매매1건
현재 호가 중앙값2억 9,000만원타입 전체 매물 기준대전광역시 동구 천동 528 · 2008년 준공 · 763세대 9개 동 · 전용 75.6~108.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 6,550만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,116만 → 지금 1,001만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 78.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,044만원
- 천동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 84.6㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 1,044만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 763호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼시아2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아2단지 전용면적은 3종(75.6~108.9㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,044만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 819만원), 전세가율은 약 78.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,785만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율78.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 75만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 6,550만원(평당 1,036만원), 전세 6건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 19층 3억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,700만원(평당 1,080만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 14층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111A타입 · 전용률 76.1% | 2억 6,550만원18건 | 1,036만원 | 2억 6,000만원19층 · 2026.06.20 | 3억 9,500만원19층 · 2024.03.27 | 2억 1,000만원6건 | 2건 | 매매 69 · 전세 45 · 월세 15 |
| 75.6㎡30평형공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 75.8% | 2억 4,700만원3건 | 1,080만원 | 2억 4,500만원14층 · 2026.05.31 | 2억 6,000만원14층 · 2023.10.21 | - | - | 매매 8 · 전세 5 · 월세 5 |
| 108.9㎡43평형공급 142.4㎡ · 142타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 3억 3,000만원16층 · 2026.08.13 | 3억 7,500만원20층 · 2024.09.11 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴먼시아2단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,140만원이 가장 높았고 2025년 2월 974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
1,001만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,001만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,072만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,053만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,013만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,048만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,062만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,137만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,058만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 994만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼시아2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2024.03.27 · 19층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.06.20 · 19층
- 비교 거래
- 320건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴먼시아2단지 매매 평당가는 1,044만원이에요. 천동 전체 1,460만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 리더스시티4BL 2,070만원, 리더스시티5BL 1,946만원, 위드힐 1,382만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준휴먼시아2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 휴먼시아2단지 108.9㎡(43평형) 16층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 19층 2억 6,000만원, 2026.06.03 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 18층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 108.9㎡(43평형) 3층 207동의 3억 5,200만원, 최저가는 2026.05.31 75.6㎡(30평형) 14층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(34평형) 19층 3억 9,500만원이에요.
- 휴먼시아2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 18층 2억 1,000만원, 2026.08.01 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 휴먼시아2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 휴먼시아2단지 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 75만원, 2025.07.14 휴먼시아2단지 108.9㎡(43평형) 22층 보증금 1억 6,000만원, 월 44만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.06.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억4억
12개월 중앙값2억 6,550만원전용 평당 1,036만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가3억 9,500만원19층 · 2024.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 204동 | 84.6㎡(34평형) | 16층 | 2억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 204동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 4,800만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 2억 8,200만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 2억 6,400만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 201동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 206동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 204동 | 84.6㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아2단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "맞바람쳐서 시원함", "지박령이되어가..", "겉으로 판단하기엔 내부가 깔끔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.2
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
맞바람쳐서 시원함
2026.08.17
집내부가 되게넓고 환기가잘돼서 곰팡이없이 쾌적하게지냈어요. 연식이 좀 오래되긴했지만 주변 조경관리나 분리수거장관리 같은것들이 잘되어있어서 깨끗해…
지박령이되어가..
2026.05.10
초등학교때부터 1단지2단지 둘다 살아본 결과 아늑하며․․ 구조도 편리적이고 봄에는 길이 전부 벚꽃길로 변해 명소가 따로없드라구요 단지 앞에 마트…
겉으로 판단하기엔 내부가 깔끔
2026.02.12
일단 집이 단열이 최고입니다 환기도 아주 잘돼서 냉,난방비용이 많이 안들어요 주변에 초등학교, 소형마트, 편의점 등 인프라가 많이 생겨서 크게…
휴먼시아2단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 85점, 교육 65점, 마트 60점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 20건
치안
95
대중교통
85
교육
65
마트
60
병원
55
공원
80
조용하고 살기좋은 동네
2026.06.19
주위에 아파트단지가 많이생겨서 편의시설이 많고 근처에 버스정류장이나 식당,마트,편의점,시장등이 밀접해있어서 편리해요 ㅎㅎ 공원이나 학교도 있어서…
조용하고 진짜 평화로운 동네
2026.01.20
진짜 이 동네는 몇년 거주하면서 뭔 큰 사고나 문제가 있었다는 소리를 잘 못들어본거같아요 코로나때도 잠잠했던거같은,,ㅋㅋㅋ대전이 전체적으로 조용…
주변이 조용하고 좋아요.
2025.12.10
이전 살던곳이 시끄러워서 그런지 동네가 조용하고 교통이 편리해서 좋았습니다.뚜벅이여서 교통에 예민한데 근처 지하철역도 가까워서 선택권이 넓어요.…
천동 전체 시세와 단지 비교는 천동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼시아2단지 아파트는 763세대 · 9개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 821대(세대당 1.08대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 99타입은 공급 99.7㎡·전용 75.6㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.1%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.1%), 111C타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%), 142타입은 공급 142.4㎡·전용 108.9㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 145대, 전기차 충전기 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 신흥 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천동) 고등학교(가오)이에요.
- 세대수
- 763세대 (60~85㎡ 669 · 85~135㎡ 94)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 동구 천동 528
- 도로명
- 대전 동구 대전로542번길 78-1
- 타입
- 99타입 전용 75.6㎡ · 111A타입 전용 84.6㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 108.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 821대 (옥내 442 · 옥외 379) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.14% · 건폐율 11.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남양건설, 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 145대 · 전기차 충전기 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 신흥 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천동) 고등학교(가오)
- 인근 편의시설
- 관공서(천동파출소) 기타(동구청사)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.14%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률190.14%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(763호, 1억 3,200만원~2억 4,600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,550만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 4,600만원, 85㎡ 1억 6,000만원, 109㎡ 2억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 1억 4,600만원 | 72호 | 2억 4,700만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 1억 6,000만원 | 597호 | 2억 6,550만원 | 60% |
| 109㎡ · 43평형 | 2억 3,500만원 | 94호 | 3억 4,100만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 763호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 휴먼시아2단지의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기45기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 휴먼시아2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 22층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 203동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 204동 | 22층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 205동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 207동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 209동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼시아2단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,557만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,044원)이에요.
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- 공용관리비 6,400만원(인건비 2,588만원 · 경비비 1,848만원 · 청소비 1,132만원 순), 개별사용료 7,157만원(전기료 4,817만원 · 수도료 1,957만원 · 건물보험료 154만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,044원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,400만원단지 전체 · 월
개별사용료7,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%83,882원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%93,795원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,817만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,588만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,957만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,848만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,132만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 263만원 | 3,449원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 212만원 | 2,772원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 2,023원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 127만원 | 1,667원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 109만원 | 1,424원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 350만원 | 4,588원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전천동초등학교
가까운 중학교1.1km충남중학교
가까운 고등학교800m대전가오고등학교
- 초등학교대전천동초등학교200m직선거리
- 초등학교대전석교초등학교900m직선거리
- 중학교충남중학교1.1km직선거리
- 고등학교대전가오고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,700만원(5건), 2024년 2억 7,000만원(22건), 2025년 2억 5,500만원(37건), 2026년 2억 6,900만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,500만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,700만원5건 | 1,094만원 | 5건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원22건 | 1,052만원 | 22건 | 1억 8,500만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 5,500만원37건 | 1,006만원 | 37건 | 1억 9,500만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,900만원18건 | 1,048만원 | 18건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,033만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,033만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,044만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,052만원), 가장 낮은 곳은 209동(1,048만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,585만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,363만원이 필요합니다.
- 1억 8,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,585만원 |
| 필요 현금취득세 292만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,363만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천동 5곳천동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 휴먼시아2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 리더스시티4BL(평당 2,070만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 612만원)이에요.
리더스시티4BL+98%2,070만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082024년 · 1,328세대 · 12개월 36건★ 4.5 (2)리더스시티5BL+86%1,946만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.072024년 · 12개월 3건위드힐+32%1,382만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082013년 · 960세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 946세대★ 3.9 (19)홍익-41%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.082000년 · 102세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
휴먼시아2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,044만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 6,550만원이에요.휴먼시아2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.4%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.휴먼시아2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.휴먼시아2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 129건, 30평형(전용 75.6㎡) 18건, 43평형(전용 108.9㎡) 12건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 108.9㎡(43평형) 3층 207동의 3억 5,200만원, 최저가는 2026.05.31 75.6㎡(30평형) 14층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(34평형) 19층 3억 9,500만원이에요.휴먼시아2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴먼시아2단지 가격은 천동에서 비싼 편인가요?
휴먼시아2단지 매매 평당가는 1,044만원이에요. 천동 전체 1,460만원보다 28% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 리더스시티4BL 2,070만원, 리더스시티5BL 1,946만원, 위드힐 1,382만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.휴먼시아2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,033만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.휴먼시아2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴먼시아2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,585만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,363만원이 필요합니다. 1억 8,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.휴먼시아2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(763호, 1억 3,200만원~2억 4,600만원). 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,550만원의 약 60%이에요.휴먼시아2단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아2단지(천동 528번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
휴먼시아2단지 매물 · 단지 정보 자세히