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박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 실거래가·시세

서울특별시 은평구 진관동 101 · 2009년 준공 · 660세대 11개 동 · 전용 39.7~84.7㎡

전세 중앙값 · 12개월 25건
3억 9,771만원
36개월 실거래
156건
공시가격 중앙값
5억 3,200만원
2026년 · 660호
실거주 평점
4.2 / 5
후기 10건

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 전용면적은 5종(39.7~84.7㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 3억 9,771만원(평당 1,552만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 115% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,446만원, 월 26만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,446만원 / 26만원26건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 4,446만원·월 27만원이에요.

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  • 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 3,004만원·월 22만원이에요.
  • 34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 3억 9,771만원이에요.
  • 34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 3억 9,771만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
49.7㎡전용 15평대표-----4,446/27만원15건매매 0 · 전세 5 · 월세 38
39.7㎡전용 12평-----3,004/22만원11건매매 0 · 전세 5 · 월세 34
84.7㎡34평형공급 111.4㎡ · 111B타입 · 전용률 75.9%----3억 9,771만원12건-매매 0 · 전세 36 · 월세 0
84.5㎡34평형공급 111.4㎡ · 111B타입 · 전용률 75.9%----3억 9,771만원13건-매매 0 · 전세 34 · 월세 0
59.9㎡24평형공급 79.9㎡ · 79A타입 · 전용률 74.9%------매매 0 · 전세 3 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 2,997만원이 가장 높았고 2024년 10월 6,689만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 3,765만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +54%
2.2억3.2억4.3억9건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월2건3억 3,765만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월9건4억 1,664만원
2026년 6월2건3억 9,771만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건2억 5,413만원
2026년 3월5건3억 6,898만원
2026년 2월1건4억 2,997만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월3건4억 2,997만원
2025년 11월2건2억 1,873만원
2025년 10월0건거래 부족

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 84.7㎡(34평형) 2층 3억 631만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.21 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 84.5㎡(34평형) 12층 3억 6,898만원, 2026.07.27 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 84.7㎡(34평형) 11층 3억 9,771만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
  • 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 49.7㎡(전용 15평) 6층 보증금 4,446만원, 월 27만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.20 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 49.7㎡(전용 15평) 2층 보증금 4,446만원, 월 27만원, 2026.08.19 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 49.7㎡(전용 15평) 8층 보증금 4,446만원, 월 27만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "추억의집", "아이키우기 좋은 집 입니다", "언제나 내편 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.4
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

추억의집

2026.02.25

박석고개는 추억의 집입니다 유치원때부터 초등학생 때 까지 살던 집인데요 1층이였구요 구파발이 그때는 아니였을지라도 지금은 굉장한 신도시로 뽑히는…

아이키우기 좋은 집 입니다

2025.11.16

아파트조경이 너무 예뻐서 봄여름가을겨울을 즐길수있어요~ 동네가 너무 조용해서 밤늦게 다닐때는 사람이 별로없어 조금 무서울때도 있어요~~근데 아주…

언제나 내편 나의집

2025.07.29

공기좋고 살기좋은 은평뉴타운 공공시설 학교 은행이 인접해 있으며 서울과 경기도 시내 어디로든 쉽게 이동할 수 있는 교통이 편리하곳에 위치 해…

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

진관동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
진관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

진관동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
진관동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 125건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92

범죄가 없어요

2026.09.10

은평 뉴타운9단지 삼성레미안 9단지 우선 범죄하나없는 안전하고 꽤적 하고 깨끗 합니다 주변상귄도좋고 병원 가깝고. 교통이 너무 편리합니다 북한산…

주거지로는 나쁘지않다

2026.08.27

장점:스타필드, 롯데마트,농협마트가 가까워좋음, 학교도인 근이라 나프지않음. 강남보다는 훨씬 차분하고 물가도 조금더싼느낌. 단점: 재개발않된지역…

정다운 동네

2026.08.17

근처에 학교도 많고 애기들 키우기 좋은동네인것 같아요 편의시설도 많아서 뭔가 불편한점도 없고 밤이나 야간에 다녀도 치안이 좋아서 무섭지도 않고…

진관동 전체 시세와 단지 비교는 진관동 아파트 시세에서 보세요.

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 아파트는 660세대 · 11개 동 · 2009년 1월 준공 단지예요.

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  • 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 764대(세대당 1.16대), 승강기 1대, 2009년 1월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 79A타입은 공급 79.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.9%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.9%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.8%), 176A타입은 공급 176.3㎡·전용 134.8㎡(전용률 76.5%)이에요.
세대수
660세대
동수
11개 동
준공
2009년 1월
지번
은평구 진관동 101
도로명
서울 은평구 진관1로 21-9
타입
79A타입 전용 59.9㎡ · 111B타입 전용 84.5㎡ · 111A타입 전용 84.7㎡ · 176A타입 전용 134.8㎡
층수
지상 20층 · 지하 2층
주차
764대 (옥내 674 · 옥외 90) · 세대당 1.16대
승강기
1대
사용승인
2009.01.12
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 186.21% · 건폐율 21.89%
실거주 후기
10건 · 평점 4.2

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.

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  • 용적률은 186.21%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률186.21%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.89%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,200만원이에요(660호, 2억 5,800만원~8억 4,100만원).

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  • 면적별로는 40㎡ 2억 7,400만원, 50㎡ 3억 5,200만원, 60㎡ 5억 2,700만원, 84㎡ 6억 5,000만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
40㎡ · 전용 12평2억 7,400만원121호--
50㎡ · 전용 15평3억 5,200만원74호--
60㎡ · 24평형5억 2,700만원80호--
84㎡ · 34평형6억 5,000만원173호--
85㎡ · 34평형6억 900만원192호--
135㎡ · 전용 41평8억 1,500만원20호--
단지 전체5억 3,200만원660호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 15평 공시가격 3억 5,200만원 기준 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12의 연간 보유세는 약 37.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 13만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
40㎡전용 12평2억 7,400만원8.8만원특례세율18.3만원-27만원
50㎡전용 15평3억 5,200만원13만원특례세율24.3만원-37.3만원
60㎡전용 18평5억 2,700만원28.4만원특례세율38.2만원-66.5만원
84㎡전용 25평6억 5,000만원40.5만원특례세율49.1만원-89.6만원
85㎡전용 26평6억 900만원36.8만원특례세율45.8만원-82.5만원
135㎡전용 41평8억 1,500만원65.4만원특례세율64.4만원-129.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

진관동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m서울은진초등학교
가까운 중학교800m연천중학교
가까운 고등학교400m신도고등학교
  • 초등학교서울은진초등학교
    100m직선거리
  • 중학교연천중학교
    800m직선거리
  • 고등학교신도고등학교
    400m직선거리
  • 고등학교세명컴퓨터고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 은평구 진관1로 21-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 은평구 진관1로 21-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 은평구

진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(39건), 신규 24%(12건)이에요.

  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 3억 9,771만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

진관동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 진관동 47곳

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 자주 묻는 질문

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 9,771만원이에요.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 4,446만원, 월 26만원이에요.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 43건, 전용 12평(39.7㎡) 39건, 34평형(전용 84.7㎡) 36건, 34평형(전용 84.5㎡) 34건, 24평형(전용 59.9㎡) 4건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 3억 9,771만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,200만원이에요(660호, 2억 5,800만원~8억 4,100만원). 면적별로는 40㎡ 2억 7,400만원, 50㎡ 3억 5,200만원, 60㎡ 5억 2,700만원, 84㎡ 6억 5,000만원 등 6개 면적이에요.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(39건), 신규 24%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12(진관동 101번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 15평(50㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일