스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
서울특별시 강남구 청담동 105-6 · 1995년 준공 · 전용 134~134㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134㎡) · 최근 12개월 2건
- 29억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 6,416만 → 지금 7,156만
- 전세 중앙값
- 12억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 42.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,280만원
- 청담동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 30억
- 134㎡(전용 41평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 7,280만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 600만원
- 2026년 · 19호
목화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 전용면적은 1종(134~134㎡)이며 전용 41평(134㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 29억 5,000만원, 전용 평당가는 7,280만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 5,000만원(평당 3,084만원), 전세가율은 약 42.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전용 41평(134㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 17억 84만원이에요.
전세가율42.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134㎡전용 41평대표 | 2건 | - | 29억3층 · 2026.05.19 | 30억4층 · 2026.02.25 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 134㎡ · 전용 41평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 30억 2023.01.05 · 6층
- 최근 거래
- 29억 2026.05.19 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목화 매매 평당가는 7,280만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 목화 134㎡(전용 41평) 3층 29억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.25 목화 134㎡(전용 41평) 4층 30억, 2024.03.13 목화 134㎡(전용 41평) 3층 26억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 134㎡(전용 41평) 4층의 30억, 최저가는 2026.05.19 134㎡(전용 41평) 3층의 29억이에요.
- 목화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.16 목화 134㎡(전용 41평) 7층 12억 5,000만원이에요.
- 목화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.31 목화 134㎡(전용 41평) 8층 보증금 8억 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.07 목화 134㎡(전용 41평) 4층 보증금 2,000만원, 월 650만원, 2024.07.31 목화 134㎡(전용 41평) 5층 보증금 9억, 월 300만원이에요.
최근 매매 실거래가29억2026.05.19 계약 · 134㎡(전용 41평) · 3층
전용 41평(134㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 29억
26억28억30억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가30억4층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | - | 134㎡(전용 41평) | 3층 | 29억134㎡(전용 41평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | - | 134㎡(전용 41평) | 4층 | 30억134㎡(전용 41평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | - | 134㎡(전용 41평) | 3층 | 26억134㎡(전용 41평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목화 실거주 후기
실거주 후기청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
목화 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1995년
- 지번
- 강남구 청담동 105-6
- 도로명
- 도산대로85길 53
- 거래된 전용면적
- 134㎡(전용 41평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목화은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목화 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 600만원이에요(19호, 14억 7,300만원~29억 6,600만원).
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- 전용 134㎡는 16억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 5,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 134㎡ 16억 5,800만원, 233㎡ 29억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 134㎡ · 전용 41평 | 16억 5,800만원 | 15호 | 29억 5,000만원 | 56% |
| 233㎡ · 전용 70평 | 29억 6,600만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 600만원 | 19호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 16억 5,800만원 기준 목화의 연간 보유세는 약 533.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 235.4만원에 도시지역분·지방교육세 151.6만원, 종합부동산세 146.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134㎡전용 41평 | 16억 5,800만원 | 235.4만원 | 151.6만원 | 146.3만원 | 533.2만원 |
| 233㎡전용 70평 | 29억 6,600만원 | 470.9만원 | 281.1만원 | 830.3만원 | 1,582.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울청담초등학교
가까운 중학교600m청담중학교
가까운 고등학교600m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교500m직선거리
- 중학교청담중학교600m직선거리
- 고등학교청담고등학교600m직선거리
- 고등학교영동고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
청담동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134㎡) 매매 중앙값 29억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,065만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 625만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134㎡) 매매 중앙값 29억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 7,390만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 8,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 325만원 · 중개보수 2,065만원 포함 | 약 28억 7,390만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳청담동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 목화의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 PH129(평당 1억 8,703만원), 가장 싼 곳은 청담신원아침도시마인(평당 3,970만원)이에요.
청담자이+138%1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트+63%1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트+30%9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트+47%1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트+40%1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)+23%8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상+21%8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트+15%8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)주변 매물 더 보기
목화 자주 묻는 질문
목화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 29억 5,000만원, 전용 평당가는 7,280만원이에요.목화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 42.4%이에요.목화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 134㎡(전용 41평) 4층의 30억, 최저가는 2026.05.19 134㎡(전용 41평) 3층의 29억이에요.목화 가격은 청담동에서 비싼 편인가요?
목화 매매 평당가는 7,280만원이에요. 청담동 전체 9,155만원보다 20% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 청담자이 1억 7,315만원, 청담현대3차아파트 1억 1,856만원, 삼성청담공원아파트 9,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134㎡) 매매 중앙값 29억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,065만원이에요. 전세 중앙값 12억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 625만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134㎡) 매매 중앙값 29억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 7,390만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.목화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목화 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 600만원이에요(19호, 14억 7,300만원~29억 6,600만원). 전용 134㎡는 16억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 5,000만원의 약 56%이에요.목화 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목화(청담동 105-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
목화 매물 · 단지 정보 자세히