돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
서울특별시 도봉구 창동 603-25 · 2003년 준공 · 27세대 3개 동 · 전용 84.7~146.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 6,000만원
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.7㎡(29평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,800만원
- 2026년 · 19호
은성드림존101동,102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은성드림존101동,102동 전용면적은 2종(84.7~146.4㎡)이며 29평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,014만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡29평형대표공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 88.1% | - | - | 3억 7,000만원3층 · 2025.07.09 | 3억 7,000만원3층 · 2025.07.09 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 146.4㎡50평형공급 166.3㎡ · 166타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2021.02.08 · 2층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2025.07.09 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2017년 12월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은성드림존101동,102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은성드림존101동,102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.09 은성드림존101동,102동 84.7㎡(29평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.7㎡(29평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 은성드림존101동,102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 은성드림존101동,102동 84.7㎡(29평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.01 은성드림존101동,102동 84.7㎡(29평형) 2층 2억 5,900만원, 2023.11.01 은성드림존101동,102동 84.7㎡(29평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 은성드림존101동,102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.04 은성드림존101동,102동 146.4㎡(50평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2025.07.09 계약 · 84.7㎡(29평형) · 3층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 7,000만원3층 · 2025.07.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.09 | 101동 | 84.7㎡(29평형) | 3층 | 3억 7,000만원84.7㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은성드림존101동,102동 실거주 후기
실거주 후기창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
은성드림존101동,102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은성드림존101동,102동 아파트는 27세대 · 3개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 25대(세대당 0.93대), 승강기 1대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.5㎡·전용 68.4㎡(전용률 82.9%), 96타입은 공급 96.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 88.1%), 166타입은 공급 166.3㎡·전용 146.4㎡(전용률 88%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 도봉구 창동 603-25
- 도로명
- 서울 도봉구 덕릉로59나길 35
- 타입
- 82타입 전용 68.4㎡ · 96타입 전용 84.7㎡ · 166타입 전용 146.4㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 16 · 옥외 9) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.11.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.3% · 건폐율 44.04%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은성드림존101동,102동은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 229.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률229.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은성드림존101동,102동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(19호, 2억 2,300만원~3억 2,500만원).
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- 면적별로는 85㎡ 2억 2,800만원, 146㎡ 3억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 29평형 | 2억 2,800만원 | 15호 | - | - |
| 146㎡ · 50평형 | 3억 2,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,800만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 은성드림존101동,102동의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 146㎡전용 44평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울창림초등학교
가까운 중학교800m창북중학교
가까운 고등학교1.0km창동고등학교
- 초등학교서울창림초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신창초등학교600m직선거리
- 중학교창북중학교800m직선거리
- 고등학교창동고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은성드림존101동,102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료창동의 다른 아파트 단지
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은성드림존101동,102동 자주 묻는 질문
은성드림존101동,102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,000만원이에요.은성드림존101동,102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.7㎡) 5건, 50평형(전용 146.4㎡) 2건이에요. 29평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은성드림존101동,102동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 84.7㎡(29평형) 3층 3억 7,000만원이에요.은성드림존101동,102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은성드림존101동,102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은성드림존101동,102동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(19호, 2억 2,300만원~3억 2,500만원). 면적별로는 85㎡ 2억 2,800만원, 146㎡ 3억 2,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은성드림존101동,102동(창동 603-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
은성드림존101동,102동 매물 · 단지 정보 자세히