조용하고 살기좋은 동네
2026.06.19
주위에 아파트단지가 많이생겨서 편의시설이 많고 근처에 버스정류장이나 식당,마트,편의점,시장등이 밀접해있어서 편리해요 ㅎㅎ 공원이나 학교도 있어서…
대전광역시 동구 천동 228-9 · 2024년 준공 · 전용 40~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억▲ 21.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,575만 → 지금 2,179만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 72%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,946만원
- 천동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 287건
- 전용 평당 1,946만원
리더스시티5BL 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스시티5BL 전용면적은 5종(40~85㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,946만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,401만원), 전세가율은 약 72%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,892만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,380만원, 월 54만원이에요.
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,380만원 / 54만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 6,080만원·월 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억(평당 1,946만원), 전세 4건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 14층 5억 6,000만원이에요.
- 전용 23평(74.5~75㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 10층 3억 8,140만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1건 | 6,080/50만원9건 | 매매 0 · 전세 24 · 월세 108 |
| 85㎡전용 26평 | 5억3건 | 1,946만원 | 5억 6,000만원14층 · 2026.07.17 | 5억 6,000만원14층 · 2026.07.17 | 3억 7,000만원4건 | 2건 | 매매 13 · 전세 37 · 월세 10 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 40 |
| 74.5~75㎡전용 23평 | - | - | 3억 8,140만원10층 · 2025.05.17 | 3억 8,140만원10층 · 2025.05.17 | 3억4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 20 · 월세 9 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리더스시티5BL 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,179만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,557만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,179만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,179만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,557만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리더스시티5BL 아파트 전세 거래는 2024년 11월 18건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리더스시티5BL 매매 평당가는 1,946만원이에요. 천동 전체 1,460만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 리더스시티4BL 2,070만원, 위드힐 1,382만원, 휴먼시아2단지 1,044만원 중에서는 중간 편이에요.
리더스시티5BL 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스시티5BL 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 리더스시티5BL 85㎡(전용 26평) 14층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.27 리더스시티5BL 85㎡(전용 26평) 10층 5억, 2026.01.30 리더스시티5BL 85㎡(전용 26평) 22층 4억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(전용 26평) 14층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 22층의 4억이에요.
- 리더스시티5BL 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 리더스시티5BL 74.5㎡(전용 23평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 리더스시티5BL 85㎡(전용 26평) 27층 3억 8,000만원, 2026.06.20 리더스시티5BL 85㎡(전용 26평) 27층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 리더스시티5BL 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 리더스시티5BL 60㎡(전용 18평) 25층 보증금 4,380만원, 월 54만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 리더스시티5BL 59.9㎡(전용 18평) 21층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.03.30 리더스시티5BL 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 6,080만원, 월 49만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 14건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 513동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 515동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 515동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.22 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.22 | 515동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 506동 | 74.5㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 8,140만원74.5㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 1,032만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 515동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 956만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 515동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 9,998만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리더스시티5BL 실거주 후기
실거주 후기천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 85점, 교육 65점, 마트 60점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 20건
치안
95
대중교통
85
교육
65
마트
60
병원
55
공원
80
조용하고 진짜 평화로운 동네
2026.01.20
진짜 이 동네는 몇년 거주하면서 뭔 큰 사고나 문제가 있었다는 소리를 잘 못들어본거같아요 코로나때도 잠잠했던거같은,,ㅋㅋㅋ대전이 전체적으로 조용…
주변이 조용하고 좋아요.
2025.12.10
이전 살던곳이 시끄러워서 그런지 동네가 조용하고 교통이 편리해서 좋았습니다.뚜벅이여서 교통에 예민한데 근처 지하철역도 가까워서 선택권이 넓어요.…
천동 전체 시세와 단지 비교는 천동 아파트 시세에서 보세요.
리더스시티5BL 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 2,718대, 2024년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 2,135세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 동구 천동 228-9
- 도로명
- 대전 동구 안샘로14번길 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평) · 75㎡(전용 23평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 2,718대 (옥내 2,379 · 옥외 339) · 세대당 1.27대
- 사용승인
- 2024.12.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.54% · 건폐율 16.13%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리더스시티5BL은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률249.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액리더스시티5BL에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13접수 마감 | 리더스시티 5블록(보류지) 공공분양주택전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 1세대 | 2억 9,345만원평당 1,618만원 | 253 : 1 | ▼ 20.3%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전천동초등학교
가까운 중학교1.0km충남중학교
가까운 고등학교1.0km대전가오고등학교
- 초등학교대전천동초등학교100m직선거리
- 초등학교대전대동초등학교900m직선거리
- 중학교충남중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전가오고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리더스시티5BL 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 1,000만원(11건), 2026년 5억(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 4,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 1,000만원11건 | 1,597만원 | 11건 | 2억 7,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 5억3건 | 1,946만원 | 3건 | 3억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 515동 5건, 503동 2건, 506동 1건, 502동 1건, 501동 1건, 513동 1건이에요.
515동 5건503동 2건506동 1건502동 1건501동 1건513동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리더스시티5BL 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 550만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천동 5곳천동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 리더스시티5BL의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 리더스시티4BL(평당 2,070만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 612만원)이에요.
리더스시티4BL+6%2,070만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082024년 · 1,328세대 · 12개월 36건★ 4.5 (2)위드힐-29%1,382만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082013년 · 960세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)휴먼시아2단지-46%1,044만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082008년 · 763세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 946세대★ 3.9 (19)홍익-69%612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.082000년 · 102세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
리더스시티5BL 자주 묻는 질문
리더스시티5BL 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,946만원이에요.리더스시티5BL 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 72%이에요.리더스시티5BL 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 4,380만원, 월 54만원이에요.리더스시티5BL에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 132건, 전용 26평(85㎡) 60건, 전용 12평(40㎡) 40건, 전용 23평(74.5~75㎡) 30건, 전용 16평(51.9㎡) 25건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리더스시티5BL 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(전용 26평) 14층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 22층의 4억이에요.리더스시티5BL 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리더스시티5BL 가격은 천동에서 비싼 편인가요?
리더스시티5BL 매매 평당가는 1,946만원이에요. 천동 전체 1,460만원보다 33% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 52% 높아요. 같은 동 리더스시티4BL 2,070만원, 위드힐 1,382만원, 휴먼시아2단지 1,044만원 중에서는 중간 편이에요.리더스시티5BL 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리더스시티5BL 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.리더스시티5BL 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리더스시티5BL 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리더스시티5BL(천동 228-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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