좋아요 저는 혼자 살고 있는데 아담하고 교통 좋고 차
2026.07.10사진 11장
저가살고있는집은국민임대아파트입니다입주한지10년째 살고있어요너무좋아요대중교통이편리해서너무좋구요해빛도 잘들어와서저가화초를좋아하는데화초키우기도좋구요…
서울특별시 구로구 천왕동 282 · 2011년 준공 · 314세대 6개 동 · 전용 39.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 11건
- 7억 300만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,230만 → 지금 4,412만
- 전세 중앙값
- 1억 9,782만원
- 12개월 23건 · 전세가율 28.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,861만원
- 천왕동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 5,500만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 187건
- 전용 평당 3,861만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,700만원
- 2026년 · 314호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
천왕이펜하우스1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월천왕이펜하우스1단지 전용면적은 3종(39.5~85㎡)이며 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 4,750만원, 전용 평당가는 3,861만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,782만원(평당 1,091만원), 전세가율은 약 28.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.3% 내렸습니다.
- 26평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 275만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,993만원, 월 29만원이에요.
전세가율28.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,993만원 / 29만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 300만원(평당 3,877만원), 전세 20건 중앙값 1억 9,760만원, 월세 18건 중앙값 보증금 9,560만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 5층 8억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,217만원·월 19만원이에요.
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 9,000만원(평당 3,075만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 6층 8억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡26평형대표공급 86㎡ · 85C타입 · 전용률 69.7% | 7억 300만원11건 | 3,877만원 | 8억7층 · 2026.10.21 | 8억5층 · 2026.09.19 | 1억 9,760만원20건 | 9,560/39만원18건 | 매매 18 · 전세 58 · 월세 58 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | 5,217/19만원11건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 30 |
| 84.9~85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110C타입 · 전용률 77.1% | 7억 9,000만원5건 | 3,075만원 | 8억 5,500만원6층 · 2026.07.06 | 8억 5,500만원6층 · 2026.07.06 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 9 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천왕이펜하우스1단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,412만원이 가장 높았고 2026년 6월 3,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
4,412만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,412만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,412만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,861만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,055만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,476만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,888만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,805만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,861만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천왕이펜하우스1단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 18건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 8,690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(20건)보다 85% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.3건이에요.
1억 9,782만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 9,782만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 3,248만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,690만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 6,449만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8억 4,500만원 2021.09.11 · 10층
- 최근 거래
- 8억 2026.10.21 · 7층
- 비교 거래
- 68건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천왕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천왕이펜하우스1단지 매매 평당가는 3,861만원이에요. 천왕동 전체 3,113만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 천왕연지타운2단지 3,016만원, 천왕이펜하우스6단지 2,912만원, 천왕이펜하우스5단지 2,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천왕이펜하우스1단지 (이 단지) | 3,861만원 | 기준 | 1,091만원 | 16건 |
| 천왕동 전체 | 3,113만원 | ▼ 19.4% | 903만원 | 70건 |
| 구로구 전체 | 3,384만원 | ▼ 12.4% | 1,869만원 | 3,767건 |
| 천왕이펜하우스3단지 | - | 822만원 | - | |
| 천왕연지타운2단지 | 3,016만원 | ▼ 21.9% | 902만원 | 17건 |
| 천왕이펜하우스7단지 | - | - | - | |
| 천왕이펜하우스6단지 | 2,912만원 | ▼ 24.6% | 1,253만원 | 6건 |
| 천왕이펜하우스5단지 | 2,762만원 | ▼ 28.5% | 1,185만원 | 5건 |
천왕이펜하우스1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월천왕이펜하우스1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 천왕이펜하우스1단지 59.9㎡(26평형) 7층 8억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 천왕이펜하우스1단지 59.9㎡(26평형) 5층 8억, 2026.07.24 천왕이펜하우스1단지 59.9㎡(26평형) 2층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 85㎡(33평형) 6층의 8억 5,500만원, 최저가는 2026.03.22 59.9㎡(26평형) 2층의 6억 9,000만원이에요.
- 천왕이펜하우스1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.14 천왕이펜하우스1단지 60㎡(26평형) 11층 1억 9,782만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 천왕이펜하우스1단지 60㎡(26평형) 4층 1억 6,496만원, 2026.08.24 천왕이펜하우스1단지 59.9㎡(26평형) 5층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천왕이펜하우스1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 천왕이펜하우스1단지 39.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 2,500만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 천왕이펜하우스1단지 39.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 3,548만원, 월 29만원, 2026.10.18 천왕이펜하우스1단지 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 3억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.10.21 계약 · 59.9㎡(26평형) · 7층
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
6.9억7.4억8억
12개월 중앙값7억 300만원전용 평당 3,877만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가8억5층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 8억59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 8억59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 7억59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 7억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 7억 300만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 7억 4,500만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 6억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 7억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 7억59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 6억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 7억59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 7억 4,900만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 7억 1,000만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천왕이펜하우스1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천왕이펜하우스1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요 저는 혼자 살고 있는데 아담하고 교통 좋고 차", "테라스가 있는 이펜하우스 1단지 2층", "리얼로 지하철역에서 1분거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
테라스가 있는 이펜하우스 1단지 2층
2026.03.15
천왕역 이펜하우스1단지는 2011년에 준공된 약400세대 규모로 지하철 7호선 천왕역에서 도보 5분거리의 아파트 입니다. 뒤로는 산이 있어서 쾌…
리얼로 지하철역에서 1분거리
2025.05.22
2011년에 완공된 아파트로 아직까지 깨끗하다 주차면적도 충분히 확보되어 있어 주차가 정말 펀하다 모든 시설이 아직까지는 별 문제 없는거 같음…
천왕이펜하우스1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
천왕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천왕이펜하우스4단지 | 4.8 | 4건 | 2,918만원 |
| 2천왕연지타운2단지 | 4.7 | 7건 | 3,016만원 |
| 3천왕이펜하우스2단지 | 4.7 | 3건 | 3,288만원 |
| 4천왕이펜하우스1단지 | 4.6 | 5건 | 3,861만원 |
| 5천왕이펜하우스5단지 | 4.6 | 5건 | 2,762만원 |
| 6천왕이펜하우스3단지 | 4.3 | 8건 | - |
| 7천왕이펜하우스6단지 | 4.0 | 7건 | 2,912만원 |
| 8천왕이펜하우스7단지 | 4.0 | 3건 | - |
| 9천왕이펜하우스8단지 | 3.7 | 3건 | - |
천왕동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
천왕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천왕동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 92점, 교육 65점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 26건
치안
100
대중교통
92
교육
65
마트
81
병원
50
공원
92
천왕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건천왕동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
천왕동 전체 시세와 단지 비교는 천왕동 아파트 시세에서 보세요.
천왕이펜하우스1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천왕이펜하우스1단지 아파트는 314세대 · 6개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 343대(세대당 1.09대), 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 85C타입은 공급 86㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.7%), 85D타입은 공급 86㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.7%), 110C타입은 공급 110.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%), 110D타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 151대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오류남) 중학교(오남)이에요.
- 세대수
- 314세대 (60㎡ 이하 274 · 60~85㎡ 40)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 구로구 천왕동 282
- 도로명
- 서울 구로구 천왕로 91
- 타입
- 85C타입 전용 59.9㎡ · 85D타입 전용 59.9㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡ · 110D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 343대 (옥내 328 · 옥외 15) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 152.78% · 건폐율 22.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오류남) 중학교(오남)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천왕이펜하우스1단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 152.78%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률152.78%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천왕이펜하우스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(314호, 2억 2,200만원~5억 1,100만원).
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- 전용 60㎡는 4억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2억 3,950만원, 60㎡ 4억 4,000만원, 85㎡ 5억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 3,950만원 | 60호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 4억 4,000만원 | 214호 | 7억 300만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 5억 700만원 | 40호 | 7억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 3,700만원 | 314호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 4,000만원 기준 천왕이펜하우스1단지의 연간 보유세는 약 52만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.7만원에 도시지역분·지방교육세 31.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 3,950만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천왕이펜하우스1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 천왕이펜하우스1단지는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 120개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분천왕이펜하우스1단지의 2026년 9월 관리비는 총 6,365만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,548원)이에요.
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- 공용관리비 2,918만원(인건비 1,193만원 · 경비비 1,055만원 · 청소비 351만원 순), 개별사용료 3,448만원(전기료 2,865만원 · 수도료 501만원 · 건물보험료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당1,548원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,918만원단지 전체 · 월
개별사용료3,448만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 19% 낮음17만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%92,915원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%109,803원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,865만원 | 9만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 1,193만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,055만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 501만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 351만원 | 1만원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 91만원 | 2,903원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 2,505원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 40만원 | 1,261원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 1,257원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 1,226원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 113만원 | 3,606원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천왕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울오류남초등학교
가까운 중학교0m오남중학교
가까운 고등학교400m덕일전자공업고등학교
- 초등학교서울오류남초등학교400m직선거리
- 중학교오남중학교0m직선거리
- 중학교천왕중학교400m직선거리
- 고등학교덕일전자공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구천왕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천왕이펜하우스1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,200만원(4건), 2025년 7억 3,950만원(8건), 2026년 7억 5,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,666만원, 2024년 1억 8,883만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 5,666만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 7억 2,200만원4건 | 3,908만원 | 4건 | 1억 8,883만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 7억 3,950만원8건 | 3,889만원 | 8건 | 4억 1,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원15건 | 3,861만원 | 15건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,109만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,861만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,861만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 4,109만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,861만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,075만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천왕이펜하우스1단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(32건), 신규 37%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 300만원에 사면 취득세(1주택 1.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,760만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,120만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,765만원이 필요합니다.
- 2억 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 1,304만원 · 중개보수 281만원 포함 | 약 4억 3,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천왕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천왕동 11곳천왕동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 천왕이펜하우스1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천왕연지타운1단지(평당 3,734만원), 가장 싼 곳은 천왕이펜하우스5단지(평당 2,762만원)이에요.
천왕이펜하우스3단지실거래 없음최근 7억 6,000만원 · 25.112011년 · 1,044세대★ 4.3 (8)
천왕연지타운2단지-22%3,016만원전용 평당최근 7억 8,700만원 · 26.082014년 · 1,018세대 · 12개월 17건★ 4.7 (7)
천왕이펜하우스7단지실거래 없음2017년 · 374세대★ 4.0 (3)천왕이펜하우스6단지-25%2,912만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092011년 · 678세대 · 12개월 6건★ 4.0 (7)천왕이펜하우스5단지-28%2,762만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062011년 · 522세대 · 12개월 5건★ 4.6 (5)천왕연지타운1단지-3%3,734만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092013년 · 571세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)천왕이펜하우스8단지실거래 없음2018년 · 298세대★ 3.7 (3)천왕이펜하우스4단지-24%2,918만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 478세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)천왕이펜하우스2단지-15%3,288만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102011년 · 526세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
천왕연지타운2단지-22%3,016만원전용 평당최근 7억 8,700만원 · 26.082014년 · 1,018세대 · 12개월 17건★ 4.7 (7)천왕이펜하우스7단지실거래 없음2017년 · 374세대★ 4.0 (3)천왕이펜하우스6단지-25%2,912만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092011년 · 678세대 · 12개월 6건★ 4.0 (7)천왕이펜하우스5단지-28%2,762만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062011년 · 522세대 · 12개월 5건★ 4.6 (5)천왕연지타운1단지-3%3,734만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092013년 · 571세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)천왕이펜하우스8단지실거래 없음2018년 · 298세대★ 3.7 (3)천왕이펜하우스4단지-24%2,918만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 478세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)천왕이펜하우스2단지-15%3,288만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102011년 · 526세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
천왕이펜하우스1단지 자주 묻는 질문
천왕이펜하우스1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 7억 4,750만원, 전용 평당가는 3,861만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9~60㎡)은 7억 300만원이에요.천왕이펜하우스1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 1억 9,782만원이에요. 전세가율은 약 28.3%이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 9,760만원이에요.천왕이펜하우스1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 5,993만원, 월 29만원이에요.천왕이펜하우스1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9~60㎡) 134건, 전용 12평(39.5㎡) 35건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 18건이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천왕이펜하우스1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 85㎡(33평형) 6층의 8억 5,500만원, 최저가는 2026.03.22 59.9㎡(26평형) 2층의 6억 9,000만원이에요.천왕이펜하우스1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천왕이펜하우스1단지 가격은 천왕동에서 비싼 편인가요?
천왕이펜하우스1단지 매매 평당가는 3,861만원이에요. 천왕동 전체 3,113만원보다 24% 높아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 14% 높아요. 같은 동 천왕연지타운2단지 3,016만원, 천왕이펜하우스6단지 2,912만원, 천왕이펜하우스5단지 2,762만원 중에서는 가장 높은 편이에요.천왕이펜하우스1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,109만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,861만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.천왕이펜하우스1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 300만원에 사면 취득세(1주택 1.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,760만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천왕이펜하우스1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,120만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,765만원이 필요합니다. 2억 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.천왕이펜하우스1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천왕이펜하우스1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(314호, 2억 2,200만원~5억 1,100만원). 전용 60㎡는 4억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 300만원의 약 63%이에요.천왕이펜하우스1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천왕이펜하우스1단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(32건), 신규 37%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천왕이펜하우스1단지(천왕동 282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천왕동은 살기 좋은 동네인가요?
천왕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(236위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천왕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천왕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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