경기도 광명시 철산동 235 · 2025년 준공 · 23개 동 · 전용 59.9~135㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 19건
- 8억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 196건
철산자이더헤리티지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월철산자이더헤리티지 전용면적은 4종(59.9~135㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 3,501만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 50만원, 월 220만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 8억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억 5,050만원·월 220만원이에요.
- 전용 35평(114.9~115㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 5억·월 280만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 6억 5,000만원7건 | 1억 5,000/180만원21건 | 매매 0 · 전세 54 · 월세 51 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 8억 7,000만원11건 | 2억 5,050/220만원14건 | 매매 0 · 전세 27 · 월세 22 |
| 114.9~115㎡전용 35평 | - | - | - | - | 1건 | 5억/280만원4건 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 21 |
| 135㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세철산자이더헤리티지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 27건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 10억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 |
철산자이더헤리티지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월철산자이더헤리티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 철산자이더헤리티지 85㎡(전용 26평) 9층 9억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 철산자이더헤리티지 85㎡(전용 26평) 5층 10억, 2026.09.16 철산자이더헤리티지 85㎡(전용 26평) 35층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 철산자이더헤리티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 철산자이더헤리티지 60㎡(전용 18평) 33층 보증금 1억, 월 270만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 철산자이더헤리티지 60㎡(전용 18평) 24층 보증금 3억 5,000만원, 월 180만원, 2026.10.23 철산자이더헤리티지 60㎡(전용 18평) 24층 보증금 3억 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
철산자이더헤리티지 실거주 후기
실거주 후기철산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점철산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
철산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 81위, 광명시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 마트(205위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 81위, 전국 373위철산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
철산동 전체 시세와 단지 비교는 철산동 아파트 시세에서 보세요.
철산자이더헤리티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 5,212대, CCTV 1913대, 전기차 충전기 107대예요.
- 동수
- 23개 동
- 사용승인
- 2025.05.30
- 지번
- 광명시 철산동 235
- 도로명
- 경기 광명시 시청로 70
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 주차
- 5,212대
- 승강기
- 106대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 1913대 · 전기차 충전기 107대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년철산자이더헤리티지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액철산자이더헤리티지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.15접수 마감 | 철산자이 더 헤리티지전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 1,631세대 | 8억 800만원평당 4,455만원 | 2.36 : 1 | ▼ 44.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시철산자이더헤리티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 철산자이더헤리티지는 101동부터 123동까지 18개 동, 최고 1층입니다.
- 18개 동이 모두 1층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분철산자이더헤리티지의 2026년 9월 관리비는 총 95,324만원(㎡당 2,460원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 34,978만원(인건비 11,673만원 · 경비비 9,332만원 · 청소비 8,525만원 순), 개별사용료 60,347만원(전기료 46,356만원 · 급탕비 5,540만원 · 수도료 4,994만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 46,356만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 11,673만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 9,332만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 8,525만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 5,540만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 4,994만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,288만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 2,138만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,804만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 654만원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 2,021만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
철산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교도덕초등학교300m직선거리
- 초등학교광명광성초등학교400m직선거리
- 중학교광명중학교500m직선거리
- 고등학교광명고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시철산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
철산자이더헤리티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 철산자이더헤리티지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(58건)이에요.
철산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 철산동 20곳
철산래미안자이5,249만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.102009년 · 2,072세대 · 12개월 68건★ 4.8 (19)
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지7,275만원전용 평당최근 14억 7,300만원 · 26.102022년 · 1,313세대 · 12개월 46건★ 4.7 (12)철산한신3,326만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.101992년 · 1,568세대 · 12개월 111건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채5,095만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.102010년 · 1,264세대 · 12개월 51건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지3,727만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.102002년 · 2,351세대 · 12개월 58건★ 4.5 (13)우성3,218만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.101990년 · 900세대 · 12개월 45건★ 3.7 (18)매물·실거주 후기 더 보기
철산자이더헤리티지 자주 묻는 질문
철산자이더헤리티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억 5,000만원이에요.철산자이더헤리티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2억 50만원, 월 220만원이에요.철산자이더헤리티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 105건, 전용 26평(85㎡) 49건, 전용 35평(114.9~115㎡) 41건, 전용 41평(135㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.철산자이더헤리티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.철산자이더헤리티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 철산자이더헤리티지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(58건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 철산자이더헤리티지(철산동 235번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.철산동은 살기 좋은 동네인가요?
철산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 81위, 광명시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 마트(205위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 철산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.철산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.