31평) | 10층 | 14억 3,000만원101.7㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 4동 | 102.2㎡(전용 31평) | 3층 | 13억102.2㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 6동 | 101.6㎡(전용 31평) | 5층 | 13억101.6㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 4동 | 102.2㎡(전용 31평) | 3층 | 13억102.2㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 4동 | 102.2㎡(전용 31평) | 12층 | 13억 5,000만원102.2㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 2동 | 101.7㎡(전용 31평) | 14층 | 13억 5,000만원101.7㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미주 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가 최고 👍 😍 💕", "참 좋은 아파트", "인프라가 다했지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.6
내부
4.3
인프라
4.0
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
참 좋은 아파트
2026.01.23
청량리 미주 아파트는 연식이 꽤 오래된 옛날 아파트이며 청량리역과 바로 인접해있는 대단지 아파트이기 때문에 재개발 호재를 고려할 경우 대지지분도…
인프라가 다했지
2026.01.22
미주아파트 바로 앞에 청량리역 있고, 역사 내 롯데마트와 영화관 등 인프라가 원스탑으로 다 몰려있음. 친구들랑 춘천역 놀러가기에두 지하철 잘 돼…
미주 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
청량리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대코아 | 3.0 | 3건 | 2,363만원 |
청량리동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청량리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청량리동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 70건
치안
80
대중교통
96
교육
56
마트
93
병원
81
공원
74
너무 강점이 많은 동네
2026.07.29
일단 동네에 많은 인프라들이 있습니다 롯데백화점에서 다양한 놀거리 영화등을 즐길 수 있고 그옆에 롯데마트에서 다양한 식자제 및 먹을 것들을 살…
오래 살기 좋은 집입니다. 원룸 치고 넓습니다.
2026.07.09
환풍이 잘 됩니다. 방음이 잘 됩니다. 벌레 없었 없었고. 매일매일 건물 청소해 주셔서 좋았습니다. 건물 관리자분 좋은 사람입니다. 주변 교통편…
나름 좋습니다.
2026.06.30
학교와 학원이 밀접하게 있고 시장이 좀 크게 있습니다. 대중교통이 편리하면서도 복잡합니다.고속열차로 지방도 가능합니다.편의점 카페 pc방 등 각…
청량리동 전체 시세와 단지 비교는 청량리동 아파트 시세에서 보세요.
미주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 798대, CCTV 28대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선, 수인선 청량리역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼육초교,홍파초교) 중학교(청량중, 정화여중) 고등학교(청량고, 정화여상) 대학교(KDI국제정책연구원 서울시립대학교, 경희대학교, 고려대학교, 외국어대학교)이에요.
- 세대수
- 1,089세대 (85~135㎡ 759 · 135㎡ 초과 330)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1978.09.27
- 지번
- 동대문구 청량리동 235-1
- 도로명
- 서울 동대문구 약령시로 147
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 87㎡(전용 26평) · 152㎡(전용 46평) · 137㎡(전용 41평) · 170㎡(전용 51평) · 125㎡(전용 38평) · 127㎡(전용 38평) · 104㎡(전용 31평) · 88㎡(전용 27평) · 105㎡(전용 32평) · 143㎡(전용 43평) · 130㎡(전용 39평) · 178㎡(전용 54평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 798대 · 세대당 0.73대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라이프주택
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선, 수인선 청량리역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼육초교,홍파초교) 중학교(청량중, 정화여중) 고등학교(청량고, 정화여상) 대학교(KDI국제정책연구원 서울시립대학교, 경희대학교, 고려대학교, 외국어대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동대문경찰서) 병원(서울 성심병원) 백화점(롯데백화점-청량리점) 대형상가(경동시장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미주은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미주 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,000만원이에요(423호, 7억 1,800만원~10억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 7억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 5,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 7억 8,100만원, 104㎡ 7억 1,800만원, 125㎡ 8억 5,600만원, 127㎡ 7억 9,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 (101.6~101.7) | 7억 8,100만원 | 154호 | 13억 5,000만원 | 58% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 7억 1,800만원 | 11호 | 13억 | 55% |
| 125㎡ · 전용 38평 (124.7~124.8) | 8억 5,600만원 | 73호 | 14억 6,950만원 | 58% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 7억 9,300만원 | 5호 | - | - |
| 152㎡ · 전용 46평 | 9억 8,800만원 | 84호 | 15억 | 66% |
| 160㎡ · 전용 48평 | 8억 8,000만원 | 6호 | - | - |
| 170㎡ · 전용 51평 (170.3~170.4) | 10억 6,900만원 | 84호 | - | - |
| 178㎡ · 전용 54평 | 9억 4,500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 7,000만원 | 423호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 7억 8,100만원 기준 미주의 연간 보유세는 약 121.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 60만원에 도시지역분·지방교육세 61.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 7억 8,100만원 | 60만원특례세율 | 61.2만원 | - | 121.2만원 |
| 104㎡전용 31평 | 7억 1,800만원 | 50.1만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.3만원 |
| 125㎡전용 38평 | 8억 5,600만원 | 71.8만원특례세율 | 68.3만원 | - | 140.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 7억 9,300만원 | 61.9만원특례세율 | 62.4만원 | - | 124.2만원 |
| 152㎡전용 46평 | 9억 8,800만원 | 114.8만원 | 85.2만원 | - | 200.1만원 |
| 160㎡전용 48평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 미주는 5동부터 8동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 390개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 5동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분미주의 2026년 7월 관리비는 총 19,013만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,376원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,986만원(경비비 6,487만원 · 인건비 4,090만원 · 청소비 1,551만원 순), 개별사용료 6,027만원(전기료 5,378만원 · 건물보험료 398만원 · 정화조오물수수료 115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,376원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,986만원단지 전체 · 월
개별사용료6,027만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 7곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%119,249원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%55,342원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 6,487만원 | 6만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 5,378만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 4,090만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,551만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 398만원 | 3,652원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 218만원 | 1,998원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 185만원 | 1,703원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 164만원 | 1,506원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 120만원 | 1,101원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 115만원 | 1,052원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 308만원 | 2,830원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
청량리미주아파트
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 1,370세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청량리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울홍파초등학교
가까운 중학교500m정화여자중학교
가까운 고등학교500m서울정화고등학교
- 초등학교서울홍파초등학교600m직선거리
- 초등학교서울삼육초등학교600m직선거리
- 중학교정화여자중학교500m직선거리
- 고등학교서울정화고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구청량리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 1,000만원(30건), 2025년 12억 4,500만원(60건), 2026년 14억 7,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 10억 1,000만원30건 | 3,237만원 | 30건 | 3억 6,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 12억 4,500만원60건 | 3,527만원 | 60건 | 4억74건 | 74건 |
| 2026년 | 14억 7,250만원12건 | 4,429만원 | 12건 | 4억 2,500만원58건 | 58건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,390만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,207만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,207만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 4,390만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(4,390만원), 가장 낮은 곳은 5동(3,259만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 4동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미주 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(47건), 신규 61%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,725만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 810만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,535만원이 필요합니다.
- 5억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 273만원, 원금균등이면 첫 달 약 352만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,725만원 · 중개보수 810만원 포함 | 약 8억 6,535만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 273만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 151만원 | 첫 달 약 352만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청량리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청량리동 10곳청량리동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 미주의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 광남캐스빌(평당 5,073만원), 가장 싼 곳은 현대코아(평당 2,363만원)이에요.
한신-18%3,439만원전용 평당최근 5억 5,100만원 · 26.091997년 · 960세대 · 12개월 56건★ 4.3 (10)청량리롯데캐슬하이루체실거래 없음2026년홍릉동부-5%4,010만원전용 평당최근 10억 3,500만원 · 26.062001년 · 371세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)현대-29%2,977만원전용 평당최근 10억 · 26.071987년 · 241세대 · 12개월 7건★ 3.4 (5)샹그레빌아파트-31%2,922만원전용 평당최근 8억 · 26.052004년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
청량리한신(임대)실거래 없음1997년 · 960세대★ 3.8 (6)
현대코아-44%2,363만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.041997년 · 88세대 · 12개월 4건★ 3.0 (3)홍릉동부(임대)실거래 없음2001년★ 4.5 (2)청량리신주실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.092004년 · 17세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
미주 자주 묻는 질문
미주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 4,207만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(101.6~102.2㎡)은 13억 5,000만원이에요.미주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 30.8%이에요. 전용 31평(101.6~102.2㎡)은 4억 475만원이에요.미주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 136만원이에요.미주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.6~102.2㎡) 223건, 전용 26평(86.7~86.8㎡) 61건, 전용 46평(152.2㎡) 41건, 전용 41평(137.4~137.5㎡) 40건, 전용 51평(170.3~170.4㎡) 22건, 전용 38평(124.7~124.8㎡) 21건, 전용 38평(126.9~127.1㎡) 20건, 전용 31평(104㎡) 12건, 전용 27평(88.2㎡) 8건, 전용 32평(104.6㎡) 7건, 전용 43평(143.2~143.3㎡) 4건, 전용 39평(130.2㎡) 2건, 전용 54평(177.7㎡) 2건이에요. 전용 31평(101.6~102.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 137.5㎡(전용 41평) 9층 3동의 16억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 86.8㎡(전용 26평) 11층의 12억이에요.미주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미주 가격은 청량리동에서 비싼 편인가요?
미주 매매 평당가는 4,207만원이에요. 청량리동 전체 3,504만원보다 20% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 한신 3,439만원, 홍릉동부 4,010만원, 현대 2,977만원 중에서는 가장 높은 편이에요.미주 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,390만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,207만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.미주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,725만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 810만원이에요. 전세 중앙값 4억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.6~102.2㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,535만원이 필요합니다. 5억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 273만원, 원금균등이면 첫 달 약 352만원이에요.미주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미주 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,000만원이에요(423호, 7억 1,800만원~10억 8,900만원). 전용 102㎡는 7억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 5,000만원의 약 58%이에요.미주 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.미주 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미주 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(47건), 신규 61%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미주(청량리동 235-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청량리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
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