좋아요
2026.03.15
높은 꼭대기에 있는 거 빼면 좋아요 마트도 가깝고 학교도 다니기 편햇고 버스 교통도 편리했고 공기도 좋앗어요 산쪽이라 부모님이랑 살았던 첫 좋…
대전광역시 동구 천동 529 · 2008년 준공 · 946세대 9개 동 · 전용 39.7~60㎡
- 36개월 실거래
- 125건
- 공시가격 중앙값
- 9,990만원
- 2026년 · 946호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아1단지 전용면적은 4종(39.7~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,849만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,849만원 / 21만원44건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 5,449만원·월 17만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 16평(51.8~51.9㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 3,192만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 5,449/17만원21건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 75 |
| 51.8~51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,192/21만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 40 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.03 휴먼시아1단지 39.7㎡(전용 12평) 21층 1,801만원이에요.
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- 휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 휴먼시아1단지 51.9㎡(전용 16평) 14층 보증금 5,523만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 6,824만원, 월 11만원, 2026.09.02 휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 6,186만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아1단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "조용하고 교통 편리해요.", "전망좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 19건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.2
교통
3.9
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 교통 편리해요.
2025.12.10
바로 앞에 학교와 상점들이 잘되어 있고 지하철 및 버스편도 편리해요. 조금 더 가면 상권이 좋고 주변이 조용해서 좋습니다.매주 거리에 장터가 서…
전망좋은집
2025.12.06
일단13층이여서 높은곳에 위치해있고 산옆에있어 공기도좋습니다.근체에 하천에 걷기운동이나 런닝하기도 매우좋습니다. 근처10분거리에는 대형마트도있고…
휴먼시아1단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 85점, 교육 65점, 마트 60점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 20건
치안
95
대중교통
85
교육
65
마트
60
병원
55
공원
80
조용하고 살기좋은 동네
2026.06.19
주위에 아파트단지가 많이생겨서 편의시설이 많고 근처에 버스정류장이나 식당,마트,편의점,시장등이 밀접해있어서 편리해요 ㅎㅎ 공원이나 학교도 있어서…
조용하고 진짜 평화로운 동네
2026.01.20
진짜 이 동네는 몇년 거주하면서 뭔 큰 사고나 문제가 있었다는 소리를 잘 못들어본거같아요 코로나때도 잠잠했던거같은,,ㅋㅋㅋ대전이 전체적으로 조용…
주변이 조용하고 좋아요.
2025.12.10
이전 살던곳이 시끄러워서 그런지 동네가 조용하고 교통이 편리해서 좋았습니다.뚜벅이여서 교통에 예민한데 근처 지하철역도 가까워서 선택권이 넓어요.…
천동 전체 시세와 단지 비교는 천동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 790대, 2008년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 153대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천동초) 고등학교(가오고)이에요.
- 세대수
- 946세대 (60㎡ 이하 946)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2008.11.06
- 지번
- 동구 천동 529
- 도로명
- 대전 동구 대전로542번길 78
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 46㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 790대 (옥내 432 · 옥외 358) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.41% · 건폐율 15.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천동초) 고등학교(가오고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청) 공원(근린)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아1단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률218.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(946호, 6,290만원~1억 1,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 7,100만원, 46㎡ 8,340만원, 52㎡ 9,290만원, 60㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 7,100만원 | 68호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 8,340만원 | 69호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.8~51.9) | 9,290만원 | 314호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 800만원 | 495호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,990만원 | 946호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 800만원 기준 휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,340만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,290만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 휴먼시아1단지는 101동부터 109동까지 10개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼시아1단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,734만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,236원)이에요.
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- 공용관리비 5,646만원(인건비 2,216만원 · 경비비 1,839만원 · 청소비 1,065만원 순), 개별사용료 5,088만원(전기료 3,309만원 · 수도료 1,661만원 · 생활폐기물수수료 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,236원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,646만원단지 전체 · 월
개별사용료5,088만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%59,682원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%53,786원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,309만원 | 3만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,216만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,839만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,661만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,065만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 216만원 | 2,281원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 118만원 | 1,252원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 91만원 | 964원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 71만원 | 746원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 47만원 | 494원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 102만원 | 1,076원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전천동초등학교
가까운 중학교1.0km동명중학교
가까운 고등학교900m대전가오고등학교
- 초등학교대전천동초등학교100m직선거리
- 초등학교대전석교초등학교800m직선거리
- 중학교동명중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전가오고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아1단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.
천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천동 5곳
리더스시티4BL2,070만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082024년 · 1,328세대 · 12개월 36건★ 4.5 (2)리더스시티5BL1,946만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.072024년 · 12개월 3건위드힐1,382만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082013년 · 960세대 · 12개월 28건★ 4.3 (15)휴먼시아2단지1,044만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082008년 · 763세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)홍익612만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.082000년 · 102세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 3,849만원, 월 21만원이에요.휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 76건, 전용 16평(51.8~51.9㎡) 40건, 전용 14평(46.5㎡) 5건, 전용 12평(39.7㎡) 4건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(946호, 6,290만원~1억 1,000만원). 면적별로는 40㎡ 7,100만원, 46㎡ 8,340만원, 52㎡ 9,290만원, 60㎡ 1억 800만원이에요.휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아1단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아1단지(천동 529번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히