인프라 좋은 곳
2026.07.18
역세권이고 인프라가 좋습니다. 아파트 안은 조용해서 살기 좋아요. 주변에 식당도 많고, 동묘앞역도 도보 5분 이내 거리에 있어서 교통편도 아주…
서울특별시 종로구 창신동 232 · 1999년 준공 · 529세대 3개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 9억▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,972만 → 지금 5,597만
- 전세 중앙값
- 5억 2,250만원
- 12개월 24건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,674만원
- 창신동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 8,300만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 235건
- 전용 평당 4,674만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,700만원
- 2026년 · 529호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.08
두산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두산 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 1,900만원, 전용 평당가는 4,674만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,250만원(평당 2,512만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,240만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 142만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 142만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 9억(평당 4,963만원), 전세 15건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 10층 10억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 1,000만원(평당 4,322만원), 전세 9건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 168만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 7층 11억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 86.3㎡ · 86A타입 · 전용률 69.5% | 9억18건 | 4,963만원 | 10억 3,000만원10층 · 2026.09.12 | 10억 3,000만원10층 · 2026.09.12 | 4억 7,000만원15건 | 1억/140만원21건 | 매매 33 · 전세 56 · 월세 66 |
| 84.9㎡34평형공급 111.2㎡ · 111타입 · 전용률 76.3% | 11억 1,000만원12건 | 4,322만원 | 11억 6,000만원12층 · 2026.07.10 | 11억 8,300만원7층 · 2026.05.29 | 5억 8,000만원9건 | 1억/168만원7건 | 매매 25 · 전세 33 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,597만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,648만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(24건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.3건이에요.
5,597만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,597만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,517만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,057만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4,593만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,935만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,990만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4,361만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,283만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,106만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 6억이 가장 높았고 2026년 4월 4억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
4억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 4,250만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 2,100만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 10억 3,000만원 2026.09.12 · 10층
- 최근 거래
- 10억 3,000만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 103건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산 매매 평당가는 4,674만원이에요. 창신동 전체 3,878만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,286만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 창신쌍용2 3,801만원, 창신쌍용1단지 3,829만원, 동대문 4,190만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
두산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 두산 60㎡(26평형) 10층 10억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 두산 60㎡(26평형) 22층 10억, 2026.07.10 두산 84.9㎡(34평형) 12층 11억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 84.9㎡(34평형) 7층 102동의 11억 8,300만원, 최저가는 2026.04.30 60㎡(26평형) 2층의 5억 6,700만원이에요.
- 두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 두산 60㎡(26평형) 5층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 두산 60㎡(26평형) 20층 5억 6,000만원, 2026.09.05 두산 84.9㎡(34평형) 2층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 두산 60㎡(26평형) 13층 보증금 1억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 두산 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 4억, 월 80만원, 2026.09.19 두산 84.9㎡(34평형) 16층 보증금 1억, 월 168만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,000만원2026.09.12 계약 · 60㎡(26평형) · 10층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
5.7억8.3억9억10억
12개월 중앙값9억전용 평당 4,963만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가10억 3,000만원10층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(26평형) | 10층 | 10억 3,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 60㎡(26평형) | 22층 | 10억60㎡(26평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 60㎡(26평형) | 21층 | 9억 1,700만원60㎡(26평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 60㎡(26평형) | 7층 | 9억 1,800만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 101동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 6억 2,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | - | 60㎡(26평형) | 2층 | 8억 5,000만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 103동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 9억60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 103동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 9억60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 8억 6,000만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 60㎡(26평형) | 2층 | 5억 6,700만원60㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 103동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 9억60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 9억60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 8억 9,500만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 60㎡(26평형) | 20층 | 8억 8,000만원60㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 좋은 곳", "남산뷰, 앞뒤뻥뷰, 1호선, 6호선, 4호선 초역세권", "미래가 기대되는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남산뷰, 앞뒤뻥뷰, 1호선, 6호선, 4호선 초역세권
2026.04.27
진짜 이집은 지구상에서 가장 좋다고 자부할 수 있습니다. 23층 꼭대기층 팬트하우스라고 봐도 무방하고 남산뷰, 앞뒤뻥뷰, 1호선, 6호선,…
미래가 기대되는 곳
2025.12.30사진 2장
우선 1,6호선 지하철 도보 2분 거리 서울 중심에 있어 어딜가든 30분 컷 가능 편의점이 아파트 바로 앞에 있음 종로구민회관 1분거리에 있음…
두산 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
창신동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점창신동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 80점, 교육 41점, 마트 62점, 병원 77점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 61건
치안
85
대중교통
80
교육
41
마트
62
병원
77
공원
92
창신동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 141위, 종로구 2곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(73위), 가장 처지는 항목은 대중교통(257위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 141위, 전국 823위창신동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
창신동 전체 시세와 단지 비교는 창신동 아파트 시세에서 보세요.
두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산 아파트는 529세대 · 3개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 521대(세대당 0.98대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 86A타입은 공급 86.3㎡·전용 60㎡(전용률 69.5%), 86B타입은 공급 86.3㎡·전용 60㎡(전용률 69.5%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 108대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 6호선 동묘앞 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창신) 고등학교(성동기계공고) 대학교(국립의료원간호대학)이에요.
- 세대수
- 529세대 (60㎡ 이하 289 · 60~85㎡ 239 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 종로구 창신동 232
- 도로명
- 서울 종로구 지봉로5길 7
- 타입
- 86A타입 전용 60㎡ · 86B타입 전용 60㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 521대 (옥내 407 · 옥외 114) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 335.56% · 건폐율 24.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 6호선 동묘앞 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창신) 고등학교(성동기계공고) 대학교(국립의료원간호대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(창신2동사무소) 병원(고대병원) 대형상가(동대문종합시장,두산타워,밀리오레,광희패션폴) 공원(동대문성곽) 기타(동대문운동장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 335.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률335.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,700만원이에요(529호, 4억 8,200만원~6억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 2,700만원, 85㎡ 6억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 2,700만원 | 289호 | 9억 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 8,400만원 | 240호 | 11억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 4,700만원 | 529호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 2,700만원 기준 두산의 연간 보유세는 약 66.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 28.4만원에 도시지역분·지방교육세 38.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 8,400만원 | 44.7만원특례세율 | 52만원 | - | 96.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 176세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 두산은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 565개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분두산의 2026년 8월 관리비는 총 10,450만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,024원)이에요.
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- 공용관리비 5,373만원(인건비 2,186만원 · 경비비 1,310만원 · 청소비 1,249만원 순), 개별사용료 5,077만원(전기료 3,801만원 · 수도료 977만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.08 기준
㎡당2,024원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,373만원단지 전체 · 월
개별사용료5,077만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 13% 높음17만원
26.07
20만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%101,564원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%95,979원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,801만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,186만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,310만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,249만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 977만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 226만원 | 4,265원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 134만원 | 2,537원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 2,059원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 1,960원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 1,399원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 280만원 | 5,301원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울창신초등학교
가까운 중학교900m서울대학교사범대학부설여자중학교
가까운 고등학교600m서일문화예술고등학교
- 초등학교서울창신초등학교200m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설여자중학교900m직선거리
- 고등학교서일문화예술고등학교600m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구창신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 1,850만원(8건), 2025년 8억 9,500만원(22건), 2026년 9억 1,750만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,500만원, 2025년 4억 7,000만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9억 1,850만원8건 | 4,338만원 | 8건 | 4억 5,500만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 8억 9,500만원22건 | 4,427만원 | 22건 | 4억 7,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 9억 1,750만원28건 | 4,715만원 | 28건 | 5억 2,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,991만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,660만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,660만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,963만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 4,991만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,949만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,528만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다.
- 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 5억 7,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창신동 15곳창신동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 두산의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동대문(평당 4,190만원), 가장 싼 곳은 동대문맨션(평당 2,365만원)이에요.
창신쌍용2-19%3,801만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.101993년 · 919세대 · 12개월 48건★ 3.6 (11)창신쌍용1단지-18%3,829만원전용 평당최근 10억 1,700만원 · 26.101992년 · 585세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)동대문-10%4,190만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.041966년 · 131세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)창신이수-21%3,697만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092003년 · 113세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)동문상가실거래 없음최근 2억 6,000만원 · 25.091970년 · 52세대★ 4.8 (2)동대문맨션-49%2,365만원전용 평당최근 6억 8,408만원 · 26.081973년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
브라운스톤창신-21%3,670만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092006년 · 78세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)덕산실거래 없음최근 3억 4,100만원 · 24.051999년 · 18세대★ 3.3 (1)성용-36%2,981만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.041994년 · 18세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
브라운스톤창신-21%3,670만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092006년 · 78세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)덕산실거래 없음최근 3억 4,100만원 · 24.051999년 · 18세대★ 3.3 (1)성용-36%2,981만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.041994년 · 18세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
두산 자주 묻는 질문
두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 30건 중앙값은 9억 1,900만원, 전용 평당가는 4,674만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 9억이에요.두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 5억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 4억 7,000만원이에요.두산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 1억, 월 142만원이에요.두산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 155건, 34평형(전용 84.9㎡) 80건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 84.9㎡(34평형) 7층 102동의 11억 8,300만원, 최저가는 2026.04.30 60㎡(26평형) 2층의 5억 6,700만원이에요.두산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산 가격은 창신동에서 비싼 편인가요?
두산 매매 평당가는 4,674만원이에요. 창신동 전체 3,878만원보다 21% 높아요. 종로구 전체 4,286만원보다는 9% 높아요. 같은 동 창신쌍용2 3,801만원, 창신쌍용1단지 3,829만원, 동대문 4,190만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,991만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,660만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다. 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,700만원이에요(529호, 4억 8,200만원~6억 9,700만원). 전용 60㎡는 5억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 59%이에요.두산 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 335.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산(창신동 232번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창신동은 살기 좋은 동네인가요?
창신동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 141위, 종로구 2곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(73위), 가장 처지는 항목은 대중교통(257위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 창신동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.창신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
두산 매물 · 단지 정보 자세히