평범한조용한동네
2026.09.17
이사올때부터 조용했는데 2년넘게있지만 조용해요단지가 끝에있어서 불필요한사람들 오고가고 없어서 조아요 입주민들도 거의얌전하시고 저수지 산책길도 너…
충청남도 천안시서북구 직산읍 429 · 1998년 준공 · 전용 32.6~35.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(33.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1,525만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 250만 → 지금 152만
- 매매 평당가 · 전용
- 152만원
- 직산읍 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 2,550만원
- 33.8㎡(전용 10평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 152만원
한아름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한아름 전용면적은 3종(32.6~35.6㎡)이며 전용 10평(33.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1,525만원, 전용 평당가는 152만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-39.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.8㎡전용 10평대표 | 1건 | - | 1,650만원1층 · 2026.04.06 | 2,550만원2층 · 2024.05.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 32.6㎡전용 10평 | 1건 | - | 1,400만원1층 · 2026.04.03 | 1,800만원2층 · 2024.11.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 35.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2,550만원 2024.05.18 · 2층
- 최근 거래
- 1,650만원 2026.04.06 · 1층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
직산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한아름 매매 평당가는 152만원이에요. 직산읍 전체 447만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 85% 낮아요.
- 같은 동 대림 426만원, 동보호수마을 333만원, 우성8차 399만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한아름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한아름 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 한아름 33.8㎡(전용 10평) 1층 1,650만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 한아름 32.6㎡(전용 10평) 1층 1,400만원, 2024.12.13 한아름 33.8㎡(전용 10평) 5층 1,600만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~33.8㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 33.8㎡(전용 10평) 1층의 1,650만원, 최저가는 2026.04.03 32.6㎡(전용 10평) 1층의 1,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 33.8㎡(전용 10평) 2층 2,550만원이에요.
- 한아름 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.16 한아름 35.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1,650만원2026.04.06 계약 · 33.8㎡(전용 10평) · 1층
전용 10평(33.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1,650만
1,600만2,100만2,550만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2,550만원2층 · 2024.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | - | 33.8㎡(전용 10평) | 1층 | 1,650만원33.8㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | - | 33.8㎡(전용 10평) | 5층 | 1,600만원33.8㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | - | 33.8㎡(전용 10평) | 2층 | 2,550만원33.8㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한아름 실거주 후기
실거주 후기직산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점직산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 51점, 교육 30점, 마트 50점, 병원 36점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 103건
치안
66
대중교통
51
교육
30
마트
50
병원
36
공원
68
직산!
2026.08.15
성거읍이랑 직산읍의 경계인데요 주변에 서북구청, 파출소 학교가 2개이구요 정류장도 버스가 20분마다와서 시내랑 다를게 없습니다. 시내랑거리도 차…
시골!
2026.08.05
천안 내에서도 시골이다 보니까 교통편은 매우 불편합니다 그래도 조용하긴 해요 외국인분들도 좀 많구요 연령대도 젊은분들보다는 어르신들이 훨씬 많은…
직산읍 전체 시세와 단지 비교는 직산읍 아파트 시세에서 보세요.
한아름 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1998년
- 지번
- 천안시서북구 직산읍 429
- 도로명
- 상덕로 286
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 33㎡(전용 10평) · 36㎡(전용 11평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한아름은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
직산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m삼은초등학교
- 초등학교삼은초등학교200m직선거리
- 초등학교소망초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
직산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구직산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한아름 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(33.8㎡) 매매 중앙값 1,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 17만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 9만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(33.8㎡) 매매 중앙값 1,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,067만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 484만원이 필요합니다.
- 1,067만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 5만원, 원금균등이면 첫 달 약 7만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1,525만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,067만원 |
| 필요 현금취득세 17만원 · 중개보수 9만원 포함 | 약 484만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 5만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 3만원 | 첫 달 약 7만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
직산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 직산읍 24곳직산읍에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 한아름의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵천안레이크마크(평당 1,471만원), 가장 싼 곳은 청호(평당 227만원)이에요.
대림+180%426만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091998년 · 640세대 · 12개월 31건동보호수마을+119%333만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.091997년 · 12개월 69건우성8차+163%399만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.091995년 · 946세대 · 12개월 44건직산부영+238%513만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091998년 · 854세대 · 12개월 49건더샵천안레이크마크+868%1,471만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092024년 · 411세대 · 12개월 22건직산산호+75%266만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091997년 · 494세대 · 12개월 24건한양수자인비다펠리즈+652%1,143만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092019년 · 387세대 · 12개월 21건직산한도+288%589만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 294세대 · 12개월 21건직산한양수자인아이림아파트+634%1,116만원전용 평당최근 2억 750만원 · 26.082019년 · 333세대 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
한아름 자주 묻는 질문
한아름 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1,525만원, 전용 평당가는 152만원이에요.한아름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.8㎡) 4건, 전용 10평(32.6㎡) 2건, 전용 11평(35.6㎡) 1건이에요. 전용 10평(33.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한아름 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 33.8㎡(전용 10평) 1층의 1,650만원, 최저가는 2026.04.03 32.6㎡(전용 10평) 1층의 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 33.8㎡(전용 10평) 2층 2,550만원이에요.한아름 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한아름 가격은 직산읍에서 비싼 편인가요?
한아름 매매 평당가는 152만원이에요. 직산읍 전체 447만원보다 66% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 85% 낮아요. 같은 동 대림 426만원, 동보호수마을 333만원, 우성8차 399만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한아름 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(33.8㎡) 매매 중앙값 1,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 17만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한아름 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(33.8㎡) 매매 중앙값 1,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,067만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 484만원이 필요합니다. 1,067만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 5만원, 원금균등이면 첫 달 약 7만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한아름(직산읍 429번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한아름 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한아름 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.직산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
한아름 매물 · 단지 정보 자세히